Santanyí: цены, аренда и доходность недвижимости

О Santanyí

Сантаньи, на юго-востоке Майорки, сочетает исторический центр, каменные дома и удобный доступ к бухтам и сельским пейзажам. Такое расположение придаёт району редкий баланс между наследием, повседневной комфортной средой и островной привлекательностью, что по-прежнему поддерживает интерес к местному жилью.

Сентябрь 2026 года даёт самый важный сигнал: цены на дома продолжают расти, но доходная часть не успевает за ними. Средняя цена продажи достигла €1,850,000 после роста на 2.8% за месяц и 23.3% в годовом выражении, а показатель €6,290 за м2 также подтверждает более высокую ценовую базу — плюс 1.6% за месяц и 20.0% за год. На этом фоне текущая доходность 2.44% показывает, насколько быстро капитализация опережает арендную отдачу.

Аренда тоже меняется, хотя в более длинном горизонте движется не так, как продажи. Средняя ставка аренды составляет €2,350, что на 4.4% выше, чем месяц назад, но всё ещё на 6.0% ниже, чем год назад. Именно здесь и возникает ключевое напряжение месяца для инвесторов в дома Сантаньи: стоимость объектов продолжает расти, а арендный доход остаётся сравнительно сдержанным. Для тех, кто смотрит на долгосрочное владение, сентябрь подтверждает рынок с устойчивым ценовым импульсом, хотя и с умеренной доходностью.