Somma Vesuviana: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:2 июля 2026 г.
Naples province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
47Низкий
47 / 100
Инвестиционная привлекательность
22Ценовой импульс
34Спрос на аренду
52Спрос на покупку
30Медианная цена продажи
€135,000
| 1M | 0% |
| 1Y | -10% |
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| август 2025 г. | €150,000 |
| сентябрь 2025 г. | €150,000 |
| октябрь 2025 г. | €150,000 |
| ноябрь 2025 г. | €148,000 |
| декабрь 2025 г. | €142,500 |
| январь 2026 г. | €140,000 |
| февраль 2026 г. | €137,500 |
| март 2026 г. | €127,500 |
| апрель 2026 г. | €130,000 |
| май 2026 г. | €130,000 |
| июнь 2026 г. | €135,000 |
| июль 2026 г. | €135,000 |
Медианная цена аренды
€550
| 1M | +4.8% |
| 1Y | +10% |
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| август 2025 г. | €500 |
| сентябрь 2025 г. | €500 |
| октябрь 2025 г. | €480 |
| ноябрь 2025 г. | €500 |
| декабрь 2025 г. | €500 |
| январь 2026 г. | €500 |
| февраль 2026 г. | €550 |
| март 2026 г. | €500 |
| апрель 2026 г. | €530 |
| май 2026 г. | €550 |
| июнь 2026 г. | €530 |
| июль 2026 г. | €550 |
Валовая арендная доходность
9.36%
| 1M | -12.7% |
| 1Y | +1.7% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| август 2025 г. | 10.74% |
| сентябрь 2025 г. | 11.84% |
| октябрь 2025 г. | 11.39% |
| ноябрь 2025 г. | 10.39% |
| декабрь 2025 г. | 10.97% |
| январь 2026 г. | 8.04% |
| февраль 2026 г. | 8.13% |
| март 2026 г. | 9.46% |
| апрель 2026 г. | 9.08% |
| май 2026 г. | 10.25% |
| июнь 2026 г. | 10.73% |
| июль 2026 г. | 9.36% |
Стоимость за квадратный метр
€1,320
| 1M | -2.4% |
| 1Y | -12.2% |
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| август 2025 г. | €1,500 |
| сентябрь 2025 г. | €1,500 |
| октябрь 2025 г. | €1,460 |
| ноябрь 2025 г. | €1,480 |
| декабрь 2025 г. | €1,360 |
| январь 2026 г. | €1,400 |
| февраль 2026 г. | €1,340 |
| март 2026 г. | €1,280 |
| апрель 2026 г. | €1,300 |
| май 2026 г. | €1,300 |
| июнь 2026 г. | €1,350 |
| июль 2026 г. | €1,320 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (171 на продажу)
Нет доступных данных
Лучший субрынок
Нет доступных данных
Валовая арендная доходность
Нет доступных данных
Нет доступных данных
Стоимость за квадратный метр
Нет доступных данных
Нет доступных данных
Количество объявлений на продажу
Нет доступных данных
Нет доступных данных
Количество объявлений в аренду
Нет доступных данных
Нет доступных данных
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
Нет доступных данных
Нет доступных данных
Индекс активности продаж
2-14%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| август 2025 г. | 7% |
| сентябрь 2025 г. | 3% |
| октябрь 2025 г. | 13% |
| ноябрь 2025 г. | 6% |
| декабрь 2025 г. | 11% |
| январь 2026 г. | 2% |
| февраль 2026 г. | 14% |
| март 2026 г. | 14% |
| апрель 2026 г. | 10% |
| май 2026 г. | 13% |
| июнь 2026 г. | 10% |
| июль 2026 г. | 6% |
Индекс активности аренды
10-44%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| август 2025 г. | 41% |
| сентябрь 2025 г. | 17% |
| октябрь 2025 г. | 38% |
| ноябрь 2025 г. | 36% |
| декабрь 2025 г. | 36% |
| январь 2026 г. | 10% |
| февраль 2026 г. | 44% |
| март 2026 г. | 32% |
| апрель 2026 г. | 36% |
| май 2026 г. | 43% |
| июнь 2026 г. | 38% |
| июль 2026 г. | 21% |
Медианная цена продажи
Нет доступных данных
Нет доступных данных
Медианная цена аренды
Нет доступных данных
Нет доступных данных
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
Нет доступных данных
Нет доступных данных
Стоимость за квадратный метр
Нет доступных данных
Нет доступных данных
Инвестиционная аналитика по Районы
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 9.36 % | 110 | 30 | €135,000 | €550 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |