Guia de Isora: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:2 июля 2026 г.
Тенерифе
Надежность
Средняя
Guia de Isora: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
36Низкий
36 / 100
Инвестиционная привлекательность
24Ценовой импульс
16Спрос на аренду
45Спрос на покупку
37Медианная цена предложения
€382,500
| 1M | +2% |
| 1Y | +4.1% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| август 2025 г. | €349,500 |
| сентябрь 2025 г. | €350,000 |
| октябрь 2025 г. | €346,500 |
| ноябрь 2025 г. | €349,000 |
| декабрь 2025 г. | €349,000 |
| январь 2026 г. | €370,000 |
| февраль 2026 г. | €370,000 |
| март 2026 г. | €360,000 |
| апрель 2026 г. | €399,000 |
| май 2026 г. | €399,000 |
| июнь 2026 г. | €375,000 |
| июль 2026 г. | €382,500 |
Медианная месячная аренда
€1,300
| 1M | +4% |
| 1Y | +6.1% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| август 2025 г. | €1,350 |
| сентябрь 2025 г. | €1,200 |
| октябрь 2025 г. | €1,250 |
| ноябрь 2025 г. | €1,340 |
| декабрь 2025 г. | €1,400 |
| январь 2026 г. | €1,400 |
| февраль 2026 г. | €1,230 |
| март 2026 г. | €1,160 |
| апрель 2026 г. | €1,200 |
| май 2026 г. | €1,200 |
| июнь 2026 г. | €1,250 |
| июль 2026 г. | €1,300 |
Валовая арендная доходность
4.92%
| 1M | -3.7% |
| 1Y | +25.6% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| август 2025 г. | 5.44% |
| сентябрь 2025 г. | 5.21% |
| октябрь 2025 г. | 5.29% |
| ноябрь 2025 г. | 5.49% |
| декабрь 2025 г. | 5.11% |
| январь 2026 г. | 4.84% |
| февраль 2026 г. | 4.53% |
| март 2026 г. | 4.79% |
| апрель 2026 г. | 4.47% |
| май 2026 г. | 4.11% |
| июнь 2026 г. | 5.11% |
| июль 2026 г. | 4.92% |
Медианная цена за м²
€3,490
| 1M | -5.9% |
| 1Y | +14.1% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| август 2025 г. | €3,180 |
| сентябрь 2025 г. | €3,150 |
| октябрь 2025 г. | €3,150 |
| ноябрь 2025 г. | €3,230 |
| декабрь 2025 г. | €3,170 |
| январь 2026 г. | €3,300 |
| февраль 2026 г. | €3,200 |
| март 2026 г. | €3,500 |
| апрель 2026 г. | €3,610 |
| май 2026 г. | €3,630 |
| июнь 2026 г. | €3,710 |
| июль 2026 г. | €3,490 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (464 на продажу)
Лучший субрынок
Premium
0
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 2 спальни | 4.12% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 2 спальни | €3,830 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 2 спальни | 128 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 2 спальни | 24 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
2 спальни (100%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 2 спальни (100%) | 152 listings (100%) |
Индекс активности продаж
9-27%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| август 2025 г. | 13% |
| сентябрь 2025 г. | 10% |
| октябрь 2025 г. | 19% |
| ноябрь 2025 г. | 21% |
| декабрь 2025 г. | 20% |
| январь 2026 г. | 16% |
| февраль 2026 г. | 14% |
| март 2026 г. | 21% |
| апрель 2026 г. | 27% |
| май 2026 г. | 9% |
| июнь 2026 г. | 22% |
| июль 2026 г. | 11% |
Индекс активности аренды
25-48%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| август 2025 г. | 40% |
| сентябрь 2025 г. | 40% |
| октябрь 2025 г. | 30% |
| ноябрь 2025 г. | 48% |
| декабрь 2025 г. | 25% |
| январь 2026 г. | 33% |
| февраль 2026 г. | 43% |
| март 2026 г. | 40% |
| апрель 2026 г. | 41% |
| май 2026 г. | 27% |
| июнь 2026 г. | 35% |
| июль 2026 г. | 30% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | €365k |
| сентябрь 2025 г. | €365k |
| октябрь 2025 г. | €385k |
| ноябрь 2025 г. | €389k |
| декабрь 2025 г. | €470.5k |
| январь 2026 г. | €561.5k |
| февраль 2026 г. | €592.5k |
| март 2026 г. | €422.5k |
| апрель 2026 г. | €485k |
| май 2026 г. | €542.5k |
| июнь 2026 г. | €425k |
| июль 2026 г. | €429.5k |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | €1,450 |
| сентябрь 2025 г. | €1,230 |
| октябрь 2025 г. | €1,250 |
| ноябрь 2025 г. | €1,430 |
| декабрь 2025 г. | €1,500 |
| январь 2026 г. | €1,450 |
| февраль 2026 г. | €1,400 |
| март 2026 г. | €1,350 |
| апрель 2026 г. | €1,330 |
| май 2026 г. | €1,230 |
| июнь 2026 г. | €1,450 |
| июль 2026 г. | €1,480 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | 20.98 |
| сентябрь 2025 г. | 24.83 |
| октябрь 2025 г. | 25.67 |
| ноябрь 2025 г. | 22.75 |
| декабрь 2025 г. | 26.14 |
| январь 2026 г. | 32.27 |
| февраль 2026 г. | 35.27 |
| март 2026 г. | 26.08 |
| апрель 2026 г. | 30.5 |
| май 2026 г. | 36.9 |
| июнь 2026 г. | 24.43 |
| июль 2026 г. | 24.27 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | €3,880 |
| сентябрь 2025 г. | €3,580 |
| октябрь 2025 г. | €3,670 |
| ноябрь 2025 г. | €3,780 |
| декабрь 2025 г. | €4,200 |
| январь 2026 г. | €4,840 |
| февраль 2026 г. | €4,940 |
| март 2026 г. | €3,970 |
| апрель 2026 г. | €4,330 |
| май 2026 г. | €4,640 |
| июнь 2026 г. | €4,250 |
| июль 2026 г. | €3,830 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 4.92 % | 188 | 43 | €382,500 | €1,300 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | 4.12 % | 128 | 24 | €429,500 | €1,480 |
3 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 4.92% и ценами на недвижимость, начиная с €429,500, Guia de Isora
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Guia de Isora составляют €382,500, а медианная аренда — €1,300. Это значит, что объект с медианными показателями в Guia de Isora окупится за 24.5 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
2-комнатная квартира: медианная доходность 4.12%, цена продажи €429,500, аренда €1,480.
Где именно стоит купить недвижимость?
Guia de Isora предлагает доходность до 6.09% для медианная квартира. Изучите Guia de Isora подробнее, чтобы найти наиболее выгодные районы.