Guia de Isora: цены, аренда и доходность недвижимости

О Guia de Isora

Гия-де-Исора на юго-западе Тенерифе сочетает виды на океан, вулканические пейзажи и более спокойный островной ритм с доступом к пляжам, гольфу и дорожным связям туристического коридора. Для покупателей апартаментов это место, где эстетика и практическая пригодность идут рядом, что и поддерживает устойчивое внимание инвесторов.

Сентябрь 2026 года приносит самый важный сигнал: цены немного снизились по сравнению с предыдущим месяцем, хотя более широкий тренд остаётся восходящим. Средняя цена продажи апартаментов составляет €398,000, что на 5.2% ниже месяц к месяцу, а средняя цена за квадратный метр — €3,620, также на 5.2% ниже. Эта краткосрочная коррекция сочетается с ростом цен продажи на 13.7% в годовом выражении и увеличением €/м² на 14.7%, поэтому рынок не выглядит как откат от более сильных результатов прошлого года.

На стороне аренды заметно главное напряжение. Средняя ставка аренды достигла €1,500, поднявшись на 7.9% за месяц и на 25.0% за год, а заявленная доходность составляет 4.74%. Иными словами, рост арендных ставок поддерживает доходный потенциал, но происходит после года более быстрого удорожания покупки, поэтому соотношение между ценой входа и отдачей выглядит более жёстким, чем 12 месяцев назад. Для инвесторов в апартаменты в Гия-де-Исора текущая история — это не просто рост, а баланс между двумя разнонаправленными движениями.