Santiago del Teide: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:2 июля 2026 г.
Тенерифе
Надежность
Высокая
Santiago del Teide: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
42Низкий
42 / 100
Инвестиционная привлекательность
41Ценовой импульс
16Спрос на аренду
36Спрос на покупку
35Медианная цена предложения
€305,000
| 1M | 0% |
| 1Y | -7.6% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| август 2025 г. | €325,000 |
| сентябрь 2025 г. | €325,000 |
| октябрь 2025 г. | €345,000 |
| ноябрь 2025 г. | €325,000 |
| декабрь 2025 г. | €330,000 |
| январь 2026 г. | €320,000 |
| февраль 2026 г. | €330,000 |
| март 2026 г. | €315,000 |
| апрель 2026 г. | €300,000 |
| май 2026 г. | €315,000 |
| июнь 2026 г. | €305,000 |
| июль 2026 г. | €305,000 |
Медианная месячная аренда
€1,200
| 1M | 0% |
| 1Y | +4.3% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| август 2025 г. | €1,200 |
| сентябрь 2025 г. | €1,300 |
| октябрь 2025 г. | €1,300 |
| ноябрь 2025 г. | €1,280 |
| декабрь 2025 г. | €1,200 |
| январь 2026 г. | €1,300 |
| февраль 2026 г. | €1,500 |
| март 2026 г. | €1,300 |
| апрель 2026 г. | €1,300 |
| май 2026 г. | €1,250 |
| июнь 2026 г. | €1,200 |
| июль 2026 г. | €1,200 |
Валовая арендная доходность
5.16%
| 1M | -1.4% |
| 1Y | +1.3% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| август 2025 г. | 5.09% |
| сентябрь 2025 г. | 5.17% |
| октябрь 2025 г. | 5.36% |
| ноябрь 2025 г. | 5.6% |
| декабрь 2025 г. | 5.27% |
| январь 2026 г. | 5.69% |
| февраль 2026 г. | 5.62% |
| март 2026 г. | 5.62% |
| апрель 2026 г. | 5.44% |
| май 2026 г. | 5.52% |
| июнь 2026 г. | 5.23% |
| июль 2026 г. | 5.16% |
Медианная цена за м²
€3,810
| 1M | +3.7% |
| 1Y | -1.8% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| август 2025 г. | €3,820 |
| сентябрь 2025 г. | €3,820 |
| октябрь 2025 г. | €3,830 |
| ноябрь 2025 г. | €3,820 |
| декабрь 2025 г. | €3,880 |
| январь 2026 г. | €4,000 |
| февраль 2026 г. | €4,130 |
| март 2026 г. | €3,990 |
| апрель 2026 г. | €3,750 |
| май 2026 г. | €3,840 |
| июнь 2026 г. | €3,670 |
| июль 2026 г. | €3,810 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (465 на продажу)
Лучший субрынок
Premium
0
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 1 спальня | 5.62% |
| 2 спальни | 4.53% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры 60–70 м² | 4.77% |
| квартиры 70–80 м² | 5.15% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 1 спальня | €3,920 |
| 2 спальни | €4,110 |
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| квартиры 60–70 м² | 4260 |
| квартиры 70–80 м² | 3930 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 1 спальня | 90 |
| 2 спальни | 135 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры 60–70 м² | 37 |
| квартиры 70–80 м² | 46 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 1 спальня | 54 |
| 2 спальни | 38 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры 60–70 м² | 15 |
| квартиры 70–80 м² | 15 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
1 спальня (45%)
2 спальни (55%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 1 спальня (45%) | 144 listings (45%) |
| 2 спальни (55%) | 173 listings (55%) |
Индекс активности продаж
8-21%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| август 2025 г. | 19% |
| сентябрь 2025 г. | 10% |
| октябрь 2025 г. | 15% |
| ноябрь 2025 г. | 19% |
| декабрь 2025 г. | 21% |
| январь 2026 г. | 13% |
| февраль 2026 г. | 19% |
| март 2026 г. | 18% |
| апрель 2026 г. | 16% |
| май 2026 г. | 8% |
| июнь 2026 г. | 21% |
| июль 2026 г. | 15% |
Индекс активности аренды
16-52%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| август 2025 г. | 27% |
| сентябрь 2025 г. | 36% |
| октябрь 2025 г. | 26% |
| ноябрь 2025 г. | 33% |
| декабрь 2025 г. | 52% |
| январь 2026 г. | 44% |
| февраль 2026 г. | 30% |
| март 2026 г. | 23% |
| апрель 2026 г. | 27% |
| май 2026 г. | 16% |
| июнь 2026 г. | 18% |
| июль 2026 г. | 16% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни |
|---|---|---|
| август 2025 г. | €240k | €390k |
| сентябрь 2025 г. | €238k | €392.5k |
| октябрь 2025 г. | €239k | €422.5k |
| ноябрь 2025 г. | €240k | €420k |
| декабрь 2025 г. | €240k | €415k |
| январь 2026 г. | €237k | €390k |
| февраль 2026 г. | €238k | €390k |
| март 2026 г. | €229k | €390k |
| апрель 2026 г. | €229k | €382.5k |
| май 2026 г. | €229.5k | €372.5k |
| июнь 2026 г. | €235k | €370k |
| июль 2026 г. | €235k | €370k |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни |
|---|---|---|
| август 2025 г. | €1,100 | €1,300 |
| сентябрь 2025 г. | €1,150 | €1,500 |
| октябрь 2025 г. | €1,170 | €1,400 |
| ноябрь 2025 г. | €1,200 | €1,450 |
| декабрь 2025 г. | €1,200 | €1,250 |
| январь 2026 г. | €1,280 | €1,500 |
| февраль 2026 г. | €1,250 | €1,650 |
| март 2026 г. | €1,200 | €1,580 |
| апрель 2026 г. | €1,200 | €1,410 |
| май 2026 г. | €1,200 | €1,430 |
| июнь 2026 г. | €1,100 | €1,400 |
| июль 2026 г. | €1,100 | €1,400 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни |
|---|---|---|
| август 2025 г. | 18.18 | 25 |
| сентябрь 2025 г. | 17.25 | 21.81 |
| октябрь 2025 г. | 17.1 | 25.15 |
| ноябрь 2025 г. | 16.67 | 24.14 |
| декабрь 2025 г. | 16.67 | 27.67 |
| январь 2026 г. | 15.49 | 21.67 |
| февраль 2026 г. | 15.87 | 19.7 |
| март 2026 г. | 15.9 | 20.63 |
| апрель 2026 г. | 15.9 | 22.57 |
| май 2026 г. | 15.94 | 21.78 |
| июнь 2026 г. | 17.8 | 22.02 |
| июль 2026 г. | 17.8 | 22.06 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни |
|---|---|---|
| август 2025 г. | €3,810 | €3,980 |
| сентябрь 2025 г. | €3,970 | €3,980 |
| октябрь 2025 г. | €3,950 | €4,100 |
| ноябрь 2025 г. | €3,810 | €4,330 |
| декабрь 2025 г. | €4,000 | €4,280 |
| январь 2026 г. | €3,820 | €4,110 |
| февраль 2026 г. | €3,720 | €4,130 |
| март 2026 г. | €3,520 | €4,150 |
| апрель 2026 г. | €3,820 | €4,160 |
| май 2026 г. | €3,830 | €4,010 |
| июнь 2026 г. | €3,730 | €4,070 |
| июль 2026 г. | €3,920 | €4,110 |
Сценарии доходности
* При вложении €150,000
Район с низкой доходностью
€7,245
Годовой доход от аренды
Район с высокой доходностью
€8,475
Годовой доход от аренды
По состоянию на июль 2026 г., валовая доходность от аренды в Santiago del Teide варьировалась от ~4.83% в районах с самой низкой доходностью до ~5.65% в районах с самой высокой доходностью.
Инвестиционная аналитика по Районы
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 5.16 % | 287 | 100 | €305,000 | €1,200 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | 5.62 % | 90 | 54 | €235,000 | €1,100 |
2 спальни | 4.53 % | 135 | 38 | €370,000 | €1,400 |
3 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 5.16% и ценами на недвижимость, начиная с €235,000, Santiago del Teide
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Santiago del Teide составляют €305,000, а медианная аренда — €1,200. Это значит, что объект с медианными показателями в Santiago del Teide окупится за 21.2 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
1-комнатная квартира: медианная доходность 5.62%, цена продажи €235,000, аренда €1,100.
2-комнатная квартира: медианная доходность 4.53%, цена продажи €370,000, аренда €1,400.
Где именно стоит купить недвижимость?
Santiago del Teide предлагает доходность до 5.65% для 1-комнатные квартиры. Изучите Santiago del Teide подробнее, чтобы найти наиболее выгодные районы.