Muro: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:2 июля 2026 г.
Mallorca island
Надежность
Низкая
Muro: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
28Слабый
28 / 100
Инвестиционная привлекательность
17Ценовой импульс
16Спрос на аренду
33Спрос на покупку
27Медианная цена предложения
€590,000
| 1M | -5.2% |
| 1Y | +11.3% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| август 2025 г. | €480,000 |
| сентябрь 2025 г. | €550,000 |
| октябрь 2025 г. | €550,000 |
| ноябрь 2025 г. | €530,000 |
| декабрь 2025 г. | €470,000 |
| январь 2026 г. | €580,000 |
| февраль 2026 г. | €680,000 |
| март 2026 г. | €680,000 |
| апрель 2026 г. | €570,000 |
| май 2026 г. | €578,000 |
| июнь 2026 г. | €622,500 |
| июль 2026 г. | €590,000 |
Медианная месячная аренда
€2,500
| 1M | 0% |
| 1Y | +25% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| август 2025 г. | €2,500 |
| сентябрь 2025 г. | €2,500 |
| октябрь 2025 г. | €2,500 |
| ноябрь 2025 г. | €2,500 |
| декабрь 2025 г. | €2,650 |
| январь 2026 г. | €2,500 |
| февраль 2026 г. | €2,000 |
| март 2026 г. | €2,000 |
| апрель 2026 г. | €2,250 |
| май 2026 г. | €2,500 |
| июнь 2026 г. | €2,500 |
| июль 2026 г. | €2,500 |
Валовая арендная доходность
5.71%
| 1M | +25.3% |
| 1Y | +3.8% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| август 2025 г. | 6.4% |
| сентябрь 2025 г. | 6.36% |
| октябрь 2025 г. | 7.18% |
| ноябрь 2025 г. | 7.16% |
| декабрь 2025 г. | 6.75% |
| январь 2026 г. | 6.12% |
| февраль 2026 г. | 5.58% |
| март 2026 г. | 4.97% |
| апрель 2026 г. | 6.77% |
| май 2026 г. | 5.46% |
| июнь 2026 г. | 4.56% |
| июль 2026 г. | 5.71% |
Медианная цена за м²
€2,440
| 1M | -5.8% |
| 1Y | +9% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| август 2025 г. | €2,030 |
| сентябрь 2025 г. | €2,310 |
| октябрь 2025 г. | €2,290 |
| ноябрь 2025 г. | €2,150 |
| декабрь 2025 г. | €1,920 |
| январь 2026 г. | €2,320 |
| февраль 2026 г. | €2,870 |
| март 2026 г. | €2,770 |
| апрель 2026 г. | €2,380 |
| май 2026 г. | €2,410 |
| июнь 2026 г. | €2,590 |
| июль 2026 г. | €2,440 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (186 на продажу)
Лучший субрынок
Premium
0
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 200—300м² | 3.2% |
| >300м² | 6.22% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 200—300м² | €3,130 |
| >300м² | €2,100 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 200—300м² | 61 |
| >300м² | 45 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 200—300м² | 10 |
| >300м² | 10 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
200—300м² (56%)
>300м² (44%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 200—300м² (56%) | 71 listings (56%) |
| >300м² (44%) | 55 listings (44%) |
Индекс активности продаж
6-17%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| август 2025 г. | 15% |
| сентябрь 2025 г. | 10% |
| октябрь 2025 г. | 11% |
| ноябрь 2025 г. | 14% |
| декабрь 2025 г. | 13% |
| январь 2026 г. | 11% |
| февраль 2026 г. | 17% |
| март 2026 г. | 15% |
| апрель 2026 г. | 14% |
| май 2026 г. | 6% |
| июнь 2026 г. | 12% |
| июль 2026 г. | 9% |
Индекс активности аренды
16-56%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| август 2025 г. | 16% |
| сентябрь 2025 г. | 21% |
| октябрь 2025 г. | 22% |
| ноябрь 2025 г. | 25% |
| декабрь 2025 г. | 28% |
| январь 2026 г. | 21% |
| февраль 2026 г. | 20% |
| март 2026 г. | 29% |
| апрель 2026 г. | 56% |
| май 2026 г. | 20% |
| июнь 2026 г. | 34% |
| июль 2026 г. | 30% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|
| август 2025 г. | €480k | €1.01M |
| сентябрь 2025 г. | €525k | €1.09M |
| октябрь 2025 г. | €502.5k | €1.15M |
| ноябрь 2025 г. | €480k | €997.5k |
| декабрь 2025 г. | €447k | €920k |
| январь 2026 г. | €447k | €920k |
| февраль 2026 г. | €560k | €1.27M |
| март 2026 г. | €750k | €1.10M |
| апрель 2026 г. | €750k | €1.10M |
| май 2026 г. | €750k | €1.10M |
| июнь 2026 г. | €995k | €1.02M |
| июль 2026 г. | €750k | €945k |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|
| август 2025 г. | €2,500 | €3,500 |
| сентябрь 2025 г. | €2,500 | €3,500 |
| октябрь 2025 г. | €2,500 | €4,500 |
| ноябрь 2025 г. | €2,750 | €4,000 |
| декабрь 2025 г. | €2,750 | €3,900 |
| январь 2026 г. | €2,500 | €3,500 |
| февраль 2026 г. | €2,500 | €4,000 |
| март 2026 г. | €2,280 | €2,500 |
| апрель 2026 г. | €5,000 | €4,900 |
| май 2026 г. | €2,350 | €4,800 |
| июнь 2026 г. | €2,000 | €4,650 |
| июль 2026 г. | €2,000 | €4,900 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|
| август 2025 г. | 16 | 24.05 |
| сентябрь 2025 г. | 17.5 | 25.89 |
| октябрь 2025 г. | 16.75 | 21.3 |
| ноябрь 2025 г. | 14.55 | 20.78 |
| декабрь 2025 г. | 13.55 | 19.66 |
| январь 2026 г. | 14.9 | 21.9 |
| февраль 2026 г. | 18.67 | 26.56 |
| март 2026 г. | 27.47 | 36.67 |
| апрель 2026 г. | 12.5 | 18.71 |
| май 2026 г. | 26.6 | 19.1 |
| июнь 2026 г. | 41.46 | 18.32 |
| июль 2026 г. | 31.25 | 16.07 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|
| август 2025 г. | €2,000 | €2,320 |
| сентябрь 2025 г. | €2,140 | €2,440 |
| октябрь 2025 г. | €2,050 | €2,580 |
| ноябрь 2025 г. | €1,960 | €2,240 |
| декабрь 2025 г. | €1,790 | €2,030 |
| январь 2026 г. | €1,790 | €2,130 |
| февраль 2026 г. | €2,330 | €2,830 |
| март 2026 г. | €3,090 | €2,440 |
| апрель 2026 г. | €3,120 | €2,440 |
| май 2026 г. | €3,100 | €2,440 |
| июнь 2026 г. | €4,150 | €2,260 |
| июль 2026 г. | €3,130 | €2,100 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 7.22 % | 16 | 9 | €317,500 | €2,000 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 5.71% и ценами на недвижимость, начиная с €750,000, Muro
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Muro составляют €590,000, а медианная аренда — €2,500. Это значит, что объект с медианными показателями в Muro окупится за 19.7 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
дом 200—300 м²: медианная доходность 3.20%, цена продажи €750,000, аренда €2,000.
дом больше 300 м²: медианная доходность 6.22%, цена продажи €945,000, аренда €4,900.
Где именно стоит купить недвижимость?
Muro предлагает доходность до 6.35% для дома. Изучите Muro подробнее, чтобы найти наиболее выгодные районы.