Manacor: цены, аренда и доходность недвижимости

О Manacor

Манакор, на востоке Майорки, сочетает исторический центр города с более широким сельским и прибрежным окружением. Для домов это означает рынок, связанный с повседневной жизнью острова, но при этом встроенный в один из самых узнаваемых жилых и курортных районов Майорки.

Сентябрь 2026 года даёт самый важный сигнал со стороны аренды: динамика здесь заметно сильнее, чем в продажах. Средняя арендная ставка на дом составляет €2,680, что на 2.9% выше, чем месяцем ранее, и на 33.7% выше, чем год назад. Это говорит о том, что доходный потенциал растёт быстрее, чем сами цены покупки. При этом средняя цена продажи держится на уровне €895,000, не меняясь за месяц и прибавляя лишь 0.4% год к году, что указывает на отсутствие быстрого пересмотра цен в сторону роста на стороне собственности.

Эта напряжённость заметна и в метрике за квадратный метр. Средняя цена составляет €3,460, снизившись на 2.3% за месяц и на 2.9% за год, тогда как доходность остаётся на уровне 3.96%. Иными словами, сентябрьская картина — это не широкое ускорение цен, а рынок, где аренда опережает, а стоимость актива остаётся относительно сдержанной. Для инвесторов в дома Манакора главный вывод месяца — баланс между стабильными ценами продажи и более сильным ростом аренды.