Peschiera Borromeo: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:2 июля 2026 г.
Milan province
Надежность
Низкая
Peschiera Borromeo: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
53Средний
53 / 100
Инвестиционная привлекательность
12Ценовой импульс
34Спрос на аренду
73Спрос на покупку
66Медианная цена предложения
€285,000
| 1M | -1.7% |
| 1Y | -4.4% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| август 2025 г. | €298,000 |
| сентябрь 2025 г. | €298,500 |
| октябрь 2025 г. | €299,000 |
| ноябрь 2025 г. | €304,000 |
| декабрь 2025 г. | €330,000 |
| январь 2026 г. | €330,000 |
| февраль 2026 г. | €330,000 |
| март 2026 г. | €340,000 |
| апрель 2026 г. | €318,000 |
| май 2026 г. | €299,500 |
| июнь 2026 г. | €290,000 |
| июль 2026 г. | €285,000 |
Медианная месячная аренда
€1,130
| 1M | -2.2% |
| 1Y | +2.3% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| август 2025 г. | €1,200 |
| сентябрь 2025 г. | €1,150 |
| октябрь 2025 г. | €1,300 |
| ноябрь 2025 г. | €1,300 |
| декабрь 2025 г. | €1,000 |
| январь 2026 г. | €1,050 |
| февраль 2026 г. | €1,100 |
| март 2026 г. | €1,030 |
| апрель 2026 г. | €1,070 |
| май 2026 г. | €1,150 |
| июнь 2026 г. | €1,150 |
| июль 2026 г. | €1,130 |
Валовая арендная доходность
5.12%
| 1M | +4.1% |
| 1Y | -7.4% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| август 2025 г. | 5.82% |
| сентябрь 2025 г. | 5.5% |
| октябрь 2025 г. | 5.89% |
| ноябрь 2025 г. | 5.41% |
| декабрь 2025 г. | 5.69% |
| январь 2026 г. | 5.05% |
| февраль 2026 г. | 5.36% |
| март 2026 г. | 5.04% |
| апрель 2026 г. | 5.1% |
| май 2026 г. | 4.73% |
| июнь 2026 г. | 4.92% |
| июль 2026 г. | 5.12% |
Медианная цена за м²
€3,000
| 1M | -2.2% |
| 1Y | +5.7% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| август 2025 г. | €2,790 |
| сентябрь 2025 г. | €2,820 |
| октябрь 2025 г. | €2,860 |
| ноябрь 2025 г. | €2,940 |
| декабрь 2025 г. | €3,140 |
| январь 2026 г. | €3,240 |
| февраль 2026 г. | €3,270 |
| март 2026 г. | €3,240 |
| апрель 2026 г. | €3,180 |
| май 2026 г. | €3,070 |
| июнь 2026 г. | €3,070 |
| июль 2026 г. | €3,000 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (186 на продажу)
Нет доступных данных
Лучший субрынок
Нет доступных данных
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 2 спальни | 4.9% |
| 3 спальни | 4.84% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 2 спальни | €3,290 |
| 3 спальни | €3,040 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 2 спальни | 62 |
| 3 спальни | 55 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 2 спальни | 12 |
| 3 спальни | 10 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
2 спальни (53%)
3 спальни (47%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 2 спальни (53%) | 74 listings (53%) |
| 3 спальни (47%) | 65 listings (47%) |
Индекс активности продаж
14-28%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| август 2025 г. | 15% |
| сентябрь 2025 г. | 15% |
| октябрь 2025 г. | 24% |
| ноябрь 2025 г. | 19% |
| декабрь 2025 г. | 25% |
| январь 2026 г. | 14% |
| февраль 2026 г. | 20% |
| март 2026 г. | 22% |
| апрель 2026 г. | 28% |
| май 2026 г. | 18% |
| июнь 2026 г. | 19% |
| июль 2026 г. | 18% |
Индекс активности аренды
15-71%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| август 2025 г. | 44% |
| сентябрь 2025 г. | 15% |
| октябрь 2025 г. | 57% |
| ноябрь 2025 г. | 67% |
| декабрь 2025 г. | 67% |
| январь 2026 г. | 45% |
| февраль 2026 г. | 71% |
| март 2026 г. | 25% |
| апрель 2026 г. | 53% |
| май 2026 г. | 43% |
| июнь 2026 г. | 44% |
| июль 2026 г. | 16% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| август 2025 г. | €209.5k | €287k |
| сентябрь 2025 г. | €209.5k | €293.5k |
| октябрь 2025 г. | €220k | €299k |
| ноябрь 2025 г. | €220k | €290k |
| декабрь 2025 г. | €219k | €329k |
| январь 2026 г. | €217k | €336k |
| февраль 2026 г. | €230k | €341k |
| март 2026 г. | €230k | €359.5k |
| апрель 2026 г. | €230k | €335k |
| май 2026 г. | €239k | €329k |
| июнь 2026 г. | €230k | €319k |
| июль 2026 г. | €230k | €310k |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| август 2025 г. | €1,150 | €1,250 |
| сентябрь 2025 г. | €1,200 | €1,230 |
| октябрь 2025 г. | €1,000 | €1,350 |
| ноябрь 2025 г. | €900 | €1,500 |
| декабрь 2025 г. | €1,000 | €1,150 |
| январь 2026 г. | €900 | €1,300 |
| февраль 2026 г. | €1,000 | €1,050 |
| март 2026 г. | €1,000 | €1,130 |
| апрель 2026 г. | €900 | €1,400 |
| май 2026 г. | €900 | €1,180 |
| июнь 2026 г. | €900 | €1,250 |
| июль 2026 г. | €940 | €1,250 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| август 2025 г. | 15.18 | 19.13 |
| сентябрь 2025 г. | 14.55 | 19.97 |
| октябрь 2025 г. | 18.33 | 18.46 |
| ноябрь 2025 г. | 20.37 | 16.11 |
| декабрь 2025 г. | 18.25 | 23.84 |
| январь 2026 г. | 20.09 | 21.54 |
| февраль 2026 г. | 19.17 | 27.06 |
| март 2026 г. | 19.17 | 26.63 |
| апрель 2026 г. | 21.3 | 19.94 |
| май 2026 г. | 22.13 | 23.33 |
| июнь 2026 г. | 21.3 | 21.27 |
| июль 2026 г. | 20.39 | 20.67 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| август 2025 г. | €3,200 | €2,790 |
| сентябрь 2025 г. | €3,270 | €2,910 |
| октябрь 2025 г. | €3,380 | €3,070 |
| ноябрь 2025 г. | €3,380 | €2,990 |
| декабрь 2025 г. | €3,480 | €3,370 |
| январь 2026 г. | €3,340 | €3,380 |
| февраль 2026 г. | €3,510 | €3,330 |
| март 2026 г. | €3,540 | €3,410 |
| апрель 2026 г. | €3,460 | €3,220 |
| май 2026 г. | €3,410 | €3,260 |
| июнь 2026 г. | €3,290 | €3,140 |
| июль 2026 г. | €3,290 | €3,040 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 5.12 % | 159 | 30 | €285,000 | €1,130 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | 4.9 % | 62 | 12 | €230,000 | €940 |
3 спальни | 4.84 % | 55 | 10 | €310,000 | €1,250 |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 5.12% и ценами на недвижимость, начиная с €230,000, Peschiera Borromeo
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Peschiera Borromeo составляют €285,000, а медианная аренда — €1,130. Это значит, что объект с медианными показателями в Peschiera Borromeo окупится за 21.0 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
2-комнатная квартира: медианная доходность 4.90%, цена продажи €230,000, аренда €940.
3-комнатная квартира: медианная доходность 4.84%, цена продажи €310,000, аренда €1,250.
Где именно стоит купить недвижимость?