Granadilla de Abona: цены, аренда и доходность недвижимости

О Granadilla de Abona

Гранадилья-де-Абона расположена на юго-восточном побережье Тенерифе и сочетает виды на Атлантику, удобный городской центр и быстрый доступ к пляжным и транспортным коридорам юга острова. Для инвестора в квартиры это место, где повседневная жизнь, туристическая мобильность и прибрежное удобство сходятся в одном компактном рынке.

В сентябре 2026 года самый заметный сигнал исходит не от цен продажи, а от устойчивости аренды. Средняя арендная ставка для квартиры составляет 1 190 €, что на 1,2% ниже, чем месяцем ранее, но на 3,0% выше, чем год назад, тогда как средняя цена продажи остаётся на уровне 280 000 €. Это указывает на рынок, где доходность удерживается лучше, чем ценовой импульс.

Доходность составляет 5,58%, и именно она помогает рынку оставаться инвестиционно привлекательным даже на фоне более слабой годовой динамики оценки. В пересчёте на квадратный метр квартиры стоят в среднем 3 110 €, без изменений к предыдущему месяцу, но на 7,2% ниже в годовом выражении. Иными словами, история сентября — не о быстром росте, а о доходе, который держится крепче капитальной стоимости. Для покупателей, оценивающих баланс между входной ценой и отдачей, у Гранадилья-де-Абона сейчас скорее сдержанный профиль, где именно аренда делает основную работу.