San Giorgio a Cremano: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:2 июля 2026 г.
Naples province
Надежность
Низкая
San Giorgio a Cremano: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
17Слабый
17 / 100
Инвестиционная привлекательность
5Ценовой импульс
34Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена предложения
€225,000
| 1M | +3% |
| 1Y | +12.5% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| август 2025 г. | €200,000 |
| сентябрь 2025 г. | €199,500 |
| октябрь 2025 г. | €204,880 |
| ноябрь 2025 г. | €205,000 |
| декабрь 2025 г. | €204,750 |
| январь 2026 г. | €204,500 |
| февраль 2026 г. | €215,000 |
| март 2026 г. | €217,000 |
| апрель 2026 г. | €222,500 |
| май 2026 г. | €220,000 |
| июнь 2026 г. | €218,500 |
| июль 2026 г. | €225,000 |
Медианная месячная аренда
€850
| 1M | +3% |
| 1Y | -10.5% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| август 2025 г. | €900 |
| сентябрь 2025 г. | €850 |
| октябрь 2025 г. | €850 |
| ноябрь 2025 г. | €780 |
| декабрь 2025 г. | €800 |
| январь 2026 г. | €800 |
| февраль 2026 г. | €800 |
| март 2026 г. | €850 |
| апрель 2026 г. | €850 |
| май 2026 г. | €800 |
| июнь 2026 г. | €830 |
| июль 2026 г. | €850 |
Валовая арендная доходность
5.74%
| 1M | +3.9% |
| 1Y | +3.9% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| август 2025 г. | 5.73% |
| сентябрь 2025 г. | 5.47% |
| октябрь 2025 г. | 4.93% |
| ноябрь 2025 г. | 6.36% |
| декабрь 2025 г. | 6.8% |
| январь 2026 г. | 6.16% |
| февраль 2026 г. | 6.19% |
| март 2026 г. | 6.26% |
| апрель 2026 г. | 5.83% |
| май 2026 г. | 6.25% |
| июнь 2026 г. | 5.52% |
| июль 2026 г. | 5.74% |
Медианная цена за м²
€2,080
| 1M | -2.3% |
| 1Y | -1% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| август 2025 г. | €2,060 |
| сентябрь 2025 г. | €2,020 |
| октябрь 2025 г. | €2,100 |
| ноябрь 2025 г. | €2,140 |
| декабрь 2025 г. | €2,110 |
| январь 2026 г. | €2,100 |
| февраль 2026 г. | €2,150 |
| март 2026 г. | €2,170 |
| апрель 2026 г. | €2,120 |
| май 2026 г. | €2,100 |
| июнь 2026 г. | €2,130 |
| июль 2026 г. | €2,080 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (123 на продажу)
Нет доступных данных
Лучший субрынок
Нет доступных данных
Валовая арендная доходность
Нет доступных данных
Нет доступных данных
Медианная цена за м²
Нет доступных данных
Нет доступных данных
Количество объявлений на продажу
Нет доступных данных
Нет доступных данных
Количество объявлений в аренду
Нет доступных данных
Нет доступных данных
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
Нет доступных данных
Нет доступных данных
Индекс активности продаж
10-26%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| август 2025 г. | 20% |
| сентябрь 2025 г. | 10% |
| октябрь 2025 г. | 13% |
| ноябрь 2025 г. | 23% |
| декабрь 2025 г. | 19% |
| январь 2026 г. | 13% |
| февраль 2026 г. | 26% |
| март 2026 г. | 19% |
| апрель 2026 г. | 26% |
| май 2026 г. | 23% |
| июнь 2026 г. | 20% |
| июль 2026 г. | 23% |
Индекс активности аренды
0-44%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| август 2025 г. | 0% |
| сентябрь 2025 г. | 0% |
| октябрь 2025 г. | 15% |
| ноябрь 2025 г. | 27% |
| декабрь 2025 г. | 41% |
| январь 2026 г. | 6% |
| февраль 2026 г. | 44% |
| март 2026 г. | 40% |
| апрель 2026 г. | 33% |
| май 2026 г. | 24% |
| июнь 2026 г. | 38% |
| июль 2026 г. | 21% |
Медианная цена предложения
Нет доступных данных
Нет доступных данных
Медианная месячная аренда
Нет доступных данных
Нет доступных данных
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
Нет доступных данных
Нет доступных данных
Медианная цена за м²
Нет доступных данных
Нет доступных данных
Инвестиционная аналитика по Районы
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 5.74 % | 113 | 15 | €225,000 | €850 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |