Arta: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:2 июля 2026 г.
Mallorca island
Надежность
Средняя
Arta: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
25Слабый
25 / 100
Инвестиционная привлекательность
12Ценовой импульс
16Спрос на аренду
29Спрос на покупку
33Медианная цена предложения
€1,295,000
| 1M | +3.6% |
| 1Y | +15.1% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| август 2025 г. | €1,270,000 |
| сентябрь 2025 г. | €1,270,000 |
| октябрь 2025 г. | €1,270,000 |
| ноябрь 2025 г. | €1,295,000 |
| декабрь 2025 г. | €1,270,000 |
| январь 2026 г. | €1,270,000 |
| февраль 2026 г. | €1,250,000 |
| март 2026 г. | €1,195,000 |
| апрель 2026 г. | €1,190,000 |
| май 2026 г. | €1,100,000 |
| июнь 2026 г. | €1,250,000 |
| июль 2026 г. | €1,295,000 |
Медианная месячная аренда
€2,600
| 1M | 0% |
| 1Y | -1.9% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| август 2025 г. | €2,000 |
| сентябрь 2025 г. | €2,000 |
| октябрь 2025 г. | €2,300 |
| ноябрь 2025 г. | €2,300 |
| декабрь 2025 г. | €2,600 |
| январь 2026 г. | €2,680 |
| февраль 2026 г. | €2,780 |
| март 2026 г. | €2,680 |
| апрель 2026 г. | €2,600 |
| май 2026 г. | €2,600 |
| июнь 2026 г. | €2,600 |
| июль 2026 г. | €2,600 |
Валовая арендная доходность
3.05%
| 1M | -3.3% |
| 1Y | -14.5% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| август 2025 г. | 3.36% |
| сентябрь 2025 г. | 3.22% |
| октябрь 2025 г. | 3.01% |
| ноябрь 2025 г. | 2.58% |
| декабрь 2025 г. | 3.13% |
| январь 2026 г. | 3.48% |
| февраль 2026 г. | 3.33% |
| март 2026 г. | 3.41% |
| апрель 2026 г. | 3.31% |
| май 2026 г. | 3.34% |
| июнь 2026 г. | 3.16% |
| июль 2026 г. | 3.05% |
Медианная цена за м²
€4,780
| 1M | +3.2% |
| 1Y | +13.8% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| август 2025 г. | €4,650 |
| сентябрь 2025 г. | €4,690 |
| октябрь 2025 г. | €4,680 |
| ноябрь 2025 г. | €4,510 |
| декабрь 2025 г. | €4,430 |
| январь 2026 г. | €4,430 |
| февраль 2026 г. | €4,360 |
| март 2026 г. | €4,280 |
| апрель 2026 г. | €4,470 |
| май 2026 г. | €4,140 |
| июнь 2026 г. | €4,630 |
| июль 2026 г. | €4,780 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (259 на продажу)
Лучший субрынок
Premium
0
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 100—200м² | 3.77% |
| 200—300м² | 2.52% |
| >300м² | 2.44% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 100—200м² | €4,790 |
| 200—300м² | €4,870 |
| >300м² | €4,540 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 100—200м² | 51 |
| 200—300м² | 64 |
| >300м² | 92 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 100—200м² | 10 |
| 200—300м² | 15 |
| >300м² | 10 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
100—200м² (25%)
200—300м² (33%)
>300м² (42%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 100—200м² (25%) | 61 listings (25%) |
| 200—300м² (33%) | 79 listings (33%) |
| >300м² (42%) | 102 listings (42%) |
Индекс активности продаж
7-23%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| август 2025 г. | 20% |
| сентябрь 2025 г. | 11% |
| октябрь 2025 г. | 15% |
| ноябрь 2025 г. | 16% |
| декабрь 2025 г. | 18% |
| январь 2026 г. | 7% |
| февраль 2026 г. | 19% |
| март 2026 г. | 23% |
| апрель 2026 г. | 16% |
| май 2026 г. | 9% |
| июнь 2026 г. | 12% |
| июль 2026 г. | 15% |
Индекс активности аренды
3-52%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| август 2025 г. | 35% |
| сентябрь 2025 г. | 19% |
| октябрь 2025 г. | 32% |
| ноябрь 2025 г. | 18% |
| декабрь 2025 г. | 18% |
| январь 2026 г. | 28% |
| февраль 2026 г. | 19% |
| март 2026 г. | 18% |
| апрель 2026 г. | 52% |
| май 2026 г. | 3% |
| июнь 2026 г. | 23% |
| июль 2026 г. | 10% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|
| август 2025 г. | €650k | €1.10M | €1.79M |
| сентябрь 2025 г. | €649k | €1.26M | €1.74M |
| октябрь 2025 г. | €649.5k | €1.27M | €1.80M |
| ноябрь 2025 г. | €835k | €1.10M | €1.80M |
| декабрь 2025 г. | €835k | €922.5k | €1.80M |
| январь 2026 г. | €835k | €895k | €1.79M |
| февраль 2026 г. | €835k | €855k | €1.70M |
| март 2026 г. | €850k | €825k | €1.72M |
| апрель 2026 г. | €835k | €895k | €1.75M |
| май 2026 г. | €825k | €947.5k | €1.70M |
| июнь 2026 г. | €795k | €1.18M | €1.70M |
| июль 2026 г. | €795k | €1.19M | €1.72M |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|
| август 2025 г. | €2,000 | €3,250 | €3,050 |
| сентябрь 2025 г. | €1,800 | €3,500 | €3,050 |
| октябрь 2025 г. | €1,800 | €3,000 | €3,350 |
| ноябрь 2025 г. | €1,700 | €2,650 | €3,500 |
| декабрь 2025 г. | €1,700 | €3,000 | €3,500 |
| январь 2026 г. | €1,800 | €3,500 | €3,500 |
| февраль 2026 г. | €1,800 | €3,200 | €3,500 |
| март 2026 г. | €1,990 | €3,200 | €3,300 |
| апрель 2026 г. | €2,500 | €2,600 | €3,750 |
| май 2026 г. | €2,400 | €2,600 | €3,750 |
| июнь 2026 г. | €2,300 | €2,550 | €3,750 |
| июль 2026 г. | €2,500 | €2,500 | €3,500 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|
| август 2025 г. | 27.08 | 28.21 | 48.91 |
| сентябрь 2025 г. | 30.05 | 30 | 47.4 |
| октябрь 2025 г. | 30.07 | 35.28 | 44.78 |
| ноябрь 2025 г. | 40.93 | 34.59 | 42.86 |
| декабрь 2025 г. | 40.93 | 25.63 | 42.83 |
| январь 2026 г. | 38.66 | 21.31 | 42.71 |
| февраль 2026 г. | 38.66 | 22.27 | 40.36 |
| март 2026 г. | 35.59 | 21.48 | 43.43 |
| апрель 2026 г. | 27.83 | 28.69 | 39 |
| май 2026 г. | 28.65 | 30.37 | 37.67 |
| июнь 2026 г. | 28.8 | 38.4 | 37.67 |
| июль 2026 г. | 26.5 | 39.67 | 40.95 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|
| август 2025 г. | €3,870 | €4,400 | €4,370 |
| сентябрь 2025 г. | €3,830 | €5,040 | €4,260 |
| октябрь 2025 г. | €3,810 | €5,110 | €4,390 |
| ноябрь 2025 г. | €4,690 | €4,450 | €4,190 |
| декабрь 2025 г. | €4,720 | €3,750 | €4,330 |
| январь 2026 г. | €4,900 | €3,640 | €4,270 |
| февраль 2026 г. | €4,690 | €3,480 | €4,000 |
| март 2026 г. | €5,000 | €3,380 | €4,410 |
| апрель 2026 г. | €5,030 | €3,650 | €4,260 |
| май 2026 г. | €4,980 | €3,860 | €4,450 |
| июнь 2026 г. | €4,850 | €4,780 | €4,450 |
| июль 2026 г. | €4,790 | €4,870 | €4,540 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 3.3 % | 23 | 6 | €520,000 | €1,280 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 3.05% и ценами на недвижимость, начиная с €795,000, Arta
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Arta составляют €1,295,000, а медианная аренда — €2,600. Это значит, что объект с медианными показателями в Arta окупится за 41.5 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
дом 100—200 м²: медианная доходность 3.77%, цена продажи €795,000, аренда €2,500.
дом 200—300 м²: медианная доходность 2.52%, цена продажи €1,190,000, аренда €2,500.
дом больше 300 м²: медианная доходность 2.44%, цена продажи €1,720,000, аренда €3,500.
Где именно стоит купить недвижимость?
Arta предлагает доходность до 3.00% для дома. Изучите Arta подробнее, чтобы найти наиболее выгодные районы.