Torre del Greco: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 августа 2026 г.
Naples province
Надежность
Низкая
Torre del Greco: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
17Слабый
17 / 100
Инвестиционная привлекательность
11Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена предложения
€185,500
| 1M | -4.9% |
| 1Y | +9.8% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | €170,000 |
| октябрь 2025 г. | €180,000 |
| ноябрь 2025 г. | €180,000 |
| декабрь 2025 г. | €185,000 |
| январь 2026 г. | €182,500 |
| февраль 2026 г. | €180,000 |
| март 2026 г. | €180,000 |
| апрель 2026 г. | €180,000 |
| май 2026 г. | €180,000 |
| июнь 2026 г. | €186,500 |
| июль 2026 г. | €195,000 |
| август 2026 г. | €185,500 |
Медианная месячная аренда
€650
| 1M | -7.1% |
| 1Y | -7.1% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | €690 |
| октябрь 2025 г. | €770 |
| ноябрь 2025 г. | €770 |
| декабрь 2025 г. | €780 |
| январь 2026 г. | €780 |
| февраль 2026 г. | €700 |
| март 2026 г. | €700 |
| апрель 2026 г. | €800 |
| май 2026 г. | €800 |
| июнь 2026 г. | €700 |
| июль 2026 г. | €700 |
| август 2026 г. | €650 |
Валовая арендная доходность
6.38%
| 1M | -0.6% |
| 1Y | -24.8% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | 7.54% |
| октябрь 2025 г. | 6.9% |
| ноябрь 2025 г. | 6.78% |
| декабрь 2025 г. | 6.52% |
| январь 2026 г. | 6.62% |
| февраль 2026 г. | 7.33% |
| март 2026 г. | 7.86% |
| апрель 2026 г. | 6.44% |
| май 2026 г. | 6.76% |
| июнь 2026 г. | 7.04% |
| июль 2026 г. | 6.42% |
| август 2026 г. | 6.38% |
Медианная цена за м²
€1,950
| 1M | -1.4% |
| 1Y | +4% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | €1,830 |
| октябрь 2025 г. | €1,890 |
| ноябрь 2025 г. | €1,890 |
| декабрь 2025 г. | €1,930 |
| январь 2026 г. | €1,880 |
| февраль 2026 г. | €1,860 |
| март 2026 г. | €1,840 |
| апрель 2026 г. | €1,880 |
| май 2026 г. | €1,800 |
| июнь 2026 г. | €1,910 |
| июль 2026 г. | €1,980 |
| август 2026 г. | €1,950 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (246 на продажу)
Нет доступных данных
Лучший субрынок
Premium
0
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 2 спальни | 6.98% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 2 спальни | €1,790 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 2 спальни | 38 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 2 спальни | 8 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
2 спальни (100%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 2 спальни (100%) | 46 listings (100%) |
Индекс активности продаж
9-21%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | 9% |
| октябрь 2025 г. | 17% |
| ноябрь 2025 г. | 20% |
| декабрь 2025 г. | 21% |
| январь 2026 г. | 11% |
| февраль 2026 г. | 17% |
| март 2026 г. | 16% |
| апрель 2026 г. | 20% |
| май 2026 г. | 15% |
| июнь 2026 г. | 21% |
| июль 2026 г. | 14% |
| август 2026 г. | 15% |
Индекс активности аренды
21-58%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | 46% |
| октябрь 2025 г. | 58% |
| ноябрь 2025 г. | 50% |
| декабрь 2025 г. | 31% |
| январь 2026 г. | 29% |
| февраль 2026 г. | 38% |
| март 2026 г. | 25% |
| апрель 2026 г. | 53% |
| май 2026 г. | 33% |
| июнь 2026 г. | 27% |
| июль 2026 г. | 29% |
| август 2026 г. | 21% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | €105k |
| октябрь 2025 г. | €110k |
| ноябрь 2025 г. | €112k |
| декабрь 2025 г. | €115k |
| январь 2026 г. | €115k |
| февраль 2026 г. | €110k |
| март 2026 г. | €98.5k |
| апрель 2026 г. | €115k |
| май 2026 г. | €107.5k |
| июнь 2026 г. | €108k |
| июль 2026 г. | €105k |
| август 2026 г. | €107.5k |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | €650 |
| октябрь 2025 г. | €780 |
| ноябрь 2025 г. | €620 |
| декабрь 2025 г. | €600 |
| январь 2026 г. | €650 |
| февраль 2026 г. | €700 |
| март 2026 г. | €700 |
| апрель 2026 г. | €700 |
| май 2026 г. | €630 |
| июнь 2026 г. | €680 |
| июль 2026 г. | €680 |
| август 2026 г. | €630 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | 13.46 |
| октябрь 2025 г. | 11.75 |
| ноябрь 2025 г. | 15.18 |
| декабрь 2025 г. | 15.97 |
| январь 2026 г. | 14.74 |
| февраль 2026 г. | 13.1 |
| март 2026 г. | 11.73 |
| апрель 2026 г. | 13.69 |
| май 2026 г. | 14.33 |
| июнь 2026 г. | 13.33 |
| июль 2026 г. | 12.96 |
| август 2026 г. | 14.33 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | €1,750 |
| октябрь 2025 г. | €1,830 |
| ноябрь 2025 г. | €1,870 |
| декабрь 2025 г. | €1,920 |
| январь 2026 г. | €1,920 |
| февраль 2026 г. | €1,830 |
| март 2026 г. | €1,640 |
| апрель 2026 г. | €1,920 |
| май 2026 г. | €1,790 |
| июнь 2026 г. | €1,800 |
| июль 2026 г. | €1,750 |
| август 2026 г. | €1,790 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 6.38 % | 176 | 20 | €185,500 | €650 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | 6.98 % | 38 | 8 | €107,500 | €630 |
3 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 6.38% и ценами на недвижимость, начиная с €107,500, Torre del Greco
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Torre del Greco составляют €185,500, а медианная аренда — €650. Это значит, что объект с медианными показателями в Torre del Greco окупится за 23.8 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
2-комнатная квартира: медианная доходность 6.98%, цена продажи €107,500, аренда €630.
Где именно стоит купить недвижимость?
Ближайшие рынки недвижимости
Сравните цены, аренду и доходность на географически близких рынках.