Sa Ràpita: цены, аренда и доходность недвижимости

О Sa Ràpita

Са-Рапита расположена на южном побережье Майорки. Небольшая гавань, виды на море и близость к песчаным пляжам Эс-Тренк формируют облик этого места. Сочетание открытого побережья и сельских пейзажей в глубине острова придаёт ему своеобразие.

В октябре 2026 года главный сигнал в сегменте домов — краткосрочный рост средней цены продажи при отсутствии роста за год. Средняя цена продажи составляет €1,099,000: это на 2.3% выше, чем месяцем ранее, но столько же, сколько год назад. Такое расхождение важнее самого месячного изменения: последние данные не подтверждают устойчивого годового повышения. При оценке цены покупки месячная динамика даёт полезный контекст, однако неизменный годовой показатель не позволяет переносить результат одного месяца на более длительный период.

Доходная сторона добавляет к картине ещё одно ограничение. Средняя арендная плата за дом составляет €2,200, а указанная доходность — 2.93%. Арендная плата выросла относительно предыдущего месяца, но остаётся ниже уровня годичной давности, поэтому недавнее улучшение не следует считать годовым ростом. В совокупности данные указывают на расхождение между последним повышением цен продажи и доходом от аренды. Средние показатели могут служить отправной точкой при оценке отдельных домов, но не прогнозом на следующий месяц.