Arona – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 июня 2026 г.
Tenerife island
Надежность
Высокая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
26Слабый
26 / 100
Инвестиционная привлекательность
45Ценовой импульс
3Спрос на аренду
23Спрос на покупку
26Медианная цена продажи
€290,000
1M
0%
1Y
+3.6%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июль | €285,000 |
| август | €285,000 |
| сентябрь | €288,950 |
| октябрь | €285,000 |
| ноябрь | €285,000 |
| декабрь | €295,000 |
| январь | €299,000 |
| февраль | €295,000 |
| март | €290,000 |
| апрель | €287,000 |
| май | €290,000 |
| июнь | €290,000 |
Медианная цена аренды
€1,350
1M
+3.8%
1Y
+3.8%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июль | €1,250 |
| август | €1,300 |
| сентябрь | €1,390 |
| октябрь | €1,400 |
| ноябрь | €1,400 |
| декабрь | €1,500 |
| январь | €1,500 |
| февраль | €1,400 |
| март | €1,400 |
| апрель | €1,300 |
| май | €1,300 |
| июнь | €1,350 |
Валовая арендная доходность
5.63%
1M
-1.3%
1Y
-0.1%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июль | 5.64% |
| август | 5.64% |
| сентябрь | 5.83% |
| октябрь | 5.96% |
| ноябрь | 5.93% |
| декабрь | 5.78% |
| январь | 5.75% |
| февраль | 5.73% |
| март | 5.84% |
| апрель | 5.72% |
| май | 5.71% |
| июнь | 5.63% |
Стоимость за квадратный метр
€4,140
1M
0%
1Y
-0.9%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июль | €4,380 |
| август | €4,380 |
| сентябрь | €4,380 |
| октябрь | €4,250 |
| ноябрь | €4,250 |
| декабрь | €4,210 |
| январь | €4,270 |
| февраль | €4,210 |
| март | €4,140 |
| апрель | €4,100 |
| май | €4,140 |
| июнь | €4,140 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (9%)
1 спальня (39%)
2 спальни (40%)
3 спальни (12%)
4+ спальни (1%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (9%) | 156 listings (9%) |
| 1 спальня (39%) | 666 listings (39%) |
| 2 спальни (40%) | 674 listings (40%) |
| 3 спальни (12%) | 196 listings (12%) |
| 4+ спальни (1%) | 12 listings (1%) |
Индекс активности продаж
22 %
Индекс активности аренды
36 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 6.29% |
| 1 спальня | 5.38% |
| 2 спальни | 5.54% |
| 3 спальни | 5.55% |
| 4+ спальни | 4.81% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 6.49% |
| квартиры 30–40 м² | 5.55% |
| квартиры 40–50 м² | 5.52% |
| квартиры 50–60 м² | 5.89% |
| квартиры 60–70 м² | 5.78% |
| квартиры 70–80 м² | 6.02% |
| квартиры 80–90 м² | 5.63% |
| квартиры 90–100 м² | 5.31% |
| квартиры 100–110 м² | 5.76% |
| квартиры 110–120 м² | 6.66% |
| квартиры 120–130 м² | 5.6% |
| квартиры 130–140 м² | 3.24% |
| квартиры 140–150 м² | 3.38% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €5,000 |
| 1 спальня | €5,070 |
| 2 спальни | €4,110 |
| 3 спальни | €3,640 |
| 4+ спальни | €2,960 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 6170 |
| квартиры 30–40 м² | 5560 |
| квартиры 40–50 м² | 5560 |
| квартиры 50–60 м² | 4820 |
| квартиры 60–70 м² | 4220 |
| квартиры 70–80 м² | 4040 |
| квартиры 80–90 м² | 3810 |
| квартиры 90–100 м² | 3650 |
| квартиры 100–110 м² | 3560 |
| квартиры 110–120 м² | 2860 |
| квартиры 120–130 м² | 2950 |
| квартиры 130–140 м² | 4740 |
| квартиры 140–150 м² | 3750 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 121 |
| 1 спальня | 520 |
| 2 спальни | 590 |
| 3 спальни | 176 |
| 4+ спальни | 11 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 9 |
| квартиры 30–40 м² | 49 |
| квартиры 40–50 м² | 195 |
| квартиры 50–60 м² | 234 |
| квартиры 60–70 м² | 194 |
| квартиры 70–80 м² | 226 |
| квартиры 80–90 м² | 118 |
| квартиры 90–100 м² | 122 |
| квартиры 100–110 м² | 85 |
| квартиры 110–120 м² | 45 |
| квартиры 120–130 м² | 32 |
| квартиры 130–140 м² | 29 |
| квартиры 140–150 м² | 40 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 35 |
| 1 спальня | 146 |
| 2 спальни | 84 |
| 3 спальни | 20 |
| 4+ спальни | 1 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 1 |
| квартиры 30–40 м² | 10 |
| квартиры 40–50 м² | 44 |
| квартиры 50–60 м² | 63 |
| квартиры 60–70 м² | 65 |
| квартиры 70–80 м² | 35 |
| квартиры 80–90 м² | 17 |
| квартиры 90–100 м² | 20 |
| квартиры 100–110 м² | 8 |
| квартиры 110–120 м² | 10 |
| квартиры 120–130 м² | 5 |
| квартиры 130–140 м² | 3 |
| квартиры 140–150 м² | 3 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Premium
НазваниеРейт.Вал. дох.Медианная цена продажи
Сценарии доходности
* При вложении €150,000
Район с низкой доходностью
€7,155
Годовой доход от аренды
Район с высокой доходностью
€9,765
Годовой доход от аренды
По состоянию на июнь 2026 г., валовая доходность от аренды в Arona варьировалась от ~4.77% в районах с самой низкой доходностью до ~6.51% в районах с самой высокой доходностью.
Потенциальная годовая выручка
€16.2k
Студия
€13.2k
1 спальня
€15k
2 спальни
€18k
3 спальни
€20.4k
4+ спальни
€16.8k
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июль | €255k | €367.5k | €362.5k | €367.5k |
| август | €255k | €367.8k | €365k | €367.5k |
| сентябрь | €265k | €360k | €365k | €490k |
| октябрь | €257k | €356.9k | €365k | €350k |
| ноябрь | €269k | €350k | €365k | €350k |
| декабрь | €275k | €359k | €370k | €430k |
| январь | €279.5k | €370k | €370k | €350k |
| февраль | €280k | €350k | €365k | €350k |
| март | €280k | €337.5k | €395k | €340k |
| апрель | €280k | €320k | €370k | €340k |
| май | €280k | €320k | €370k | €350k |
| июнь | €279k | €325k | €367.5k | €349k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июль | €1,200 | €1,500 | €1,940 | -- |
| август | €1,200 | €1,500 | €2,100 | -- |
| сентябрь | €1,300 | €1,650 | €2,100 | -- |
| октябрь | €1,300 | €1,650 | €1,900 | -- |
| ноябрь | €1,300 | €1,600 | €2,200 | -- |
| декабрь | €1,280 | €1,500 | €2,300 | -- |
| январь | €1,350 | €1,600 | €2,200 | -- |
| февраль | €1,300 | €1,600 | €1,900 | -- |
| март | €1,300 | €1,600 | €1,800 | €1,300 |
| апрель | €1,250 | €1,500 | €1,930 | €1,400 |
| май | €1,250 | €1,500 | €2,350 | €1,400 |
| июнь | €1,250 | €1,500 | €1,700 | €1,400 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июль | 17.71 | 20.42 | 15.57 | -- |
| август | 17.71 | 20.43 | 14.48 | -- |
| сентябрь | 16.99 | 18.18 | 14.48 | -- |
| октябрь | 16.47 | 18.03 | 16.01 | -- |
| ноябрь | 17.24 | 18.29 | 13.83 | -- |
| декабрь | 17.87 | 19.94 | 13.41 | -- |
| январь | 17.25 | 19.27 | 14.02 | -- |
| февраль | 17.95 | 18.23 | 16.01 | -- |
| март | 17.95 | 17.58 | 18.29 | 21.79 |
| апрель | 18.67 | 17.78 | 16.02 | 20.24 |
| май | 18.67 | 17.78 | 13.12 | 20.83 |
| июнь | 18.6 | 18.06 | 18.01 | 20.77 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июль | €4,550 | €4,380 | €3,590 | €2,630 |
| август | €4,550 | €4,460 | €3,580 | €2,580 |
| сентябрь | €4,730 | €4,390 | €3,540 | €3,500 |
| октябрь | €4,510 | €4,460 | €3,480 | €2,500 |
| ноябрь | €4,720 | €4,380 | €3,510 | €2,500 |
| декабрь | €4,820 | €4,380 | €3,590 | €3,070 |
| январь | €4,990 | €4,510 | €3,590 | €2,520 |
| февраль | €5,000 | €4,380 | €3,540 | €2,650 |
| март | €5,000 | €4,220 | €3,830 | €3,090 |
| апрель | €5,000 | €4,050 | €3,520 | €3,090 |
| май | €5,000 | €4,000 | €3,630 | €3,180 |
| июнь | €5,070 | €4,110 | €3,640 | €2,960 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Все | 5.63 % | 1,418 | 286 | €290,000 | €1,350 |
Студия | 6.29 % | 121 | 35 | €210,000 | €1,100 |
1 спальня | 5.38 % | 520 | 146 | €279,000 | €1,250 |
2 спальни | 5.54 % | 590 | 84 | €325,000 | €1,500 |
3 спальни | 5.55 % | 176 | 20 | €367,500 | €1,700 |
4+ спальни | 4.81 % | 11 | 1 | €349,000 | €1,400 |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 5.63% и ценами на недвижимость, начиная с €210,000, Arona
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Arona составляют €290,000, а медианная аренда — €1,350. Это значит, что объект с медианными показателями в Arona окупится за 17.9 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность 6.29%, цена продажи €210,000, аренда €1,100.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность 5.38%, цена продажи €279,000, аренда €1,250.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность 5.54%, цена продажи €325,000, аренда €1,500.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность 5.55%, цена продажи €367,500, аренда €1,700.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность 4.81%, цена продажи €349,000, аренда €1,400.
Где именно стоит купить недвижимость?
Arona предлагает доходность до 6.51% для 1-комнатные квартиры. Изучите Arona подробнее, чтобы найти наиболее выгодные районы.