Villaricca: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:2 июля 2026 г.
Naples province
Надежность
Низкая
Villaricca: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
20Слабый
20 / 100
Инвестиционная привлекательность
9Ценовой импульс
34Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена предложения
€190,000
| 1M | +3.8% |
| 1Y | +18.8% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| август 2025 г. | €160,000 |
| сентябрь 2025 г. | €160,000 |
| октябрь 2025 г. | €160,000 |
| ноябрь 2025 г. | €165,000 |
| декабрь 2025 г. | €162,500 |
| январь 2026 г. | €165,000 |
| февраль 2026 г. | €160,000 |
| март 2026 г. | €168,500 |
| апрель 2026 г. | €165,000 |
| май 2026 г. | €170,000 |
| июнь 2026 г. | €183,000 |
| июль 2026 г. | €190,000 |
Медианная месячная аренда
€650
| 1M | 0% |
| 1Y | +13% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| август 2025 г. | €550 |
| сентябрь 2025 г. | €580 |
| октябрь 2025 г. | €650 |
| ноябрь 2025 г. | €650 |
| декабрь 2025 г. | €680 |
| январь 2026 г. | €600 |
| февраль 2026 г. | €650 |
| март 2026 г. | €630 |
| апрель 2026 г. | €650 |
| май 2026 г. | €650 |
| июнь 2026 г. | €650 |
| июль 2026 г. | €650 |
Валовая арендная доходность
5.54%
| 1M | -15.6% |
| 1Y | +5.4% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| август 2025 г. | 4.8% |
| сентябрь 2025 г. | 4.7% |
| октябрь 2025 г. | 5.51% |
| ноябрь 2025 г. | 5.45% |
| декабрь 2025 г. | 5.8% |
| январь 2026 г. | 5.74% |
| февраль 2026 г. | 6.07% |
| март 2026 г. | 5.71% |
| апрель 2026 г. | 5.85% |
| май 2026 г. | 6.53% |
| июнь 2026 г. | 6.56% |
| июль 2026 г. | 5.54% |
Медианная цена за м²
€1,810
| 1M | +5.8% |
| 1Y | +13.1% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| август 2025 г. | €1,600 |
| сентябрь 2025 г. | €1,600 |
| октябрь 2025 г. | €1,600 |
| ноябрь 2025 г. | €1,650 |
| декабрь 2025 г. | €1,600 |
| январь 2026 г. | €1,650 |
| февраль 2026 г. | €1,600 |
| март 2026 г. | €1,690 |
| апрель 2026 г. | €1,650 |
| май 2026 г. | €1,700 |
| июнь 2026 г. | €1,710 |
| июль 2026 г. | €1,810 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (127 на продажу)
Нет доступных данных
Лучший субрынок
Нет доступных данных
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 3 спальни | 4.24% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 3 спальни | €1,700 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 3 спальни | 43 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 3 спальни | 9 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
3 спальни (100%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 3 спальни (100%) | 52 listings (100%) |
Индекс активности продаж
11-28%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| август 2025 г. | 17% |
| сентябрь 2025 г. | 17% |
| октябрь 2025 г. | 11% |
| ноябрь 2025 г. | 28% |
| декабрь 2025 г. | 18% |
| январь 2026 г. | 16% |
| февраль 2026 г. | 19% |
| март 2026 г. | 20% |
| апрель 2026 г. | 20% |
| май 2026 г. | 16% |
| июнь 2026 г. | 24% |
| июль 2026 г. | 23% |
Индекс активности аренды
0-53%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| август 2025 г. | 19% |
| сентябрь 2025 г. | 21% |
| октябрь 2025 г. | 44% |
| ноябрь 2025 г. | 14% |
| декабрь 2025 г. | 35% |
| январь 2026 г. | 0% |
| февраль 2026 г. | 29% |
| март 2026 г. | 47% |
| апрель 2026 г. | 29% |
| май 2026 г. | 53% |
| июнь 2026 г. | 38% |
| июль 2026 г. | 29% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | €159k |
| сентябрь 2025 г. | €159k |
| октябрь 2025 г. | €157.5k |
| ноябрь 2025 г. | €152.5k |
| декабрь 2025 г. | €143.5k |
| январь 2026 г. | €143.5k |
| февраль 2026 г. | €143.5k |
| март 2026 г. | €157.5k |
| апрель 2026 г. | €155k |
| май 2026 г. | €157.5k |
| июнь 2026 г. | €160k |
| июль 2026 г. | €170k |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | €550 |
| сентябрь 2025 г. | €650 |
| октябрь 2025 г. | €650 |
| ноябрь 2025 г. | €650 |
| декабрь 2025 г. | €650 |
| январь 2026 г. | €600 |
| февраль 2026 г. | €700 |
| март 2026 г. | €630 |
| апрель 2026 г. | €650 |
| май 2026 г. | €650 |
| июнь 2026 г. | €650 |
| июль 2026 г. | €600 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | 24.09 |
| сентябрь 2025 г. | 20.38 |
| октябрь 2025 г. | 20.19 |
| ноябрь 2025 г. | 19.55 |
| декабрь 2025 г. | 18.4 |
| январь 2026 г. | 19.93 |
| февраль 2026 г. | 17.08 |
| март 2026 г. | 21 |
| апрель 2026 г. | 19.87 |
| май 2026 г. | 20.19 |
| июнь 2026 г. | 20.51 |
| июль 2026 г. | 23.61 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | €1,770 |
| сентябрь 2025 г. | €1,770 |
| октябрь 2025 г. | €1,750 |
| ноябрь 2025 г. | €1,690 |
| декабрь 2025 г. | €1,550 |
| январь 2026 г. | €1,580 |
| февраль 2026 г. | €1,590 |
| март 2026 г. | €1,660 |
| апрель 2026 г. | €1,550 |
| май 2026 г. | €1,580 |
| июнь 2026 г. | €1,600 |
| июль 2026 г. | €1,700 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 5.54 % | 86 | 19 | €190,000 | €650 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 спальни | 4.24 % | 43 | 9 | €170,000 | €600 |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 5.54% и ценами на недвижимость, начиная с €170,000, Villaricca
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Villaricca составляют €190,000, а медианная аренда — €650. Это значит, что объект с медианными показателями в Villaricca окупится за 24.4 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
3-комнатная квартира: медианная доходность 4.24%, цена продажи €170,000, аренда €600.
Где именно стоит купить недвижимость?