Spinea: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:2 октября 2026 г.
Venice province
Надежность
Низкая
Spinea: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
13Слабый
13 / 100
Инвестиционная привлекательность
5Ценовой импульс
25Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена предложения
€280,000
| 1M | -1.8% |
| 1Y | +3.7% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | €272,500 |
| декабрь 2025 г. | €285,000 |
| январь 2026 г. | €280,000 |
| февраль 2026 г. | €285,000 |
| март 2026 г. | €290,000 |
| апрель 2026 г. | €290,000 |
| май 2026 г. | €285,000 |
| июнь 2026 г. | €290,000 |
| июль 2026 г. | €290,000 |
| август 2026 г. | €285,000 |
| сентябрь 2026 г. | €285,000 |
| октябрь 2026 г. | €280,000 |
Медианная месячная аренда
€800
| 1M | -5.9% |
| 1Y | +1.3% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | €790 |
| декабрь 2025 г. | €790 |
| январь 2026 г. | €790 |
| февраль 2026 г. | €800 |
| март 2026 г. | €1,000 |
| апрель 2026 г. | €1,100 |
| май 2026 г. | €800 |
| июнь 2026 г. | €950 |
| июль 2026 г. | €850 |
| август 2026 г. | €800 |
| сентябрь 2026 г. | €850 |
| октябрь 2026 г. | €800 |
Валовая арендная доходность
5.58%
| 1M | -5.1% |
| 1Y | -21.4% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | 6.36% |
| декабрь 2025 г. | 4.55% |
| январь 2026 г. | 4.46% |
| февраль 2026 г. | 5.24% |
| март 2026 г. | 6.05% |
| апрель 2026 г. | 6.94% |
| май 2026 г. | 6.49% |
| июнь 2026 г. | 6.46% |
| июль 2026 г. | 5.45% |
| август 2026 г. | 6.16% |
| сентябрь 2026 г. | 5.88% |
| октябрь 2026 г. | 5.58% |
Медианная цена за м²
€2,760
| 1M | +1.6% |
| 1Y | +7.3% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | €2,480 |
| декабрь 2025 г. | €2,570 |
| январь 2026 г. | €2,550 |
| февраль 2026 г. | €2,590 |
| март 2026 г. | €2,710 |
| апрель 2026 г. | €2,760 |
| май 2026 г. | €2,710 |
| июнь 2026 г. | €2,700 |
| июль 2026 г. | €2,750 |
| август 2026 г. | €2,610 |
| сентябрь 2026 г. | €2,710 |
| октябрь 2026 г. | €2,760 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (246 на продажу)
Нет доступных данных
Лучший субрынок
Premium
0
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Валовая арендная доходность
Нет доступных данных
Нет доступных данных
Медианная цена за м²
Нет доступных данных
Нет доступных данных
Количество объявлений на продажу
Нет доступных данных
Нет доступных данных
Количество объявлений в аренду
Нет доступных данных
Нет доступных данных
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
Нет доступных данных
Нет доступных данных
Индекс активности продаж
12-29%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | 18% |
| декабрь 2025 г. | 26% |
| январь 2026 г. | 15% |
| февраль 2026 г. | 25% |
| март 2026 г. | 24% |
| апрель 2026 г. | 29% |
| май 2026 г. | 27% |
| июнь 2026 г. | 20% |
| июль 2026 г. | 14% |
| август 2026 г. | 22% |
| сентябрь 2026 г. | 12% |
| октябрь 2026 г. | 22% |
Индекс активности аренды
13-70%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | 38% |
| декабрь 2025 г. | 63% |
| январь 2026 г. | 38% |
| февраль 2026 г. | 70% |
| март 2026 г. | 44% |
| апрель 2026 г. | 38% |
| май 2026 г. | 36% |
| июнь 2026 г. | 54% |
| июль 2026 г. | 13% |
| август 2026 г. | 30% |
| сентябрь 2026 г. | 50% |
| октябрь 2026 г. | 33% |
Медианная цена предложения
Нет доступных данных
Нет доступных данных
Медианная месячная аренда
Нет доступных данных
Нет доступных данных
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
Нет доступных данных
Нет доступных данных
Медианная цена за м²
Нет доступных данных
Нет доступных данных
Инвестиционная аналитика по Районы
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 5.58 % | 142 | 11 | €280,000 | €800 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Ближайшие рынки недвижимости
Сравните цены, аренду и доходность на географически близких рынках.