Pomigliano d'Arco: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:2 июля 2026 г.
Naples province
Надежность
Низкая
Pomigliano d'Arco: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
19Слабый
19 / 100
Инвестиционная привлекательность
8Ценовой импульс
34Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена предложения
€230,000
| 1M | 0% |
| 1Y | +0.7% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| август 2025 г. | €232,000 |
| сентябрь 2025 г. | €235,000 |
| октябрь 2025 г. | €220,000 |
| ноябрь 2025 г. | €222,500 |
| декабрь 2025 г. | €229,000 |
| январь 2026 г. | €227,000 |
| февраль 2026 г. | €230,000 |
| март 2026 г. | €230,000 |
| апрель 2026 г. | €220,000 |
| май 2026 г. | €240,000 |
| июнь 2026 г. | €230,000 |
| июль 2026 г. | €230,000 |
Медианная месячная аренда
€650
| 1M | +8.3% |
| 1Y | -7.1% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| август 2025 г. | €680 |
| сентябрь 2025 г. | €700 |
| октябрь 2025 г. | €750 |
| ноябрь 2025 г. | €700 |
| декабрь 2025 г. | €600 |
| январь 2026 г. | €600 |
| февраль 2026 г. | €680 |
| март 2026 г. | €700 |
| апрель 2026 г. | €700 |
| май 2026 г. | €650 |
| июнь 2026 г. | €600 |
| июль 2026 г. | €650 |
Валовая арендная доходность
4.84%
| 1M | -0.5% |
| 1Y | -3.8% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| август 2025 г. | 5.68% |
| сентябрь 2025 г. | 5.62% |
| октябрь 2025 г. | 5.45% |
| ноябрь 2025 г. | 5.27% |
| декабрь 2025 г. | 4.97% |
| январь 2026 г. | 4.26% |
| февраль 2026 г. | 4.16% |
| март 2026 г. | 4.07% |
| апрель 2026 г. | 4.52% |
| май 2026 г. | 4.43% |
| июнь 2026 г. | 4.86% |
| июль 2026 г. | 4.84% |
Медианная цена за м²
€2,350
| 1M | +2% |
| 1Y | +3.2% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| август 2025 г. | €2,320 |
| сентябрь 2025 г. | €2,350 |
| октябрь 2025 г. | €2,320 |
| ноябрь 2025 г. | €2,340 |
| декабрь 2025 г. | €2,290 |
| январь 2026 г. | €2,270 |
| февраль 2026 г. | €2,250 |
| март 2026 г. | €2,300 |
| апрель 2026 г. | €2,200 |
| май 2026 г. | €2,380 |
| июнь 2026 г. | €2,300 |
| июль 2026 г. | €2,350 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (164 на продажу)
Нет доступных данных
Лучший субрынок
Нет доступных данных
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 3 спальни | 4.09% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 3 спальни | €2,310 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 3 спальни | 66 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 3 спальни | 10 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
3 спальни (100%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 3 спальни (100%) | 76 listings (100%) |
Индекс активности продаж
7-24%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| август 2025 г. | 21% |
| сентябрь 2025 г. | 7% |
| октябрь 2025 г. | 20% |
| ноябрь 2025 г. | 15% |
| декабрь 2025 г. | 18% |
| январь 2026 г. | 17% |
| февраль 2026 г. | 22% |
| март 2026 г. | 12% |
| апрель 2026 г. | 23% |
| май 2026 г. | 24% |
| июнь 2026 г. | 18% |
| июль 2026 г. | 15% |
Индекс активности аренды
20-53%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| август 2025 г. | 33% |
| сентябрь 2025 г. | 20% |
| октябрь 2025 г. | 29% |
| ноябрь 2025 г. | 53% |
| декабрь 2025 г. | 41% |
| январь 2026 г. | 37% |
| февраль 2026 г. | 30% |
| март 2026 г. | 39% |
| апрель 2026 г. | 41% |
| май 2026 г. | 45% |
| июнь 2026 г. | 41% |
| июль 2026 г. | 44% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | €209k |
| сентябрь 2025 г. | €209k |
| октябрь 2025 г. | €207k |
| ноябрь 2025 г. | €210k |
| декабрь 2025 г. | €215k |
| январь 2026 г. | €210k |
| февраль 2026 г. | €220k |
| март 2026 г. | €217k |
| апрель 2026 г. | €200k |
| май 2026 г. | €220k |
| июнь 2026 г. | €210k |
| июль 2026 г. | €212.5k |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | €680 |
| сентябрь 2025 г. | €700 |
| октябрь 2025 г. | €750 |
| ноябрь 2025 г. | €750 |
| декабрь 2025 г. | €690 |
| январь 2026 г. | €690 |
| февраль 2026 г. | €730 |
| март 2026 г. | €750 |
| апрель 2026 г. | €750 |
| май 2026 г. | €700 |
| июнь 2026 г. | €650 |
| июль 2026 г. | €730 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | 25.8 |
| сентябрь 2025 г. | 24.88 |
| октябрь 2025 г. | 23 |
| ноябрь 2025 г. | 23.33 |
| декабрь 2025 г. | 25.97 |
| январь 2026 г. | 25.36 |
| февраль 2026 г. | 25.29 |
| март 2026 г. | 24.11 |
| апрель 2026 г. | 22.22 |
| май 2026 г. | 26.19 |
| июнь 2026 г. | 26.92 |
| июль 2026 г. | 24.43 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | €2,130 |
| сентябрь 2025 г. | €2,150 |
| октябрь 2025 г. | €2,350 |
| ноябрь 2025 г. | €2,390 |
| декабрь 2025 г. | €2,390 |
| январь 2026 г. | €2,320 |
| февраль 2026 г. | €2,460 |
| март 2026 г. | €2,440 |
| апрель 2026 г. | €2,250 |
| май 2026 г. | €2,440 |
| июнь 2026 г. | €2,330 |
| июль 2026 г. | €2,310 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 4.84 % | 129 | 23 | €230,000 | €650 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 спальни | 4.09 % | 66 | 10 | €212,500 | €730 |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 4.84% и ценами на недвижимость, начиная с €212,500, Pomigliano d'Arco
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Pomigliano d'Arco составляют €230,000, а медианная аренда — €650. Это значит, что объект с медианными показателями в Pomigliano d'Arco окупится за 29.5 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
3-комнатная квартира: медианная доходность 4.09%, цена продажи €212,500, аренда €730.
Где именно стоит купить недвижимость?