Vimodrone – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Milan province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
48Низкий
48 / 100
Инвестиционная привлекательность
13Ценовой импульс
31Спрос на аренду
55Спрос на покупку
39Медианная цена продажи
€260,000
1M
+3%
1Y
+13%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €250,000 |
| июль | €218,000 |
| август | €230,000 |
| сентябрь | €240,000 |
| октябрь | €236,000 |
| ноябрь | €235,000 |
| декабрь | €242,500 |
| январь | €228,000 |
| февраль | €228,000 |
| март | €229,000 |
| апрель | €252,500 |
| май | €260,000 |
Медианная цена аренды
€930
1M
-7.5%
1Y
+15.6%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €1,100 |
| июль | €950 |
| август | €1,200 |
| сентябрь | €1,000 |
| октябрь | €1,200 |
| ноябрь | €1,100 |
| декабрь | €1,010 |
| январь | €1,010 |
| февраль | €800 |
| март | €1,150 |
| апрель | €1,000 |
| май | €930 |
Валовая арендная доходность
6.18%
1M
-3%
1Y
+9.4%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | 7.31% |
| июль | 5.97% |
| август | 6.59% |
| сентябрь | 6.35% |
| октябрь | 7.28% |
| ноябрь | 6.88% |
| декабрь | 6.93% |
| январь | 7.4% |
| февраль | 6.6% |
| март | 7.29% |
| апрель | 6.37% |
| май | 6.18% |
Стоимость за квадратный метр
€3,080
1M
-1.9%
1Y
+20.4%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €2,630 |
| июль | €2,460 |
| август | €2,580 |
| сентябрь | €2,700 |
| октябрь | €2,680 |
| ноябрь | €2,730 |
| декабрь | €2,740 |
| январь | €2,590 |
| февраль | €2,810 |
| март | €2,650 |
| апрель | €3,140 |
| май | €3,080 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (1%)
1 спальня (9%)
2 спальни (37%)
3 спальни (36%)
4+ спальни (17%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (1%) | 1 listings (1%) |
| 1 спальня (9%) | 7 listings (9%) |
| 2 спальни (37%) | 28 listings (37%) |
| 3 спальни (36%) | 27 listings (36%) |
| 4+ спальни (17%) | 13 listings (17%) |
Индекс активности продаж
19 %
Индекс активности аренды
55 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 5.16% |
| 2 спальни | 6.43% |
| 3 спальни | 6.65% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 6.47% |
| квартиры 50–60 м² | 6% |
| квартиры 60–70 м² | 6.86% |
| квартиры 70–80 м² | 4.5% |
| квартиры 80–90 м² | 9.18% |
| квартиры 90–100 м² | 4.29% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €3,530 |
| 2 спальни | €3,000 |
| 3 спальни | €3,240 |
| 4+ спальни | €2,890 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 3160 |
| квартиры 50–60 м² | 2640 |
| квартиры 60–70 м² | 2690 |
| квартиры 70–80 м² | 3660 |
| квартиры 80–90 м² | 3040 |
| квартиры 90–100 м² | 3680 |
| квартиры 100–110 м² | 3250 |
| квартиры 110–120 м² | 3040 |
| квартиры 120–130 м² | 3170 |
| квартиры 130–140 м² | 2570 |
| квартиры 140–150 м² | 3750 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 2 |
| 2 спальни | 18 |
| 3 спальни | 23 |
| 4+ спальни | 13 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 3 |
| квартиры 50–60 м² | 8 |
| квартиры 60–70 м² | 5 |
| квартиры 70–80 м² | 4 |
| квартиры 80–90 м² | 12 |
| квартиры 90–100 м² | 6 |
| квартиры 100–110 м² | 4 |
| квартиры 110–120 м² | 5 |
| квартиры 120–130 м² | 3 |
| квартиры 130–140 м² | 2 |
| квартиры 140–150 м² | 2 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 1 |
| 1 спальня | 5 |
| 2 спальни | 10 |
| 3 спальни | 4 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 2 |
| квартиры 40–50 м² | 5 |
| квартиры 50–60 м² | 2 |
| квартиры 60–70 м² | 4 |
| квартиры 70–80 м² | 2 |
| квартиры 80–90 м² | 2 |
| квартиры 90–100 м² | 3 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€11.2k
Студия
€10.2k
1 спальня
€9,000
2 спальни
€11.2k
3 спальни
€18.4k
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | -- | €169.5k | €272k | €320k |
| июль | €119k | €166.5k | €265k | €310k |
| август | €152.5k | €170k | €265k | €355k |
| сентябрь | €152.5k | €167.5k | €270k | €360k |
| октябрь | €150k | €190k | €265k | €375k |
| ноябрь | €145k | €190k | €278.5k | €327.5k |
| декабрь | €145k | €171.5k | €266k | €362.5k |
| январь | -- | €158k | €250k | €355k |
| февраль | €145k | €172.5k | €255k | €365k |
| март | €145k | €175k | €244.5k | €348k |
| апрель | €160k | €170k | €270k | €380k |
| май | €174.5k | €172.5k | €275k | €370k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €800 | €1,080 | €1,450 | -- |
| июль | €650 | €840 | €1,200 | -- |
| август | €1,500 | €950 | €1,200 | -- |
| сентябрь | €880 | €900 | €1,200 | -- |
| октябрь | €760 | €1,200 | €1,500 | -- |
| ноябрь | €800 | €1,100 | €1,250 | -- |
| декабрь | €750 | €1,100 | €1,500 | -- |
| январь | €730 | €1,080 | €1,200 | -- |
| февраль | €750 | €1,180 | €1,180 | -- |
| март | €900 | €1,230 | €1,250 | -- |
| апрель | €880 | €950 | €1,200 | €1,250 |
| май | €750 | €930 | €1,530 | -- |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | -- | 13.14 | 15.63 | -- |
| июль | 15.26 | 16.52 | 18.4 | -- |
| август | 8.47 | 14.91 | 18.4 | -- |
| сентябрь | 14.52 | 15.51 | 18.75 | -- |
| октябрь | 16.45 | 13.19 | 14.72 | -- |
| ноябрь | 15.1 | 14.39 | 18.57 | -- |
| декабрь | 16.11 | 12.99 | 14.78 | -- |
| январь | -- | 12.25 | 17.36 | -- |
| февраль | 16.11 | 12.23 | 18.09 | -- |
| март | 13.43 | 11.9 | 16.3 | -- |
| апрель | 15.24 | 14.91 | 18.75 | 25.33 |
| май | 19.39 | 15.54 | 15.03 | -- |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | -- | €2,510 | €2,850 | €2,810 |
| июль | €3,970 | €2,620 | €2,760 | €2,710 |
| август | €2,770 | €2,620 | €2,940 | €3,090 |
| сентябрь | €2,770 | €2,580 | €2,840 | €3,060 |
| октябрь | €3,330 | €2,840 | €2,790 | €2,860 |
| ноябрь | €2,990 | €2,970 | €3,130 | €2,860 |
| декабрь | €2,640 | €2,790 | €2,800 | €2,710 |
| январь | -- | €2,510 | €2,630 | €2,670 |
| февраль | €2,900 | €2,800 | €2,830 | €2,740 |
| март | €2,900 | €2,920 | €2,750 | €2,670 |
| апрель | €3,400 | €2,830 | €3,030 | €2,970 |
| май | €3,530 | €3,000 | €3,240 | €2,890 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 6.18 % | 56 | 20 | €260,000 | €930 |
Студия | -- % | -- | 1 | -- | €850 |
1 спальня | 5.16 % | 2 | 5 | €174,500 | €750 |
2 спальни | 6.43 % | 18 | 10 | €172,500 | €930 |
3 спальни | 6.65 % | 23 | 4 | €275,000 | €1,530 |
4+ спальни | -- % | 13 | -- | €370,000 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 6.18% и ценами на недвижимость, начиная с €172,500, Vimodrone
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Vimodrone составляют €260,000, а медианная аренда — €930. Это значит, что объект с медианными показателями в Vimodrone окупится за 23.3 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда €850.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность 5.16%, цена продажи €174,500, аренда €750.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность 6.43%, цена продажи €172,500, аренда €930.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность 6.65%, цена продажи €275,000, аренда €1,530.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €370,000, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?