Peschiera Borromeo – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Milan province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
41Низкий
41 / 100
Инвестиционная привлекательность
10Ценовой импульс
31Спрос на аренду
43Спрос на покупку
37Медианная цена продажи
€299,500
1M
-5.8%
1Y
+4.7%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €298,000 |
| июль | €298,000 |
| август | €298,000 |
| сентябрь | €298,500 |
| октябрь | €299,000 |
| ноябрь | €304,000 |
| декабрь | €330,000 |
| январь | €330,000 |
| февраль | €330,000 |
| март | €340,000 |
| апрель | €318,000 |
| май | €299,500 |
Медианная цена аренды
€1,150
1M
+8%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €1,130 |
| июль | €1,100 |
| август | €1,200 |
| сентябрь | €1,150 |
| октябрь | €1,300 |
| ноябрь | €1,300 |
| декабрь | €1,000 |
| январь | €1,050 |
| февраль | €1,100 |
| март | €1,030 |
| апрель | €1,070 |
| май | €1,150 |
Валовая арендная доходность
4.73%
1M
-7.3%
1Y
-17.3%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | 5.67% |
| июль | 5.53% |
| август | 5.82% |
| сентябрь | 5.5% |
| октябрь | 5.89% |
| ноябрь | 5.41% |
| декабрь | 5.69% |
| январь | 5.05% |
| февраль | 5.36% |
| март | 5.04% |
| апрель | 5.1% |
| май | 4.73% |
Стоимость за квадратный метр
€3,070
1M
-3.4%
1Y
+10.1%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €2,890 |
| июль | €2,840 |
| август | €2,790 |
| сентябрь | €2,820 |
| октябрь | €2,860 |
| ноябрь | €2,940 |
| декабрь | €3,140 |
| январь | €3,240 |
| февраль | €3,270 |
| март | €3,240 |
| апрель | €3,180 |
| май | €3,070 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (1%)
1 спальня (2%)
2 спальни (35%)
3 спальни (38%)
4+ спальни (25%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (1%) | 1 listings (1%) |
| 1 спальня (2%) | 3 listings (2%) |
| 2 спальни (35%) | 59 listings (35%) |
| 3 спальни (38%) | 65 listings (38%) |
| 4+ спальни (25%) | 42 listings (25%) |
Индекс активности продаж
18 %
Индекс активности аренды
43 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 6.81% |
| 2 спальни | 4.52% |
| 3 спальни | 4.29% |
| 4+ спальни | 5.2% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 5.82% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 4.91% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 5.42% |
| квартиры 90–100 м² | 4.31% |
| квартиры 100–110 м² | 7.01% |
| квартиры 110–120 м² | 3.7% |
| квартиры 120–130 м² | 4.63% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €2,830 |
| 2 спальни | €3,410 |
| 3 спальни | €3,260 |
| 4+ спальни | €3,440 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 2710 |
| квартиры 40–50 м² | 2910 |
| квартиры 50–60 м² | 3570 |
| квартиры 60–70 м² | 3490 |
| квартиры 70–80 м² | 3190 |
| квартиры 80–90 м² | 3520 |
| квартиры 90–100 м² | 3390 |
| квартиры 100–110 м² | 3020 |
| квартиры 110–120 м² | 3200 |
| квартиры 120–130 м² | 3180 |
| квартиры 130–140 м² | 3550 |
| квартиры 140–150 м² | 3300 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 2 |
| 2 спальни | 54 |
| 3 спальни | 55 |
| 4+ спальни | 41 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 1 |
| квартиры 40–50 м² | 1 |
| квартиры 50–60 м² | 7 |
| квартиры 60–70 м² | 17 |
| квартиры 70–80 м² | 24 |
| квартиры 80–90 м² | 13 |
| квартиры 90–100 м² | 14 |
| квартиры 100–110 м² | 21 |
| квартиры 110–120 м² | 11 |
| квартиры 120–130 м² | 12 |
| квартиры 130–140 м² | 9 |
| квартиры 140–150 м² | 7 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 1 |
| 1 спальня | 1 |
| 2 спальни | 5 |
| 3 спальни | 10 |
| 4+ спальни | 1 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 1 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 4 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 4 |
| квартиры 90–100 м² | 4 |
| квартиры 100–110 м² | 1 |
| квартиры 110–120 м² | 2 |
| квартиры 120–130 м² | 1 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€13.8k
Студия
€18k
1 спальня
€7,800
2 спальни
€10.8k
3 спальни
€14.2k
4+ спальни
€23.4k
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €139k | €204k | €287.5k | €395k |
| июль | €139k | €198k | €285k | €395k |
| август | €142k | €209.5k | €287k | €390k |
| сентябрь | €142k | €209.5k | €293.5k | €390k |
| октябрь | €149.5k | €220k | €299k | €399.5k |
| ноябрь | €148k | €220k | €290k | €415k |
| декабрь | €158.5k | €219k | €329k | €415k |
| январь | €160k | €217k | €336k | €417.5k |
| февраль | €160k | €230k | €341k | €420k |
| март | €160k | €230k | €359.5k | €422.5k |
| апрель | €139k | €230k | €335k | €447k |
| май | €114.5k | €239k | €329k | €450k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €750 | €1,000 | €1,200 | -- |
| июль | €750 | €1,100 | €1,100 | €1,080 |
| август | €1,080 | €1,150 | €1,250 | -- |
| сентябрь | €750 | €1,200 | €1,230 | €1,100 |
| октябрь | €1,060 | €1,000 | €1,350 | -- |
| ноябрь | €750 | €900 | €1,500 | €1,500 |
| декабрь | €750 | €1,000 | €1,150 | -- |
| январь | €750 | €900 | €1,300 | €1,260 |
| февраль | -- | €1,000 | €1,050 | €1,300 |
| март | €760 | €1,000 | €1,130 | €1,500 |
| апрель | €750 | €900 | €1,400 | €1,950 |
| май | €650 | €900 | €1,180 | €1,950 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | 15.44 | 17 | 19.97 | -- |
| июль | 15.44 | 15 | 21.59 | 30.48 |
| август | 11.01 | 15.18 | 19.13 | -- |
| сентябрь | 15.78 | 14.55 | 19.97 | 29.55 |
| октябрь | 11.75 | 18.33 | 18.46 | -- |
| ноябрь | 16.44 | 20.37 | 16.11 | 23.06 |
| декабрь | 17.61 | 18.25 | 23.84 | -- |
| январь | 17.78 | 20.09 | 21.54 | 27.56 |
| февраль | -- | 19.17 | 27.06 | 26.92 |
| март | 17.57 | 19.17 | 26.63 | 23.47 |
| апрель | 15.44 | 21.3 | 19.94 | 19.1 |
| май | 14.68 | 22.13 | 23.33 | 19.23 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €2,650 | €3,090 | €2,920 | €2,860 |
| июль | €2,440 | €3,000 | €2,890 | €2,840 |
| август | €2,490 | €3,200 | €2,790 | €2,820 |
| сентябрь | €2,490 | €3,270 | €2,910 | €2,890 |
| октябрь | €2,620 | €3,380 | €3,070 | €2,910 |
| ноябрь | €2,930 | €3,380 | €2,990 | €3,030 |
| декабрь | €2,710 | €3,480 | €3,370 | €3,010 |
| январь | €2,670 | €3,340 | €3,380 | €3,070 |
| февраль | €2,670 | €3,510 | €3,330 | €3,160 |
| март | €2,670 | €3,540 | €3,410 | €3,030 |
| апрель | €3,020 | €3,460 | €3,220 | €3,190 |
| май | €2,830 | €3,410 | €3,260 | €3,440 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 4.73 % | 152 | 18 | €299,500 | €1,150 |
Студия | -- % | -- | 1 | -- | €1,500 |
1 спальня | 6.81 % | 2 | 1 | €114,500 | €650 |
2 спальни | 4.52 % | 54 | 5 | €239,000 | €900 |
3 спальни | 4.29 % | 55 | 10 | €329,000 | €1,180 |
4+ спальни | 5.2 % | 41 | 1 | €450,000 | €1,950 |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 4.73% и ценами на недвижимость, начиная с €114,500, Peschiera Borromeo
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Peschiera Borromeo составляют €299,500, а медианная аренда — €1,150. Это значит, что объект с медианными показателями в Peschiera Borromeo окупится за 21.7 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда €1,500.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность 6.81%, цена продажи €114,500, аренда €650.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность 4.52%, цена продажи €239,000, аренда €900.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность 4.29%, цена продажи €329,000, аренда €1,180.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность 5.20%, цена продажи €450,000, аренда €1,950.
Где именно стоит купить недвижимость?