Ponsacco: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:2 октября 2026 г.
Pisa province
Надежность
Низкая
Ponsacco: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
13Слабый
13 / 100
Инвестиционная привлекательность
5Ценовой импульс
25Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена предложения
€159,000
| 1M | 0% |
| 1Y | +14% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | €138,000 |
| декабрь 2025 г. | €145,000 |
| январь 2026 г. | €140,000 |
| февраль 2026 г. | €146,500 |
| март 2026 г. | €150,000 |
| апрель 2026 г. | €150,000 |
| май 2026 г. | €160,000 |
| июнь 2026 г. | €159,000 |
| июль 2026 г. | €160,000 |
| август 2026 г. | €165,000 |
| сентябрь 2026 г. | €159,000 |
| октябрь 2026 г. | €159,000 |
Медианная месячная аренда
€800
| 1M | 0% |
| 1Y | +14.3% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | €850 |
| декабрь 2025 г. | €920 |
| январь 2026 г. | €850 |
| февраль 2026 г. | €850 |
| март 2026 г. | €850 |
| апрель 2026 г. | €750 |
| май 2026 г. | €750 |
| июнь 2026 г. | €750 |
| июль 2026 г. | €700 |
| август 2026 г. | €600 |
| сентябрь 2026 г. | €800 |
| октябрь 2026 г. | €800 |
Валовая арендная доходность
6.07%
| 1M | -8.3% |
| 1Y | -29.5% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | 5.97% |
| декабрь 2025 г. | 7.94% |
| январь 2026 г. | 7.7% |
| февраль 2026 г. | 7.06% |
| март 2026 г. | 7.06% |
| апрель 2026 г. | 7.88% |
| май 2026 г. | 7.6% |
| июнь 2026 г. | 6.89% |
| июль 2026 г. | 6.58% |
| август 2026 г. | 5.75% |
| сентябрь 2026 г. | 6.62% |
| октябрь 2026 г. | 6.07% |
Медианная цена за м²
€1,590
| 1M | 0% |
| 1Y | +8.8% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | €1,440 |
| декабрь 2025 г. | €1,450 |
| январь 2026 г. | €1,400 |
| февраль 2026 г. | €1,470 |
| март 2026 г. | €1,500 |
| апрель 2026 г. | €1,460 |
| май 2026 г. | €1,520 |
| июнь 2026 г. | €1,590 |
| июль 2026 г. | €1,520 |
| август 2026 г. | €1,500 |
| сентябрь 2026 г. | €1,590 |
| октябрь 2026 г. | €1,590 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (204 на продажу)
Лучший субрынок
Premium
0
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 4+ спальни | 5.82% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 4+ спальни | €1,470 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 4+ спальни | 98 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 4+ спальни | 11 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
4+ спальни (100%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 4+ спальни (100%) | 109 listings (100%) |
Индекс активности продаж
12-28%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | 23% |
| декабрь 2025 г. | 19% |
| январь 2026 г. | 14% |
| февраль 2026 г. | 20% |
| март 2026 г. | 20% |
| апрель 2026 г. | 25% |
| май 2026 г. | 20% |
| июнь 2026 г. | 17% |
| июль 2026 г. | 12% |
| август 2026 г. | 28% |
| сентябрь 2026 г. | 13% |
| октябрь 2026 г. | 14% |
Индекс активности аренды
0-86%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | 60% |
| декабрь 2025 г. | 50% |
| январь 2026 г. | 17% |
| февраль 2026 г. | 38% |
| март 2026 г. | 43% |
| апрель 2026 г. | 86% |
| май 2026 г. | 29% |
| июнь 2026 г. | 0% |
| июль 2026 г. | 57% |
| август 2026 г. | 71% |
| сентябрь 2026 г. | 60% |
| октябрь 2026 г. | 29% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 4+ спальни |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | €155k |
| декабрь 2025 г. | €159k |
| январь 2026 г. | €159k |
| февраль 2026 г. | €159k |
| март 2026 г. | €160k |
| апрель 2026 г. | €160k |
| май 2026 г. | €165k |
| июнь 2026 г. | €165k |
| июль 2026 г. | €165k |
| август 2026 г. | €165k |
| сентябрь 2026 г. | €165k |
| октябрь 2026 г. | €165k |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 4+ спальни |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | €1,200 |
| декабрь 2025 г. | €920 |
| январь 2026 г. | €920 |
| февраль 2026 г. | €950 |
| март 2026 г. | €850 |
| апрель 2026 г. | €830 |
| май 2026 г. | €850 |
| июнь 2026 г. | €800 |
| июль 2026 г. | €700 |
| август 2026 г. | €700 |
| сентябрь 2026 г. | €850 |
| октябрь 2026 г. | €800 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 4+ спальни |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | 10.76 |
| декабрь 2025 г. | 14.48 |
| январь 2026 г. | 14.48 |
| февраль 2026 г. | 13.95 |
| март 2026 г. | 15.69 |
| апрель 2026 г. | 16.16 |
| май 2026 г. | 16.18 |
| июнь 2026 г. | 17.19 |
| июль 2026 г. | 19.64 |
| август 2026 г. | 19.64 |
| сентябрь 2026 г. | 16.18 |
| октябрь 2026 г. | 17.19 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 4+ спальни |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | €1,410 |
| декабрь 2025 г. | €1,450 |
| январь 2026 г. | €1,450 |
| февраль 2026 г. | €1,450 |
| март 2026 г. | €1,450 |
| апрель 2026 г. | €1,390 |
| май 2026 г. | €1,430 |
| июнь 2026 г. | €1,490 |
| июль 2026 г. | €1,410 |
| август 2026 г. | €1,400 |
| сентябрь 2026 г. | €1,420 |
| октябрь 2026 г. | €1,470 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 6.07 % | 127 | 14 | €159,000 | €800 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ спальни | 5.82 % | 98 | 11 | €165,000 | €800 |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 6.07% и ценами на недвижимость, начиная с €165,000, Ponsacco
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Ponsacco составляют €159,000, а медианная аренда — €800. Это значит, что объект с медианными показателями в Ponsacco окупится за 16.6 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
4+ комнатная квартира: медианная доходность 5.82%, цена продажи €165,000, аренда €800.
Где именно стоит купить недвижимость?
Ближайшие рынки недвижимости
Сравните цены, аренду и доходность на географически близких рынках.