Quarto: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 августа 2026 г.
Naples province
Надежность
Низкая
Quarto: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
16Слабый
16 / 100
Инвестиционная привлекательность
8Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена предложения
€225,000
| 1M | -2.2% |
| 1Y | +2.5% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | €220,000 |
| октябрь 2025 г. | €220,000 |
| ноябрь 2025 г. | €220,000 |
| декабрь 2025 г. | €203,500 |
| январь 2026 г. | €215,000 |
| февраль 2026 г. | €215,000 |
| март 2026 г. | €215,000 |
| апрель 2026 г. | €215,000 |
| май 2026 г. | €220,000 |
| июнь 2026 г. | €220,000 |
| июль 2026 г. | €230,000 |
| август 2026 г. | €225,000 |
Медианная месячная аренда
€780
| 1M | +7.6% |
| 1Y | -13.3% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | €900 |
| октябрь 2025 г. | €730 |
| ноябрь 2025 г. | €830 |
| декабрь 2025 г. | €780 |
| январь 2026 г. | €790 |
| февраль 2026 г. | €750 |
| март 2026 г. | €800 |
| апрель 2026 г. | €800 |
| май 2026 г. | €850 |
| июнь 2026 г. | €750 |
| июль 2026 г. | €730 |
| август 2026 г. | €780 |
Валовая арендная доходность
4.73%
| 1M | +2.5% |
| 1Y | -9.8% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | 5.2% |
| октябрь 2025 г. | 5.29% |
| ноябрь 2025 г. | 5% |
| декабрь 2025 г. | 5.5% |
| январь 2026 г. | 5.56% |
| февраль 2026 г. | 5.11% |
| март 2026 г. | 4.94% |
| апрель 2026 г. | 4.86% |
| май 2026 г. | 4.82% |
| июнь 2026 г. | 4.92% |
| июль 2026 г. | 4.62% |
| август 2026 г. | 4.73% |
Медианная цена за м²
€2,250
| 1M | -2.2% |
| 1Y | +2.5% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | €2,200 |
| октябрь 2025 г. | €2,200 |
| ноябрь 2025 г. | €2,200 |
| декабрь 2025 г. | €2,040 |
| январь 2026 г. | €2,150 |
| февраль 2026 г. | €2,150 |
| март 2026 г. | €2,090 |
| апрель 2026 г. | €2,150 |
| май 2026 г. | €2,200 |
| июнь 2026 г. | €2,200 |
| июль 2026 г. | €2,300 |
| август 2026 г. | €2,250 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (99 на продажу)
Нет доступных данных
Лучший субрынок
Нет доступных данных
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 3 спальни | 4.09% |
| 4+ спальни | 5.49% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 3 спальни | €2,350 |
| 4+ спальни | €2,190 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 3 спальни | 42 |
| 4+ спальни | 32 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 3 спальни | 15 |
| 4+ спальни | 11 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
3 спальни (57%)
4+ спальни (43%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 3 спальни (57%) | 57 listings (57%) |
| 4+ спальни (43%) | 43 listings (43%) |
Индекс активности продаж
5-29%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | 5% |
| октябрь 2025 г. | 16% |
| ноябрь 2025 г. | 24% |
| декабрь 2025 г. | 21% |
| январь 2026 г. | 13% |
| февраль 2026 г. | 18% |
| март 2026 г. | 17% |
| апрель 2026 г. | 29% |
| май 2026 г. | 19% |
| июнь 2026 г. | 17% |
| июль 2026 г. | 16% |
| август 2026 г. | 28% |
Индекс активности аренды
27-50%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | 27% |
| октябрь 2025 г. | 35% |
| ноябрь 2025 г. | 42% |
| декабрь 2025 г. | 50% |
| январь 2026 г. | 50% |
| февраль 2026 г. | 39% |
| март 2026 г. | 40% |
| апрель 2026 г. | 48% |
| май 2026 г. | 48% |
| июнь 2026 г. | 40% |
| июль 2026 г. | 40% |
| август 2026 г. | 33% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|
| сентябрь 2025 г. | €212.5k | €255k |
| октябрь 2025 г. | €220k | €255k |
| ноябрь 2025 г. | €209k | €249k |
| декабрь 2025 г. | €196.5k | €235k |
| январь 2026 г. | €199.5k | €245k |
| февраль 2026 г. | €208k | €245k |
| март 2026 г. | €190k | €235k |
| апрель 2026 г. | €208k | €233.5k |
| май 2026 г. | €215k | €260k |
| июнь 2026 г. | €220k | €275k |
| июль 2026 г. | €220k | €262.5k |
| август 2026 г. | €220k | €262.5k |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|
| сентябрь 2025 г. | €900 | €1,100 |
| октябрь 2025 г. | €830 | €1,150 |
| ноябрь 2025 г. | €700 | €1,200 |
| декабрь 2025 г. | €780 | €1,200 |
| январь 2026 г. | €690 | €1,200 |
| февраль 2026 г. | €730 | €1,100 |
| март 2026 г. | €750 | €1,100 |
| апрель 2026 г. | €750 | €1,000 |
| май 2026 г. | €750 | €1,000 |
| июнь 2026 г. | €750 | €980 |
| июль 2026 г. | €730 | €1,300 |
| август 2026 г. | €750 | €1,200 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|
| сентябрь 2025 г. | 19.68 | 19.32 |
| октябрь 2025 г. | 22.22 | 18.48 |
| ноябрь 2025 г. | 24.88 | 17.29 |
| декабрь 2025 г. | 21.13 | 16.32 |
| январь 2026 г. | 24.27 | 17.01 |
| февраль 2026 г. | 23.91 | 18.56 |
| март 2026 г. | 21.11 | 17.8 |
| апрель 2026 г. | 23.11 | 19.46 |
| май 2026 г. | 23.89 | 21.67 |
| июнь 2026 г. | 24.44 | 23.5 |
| июль 2026 г. | 25.29 | 16.83 |
| август 2026 г. | 24.44 | 18.23 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|
| сентябрь 2025 г. | €2,130 | €2,060 |
| октябрь 2025 г. | €2,200 | €2,090 |
| ноябрь 2025 г. | €2,090 | €2,080 |
| декабрь 2025 г. | €2,070 | €1,960 |
| январь 2026 г. | €2,170 | €2,040 |
| февраль 2026 г. | €2,080 | €2,040 |
| март 2026 г. | €1,900 | €1,960 |
| апрель 2026 г. | €2,310 | €1,950 |
| май 2026 г. | €2,340 | €2,170 |
| июнь 2026 г. | €2,240 | €2,290 |
| июль 2026 г. | €2,320 | €2,190 |
| август 2026 г. | €2,350 | €2,190 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 4.73 % | 83 | 33 | €225,000 | €780 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 спальни | 4.09 % | 42 | 15 | €220,000 | €750 |
4+ спальни | 5.49 % | 32 | 11 | €262,500 | €1,200 |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 4.73% и ценами на недвижимость, начиная с €220,000, Quarto
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Quarto составляют €225,000, а медианная аренда — €780. Это значит, что объект с медианными показателями в Quarto окупится за 24.0 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
3-комнатная квартира: медианная доходность 4.09%, цена продажи €220,000, аренда €750.
4+ комнатная квартира: медианная доходность 5.49%, цена продажи €262,500, аренда €1,200.
Где именно стоит купить недвижимость?
Ближайшие рынки недвижимости
Сравните цены, аренду и доходность на географически близких рынках.