Alcorcón: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:2 июля 2026 г.
Madrid province
Надежность
Средняя
Alcorcón: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
68Средний
68 / 100
Инвестиционная привлекательность
26Ценовой импульс
46Спрос на аренду
91Спрос на покупку
89Медианная цена предложения
€289,500
| 1M | -3.9% |
| 1Y | +9.2% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| август 2025 г. | €250,000 |
| сентябрь 2025 г. | €265,000 |
| октябрь 2025 г. | €265,000 |
| ноябрь 2025 г. | €258,000 |
| декабрь 2025 г. | €264,900 |
| январь 2026 г. | €277,350 |
| февраль 2026 г. | €280,000 |
| март 2026 г. | €275,000 |
| апрель 2026 г. | €290,000 |
| май 2026 г. | €295,550 |
| июнь 2026 г. | €301,250 |
| июль 2026 г. | €289,500 |
Медианная месячная аренда
€1,200
| 1M | -6.4% |
| 1Y | 0% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| август 2025 г. | €1,200 |
| сентябрь 2025 г. | €1,250 |
| октябрь 2025 г. | €1,390 |
| ноябрь 2025 г. | €1,200 |
| декабрь 2025 г. | €1,250 |
| январь 2026 г. | €1,270 |
| февраль 2026 г. | €1,200 |
| март 2026 г. | €1,210 |
| апрель 2026 г. | €1,200 |
| май 2026 г. | €1,250 |
| июнь 2026 г. | €1,280 |
| июль 2026 г. | €1,200 |
Валовая арендная доходность
5.37%
| 1M | -0.8% |
| 1Y | -11.8% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| август 2025 г. | 6.09% |
| сентябрь 2025 г. | 6.32% |
| октябрь 2025 г. | 7.52% |
| ноябрь 2025 г. | 6.07% |
| декабрь 2025 г. | 6.01% |
| январь 2026 г. | 5.69% |
| февраль 2026 г. | 5.39% |
| март 2026 г. | 5.51% |
| апрель 2026 г. | 4.99% |
| май 2026 г. | 5.08% |
| июнь 2026 г. | 5.41% |
| июль 2026 г. | 5.37% |
Медианная цена за м²
€3,620
| 1M | +2.7% |
| 1Y | +16.1% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| август 2025 г. | €3,010 |
| сентябрь 2025 г. | €3,080 |
| октябрь 2025 г. | €3,120 |
| ноябрь 2025 г. | €3,150 |
| декабрь 2025 г. | €3,230 |
| январь 2026 г. | €3,230 |
| февраль 2026 г. | €3,330 |
| март 2026 г. | €3,350 |
| апрель 2026 г. | €3,410 |
| май 2026 г. | €3,400 |
| июнь 2026 г. | €3,520 |
| июль 2026 г. | €3,620 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (344 на продажу)
Лучший субрынок
Premium
0
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 2 спальни | 6.12% |
| 3 спальни | 6.11% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры 80–90 м² | 5.2% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 2 спальни | €3,420 |
| 3 спальни | €3,440 |
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| квартиры 80–90 м² | 3560 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 2 спальни | 78 |
| 3 спальни | 177 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры 80–90 м² | 53 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 2 спальни | 8 |
| 3 спальни | 15 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры 80–90 м² | 11 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
2 спальни (31%)
3 спальни (69%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 2 спальни (31%) | 86 listings (31%) |
| 3 спальни (69%) | 192 listings (69%) |
Индекс активности продаж
21-52%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| август 2025 г. | 44% |
| сентябрь 2025 г. | 35% |
| октябрь 2025 г. | 43% |
| ноябрь 2025 г. | 42% |
| декабрь 2025 г. | 44% |
| январь 2026 г. | 39% |
| февраль 2026 г. | 40% |
| март 2026 г. | 52% |
| апрель 2026 г. | 47% |
| май 2026 г. | 21% |
| июнь 2026 г. | 40% |
| июль 2026 г. | 43% |
Индекс активности аренды
54-86%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| август 2025 г. | 78% |
| сентябрь 2025 г. | 74% |
| октябрь 2025 г. | 76% |
| ноябрь 2025 г. | 74% |
| декабрь 2025 г. | 84% |
| январь 2026 г. | 63% |
| февраль 2026 г. | 67% |
| март 2026 г. | 74% |
| апрель 2026 г. | 86% |
| май 2026 г. | 54% |
| июнь 2026 г. | 77% |
| июль 2026 г. | 64% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| август 2025 г. | €221k | €249k |
| сентябрь 2025 г. | €229.8k | €276.5k |
| октябрь 2025 г. | €199k | €269k |
| ноябрь 2025 г. | €217.4k | €257.5k |
| декабрь 2025 г. | €240k | €250k |
| январь 2026 г. | €238k | €260k |
| февраль 2026 г. | €249k | €275k |
| март 2026 г. | €240k | €270k |
| апрель 2026 г. | €254.5k | €280k |
| май 2026 г. | €250k | €285k |
| июнь 2026 г. | €287.6k | €290k |
| июль 2026 г. | €249.5k | €275k |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| август 2025 г. | €1,200 | €1,300 |
| сентябрь 2025 г. | €980 | €1,250 |
| октябрь 2025 г. | €1,100 | €1,300 |
| ноябрь 2025 г. | €1,200 | €1,320 |
| декабрь 2025 г. | €1,200 | €1,250 |
| январь 2026 г. | €1,300 | €1,200 |
| февраль 2026 г. | €1,250 | €1,220 |
| март 2026 г. | €1,300 | €1,250 |
| апрель 2026 г. | €1,200 | €1,250 |
| май 2026 г. | €1,300 | €1,280 |
| июнь 2026 г. | €1,200 | €1,380 |
| июль 2026 г. | €1,270 | €1,400 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| август 2025 г. | 15.35 | 15.96 |
| сентябрь 2025 г. | 19.54 | 18.43 |
| октябрь 2025 г. | 15.08 | 17.24 |
| ноябрь 2025 г. | 15.1 | 16.26 |
| декабрь 2025 г. | 16.67 | 16.67 |
| январь 2026 г. | 15.26 | 18.06 |
| февраль 2026 г. | 16.6 | 18.82 |
| март 2026 г. | 15.38 | 18 |
| апрель 2026 г. | 17.67 | 18.67 |
| май 2026 г. | 16.03 | 18.63 |
| июнь 2026 г. | 19.97 | 17.47 |
| июль 2026 г. | 16.34 | 16.37 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| август 2025 г. | €3,160 | €3,040 |
| сентябрь 2025 г. | €3,170 | €3,250 |
| октябрь 2025 г. | €2,840 | €3,160 |
| ноябрь 2025 г. | €3,080 | €3,140 |
| декабрь 2025 г. | €3,330 | €3,090 |
| январь 2026 г. | €3,330 | €3,210 |
| февраль 2026 г. | €3,280 | €3,440 |
| март 2026 г. | €3,400 | €3,330 |
| апрель 2026 г. | €3,330 | €3,410 |
| май 2026 г. | €3,210 | €3,480 |
| июнь 2026 г. | €3,710 | €3,580 |
| июль 2026 г. | €3,420 | €3,440 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 5.37 % | 332 | 46 | €289,500 | €1,200 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | 6.12 % | 78 | 8 | €249,500 | €1,270 |
3 спальни | 6.11 % | 177 | 15 | €275,000 | €1,400 |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 5.37% и ценами на недвижимость, начиная с €249,500, Alcorcón
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Alcorcón составляют €289,500, а медианная аренда — €1,200. Это значит, что объект с медианными показателями в Alcorcón окупится за 20.1 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
2-комнатная квартира: медианная доходность 6.12%, цена продажи €249,500, аренда €1,270.
3-комнатная квартира: медианная доходность 6.11%, цена продажи €275,000, аренда €1,400.
Где именно стоит купить недвижимость?