Adeje: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:2 июля 2026 г.
Тенерифе
Надежность
Высокая
Adeje: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
52Средний
52 / 100
Инвестиционная привлекательность
54Ценовой импульс
14Спрос на аренду
51Спрос на покупку
39Медианная цена предложения
€330,000
| 1M | -2.1% |
| 1Y | +3.1% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| август 2025 г. | €331,250 |
| сентябрь 2025 г. | €330,000 |
| октябрь 2025 г. | €333,000 |
| ноябрь 2025 г. | €335,000 |
| декабрь 2025 г. | €335,000 |
| январь 2026 г. | €335,000 |
| февраль 2026 г. | €335,000 |
| март 2026 г. | €335,000 |
| апрель 2026 г. | €345,000 |
| май 2026 г. | €337,000 |
| июнь 2026 г. | €337,000 |
| июль 2026 г. | €330,000 |
Медианная месячная аренда
€1,500
| 1M | 0% |
| 1Y | 0% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| август 2025 г. | €1,550 |
| сентябрь 2025 г. | €1,600 |
| октябрь 2025 г. | €1,590 |
| ноябрь 2025 г. | €1,600 |
| декабрь 2025 г. | €1,600 |
| январь 2026 г. | €1,650 |
| февраль 2026 г. | €1,600 |
| март 2026 г. | €1,500 |
| апрель 2026 г. | €1,500 |
| май 2026 г. | €1,500 |
| июнь 2026 г. | €1,500 |
| июль 2026 г. | €1,500 |
Валовая арендная доходность
5.53%
| 1M | +1.7% |
| 1Y | -0.6% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| август 2025 г. | 5.46% |
| сентябрь 2025 г. | 5.69% |
| октябрь 2025 г. | 5.73% |
| ноябрь 2025 г. | 5.85% |
| декабрь 2025 г. | 5.76% |
| январь 2026 г. | 5.85% |
| февраль 2026 г. | 5.86% |
| март 2026 г. | 5.6% |
| апрель 2026 г. | 5.52% |
| май 2026 г. | 5.63% |
| июнь 2026 г. | 5.43% |
| июль 2026 г. | 5.53% |
Медианная цена за м²
€4,340
| 1M | -3.4% |
| 1Y | +1.8% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| август 2025 г. | €4,420 |
| сентябрь 2025 г. | €4,400 |
| октябрь 2025 г. | €4,440 |
| ноябрь 2025 г. | €4,410 |
| декабрь 2025 г. | €4,470 |
| январь 2026 г. | €4,470 |
| февраль 2026 г. | €4,440 |
| март 2026 г. | €4,470 |
| апрель 2026 г. | €4,480 |
| май 2026 г. | €4,380 |
| июнь 2026 г. | €4,490 |
| июль 2026 г. | €4,340 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (2,257 на продажу)
Лучший субрынок
Premium
0
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 6% |
| 1 спальня | 5.44% |
| 2 спальни | 5.28% |
| 3 спальни | 5.14% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры 30–40 м² | 5.5% |
| квартиры 40–50 м² | 5.58% |
| квартиры 50–60 м² | 5.8% |
| квартиры 60–70 м² | 5.9% |
| квартиры 70–80 м² | 5.45% |
| квартиры 80–90 м² | 5.91% |
| квартиры 100–110 м² | 4.72% |
| квартиры 120–130 м² | 5.07% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| Студия | €6,000 |
| 1 спальня | €5,140 |
| 2 спальни | €4,210 |
| 3 спальни | €4,530 |
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| квартиры 30–40 м² | 6670 |
| квартиры 40–50 м² | 5980 |
| квартиры 50–60 м² | 5080 |
| квартиры 60–70 м² | 4610 |
| квартиры 70–80 м² | 4460 |
| квартиры 80–90 м² | 3990 |
| квартиры 100–110 м² | 4520 |
| квартиры 120–130 м² | 3710 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 103 |
| 1 спальня | 466 |
| 2 спальни | 490 |
| 3 спальни | 165 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры 30–40 м² | 48 |
| квартиры 40–50 м² | 138 |
| квартиры 50–60 м² | 186 |
| квартиры 60–70 м² | 158 |
| квартиры 70–80 м² | 131 |
| квартиры 80–90 м² | 120 |
| квартиры 100–110 м² | 95 |
| квартиры 120–130 м² | 36 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 21 |
| 1 спальня | 70 |
| 2 спальни | 77 |
| 3 спальни | 16 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры 30–40 м² | 9 |
| квартиры 40–50 м² | 22 |
| квартиры 50–60 м² | 33 |
| квартиры 60–70 м² | 27 |
| квартиры 70–80 м² | 32 |
| квартиры 80–90 м² | 20 |
| квартиры 100–110 м² | 8 |
| квартиры 120–130 м² | 8 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
Студия (9%)
1 спальня (38%)
2 спальни (40%)
3 спальни (13%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (9%) | 124 listings (9%) |
| 1 спальня (38%) | 536 listings (38%) |
| 2 спальни (40%) | 567 listings (40%) |
| 3 спальни (13%) | 181 listings (13%) |
Индекс активности продаж
13-22%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| август 2025 г. | 20% |
| сентябрь 2025 г. | 15% |
| октябрь 2025 г. | 16% |
| ноябрь 2025 г. | 22% |
| декабрь 2025 г. | 21% |
| январь 2026 г. | 15% |
| февраль 2026 г. | 18% |
| март 2026 г. | 22% |
| апрель 2026 г. | 22% |
| май 2026 г. | 14% |
| июнь 2026 г. | 19% |
| июль 2026 г. | 13% |
Индекс активности аренды
26-52%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| август 2025 г. | 46% |
| сентябрь 2025 г. | 45% |
| октябрь 2025 г. | 40% |
| ноябрь 2025 г. | 45% |
| декабрь 2025 г. | 38% |
| январь 2026 г. | 45% |
| февраль 2026 г. | 33% |
| март 2026 г. | 42% |
| апрель 2026 г. | 52% |
| май 2026 г. | 26% |
| июнь 2026 г. | 40% |
| июль 2026 г. | 36% |
Медианная цена предложения
| Месяц | Студия | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|---|---|
| август 2025 г. | €220k | €285k | €384.5k | €499k |
| сентябрь 2025 г. | €219k | €285k | €384.5k | €545k |
| октябрь 2025 г. | €219k | €285k | €399k | €550k |
| ноябрь 2025 г. | €217.5k | €285k | €399k | €525k |
| декабрь 2025 г. | €220k | €285k | €395k | €525k |
| январь 2026 г. | €220k | €288.9k | €390k | €590k |
| февраль 2026 г. | €220k | €285k | €395k | €592.5k |
| март 2026 г. | €220k | €285k | €379k | €590k |
| апрель 2026 г. | €239k | €295k | €379k | €552.5k |
| май 2026 г. | €240k | €290k | €376.6k | €514.5k |
| июнь 2026 г. | €240k | €295k | €375.5k | €555k |
| июль 2026 г. | €240k | €298k | €375k | €525k |
Медианная месячная аренда
| Месяц | Студия | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|---|---|
| август 2025 г. | €1,100 | €1,360 | €1,600 | €1,950 |
| сентябрь 2025 г. | €1,100 | €1,500 | €1,700 | €2,000 |
| октябрь 2025 г. | €1,150 | €1,430 | €1,750 | €1,900 |
| ноябрь 2025 г. | €1,190 | €1,500 | €1,780 | €2,000 |
| декабрь 2025 г. | €1,190 | €1,500 | €1,700 | €2,100 |
| январь 2026 г. | €1,200 | €1,500 | €1,750 | €1,900 |
| февраль 2026 г. | €1,200 | €1,500 | €1,730 | €2,150 |
| март 2026 г. | €1,400 | €1,300 | €1,650 | €2,050 |
| апрель 2026 г. | €1,150 | €1,400 | €1,680 | €2,000 |
| май 2026 г. | €1,200 | €1,430 | €1,600 | €2,100 |
| июнь 2026 г. | €1,200 | €1,300 | €1,600 | €2,300 |
| июль 2026 г. | €1,200 | €1,350 | €1,650 | €2,250 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | Студия | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|---|---|
| август 2025 г. | 16.67 | 17.53 | 20.03 | 21.32 |
| сентябрь 2025 г. | 16.59 | 15.83 | 18.85 | 22.71 |
| октябрь 2025 г. | 15.94 | 16.67 | 19 | 24.12 |
| ноябрь 2025 г. | 15.23 | 15.83 | 18.73 | 21.88 |
| декабрь 2025 г. | 15.41 | 15.83 | 19.36 | 20.83 |
| январь 2026 г. | 15.28 | 16.05 | 18.57 | 25.88 |
| февраль 2026 г. | 15.28 | 15.83 | 19.08 | 22.97 |
| март 2026 г. | 13.1 | 18.27 | 19.14 | 23.98 |
| апрель 2026 г. | 17.32 | 17.56 | 18.86 | 23.02 |
| май 2026 г. | 16.67 | 16.96 | 19.61 | 20.42 |
| июнь 2026 г. | 16.67 | 18.91 | 19.56 | 20.11 |
| июль 2026 г. | 16.67 | 18.4 | 18.94 | 19.44 |
Медианная цена за м²
| Месяц | Студия | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|---|---|
| август 2025 г. | €5,240 | €4,910 | €4,160 | €4,300 |
| сентябрь 2025 г. | €5,340 | €5,000 | €4,180 | €4,540 |
| октябрь 2025 г. | €5,340 | €4,910 | €4,340 | €4,230 |
| ноябрь 2025 г. | €5,300 | €4,750 | €4,340 | €4,380 |
| декабрь 2025 г. | €5,430 | €4,830 | €4,340 | €4,220 |
| январь 2026 г. | €5,500 | €4,820 | €4,330 | €4,660 |
| февраль 2026 г. | €5,500 | €4,750 | €4,340 | €5,110 |
| март 2026 г. | €5,240 | €4,910 | €4,310 | €5,000 |
| апрель 2026 г. | €5,830 | €5,090 | €4,260 | €4,760 |
| май 2026 г. | €6,000 | €5,000 | €4,180 | €4,440 |
| июнь 2026 г. | €6,000 | €5,090 | €4,220 | €4,510 |
| июль 2026 г. | €6,000 | €5,140 | €4,210 | €4,530 |
Сценарии доходности
* При вложении €150,000
Район с низкой доходностью
€6,165
Годовой доход от аренды
Район с высокой доходностью
€8,700
Годовой доход от аренды
По состоянию на июль 2026 г., валовая доходность от аренды в Adeje варьировалась от ~4.11% в районах с самой низкой доходностью до ~5.8% в районах с самой высокой доходностью.
Инвестиционная аналитика по Районы
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 5.53 % | 1,250 | 186 | €330,000 | €1,500 |
Студия | 6 % | 103 | 21 | €240,000 | €1,200 |
1 спальня | 5.44 % | 466 | 70 | €298,000 | €1,350 |
2 спальни | 5.28 % | 490 | 77 | €375,000 | €1,650 |
3 спальни | 5.14 % | 165 | 16 | €525,000 | €2,250 |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 5.53% и ценами на недвижимость, начиная с €240,000, Adeje
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Adeje составляют €330,000, а медианная аренда — €1,500. Это значит, что объект с медианными показателями в Adeje окупится за 18.3 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
квартира-студия: медианная доходность 6.00%, цена продажи €240,000, аренда €1,200.
1-комнатная квартира: медианная доходность 5.44%, цена продажи €298,000, аренда €1,350.
2-комнатная квартира: медианная доходность 5.28%, цена продажи €375,000, аренда €1,650.
3-комнатная квартира: медианная доходность 5.14%, цена продажи €525,000, аренда €2,250.
Где именно стоит купить недвижимость?
Adeje предлагает доходность до 5.80% для дома. Изучите Adeje подробнее, чтобы найти наиболее выгодные районы.