Recco: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:2 июля 2026 г.
Genoa province
Надежность
Низкая
Recco: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
19Слабый
19 / 100
Инвестиционная привлекательность
8Ценовой импульс
34Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена предложения
€248,000
| 1M | 0% |
| 1Y | +3.3% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| август 2025 г. | €240,000 |
| сентябрь 2025 г. | €245,000 |
| октябрь 2025 г. | €230,000 |
| ноябрь 2025 г. | €230,000 |
| декабрь 2025 г. | €245,000 |
| январь 2026 г. | €245,000 |
| февраль 2026 г. | €250,000 |
| март 2026 г. | €252,500 |
| апрель 2026 г. | €250,000 |
| май 2026 г. | €248,000 |
| июнь 2026 г. | €248,000 |
| июль 2026 г. | €248,000 |
Медианная месячная аренда
€900
| 1M | 0% |
| 1Y | -10% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| август 2025 г. | €1,000 |
| сентябрь 2025 г. | €950 |
| октябрь 2025 г. | €900 |
| ноябрь 2025 г. | €850 |
| декабрь 2025 г. | €850 |
| январь 2026 г. | €850 |
| февраль 2026 г. | €900 |
| март 2026 г. | €1,000 |
| апрель 2026 г. | €1,000 |
| май 2026 г. | €980 |
| июнь 2026 г. | €900 |
| июль 2026 г. | €900 |
Валовая арендная доходность
5.03%
| 1M | -0.7% |
| 1Y | -16% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| август 2025 г. | 5.91% |
| сентябрь 2025 г. | 5.22% |
| октябрь 2025 г. | 5.1% |
| ноябрь 2025 г. | 4.85% |
| декабрь 2025 г. | 4.61% |
| январь 2026 г. | 4.62% |
| февраль 2026 г. | 5.09% |
| март 2026 г. | 5.18% |
| апрель 2026 г. | 5.31% |
| май 2026 г. | 5.59% |
| июнь 2026 г. | 5.06% |
| июль 2026 г. | 5.03% |
Медианная цена за м²
€3,100
| 1M | 0% |
| 1Y | +6.6% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| август 2025 г. | €2,820 |
| сентябрь 2025 г. | €3,060 |
| октябрь 2025 г. | €2,880 |
| ноябрь 2025 г. | €2,880 |
| декабрь 2025 г. | €3,060 |
| январь 2026 г. | €3,060 |
| февраль 2026 г. | €2,940 |
| март 2026 г. | €2,970 |
| апрель 2026 г. | €2,940 |
| май 2026 г. | €3,100 |
| июнь 2026 г. | €3,100 |
| июль 2026 г. | €3,100 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (137 на продажу)
Лучший субрынок
Premium
0
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 4+ спальни | 3.66% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 4+ спальни | €2,950 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 4+ спальни | 47 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 4+ спальни | 15 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
4+ спальни (100%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 4+ спальни (100%) | 62 listings (100%) |
Индекс активности продаж
7-33%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| август 2025 г. | 9% |
| сентябрь 2025 г. | 12% |
| октябрь 2025 г. | 12% |
| ноябрь 2025 г. | 9% |
| декабрь 2025 г. | 15% |
| январь 2026 г. | 7% |
| февраль 2026 г. | 12% |
| март 2026 г. | 14% |
| апрель 2026 г. | 26% |
| май 2026 г. | 33% |
| июнь 2026 г. | 16% |
| июль 2026 г. | 11% |
Индекс активности аренды
3-25%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| август 2025 г. | 14% |
| сентябрь 2025 г. | 12% |
| октябрь 2025 г. | 8% |
| ноябрь 2025 г. | 14% |
| декабрь 2025 г. | 3% |
| январь 2026 г. | 11% |
| февраль 2026 г. | 11% |
| март 2026 г. | 14% |
| апрель 2026 г. | 24% |
| май 2026 г. | 18% |
| июнь 2026 г. | 25% |
| июль 2026 г. | 16% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 4+ спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | €265k |
| сентябрь 2025 г. | €286.5k |
| октябрь 2025 г. | €265k |
| ноябрь 2025 г. | €267.5k |
| декабрь 2025 г. | €294.5k |
| январь 2026 г. | €312k |
| февраль 2026 г. | €352.5k |
| март 2026 г. | €355k |
| апрель 2026 г. | €340k |
| май 2026 г. | €292.5k |
| июнь 2026 г. | €292.5k |
| июль 2026 г. | €295k |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 4+ спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | €1,000 |
| сентябрь 2025 г. | €1,000 |
| октябрь 2025 г. | €880 |
| ноябрь 2025 г. | €850 |
| декабрь 2025 г. | €850 |
| январь 2026 г. | €880 |
| февраль 2026 г. | €900 |
| март 2026 г. | €1,080 |
| апрель 2026 г. | €950 |
| май 2026 г. | €950 |
| июнь 2026 г. | €900 |
| июль 2026 г. | €900 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 4+ спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | 22.08 |
| сентябрь 2025 г. | 23.88 |
| октябрь 2025 г. | 25.24 |
| ноябрь 2025 г. | 26.23 |
| декабрь 2025 г. | 28.87 |
| январь 2026 г. | 29.71 |
| февраль 2026 г. | 32.64 |
| март 2026 г. | 27.52 |
| апрель 2026 г. | 29.82 |
| май 2026 г. | 25.66 |
| июнь 2026 г. | 27.08 |
| июль 2026 г. | 27.31 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 4+ спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | €2,650 |
| сентябрь 2025 г. | €2,870 |
| октябрь 2025 г. | €2,650 |
| ноябрь 2025 г. | €2,680 |
| декабрь 2025 г. | €2,950 |
| январь 2026 г. | €3,120 |
| февраль 2026 г. | €3,440 |
| март 2026 г. | €3,380 |
| апрель 2026 г. | €3,400 |
| май 2026 г. | €2,930 |
| июнь 2026 г. | €3,080 |
| июль 2026 г. | €2,950 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 5.03 % | 77 | 26 | €248,000 | €900 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ спальни | 3.66 % | 47 | 15 | €295,000 | €900 |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 5.03% и ценами на недвижимость, начиная с €295,000, Recco
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Recco составляют €248,000, а медианная аренда — €900. Это значит, что объект с медианными показателями в Recco окупится за 23.0 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
4+ комнатная квартира: медианная доходность 3.66%, цена продажи €295,000, аренда €900.
Где именно стоит купить недвижимость?