Santanyí: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:2 июля 2026 г.
Mallorca island
Надежность
Высокая
Santanyí: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
37Низкий
37 / 100
Инвестиционная привлекательность
21Ценовой импульс
37Спрос на аренду
27Спрос на покупку
30Медианная цена предложения
€1,747,500
| 1M | +2.8% |
| 1Y | +9.2% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| август 2025 г. | €1,590,000 |
| сентябрь 2025 г. | €1,500,000 |
| октябрь 2025 г. | €1,597,500 |
| ноябрь 2025 г. | €1,550,000 |
| декабрь 2025 г. | €1,650,000 |
| январь 2026 г. | €1,675,000 |
| февраль 2026 г. | €1,600,000 |
| март 2026 г. | €1,600,000 |
| апрель 2026 г. | €1,742,000 |
| май 2026 г. | €1,750,000 |
| июнь 2026 г. | €1,700,000 |
| июль 2026 г. | €1,747,500 |
Медианная месячная аренда
€2,450
| 1M | -3.9% |
| 1Y | -2% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| август 2025 г. | €2,430 |
| сентябрь 2025 г. | €2,500 |
| октябрь 2025 г. | €2,400 |
| ноябрь 2025 г. | €2,500 |
| декабрь 2025 г. | €2,500 |
| январь 2026 г. | €2,400 |
| февраль 2026 г. | €2,500 |
| март 2026 г. | €2,800 |
| апрель 2026 г. | €2,800 |
| май 2026 г. | €2,800 |
| июнь 2026 г. | €2,550 |
| июль 2026 г. | €2,450 |
Валовая арендная доходность
2.61%
| 1M | -2.3% |
| 1Y | -0.5% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| август 2025 г. | 2.41% |
| сентябрь 2025 г. | 2.5% |
| октябрь 2025 г. | 2.5% |
| ноябрь 2025 г. | 2.5% |
| декабрь 2025 г. | 2.71% |
| январь 2026 г. | 2.8% |
| февраль 2026 г. | 2.77% |
| март 2026 г. | 2.52% |
| апрель 2026 г. | 2.6% |
| май 2026 г. | 2.76% |
| июнь 2026 г. | 2.67% |
| июль 2026 г. | 2.61% |
Медианная цена за м²
€6,230
| 1M | +4.4% |
| 1Y | +16.8% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| август 2025 г. | €5,450 |
| сентябрь 2025 г. | €5,240 |
| октябрь 2025 г. | €5,550 |
| ноябрь 2025 г. | €5,420 |
| декабрь 2025 г. | €5,600 |
| январь 2026 г. | €5,580 |
| февраль 2026 г. | €5,550 |
| март 2026 г. | €5,630 |
| апрель 2026 г. | €6,200 |
| май 2026 г. | €6,120 |
| июнь 2026 г. | €5,960 |
| июль 2026 г. | €6,230 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (614 на продажу)
Лучший субрынок
Premium
0
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 100—200м² | 3.34% |
| 200—300м² | 1.68% |
| >300м² | 1.63% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 100—200м² | €5,130 |
| 200—300м² | €6,500 |
| >300м² | €6,660 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 100—200м² | 134 |
| 200—300м² | 124 |
| >300м² | 232 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 100—200м² | 30 |
| 200—300м² | 13 |
| >300м² | 17 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
100—200м² (30%)
200—300м² (25%)
>300м² (45%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 100—200м² (30%) | 164 listings (30%) |
| 200—300м² (25%) | 137 listings (25%) |
| >300м² (45%) | 249 listings (45%) |
Индекс активности продаж
7-18%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| август 2025 г. | 16% |
| сентябрь 2025 г. | 12% |
| октябрь 2025 г. | 10% |
| ноябрь 2025 г. | 18% |
| декабрь 2025 г. | 12% |
| январь 2026 г. | 10% |
| февраль 2026 г. | 16% |
| март 2026 г. | 17% |
| апрель 2026 г. | 14% |
| май 2026 г. | 7% |
| июнь 2026 г. | 18% |
| июль 2026 г. | 13% |
Индекс активности аренды
9-38%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| август 2025 г. | 21% |
| сентябрь 2025 г. | 27% |
| октябрь 2025 г. | 15% |
| ноябрь 2025 г. | 16% |
| декабрь 2025 г. | 28% |
| январь 2026 г. | 10% |
| февраль 2026 г. | 31% |
| март 2026 г. | 24% |
| апрель 2026 г. | 38% |
| май 2026 г. | 9% |
| июнь 2026 г. | 22% |
| июль 2026 г. | 18% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 100—200м² | >300м² |
|---|---|---|
| август 2025 г. | €855k | €2.94M |
| сентябрь 2025 г. | €850k | €2.94M |
| октябрь 2025 г. | €839k | €2.95M |
| ноябрь 2025 г. | €820k | €2.95M |
| декабрь 2025 г. | €792.5k | €2.95M |
| январь 2026 г. | €800k | €2.80M |
| февраль 2026 г. | €796.3k | €2.88M |
| март 2026 г. | €800k | €2.95M |
| апрель 2026 г. | €791.3k | €2.95M |
| май 2026 г. | €787.5k | €2.95M |
| июнь 2026 г. | €785k | €3.00M |
| июль 2026 г. | €790k | €2.95M |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 100—200м² | >300м² |
|---|---|---|
| август 2025 г. | €1,900 | €3,800 |
| сентябрь 2025 г. | €1,900 | €4,500 |
| октябрь 2025 г. | €1,950 | €3,950 |
| ноябрь 2025 г. | €2,000 | €3,950 |
| декабрь 2025 г. | €2,080 | €5,500 |
| январь 2026 г. | €2,050 | €5,500 |
| февраль 2026 г. | €2,200 | €4,700 |
| март 2026 г. | €2,250 | €4,250 |
| апрель 2026 г. | €2,400 | €4,000 |
| май 2026 г. | €2,500 | €4,250 |
| июнь 2026 г. | €2,200 | €4,250 |
| июль 2026 г. | €2,200 | €4,000 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 100—200м² | >300м² |
|---|---|---|
| август 2025 г. | 37.5 | 64.58 |
| сентябрь 2025 г. | 37.28 | 54.54 |
| октябрь 2025 г. | 35.85 | 62.24 |
| ноябрь 2025 г. | 34.17 | 62.24 |
| декабрь 2025 г. | 31.83 | 44.7 |
| январь 2026 г. | 32.52 | 42.42 |
| февраль 2026 г. | 30.16 | 50.98 |
| март 2026 г. | 29.63 | 57.84 |
| апрель 2026 г. | 27.47 | 61.46 |
| май 2026 г. | 26.25 | 57.84 |
| июнь 2026 г. | 29.73 | 58.8 |
| июль 2026 г. | 29.92 | 61.46 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 100—200м² | >300м² |
|---|---|---|
| август 2025 г. | €5,700 | €6,630 |
| сентябрь 2025 г. | €5,670 | €6,620 |
| октябрь 2025 г. | €5,590 | €6,640 |
| ноябрь 2025 г. | €5,470 | €6,640 |
| декабрь 2025 г. | €5,250 | €6,640 |
| январь 2026 г. | €5,190 | €6,330 |
| февраль 2026 г. | €5,170 | €6,490 |
| март 2026 г. | €5,190 | €6,800 |
| апрель 2026 г. | €5,070 | €6,840 |
| май 2026 г. | €5,100 | €6,800 |
| июнь 2026 г. | €5,030 | €6,860 |
| июль 2026 г. | €5,130 | €6,660 |
Сценарии доходности
* При вложении €150,000
Район с низкой доходностью
€3,375
Годовой доход от аренды
Район с высокой доходностью
€7,140
Годовой доход от аренды
По состоянию на июль 2026 г., валовая доходность от аренды в Santanyí варьировалась от ~2.25% в районах с самой низкой доходностью до ~4.76% в районах с самой высокой доходностью.
Инвестиционная аналитика по Районы
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 4.6 % | 86 | 38 | €404,750 | €1,500 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | 4.87 % | 53 | 18 | €419,000 | €1,700 |
3 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 2.61% и ценами на недвижимость, начиная с €790,000, Santanyí
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Santanyí составляют €1,747,500, а медианная аренда — €2,450. Это значит, что объект с медианными показателями в Santanyí окупится за 59.4 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
дом 100—200 м²: медианная доходность 3.34%, цена продажи €790,000, аренда €2,200.
дом 200—300 м²: медианная доходность 1.68%, цена продажи €1,570,000, аренда €2,200.
дом больше 300 м²: медианная доходность 1.63%, цена продажи €2,950,000, аренда €4,000.
Где именно стоит купить недвижимость?
Santanyí предлагает доходность до 4.76% для медианная квартира. Изучите Santanyí подробнее, чтобы найти наиболее выгодные районы.