Arona: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:2 июля 2026 г.
Тенерифе
Надежность
Высокая
Arona: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
50Низкий
50 / 100
Инвестиционная привлекательность
53Ценовой импульс
11Спрос на аренду
48Спрос на покупку
44Медианная цена предложения
€295,000
| 1M | +1.7% |
| 1Y | +3.5% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| август 2025 г. | €285,000 |
| сентябрь 2025 г. | €288,950 |
| октябрь 2025 г. | €285,000 |
| ноябрь 2025 г. | €285,000 |
| декабрь 2025 г. | €295,000 |
| январь 2026 г. | €299,000 |
| февраль 2026 г. | €295,000 |
| март 2026 г. | €290,000 |
| апрель 2026 г. | €287,000 |
| май 2026 г. | €290,000 |
| июнь 2026 г. | €290,000 |
| июль 2026 г. | €295,000 |
Медианная месячная аренда
€1,300
| 1M | -3.7% |
| 1Y | +4% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| август 2025 г. | €1,300 |
| сентябрь 2025 г. | €1,390 |
| октябрь 2025 г. | €1,400 |
| ноябрь 2025 г. | €1,400 |
| декабрь 2025 г. | €1,500 |
| январь 2026 г. | €1,500 |
| февраль 2026 г. | €1,400 |
| март 2026 г. | €1,400 |
| апрель 2026 г. | €1,300 |
| май 2026 г. | €1,300 |
| июнь 2026 г. | €1,350 |
| июль 2026 г. | €1,300 |
Валовая арендная доходность
5.42%
| 1M | -3.8% |
| 1Y | -3.9% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| август 2025 г. | 5.64% |
| сентябрь 2025 г. | 5.83% |
| октябрь 2025 г. | 5.96% |
| ноябрь 2025 г. | 5.93% |
| декабрь 2025 г. | 5.78% |
| январь 2026 г. | 5.75% |
| февраль 2026 г. | 5.73% |
| март 2026 г. | 5.84% |
| апрель 2026 г. | 5.72% |
| май 2026 г. | 5.71% |
| июнь 2026 г. | 5.63% |
| июль 2026 г. | 5.42% |
Медианная цена за м²
€4,210
| 1M | +1.7% |
| 1Y | -3.9% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| август 2025 г. | €4,380 |
| сентябрь 2025 г. | €4,380 |
| октябрь 2025 г. | €4,250 |
| ноябрь 2025 г. | €4,250 |
| декабрь 2025 г. | €4,210 |
| январь 2026 г. | €4,270 |
| февраль 2026 г. | €4,210 |
| март 2026 г. | €4,140 |
| апрель 2026 г. | €4,100 |
| май 2026 г. | €4,140 |
| июнь 2026 г. | €4,140 |
| июль 2026 г. | €4,210 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (1,807 на продажу)
Лучший субрынок
Premium
0
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 6.27% |
| 1 спальня | 5.24% |
| 2 спальни | 5.31% |
| 3 спальни | 6.16% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры 30–40 м² | 4.69% |
| квартиры 40–50 м² | 5.41% |
| квартиры 50–60 м² | 5.34% |
| квартиры 60–70 м² | 5.58% |
| квартиры 70–80 м² | 5.95% |
| квартиры 80–90 м² | 5.63% |
| квартиры 90–100 м² | 5.41% |
| квартиры 110–120 м² | 5.3% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| Студия | €5,120 |
| 1 спальня | €5,000 |
| 2 спальни | €4,350 |
| 3 спальни | €3,660 |
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| квартиры 30–40 м² | 6250 |
| квартиры 40–50 м² | 5420 |
| квартиры 50–60 м² | 4900 |
| квартиры 60–70 м² | 4200 |
| квартиры 70–80 м² | 4060 |
| квартиры 80–90 м² | 3860 |
| квартиры 90–100 м² | 3820 |
| квартиры 110–120 м² | 3230 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 114 |
| 1 спальня | 511 |
| 2 спальни | 573 |
| 3 спальни | 174 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры 30–40 м² | 53 |
| квартиры 40–50 м² | 187 |
| квартиры 50–60 м² | 230 |
| квартиры 60–70 м² | 187 |
| квартиры 70–80 м² | 232 |
| квартиры 80–90 м² | 117 |
| квартиры 90–100 м² | 113 |
| квартиры 110–120 м² | 40 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 32 |
| 1 спальня | 159 |
| 2 спальни | 78 |
| 3 спальни | 13 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры 30–40 м² | 14 |
| квартиры 40–50 м² | 41 |
| квартиры 50–60 м² | 77 |
| квартиры 60–70 м² | 60 |
| квартиры 70–80 м² | 35 |
| квартиры 80–90 м² | 15 |
| квартиры 90–100 м² | 15 |
| квартиры 110–120 м² | 9 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
Студия (9%)
1 спальня (41%)
2 спальни (39%)
3 спальни (11%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (9%) | 146 listings (9%) |
| 1 спальня (41%) | 670 listings (41%) |
| 2 спальни (39%) | 651 listings (39%) |
| 3 спальни (11%) | 187 listings (11%) |
Индекс активности продаж
14-25%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| август 2025 г. | 19% |
| сентябрь 2025 г. | 21% |
| октябрь 2025 г. | 23% |
| ноябрь 2025 г. | 19% |
| декабрь 2025 г. | 23% |
| январь 2026 г. | 16% |
| февраль 2026 г. | 19% |
| март 2026 г. | 25% |
| апрель 2026 г. | 25% |
| май 2026 г. | 14% |
| июнь 2026 г. | 22% |
| июль 2026 г. | 17% |
Индекс активности аренды
23-48%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| август 2025 г. | 43% |
| сентябрь 2025 г. | 41% |
| октябрь 2025 г. | 41% |
| ноябрь 2025 г. | 42% |
| декабрь 2025 г. | 46% |
| январь 2026 г. | 37% |
| февраль 2026 г. | 34% |
| март 2026 г. | 48% |
| апрель 2026 г. | 40% |
| май 2026 г. | 23% |
| июнь 2026 г. | 36% |
| июль 2026 г. | 33% |
Медианная цена предложения
| Месяц | Студия | 1 спальня | 2 спальни |
|---|---|---|---|
| август 2025 г. | €209k | €255k | €367.8k |
| сентябрь 2025 г. | €209k | €265k | €360k |
| октябрь 2025 г. | €206.8k | €257k | €356.9k |
| ноябрь 2025 г. | €209.3k | €269k | €350k |
| декабрь 2025 г. | €210k | €275k | €359k |
| январь 2026 г. | €219.3k | €279.5k | €370k |
| февраль 2026 г. | €210k | €280k | €350k |
| март 2026 г. | €199k | €280k | €337.5k |
| апрель 2026 г. | €199k | €280k | €320k |
| май 2026 г. | €207k | €280k | €320k |
| июнь 2026 г. | €210k | €279k | €325k |
| июль 2026 г. | €220.3k | €275k | €339k |
Медианная месячная аренда
| Месяц | Студия | 1 спальня | 2 спальни |
|---|---|---|---|
| август 2025 г. | €1,100 | €1,200 | €1,500 |
| сентябрь 2025 г. | €1,100 | €1,300 | €1,650 |
| октябрь 2025 г. | €1,130 | €1,300 | €1,650 |
| ноябрь 2025 г. | €1,100 | €1,300 | €1,600 |
| декабрь 2025 г. | €1,200 | €1,280 | €1,500 |
| январь 2026 г. | €980 | €1,350 | €1,600 |
| февраль 2026 г. | €1,100 | €1,300 | €1,600 |
| март 2026 г. | €1,200 | €1,300 | €1,600 |
| апрель 2026 г. | €1,100 | €1,250 | €1,500 |
| май 2026 г. | €1,000 | €1,250 | €1,500 |
| июнь 2026 г. | €1,100 | €1,250 | €1,500 |
| июль 2026 г. | €1,150 | €1,200 | €1,500 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | Студия | 1 спальня | 2 спальни |
|---|---|---|---|
| август 2025 г. | 15.83 | 17.71 | 20.43 |
| сентябрь 2025 г. | 15.83 | 16.99 | 18.18 |
| октябрь 2025 г. | 15.32 | 16.47 | 18.03 |
| ноябрь 2025 г. | 15.86 | 17.24 | 18.29 |
| декабрь 2025 г. | 14.58 | 17.87 | 19.94 |
| январь 2026 г. | 18.74 | 17.25 | 19.27 |
| февраль 2026 г. | 15.91 | 17.95 | 18.23 |
| март 2026 г. | 13.82 | 17.95 | 17.58 |
| апрель 2026 г. | 15.08 | 18.67 | 17.78 |
| май 2026 г. | 17.25 | 18.67 | 17.78 |
| июнь 2026 г. | 15.91 | 18.6 | 18.06 |
| июль 2026 г. | 15.96 | 19.1 | 18.83 |
Медианная цена за м²
| Месяц | Студия | 1 спальня | 2 спальни |
|---|---|---|---|
| август 2025 г. | €5,100 | €4,550 | €4,460 |
| сентябрь 2025 г. | €5,100 | €4,730 | €4,390 |
| октябрь 2025 г. | €5,040 | €4,510 | €4,460 |
| ноябрь 2025 г. | €5,110 | €4,720 | €4,380 |
| декабрь 2025 г. | €5,120 | €4,820 | €4,380 |
| январь 2026 г. | €5,280 | €4,990 | €4,510 |
| февраль 2026 г. | €5,120 | €5,000 | €4,380 |
| март 2026 г. | €4,980 | €5,000 | €4,220 |
| апрель 2026 г. | €4,850 | €5,000 | €4,050 |
| май 2026 г. | €5,180 | €5,000 | €4,000 |
| июнь 2026 г. | €5,000 | €5,070 | €4,110 |
| июль 2026 г. | €5,120 | €5,000 | €4,350 |
Сценарии доходности
* При вложении €150,000
Район с низкой доходностью
€7,710
Годовой доход от аренды
Район с высокой доходностью
€9,765
Годовой доход от аренды
По состоянию на июль 2026 г., валовая доходность от аренды в Arona варьировалась от ~5.14% в районах с самой низкой доходностью до ~6.51% в районах с самой высокой доходностью.
Инвестиционная аналитика по Районы
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 5.42 % | 1,384 | 284 | €295,000 | €1,300 |
Студия | 6.27 % | 114 | 32 | €220,250 | €1,150 |
1 спальня | 5.24 % | 511 | 159 | €275,000 | €1,200 |
2 спальни | 5.31 % | 573 | 78 | €339,000 | €1,500 |
3 спальни | 6.16 % | 174 | 13 | €370,000 | €1,900 |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 5.42% и ценами на недвижимость, начиная с €220,250, Arona
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Arona составляют €295,000, а медианная аренда — €1,300. Это значит, что объект с медианными показателями в Arona окупится за 18.9 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
квартира-студия: медианная доходность 6.27%, цена продажи €220,250, аренда €1,150.
1-комнатная квартира: медианная доходность 5.24%, цена продажи €275,000, аренда €1,200.
2-комнатная квартира: медианная доходность 5.31%, цена продажи €339,000, аренда €1,500.
3-комнатная квартира: медианная доходность 6.16%, цена продажи €370,000, аренда €1,900.
Где именно стоит купить недвижимость?
Arona предлагает доходность до 6.51% для 1-комнатные квартиры. Изучите Arona подробнее, чтобы найти наиболее выгодные районы.