Alcúdia: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:2 июля 2026 г.
Mallorca island
Надежность
Средняя
Alcúdia: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
25Слабый
25 / 100
Инвестиционная привлекательность
16Ценовой импульс
17Спрос на аренду
28Спрос на покупку
25Медианная цена предложения
€1,590,500
| 1M | +6% |
| 1Y | +9.7% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| август 2025 г. | €1,445,000 |
| сентябрь 2025 г. | €1,445,000 |
| октябрь 2025 г. | €1,450,000 |
| ноябрь 2025 г. | €1,495,000 |
| декабрь 2025 г. | €1,550,000 |
| январь 2026 г. | €1,600,000 |
| февраль 2026 г. | €1,580,000 |
| март 2026 г. | €1,590,000 |
| апрель 2026 г. | €1,600,000 |
| май 2026 г. | €1,590,000 |
| июнь 2026 г. | €1,500,000 |
| июль 2026 г. | €1,590,500 |
Медианная месячная аренда
€3,500
| 1M | 0% |
| 1Y | -12.5% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| август 2025 г. | €4,500 |
| сентябрь 2025 г. | €4,250 |
| октябрь 2025 г. | €4,250 |
| ноябрь 2025 г. | €3,750 |
| декабрь 2025 г. | €2,500 |
| январь 2026 г. | €3,250 |
| февраль 2026 г. | €3,250 |
| март 2026 г. | €2,850 |
| апрель 2026 г. | €3,500 |
| май 2026 г. | €2,980 |
| июнь 2026 г. | €3,500 |
| июль 2026 г. | €3,500 |
Валовая арендная доходность
3.21%
| 1M | -3.5% |
| 1Y | -17.4% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| август 2025 г. | 3.96% |
| сентябрь 2025 г. | 3.74% |
| октябрь 2025 г. | 3.73% |
| ноябрь 2025 г. | 3.49% |
| декабрь 2025 г. | 3.32% |
| январь 2026 г. | 3.29% |
| февраль 2026 г. | 3.29% |
| март 2026 г. | 3.16% |
| апрель 2026 г. | 3.71% |
| май 2026 г. | 3.08% |
| июнь 2026 г. | 3.32% |
| июль 2026 г. | 3.21% |
Медианная цена за м²
€5,300
| 1M | +6% |
| 1Y | +0.9% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| август 2025 г. | €5,270 |
| сентябрь 2025 г. | €5,250 |
| октябрь 2025 г. | €5,270 |
| ноябрь 2025 г. | €5,440 |
| декабрь 2025 г. | €5,330 |
| январь 2026 г. | €5,420 |
| февраль 2026 г. | €5,360 |
| март 2026 г. | €5,300 |
| апрель 2026 г. | €5,330 |
| май 2026 г. | €5,300 |
| июнь 2026 г. | €5,000 |
| июль 2026 г. | €5,300 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (401 на продажу)
Лучший субрынок
Premium
0
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 100—200м² | 3.55% |
| 200—300м² | 3% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 100—200м² | €6,170 |
| 200—300м² | €6,270 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 100—200м² | 61 |
| 200—300м² | 65 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 100—200м² | 15 |
| 200—300м² | 19 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
100—200м² (48%)
200—300м² (53%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 100—200м² (48%) | 76 listings (48%) |
| 200—300м² (53%) | 84 listings (53%) |
Индекс активности продаж
7-16%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| август 2025 г. | 15% |
| сентябрь 2025 г. | 8% |
| октябрь 2025 г. | 9% |
| ноябрь 2025 г. | 9% |
| декабрь 2025 г. | 14% |
| январь 2026 г. | 7% |
| февраль 2026 г. | 10% |
| март 2026 г. | 15% |
| апрель 2026 г. | 16% |
| май 2026 г. | 7% |
| июнь 2026 г. | 14% |
| июль 2026 г. | 16% |
Индекс активности аренды
10-38%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| август 2025 г. | 29% |
| сентябрь 2025 г. | 10% |
| октябрь 2025 г. | 26% |
| ноябрь 2025 г. | 23% |
| декабрь 2025 г. | 25% |
| январь 2026 г. | 26% |
| февраль 2026 г. | 17% |
| март 2026 г. | 38% |
| апрель 2026 г. | 14% |
| май 2026 г. | 22% |
| июнь 2026 г. | 21% |
| июль 2026 г. | 19% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 200—300м² |
|---|---|
| август 2025 г. | €1.60M |
| сентябрь 2025 г. | €1.60M |
| октябрь 2025 г. | €1.60M |
| ноябрь 2025 г. | €1.63M |
| декабрь 2025 г. | €1.60M |
| январь 2026 г. | €1.60M |
| февраль 2026 г. | €1.60M |
| март 2026 г. | €1.60M |
| апрель 2026 г. | €1.60M |
| май 2026 г. | €1.60M |
| июнь 2026 г. | €1.60M |
| июль 2026 г. | €1.60M |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 200—300м² |
|---|---|
| август 2025 г. | €4,750 |
| сентябрь 2025 г. | €4,650 |
| октябрь 2025 г. | €5,000 |
| ноябрь 2025 г. | €5,000 |
| декабрь 2025 г. | €4,800 |
| январь 2026 г. | €4,800 |
| февраль 2026 г. | €4,250 |
| март 2026 г. | €4,000 |
| апрель 2026 г. | €4,500 |
| май 2026 г. | €4,000 |
| июнь 2026 г. | €4,500 |
| июль 2026 г. | €4,000 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 200—300м² |
|---|---|
| август 2025 г. | 28.07 |
| сентябрь 2025 г. | 28.67 |
| октябрь 2025 г. | 26.67 |
| ноябрь 2025 г. | 27.08 |
| декабрь 2025 г. | 27.78 |
| январь 2026 г. | 27.78 |
| февраль 2026 г. | 31.37 |
| март 2026 г. | 33.33 |
| апрель 2026 г. | 29.63 |
| май 2026 г. | 33.33 |
| июнь 2026 г. | 29.63 |
| июль 2026 г. | 33.33 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 200—300м² |
|---|---|
| август 2025 г. | €6,230 |
| сентябрь 2025 г. | €6,230 |
| октябрь 2025 г. | €6,270 |
| ноябрь 2025 г. | €6,320 |
| декабрь 2025 г. | €6,180 |
| январь 2026 г. | €6,180 |
| февраль 2026 г. | €6,180 |
| март 2026 г. | €6,270 |
| апрель 2026 г. | €6,270 |
| май 2026 г. | €6,270 |
| июнь 2026 г. | €6,270 |
| июль 2026 г. | €6,270 |
Сценарии доходности
* При вложении €150,000
Район с низкой доходностью
€4,680
Годовой доход от аренды
Район с высокой доходностью
€8,670
Годовой доход от аренды
По состоянию на июль 2026 г., валовая доходность от аренды в Alcúdia варьировалась от ~3.12% в районах с самой низкой доходностью до ~5.78% в районах с самой высокой доходностью.
Инвестиционная аналитика по Районы
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 6.06 % | 117 | 37 | €470,000 | €2,500 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | 6.29 % | 38 | 13 | €420,000 | €2,200 |
3 спальни | 6.25 % | 60 | 18 | €480,000 | €2,500 |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 3.21% и ценами на недвижимость, начиная с €845,000, Alcúdia
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Alcúdia составляют €1,590,500, а медианная аренда — €3,500. Это значит, что объект с медианными показателями в Alcúdia окупится за 37.9 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
дом 100—200 м²: медианная доходность 3.55%, цена продажи €845,000, аренда €2,500.
дом 200—300 м²: медианная доходность 3.00%, цена продажи €1,600,000, аренда €4,000.
Где именно стоит купить недвижимость?
Alcúdia предлагает доходность до 5.78% для медианная квартира. Изучите Alcúdia подробнее, чтобы найти наиболее выгодные районы.