Felanitx: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:2 июля 2026 г.
Mallorca island
Надежность
Средняя
Felanitx: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
40Низкий
40 / 100
Инвестиционная привлекательность
19Ценовой импульс
45Спрос на аренду
29Спрос на покупку
29Медианная цена предложения
€992,500
| 1M | +1.3% |
| 1Y | +17.5% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| август 2025 г. | €875,000 |
| сентябрь 2025 г. | €850,000 |
| октябрь 2025 г. | €892,500 |
| ноябрь 2025 г. | €950,000 |
| декабрь 2025 г. | €950,000 |
| январь 2026 г. | €990,000 |
| февраль 2026 г. | €950,000 |
| март 2026 г. | €915,500 |
| апрель 2026 г. | €995,000 |
| май 2026 г. | €990,000 |
| июнь 2026 г. | €980,000 |
| июль 2026 г. | €992,500 |
Медианная месячная аренда
€3,500
| 1M | 0% |
| 1Y | +16.7% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| август 2025 г. | €2,950 |
| сентябрь 2025 г. | €2,950 |
| октябрь 2025 г. | €4,500 |
| ноябрь 2025 г. | €3,000 |
| декабрь 2025 г. | €3,600 |
| январь 2026 г. | €3,600 |
| февраль 2026 г. | €4,000 |
| март 2026 г. | €3,600 |
| апрель 2026 г. | €3,600 |
| май 2026 г. | €3,500 |
| июнь 2026 г. | €3,500 |
| июль 2026 г. | €3,500 |
Валовая арендная доходность
3.89%
| 1M | -3.5% |
| 1Y | -20.4% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| август 2025 г. | 4.87% |
| сентябрь 2025 г. | 4.73% |
| октябрь 2025 г. | 4.44% |
| ноябрь 2025 г. | 4.13% |
| декабрь 2025 г. | 4.16% |
| январь 2026 г. | 4.61% |
| февраль 2026 г. | 5.05% |
| март 2026 г. | 5.09% |
| апрель 2026 г. | 4.66% |
| май 2026 г. | 4.37% |
| июнь 2026 г. | 4.03% |
| июль 2026 г. | 3.89% |
Медианная цена за м²
€3,690
| 1M | +1.7% |
| 1Y | +26% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| август 2025 г. | €3,090 |
| сентябрь 2025 г. | €3,150 |
| октябрь 2025 г. | €3,310 |
| ноябрь 2025 г. | €3,370 |
| декабрь 2025 г. | €3,260 |
| январь 2026 г. | €3,350 |
| февраль 2026 г. | €3,310 |
| март 2026 г. | €3,150 |
| апрель 2026 г. | €3,350 |
| май 2026 г. | €3,330 |
| июнь 2026 г. | €3,630 |
| июль 2026 г. | €3,690 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (524 на продажу)
Лучший субрынок
Premium
0
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 100—200м² | 4.7% |
| 200—300м² | 3.67% |
| >300м² | 3.5% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 100—200м² | €2,890 |
| 200—300м² | €4,770 |
| >300м² | €3,940 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 100—200м² | 89 |
| 200—300м² | 127 |
| >300м² | 193 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 100—200м² | 11 |
| 200—300м² | 9 |
| >300м² | 23 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
100—200м² (22%)
200—300м² (30%)
>300м² (48%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 100—200м² (22%) | 100 listings (22%) |
| 200—300м² (30%) | 136 listings (30%) |
| >300м² (48%) | 216 listings (48%) |
Индекс активности продаж
9-22%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| август 2025 г. | 15% |
| сентябрь 2025 г. | 10% |
| октябрь 2025 г. | 10% |
| ноябрь 2025 г. | 13% |
| декабрь 2025 г. | 13% |
| январь 2026 г. | 11% |
| февраль 2026 г. | 14% |
| март 2026 г. | 18% |
| апрель 2026 г. | 22% |
| май 2026 г. | 9% |
| июнь 2026 г. | 11% |
| июль 2026 г. | 12% |
Индекс активности аренды
11-40%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| август 2025 г. | 23% |
| сентябрь 2025 г. | 16% |
| октябрь 2025 г. | 26% |
| ноябрь 2025 г. | 23% |
| декабрь 2025 г. | 23% |
| январь 2026 г. | 20% |
| февраль 2026 г. | 39% |
| март 2026 г. | 11% |
| апрель 2026 г. | 40% |
| май 2026 г. | 16% |
| июнь 2026 г. | 29% |
| июль 2026 г. | 17% |
Медианная цена предложения
| Месяц | >300м² |
|---|---|
| август 2025 г. | €1.48M |
| сентябрь 2025 г. | €1.60M |
| октябрь 2025 г. | €1.60M |
| ноябрь 2025 г. | €1.70M |
| декабрь 2025 г. | €1.67M |
| январь 2026 г. | €1.70M |
| февраль 2026 г. | €1.75M |
| март 2026 г. | €1.66M |
| апрель 2026 г. | €1.69M |
| май 2026 г. | €1.67M |
| июнь 2026 г. | €1.70M |
| июль 2026 г. | €1.70M |
Медианная месячная аренда
| Месяц | >300м² |
|---|---|
| август 2025 г. | €5,500 |
| сентябрь 2025 г. | €5,500 |
| октябрь 2025 г. | €5,500 |
| ноябрь 2025 г. | €5,500 |
| декабрь 2025 г. | €5,500 |
| январь 2026 г. | €7,100 |
| февраль 2026 г. | €7,100 |
| март 2026 г. | €6,800 |
| апрель 2026 г. | €6,800 |
| май 2026 г. | €6,150 |
| июнь 2026 г. | €4,950 |
| июль 2026 г. | €4,950 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | >300м² |
|---|---|
| август 2025 г. | 22.42 |
| сентябрь 2025 г. | 24.24 |
| октябрь 2025 г. | 24.24 |
| ноябрь 2025 г. | 25.68 |
| декабрь 2025 г. | 25.23 |
| январь 2026 г. | 19.94 |
| февраль 2026 г. | 20.54 |
| март 2026 г. | 20.31 |
| апрель 2026 г. | 20.71 |
| май 2026 г. | 22.56 |
| июнь 2026 г. | 28.54 |
| июль 2026 г. | 28.54 |
Медианная цена за м²
| Месяц | >300м² |
|---|---|
| август 2025 г. | €3,530 |
| сентябрь 2025 г. | €3,820 |
| октябрь 2025 г. | €3,810 |
| ноябрь 2025 г. | €4,020 |
| декабрь 2025 г. | €3,950 |
| январь 2026 г. | €4,010 |
| февраль 2026 г. | €4,140 |
| март 2026 г. | €3,940 |
| апрель 2026 г. | €3,960 |
| май 2026 г. | €3,910 |
| июнь 2026 г. | €3,970 |
| июль 2026 г. | €3,940 |
Сценарии доходности
* При вложении €150,000
Район с низкой доходностью
€3,480
Годовой доход от аренды
Район с высокой доходностью
€4,350
Годовой доход от аренды
По состоянию на июль 2026 г., валовая доходность от аренды в Felanitx варьировалась от ~2.32% в районах с самой низкой доходностью до ~2.9% в районах с самой высокой доходностью.
Инвестиционная аналитика по Районы
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 5.38 % | 64 | 22 | €396,500 | €1,650 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 спальни | 4.69 % | 36 | 12 | €435,000 | €1,700 |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 3.89% и ценами на недвижимость, начиная с €460,000, Felanitx
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Felanitx составляют €992,500, а медианная аренда — €3,500. Это значит, что объект с медианными показателями в Felanitx окупится за 23.6 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
дом 100—200 м²: медианная доходность 4.70%, цена продажи €460,000, аренда €1,800.
дом 200—300 м²: медианная доходность 3.67%, цена продажи €1,145,000, аренда €3,500.
дом больше 300 м²: медианная доходность 3.50%, цена продажи €1,695,000, аренда €4,950.
Где именно стоит купить недвижимость?
Felanitx предлагает доходность до 2.90% для дома. Изучите Felanitx подробнее, чтобы найти наиболее выгодные районы.