Muro: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:1 сентября 2026 г.
Mallorca island
Надежность
Низкая
Muro: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
27Слабый
27 / 100
Инвестиционная привлекательность
23Ценовой импульс
12Спрос на аренду
37Спрос на покупку
28Медианная цена предложения
€578,000
| 1M | +0.7% |
| 1Y | +5.1% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| октябрь 2025 г. | €550,000 |
| ноябрь 2025 г. | €530,000 |
| декабрь 2025 г. | €470,000 |
| январь 2026 г. | €580,000 |
| февраль 2026 г. | €680,000 |
| март 2026 г. | €680,000 |
| апрель 2026 г. | €570,000 |
| май 2026 г. | €578,000 |
| июнь 2026 г. | €622,500 |
| июль 2026 г. | €590,000 |
| август 2026 г. | €574,000 |
| сентябрь 2026 г. | €578,000 |
Медианная месячная аренда
€3,000
| 1M | +20% |
| 1Y | +20% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| октябрь 2025 г. | €2,500 |
| ноябрь 2025 г. | €2,500 |
| декабрь 2025 г. | €2,650 |
| январь 2026 г. | €2,500 |
| февраль 2026 г. | €2,000 |
| март 2026 г. | €2,000 |
| апрель 2026 г. | €2,250 |
| май 2026 г. | €2,500 |
| июнь 2026 г. | €2,500 |
| июль 2026 г. | €2,500 |
| август 2026 г. | €2,500 |
| сентябрь 2026 г. | €3,000 |
Валовая арендная доходность
7.57%
| 1M | +15.8% |
| 1Y | +19% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| октябрь 2025 г. | 7.18% |
| ноябрь 2025 г. | 7.16% |
| декабрь 2025 г. | 6.75% |
| январь 2026 г. | 6.12% |
| февраль 2026 г. | 5.58% |
| март 2026 г. | 4.97% |
| апрель 2026 г. | 6.77% |
| май 2026 г. | 5.46% |
| июнь 2026 г. | 4.56% |
| июль 2026 г. | 5.71% |
| август 2026 г. | 6.54% |
| сентябрь 2026 г. | 7.57% |
Медианная цена за м²
€2,350
| 1M | -0.1% |
| 1Y | +1.9% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| октябрь 2025 г. | €2,290 |
| ноябрь 2025 г. | €2,150 |
| декабрь 2025 г. | €1,920 |
| январь 2026 г. | €2,320 |
| февраль 2026 г. | €2,870 |
| март 2026 г. | €2,770 |
| апрель 2026 г. | €2,380 |
| май 2026 г. | €2,410 |
| июнь 2026 г. | €2,590 |
| июль 2026 г. | €2,440 |
| август 2026 г. | €2,350 |
| сентябрь 2026 г. | €2,350 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (203 на продажу)
Лучший субрынок
Premium
0
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 100—200м² | 7.69% |
| >300м² | 7.73% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 100—200м² | €2,500 |
| >300м² | €2,120 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 100—200м² | 39 |
| >300м² | 53 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 100—200м² | 9 |
| >300м² | 11 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
100—200м² (43%)
>300м² (57%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 100—200м² (43%) | 48 listings (43%) |
| >300м² (57%) | 64 listings (57%) |
Индекс активности продаж
5-17%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| октябрь 2025 г. | 11% |
| ноябрь 2025 г. | 14% |
| декабрь 2025 г. | 13% |
| январь 2026 г. | 11% |
| февраль 2026 г. | 17% |
| март 2026 г. | 15% |
| апрель 2026 г. | 14% |
| май 2026 г. | 6% |
| июнь 2026 г. | 12% |
| июль 2026 г. | 9% |
| август 2026 г. | 5% |
| сентябрь 2026 г. | 7% |
Индекс активности аренды
17-56%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| октябрь 2025 г. | 22% |
| ноябрь 2025 г. | 25% |
| декабрь 2025 г. | 28% |
| январь 2026 г. | 21% |
| февраль 2026 г. | 20% |
| март 2026 г. | 29% |
| апрель 2026 г. | 56% |
| май 2026 г. | 20% |
| июнь 2026 г. | 34% |
| июль 2026 г. | 30% |
| август 2026 г. | 32% |
| сентябрь 2026 г. | 17% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 100—200м² | >300м² |
|---|---|---|
| октябрь 2025 г. | €380k | €1.15M |
| ноябрь 2025 г. | €380k | €997.5k |
| декабрь 2025 г. | €390k | €920k |
| январь 2026 г. | €410k | €920k |
| февраль 2026 г. | €420k | €1.27M |
| март 2026 г. | €420k | €1.10M |
| апрель 2026 г. | €400k | €1.10M |
| май 2026 г. | €400k | €1.10M |
| июнь 2026 г. | €385k | €1.02M |
| июль 2026 г. | €370k | €945k |
| август 2026 г. | €377.5k | €945k |
| сентябрь 2026 г. | €390k | €900k |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 100—200м² | >300м² |
|---|---|---|
| октябрь 2025 г. | €2,500 | €4,500 |
| ноябрь 2025 г. | €2,500 | €4,000 |
| декабрь 2025 г. | €2,500 | €3,900 |
| январь 2026 г. | €2,500 | €3,500 |
| февраль 2026 г. | €2,000 | €4,000 |
| март 2026 г. | €2,000 | €2,500 |
| апрель 2026 г. | €2,200 | €4,900 |
| май 2026 г. | €2,200 | €4,800 |
| июнь 2026 г. | €2,000 | €4,650 |
| июль 2026 г. | €2,500 | €4,900 |
| август 2026 г. | €2,500 | €5,400 |
| сентябрь 2026 г. | €2,500 | €5,800 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 100—200м² | >300м² |
|---|---|---|
| октябрь 2025 г. | 12.67 | 21.3 |
| ноябрь 2025 г. | 12.67 | 20.78 |
| декабрь 2025 г. | 13 | 19.66 |
| январь 2026 г. | 13.67 | 21.9 |
| февраль 2026 г. | 17.5 | 26.56 |
| март 2026 г. | 17.5 | 36.67 |
| апрель 2026 г. | 15.15 | 18.71 |
| май 2026 г. | 15.15 | 19.1 |
| июнь 2026 г. | 16.04 | 18.32 |
| июль 2026 г. | 12.33 | 16.07 |
| август 2026 г. | 12.58 | 14.58 |
| сентябрь 2026 г. | 13 | 12.93 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 100—200м² | >300м² |
|---|---|---|
| октябрь 2025 г. | €2,290 | €2,580 |
| ноябрь 2025 г. | €2,300 | €2,240 |
| декабрь 2025 г. | €2,350 | €2,030 |
| январь 2026 г. | €2,460 | €2,130 |
| февраль 2026 г. | €2,480 | €2,830 |
| март 2026 г. | €2,470 | €2,440 |
| апрель 2026 г. | €2,430 | €2,440 |
| май 2026 г. | €2,480 | €2,440 |
| июнь 2026 г. | €2,470 | €2,260 |
| июль 2026 г. | €2,390 | €2,100 |
| август 2026 г. | €2,440 | €2,120 |
| сентябрь 2026 г. | €2,500 | €2,120 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
О Muro
Му́ро на Майорке расположен на северной равнине острова, недалеко от длинных пляжей и сельскохозяйственных земель. Город сочетает спокойную сельскую среду с удобным доступом к прибрежной жизни, что делает его заметной локацией для домов вне самых оживлённых курортов. Сентябрь 2026 года даёт самый важный сигнал на рынке аренды: средняя ставка по домам достигла €3,000, увеличившись на 20.0% за месяц и также на 20.0% в годовом выражении. На фоне этого продажи выглядят спокойнее: средняя цена дома составляет €578,000, прибавив 0.7% за месяц и 5.1% за год. Получается рынок, в котором доход от аренды растёт быстрее, чем стоимость капитала. Для инвестора это напряжение отражает текущая доходность 7.57%. Средняя цена за квадратный метр составляет €2,350: она лишь немного снизилась за месяц и выросла на 1.9% за год, что указывает на относительно стабильный уровень цен при более сильной динамике аренды. В практическом смысле сентябрь показывает сегмент, где именно рост аренды делает основную работу, а не повышение цены продажи, и это важно при оценке доходности относительно входного порога.
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 8.38 % | 13 | 6 | €358,000 | €2,130 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 7.57% и ценами на недвижимость, начиная с €390,000, Muro
остается одним из самых привлекательных рынков в Испания.
Медианные цены на недвижимость в Muro составляют €578,000, а медианная аренда — €3,000. Это значит, что объект с медианными показателями в Muro окупится за 16.1 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
дом 100—200 м²: медианная доходность 7.69%, цена продажи €390,000, аренда €2,500.
дом больше 300 м²: медианная доходность 7.73%, цена продажи €900,000, аренда €5,800.
Где именно стоит купить недвижимость?
Muro предлагает доходность до 7.53% для дома, что делает его отличным выбором для инвестиций. Изучите Muro подробнее, чтобы найти наиболее выгодные районы.
Ближайшие рынки недвижимости
Сравните цены, аренду и доходность на географически близких рынках.