Manacor: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:2 июля 2026 г.
Mallorca island
Надежность
Высокая
Manacor: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
45Низкий
45 / 100
Инвестиционная привлекательность
41Ценовой импульс
25Спрос на аренду
35Спрос на покупку
32Медианная цена предложения
€892,000
| 1M | +4.9% |
| 1Y | +6.2% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| август 2025 г. | €840,000 |
| сентябрь 2025 г. | €891,000 |
| октябрь 2025 г. | €850,000 |
| ноябрь 2025 г. | €841,000 |
| декабрь 2025 г. | €842,500 |
| январь 2026 г. | €820,000 |
| февраль 2026 г. | €800,000 |
| март 2026 г. | €890,000 |
| апрель 2026 г. | €890,000 |
| май 2026 г. | €820,000 |
| июнь 2026 г. | €850,000 |
| июль 2026 г. | €892,000 |
Медианная месячная аренда
€2,600
| 1M | -5.5% |
| 1Y | +4% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| август 2025 г. | €2,300 |
| сентябрь 2025 г. | €2,000 |
| октябрь 2025 г. | €2,400 |
| ноябрь 2025 г. | €2,350 |
| декабрь 2025 г. | €2,400 |
| январь 2026 г. | €2,400 |
| февраль 2026 г. | €2,500 |
| март 2026 г. | €2,500 |
| апрель 2026 г. | €2,500 |
| май 2026 г. | €2,500 |
| июнь 2026 г. | €2,750 |
| июль 2026 г. | €2,600 |
Валовая арендная доходность
4.18%
| 1M | +6.5% |
| 1Y | -7.4% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| август 2025 г. | 4.22% |
| сентябрь 2025 г. | 4.15% |
| октябрь 2025 г. | 3.95% |
| ноябрь 2025 г. | 3.97% |
| декабрь 2025 г. | 4.1% |
| январь 2026 г. | 4.28% |
| февраль 2026 г. | 3.96% |
| март 2026 г. | 4% |
| апрель 2026 г. | 4.07% |
| май 2026 г. | 3.97% |
| июнь 2026 г. | 3.93% |
| июль 2026 г. | 4.18% |
Медианная цена за м²
€3,570
| 1M | +4.9% |
| 1Y | +6.6% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| август 2025 г. | €3,370 |
| сентябрь 2025 г. | €3,560 |
| октябрь 2025 г. | €3,400 |
| ноябрь 2025 г. | €3,410 |
| декабрь 2025 г. | €3,370 |
| январь 2026 г. | €3,370 |
| февраль 2026 г. | €3,290 |
| март 2026 г. | €3,600 |
| апрель 2026 г. | €3,560 |
| май 2026 г. | €3,320 |
| июнь 2026 г. | €3,400 |
| июль 2026 г. | €3,570 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (922 на продажу)
Лучший субрынок
Premium
0
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| <100м² | 5.61% |
| 100—200м² | 4.58% |
| 200—300м² | 4.49% |
| >300м² | 2.49% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| <100м² | €5,130 |
| 100—200м² | €3,670 |
| 200—300м² | €3,900 |
| >300м² | €4,080 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| <100м² | 55 |
| 100—200м² | 159 |
| 200—300м² | 181 |
| >300м² | 254 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| <100м² | 11 |
| 100—200м² | 37 |
| 200—300м² | 17 |
| >300м² | 21 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
<100м² (9%)
100—200м² (27%)
200—300м² (27%)
>300м² (37%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| <100м² (9%) | 66 listings (9%) |
| 100—200м² (27%) | 196 listings (27%) |
| 200—300м² (27%) | 198 listings (27%) |
| >300м² (37%) | 275 listings (37%) |
Индекс активности продаж
8-30%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| август 2025 г. | 18% |
| сентябрь 2025 г. | 11% |
| октябрь 2025 г. | 15% |
| ноябрь 2025 г. | 15% |
| декабрь 2025 г. | 17% |
| январь 2026 г. | 10% |
| февраль 2026 г. | 10% |
| март 2026 г. | 30% |
| апрель 2026 г. | 16% |
| май 2026 г. | 8% |
| июнь 2026 г. | 13% |
| июль 2026 г. | 13% |
Индекс активности аренды
13-41%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| август 2025 г. | 33% |
| сентябрь 2025 г. | 13% |
| октябрь 2025 г. | 32% |
| ноябрь 2025 г. | 24% |
| декабрь 2025 г. | 31% |
| январь 2026 г. | 22% |
| февраль 2026 г. | 25% |
| март 2026 г. | 34% |
| апрель 2026 г. | 37% |
| май 2026 г. | 15% |
| июнь 2026 г. | 41% |
| июль 2026 г. | 30% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|
| август 2025 г. | €550k | €896.5k | €1.60M |
| сентябрь 2025 г. | €526.5k | €915k | €1.70M |
| октябрь 2025 г. | €550k | €892k | €1.75M |
| ноябрь 2025 г. | €521.5k | €900.3k | €1.75M |
| декабрь 2025 г. | €521k | €850k | €1.70M |
| январь 2026 г. | €535k | €849.5k | €1.69M |
| февраль 2026 г. | €525k | €890k | €1.60M |
| март 2026 г. | €522.5k | €895k | €1.59M |
| апрель 2026 г. | €549k | €934.8k | €1.59M |
| май 2026 г. | €550k | €895k | €1.59M |
| июнь 2026 г. | €580k | €934.8k | €1.59M |
| июль 2026 г. | €550k | €935k | €1.69M |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|
| август 2025 г. | €2,000 | €3,000 | €3,500 |
| сентябрь 2025 г. | €1,950 | €2,900 | €3,250 |
| октябрь 2025 г. | €1,990 | €3,000 | €3,100 |
| ноябрь 2025 г. | €2,000 | €2,500 | €3,450 |
| декабрь 2025 г. | €2,000 | €2,550 | €3,500 |
| январь 2026 г. | €2,100 | €2,800 | €3,500 |
| февраль 2026 г. | €2,000 | €2,500 | €3,500 |
| март 2026 г. | €2,100 | €2,650 | €3,500 |
| апрель 2026 г. | €2,100 | €3,250 | €3,630 |
| май 2026 г. | €2,050 | €3,000 | €3,500 |
| июнь 2026 г. | €2,100 | €3,500 | €3,500 |
| июль 2026 г. | €2,100 | €3,500 | €3,500 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|
| август 2025 г. | 22.92 | 24.9 | 38.1 |
| сентябрь 2025 г. | 22.5 | 26.29 | 43.46 |
| октябрь 2025 г. | 23.03 | 24.78 | 47.04 |
| ноябрь 2025 г. | 21.73 | 30.01 | 42.27 |
| декабрь 2025 г. | 21.71 | 27.78 | 40.48 |
| январь 2026 г. | 21.23 | 25.28 | 40.3 |
| февраль 2026 г. | 21.88 | 29.67 | 38.1 |
| март 2026 г. | 20.73 | 28.14 | 37.86 |
| апрель 2026 г. | 21.79 | 23.97 | 36.55 |
| май 2026 г. | 22.36 | 24.86 | 37.86 |
| июнь 2026 г. | 23.02 | 22.26 | 37.98 |
| июль 2026 г. | 21.83 | 22.26 | 40.24 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|
| август 2025 г. | €3,670 | €3,700 | €4,000 |
| сентябрь 2025 г. | €3,510 | €3,730 | €4,240 |
| октябрь 2025 г. | €3,670 | €3,710 | €4,310 |
| ноябрь 2025 г. | €3,480 | €3,750 | €4,290 |
| декабрь 2025 г. | €3,470 | €3,540 | €4,150 |
| январь 2026 г. | €3,570 | €3,570 | €4,140 |
| февраль 2026 г. | €3,500 | €3,710 | €4,000 |
| март 2026 г. | €3,480 | €3,730 | €3,980 |
| апрель 2026 г. | €3,660 | €3,890 | €3,820 |
| май 2026 г. | €3,670 | €3,730 | €3,870 |
| июнь 2026 г. | €3,870 | €3,890 | €3,850 |
| июль 2026 г. | €3,670 | €3,900 | €4,080 |
Сценарии доходности
* При вложении €150,000
Район с низкой доходностью
€5,805
Годовой доход от аренды
Район с высокой доходностью
€9,180
Годовой доход от аренды
По состоянию на июль 2026 г., валовая доходность от аренды в Manacor варьировалась от ~3.87% в районах с самой низкой доходностью до ~6.12% в районах с самой высокой доходностью.
Инвестиционная аналитика по Районы
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 6.21 % | 207 | 58 | €339,000 | €1,500 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | 4.8 % | 78 | 16 | €375,250 | €1,500 |
3 спальни | 7.02 % | 79 | 31 | €340,000 | €1,990 |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 4.18% и ценами на недвижимость, начиная с €385,000, Manacor
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Manacor составляют €892,000, а медианная аренда — €2,600. Это значит, что объект с медианными показателями в Manacor окупится за 28.6 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
дом до 100 м²: медианная доходность 5.61%, цена продажи €385,000, аренда €1,800.
дом 100—200 м²: медианная доходность 4.58%, цена продажи €550,000, аренда €2,100.
дом 200—300 м²: медианная доходность 4.49%, цена продажи €935,000, аренда €3,500.
дом больше 300 м²: медианная доходность 2.49%, цена продажи €1,690,000, аренда €3,500.
Где именно стоит купить недвижимость?
Manacor предлагает доходность до 6.12% для медианная квартира. Изучите Manacor подробнее, чтобы найти наиболее выгодные районы.