Mallorca island: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:2 июля 2026 г.
Испания
Надежность
Высокая
Mallorca island: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
50Низкий
50 / 100
Инвестиционная привлекательность
57Ценовой импульс
8Спрос на аренду
66Спрос на покупку
59Медианная цена предложения
€539,000
| 1M | +1.7% |
| 1Y | +3.7% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| август 2025 г. | €535,000 |
| сентябрь 2025 г. | €528,900 |
| октябрь 2025 г. | €525,000 |
| ноябрь 2025 г. | €520,000 |
| декабрь 2025 г. | €520,000 |
| январь 2026 г. | €520,000 |
| февраль 2026 г. | €520,000 |
| март 2026 г. | €525,000 |
| апрель 2026 г. | €525,000 |
| май 2026 г. | €525,000 |
| июнь 2026 г. | €530,000 |
| июль 2026 г. | €539,000 |
Медианная месячная аренда
€2,000
| 1M | 0% |
| 1Y | +2.6% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| август 2025 г. | €1,950 |
| сентябрь 2025 г. | €1,950 |
| октябрь 2025 г. | €1,850 |
| ноябрь 2025 г. | €1,800 |
| декабрь 2025 г. | €1,800 |
| январь 2026 г. | €1,800 |
| февраль 2026 г. | €1,800 |
| март 2026 г. | €1,900 |
| апрель 2026 г. | €2,000 |
| май 2026 г. | €2,000 |
| июнь 2026 г. | €2,000 |
| июль 2026 г. | €2,000 |
Валовая арендная доходность
4.85%
| 1M | -0.7% |
| 1Y | -1.8% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| август 2025 г. | 4.71% |
| сентябрь 2025 г. | 4.88% |
| октябрь 2025 г. | 4.76% |
| ноябрь 2025 г. | 4.64% |
| декабрь 2025 г. | 4.58% |
| январь 2026 г. | 4.55% |
| февраль 2026 г. | 4.65% |
| март 2026 г. | 4.68% |
| апрель 2026 г. | 4.8% |
| май 2026 г. | 4.82% |
| июнь 2026 г. | 4.88% |
| июль 2026 г. | 4.85% |
Медианная цена за м²
€5,130
| 1M | +2.7% |
| 1Y | +4.6% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| август 2025 г. | €5,000 |
| сентябрь 2025 г. | €4,940 |
| октябрь 2025 г. | €4,910 |
| ноябрь 2025 г. | €4,860 |
| декабрь 2025 г. | €4,910 |
| январь 2026 г. | €4,910 |
| февраль 2026 г. | €4,910 |
| март 2026 г. | €4,950 |
| апрель 2026 г. | €5,000 |
| май 2026 г. | €5,000 |
| июнь 2026 г. | €5,000 |
| июль 2026 г. | €5,130 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (17,715 на продажу)
Лучший субрынок
54
Валовая арендная доходность
4.83 %
Медианная цена предложения
€540k
Медианная месячная аренда
€2,000
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 6.92% |
| 1 спальня | 5.24% |
| 2 спальни | 4.24% |
| 3 спальни | 4.8% |
| 4+ спальни | 5.29% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры 30–40 м² | 7.37% |
| квартиры 40–50 м² | 5.8% |
| квартиры 50–60 м² | 5.47% |
| квартиры 60–70 м² | 5.26% |
| квартиры 70–80 м² | 5.37% |
| квартиры 80–90 м² | 4.8% |
| квартиры 90–100 м² | 5.22% |
| квартиры 100–110 м² | 4.81% |
| квартиры 110–120 м² | 4.33% |
| квартиры 120–130 м² | 4.43% |
| квартиры 130–140 м² | 4.08% |
| квартиры 140–150 м² | 3.77% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| Студия | €6,320 |
| 1 спальня | €6,100 |
| 2 спальни | €6,020 |
| 3 спальни | €4,780 |
| 4+ спальни | €4,360 |
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| квартиры 30–40 м² | 6000 |
| квартиры 40–50 м² | 6780 |
| квартиры 50–60 м² | 5980 |
| квартиры 60–70 м² | 5620 |
| квартиры 70–80 м² | 5360 |
| квартиры 80–90 м² | 5290 |
| квартиры 90–100 м² | 4890 |
| квартиры 100–110 м² | 4800 |
| квартиры 110–120 м² | 4860 |
| квартиры 120–130 м² | 5280 |
| квартиры 130–140 м² | 5490 |
| квартиры 140–150 м² | 5520 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 98 |
| 1 спальня | 504 |
| 2 спальни | 2,262 |
| 3 спальни | 2,249 |
| 4+ спальни | 659 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры 30–40 м² | 77 |
| квартиры 40–50 м² | 129 |
| квартиры 50–60 м² | 186 |
| квартиры 60–70 м² | 322 |
| квартиры 70–80 м² | 498 |
| квартиры 80–90 м² | 603 |
| квартиры 90–100 м² | 620 |
| квартиры 100–110 м² | 653 |
| квартиры 110–120 м² | 506 |
| квартиры 120–130 м² | 499 |
| квартиры 130–140 м² | 352 |
| квартиры 140–150 м² | 343 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 65 |
| 1 спальня | 301 |
| 2 спальни | 662 |
| 3 спальни | 514 |
| 4+ спальни | 108 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры 30–40 м² | 23 |
| квартиры 40–50 м² | 68 |
| квартиры 50–60 м² | 81 |
| квартиры 60–70 м² | 130 |
| квартиры 70–80 м² | 156 |
| квартиры 80–90 м² | 189 |
| квартиры 90–100 м² | 168 |
| квартиры 100–110 м² | 171 |
| квартиры 110–120 м² | 125 |
| квартиры 120–130 м² | 146 |
| квартиры 130–140 м² | 96 |
| квартиры 140–150 м² | 72 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
Студия (2%)
1 спальня (11%)
2 спальни (39%)
3 спальни (37%)
4+ спальни (10%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (2%) | 163 listings (2%) |
| 1 спальня (11%) | 805 listings (11%) |
| 2 спальни (39%) | 2,924 listings (39%) |
| 3 спальни (37%) | 2,763 listings (37%) |
| 4+ спальни (10%) | 767 listings (10%) |
Индекс активности продаж
14-26%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| август 2025 г. | 24% |
| сентябрь 2025 г. | 18% |
| октябрь 2025 г. | 21% |
| ноябрь 2025 г. | 22% |
| декабрь 2025 г. | 21% |
| январь 2026 г. | 17% |
| февраль 2026 г. | 20% |
| март 2026 г. | 26% |
| апрель 2026 г. | 26% |
| май 2026 г. | 14% |
| июнь 2026 г. | 22% |
| июль 2026 г. | 20% |
Индекс активности аренды
29-48%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| август 2025 г. | 41% |
| сентябрь 2025 г. | 35% |
| октябрь 2025 г. | 40% |
| ноябрь 2025 г. | 36% |
| декабрь 2025 г. | 37% |
| январь 2026 г. | 32% |
| февраль 2026 г. | 37% |
| март 2026 г. | 47% |
| апрель 2026 г. | 48% |
| май 2026 г. | 29% |
| июнь 2026 г. | 41% |
| июль 2026 г. | 37% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| август 2025 г. | €342.3k | €560k | €558k | €622k |
| сентябрь 2025 г. | €339k | €550k | €550k | €599.5k |
| октябрь 2025 г. | €350k | €550k | €533.1k | €600k |
| ноябрь 2025 г. | €350k | €550k | €547k | €595k |
| декабрь 2025 г. | €350k | €549k | €547k | €590k |
| январь 2026 г. | €350k | €553.5k | €539.9k | €590k |
| февраль 2026 г. | €350k | €559.5k | €533k | €585.3k |
| март 2026 г. | €350k | €575k | €549k | €619.8k |
| апрель 2026 г. | €350k | €575k | €550k | €599k |
| май 2026 г. | €350k | €570k | €550k | €622.5k |
| июнь 2026 г. | €360k | €560k | €550k | €634.5k |
| июль 2026 г. | €366.3k | €565.8k | €550k | €649k |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| август 2025 г. | €1,500 | €1,900 | €2,100 | €2,750 |
| сентябрь 2025 г. | €1,500 | €1,950 | €2,200 | €2,900 |
| октябрь 2025 г. | €1,500 | €1,900 | €2,000 | €2,780 |
| ноябрь 2025 г. | €1,500 | €1,800 | €2,000 | €2,500 |
| декабрь 2025 г. | €1,400 | €1,800 | €2,000 | €2,500 |
| январь 2026 г. | €1,400 | €1,800 | €2,000 | €2,500 |
| февраль 2026 г. | €1,450 | €1,890 | €2,000 | €2,500 |
| март 2026 г. | €1,500 | €1,950 | €2,100 | €2,400 |
| апрель 2026 г. | €1,500 | €2,000 | €2,200 | €2,500 |
| май 2026 г. | €1,600 | €2,000 | €2,200 | €2,500 |
| июнь 2026 г. | €1,600 | €2,000 | €2,200 | €2,840 |
| июль 2026 г. | €1,600 | €2,000 | €2,200 | €2,860 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| август 2025 г. | 19.01 | 24.56 | 22.14 | 18.85 |
| сентябрь 2025 г. | 18.83 | 23.5 | 20.83 | 17.23 |
| октябрь 2025 г. | 19.44 | 24.12 | 22.21 | 18.02 |
| ноябрь 2025 г. | 19.44 | 25.46 | 22.79 | 19.83 |
| декабрь 2025 г. | 20.83 | 25.42 | 22.79 | 19.67 |
| январь 2026 г. | 20.83 | 25.63 | 22.5 | 19.67 |
| февраль 2026 г. | 20.11 | 24.67 | 22.21 | 19.51 |
| март 2026 г. | 19.44 | 24.57 | 21.79 | 21.52 |
| апрель 2026 г. | 19.44 | 23.96 | 20.83 | 19.97 |
| май 2026 г. | 18.23 | 23.75 | 20.83 | 20.75 |
| июнь 2026 г. | 18.75 | 23.33 | 20.83 | 18.65 |
| июль 2026 г. | 19.08 | 23.57 | 20.83 | 18.91 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| август 2025 г. | €5,700 | €6,020 | €4,650 | €4,090 |
| сентябрь 2025 г. | €5,650 | €5,910 | €4,620 | €3,970 |
| октябрь 2025 г. | €5,830 | €5,910 | €4,600 | €4,000 |
| ноябрь 2025 г. | €5,830 | €5,850 | €4,680 | €3,970 |
| декабрь 2025 г. | €5,650 | €5,900 | €4,720 | €3,930 |
| январь 2026 г. | €5,830 | €5,920 | €4,650 | €3,930 |
| февраль 2026 г. | €5,830 | €5,950 | €4,590 | €3,900 |
| март 2026 г. | €5,830 | €6,120 | €4,730 | €4,130 |
| апрель 2026 г. | €5,830 | €6,120 | €4,780 | €3,990 |
| май 2026 г. | €5,830 | €6,060 | €4,780 | €4,150 |
| июнь 2026 г. | €5,810 | €5,960 | €4,740 | €4,260 |
| июль 2026 г. | €6,100 | €6,020 | €4,780 | €4,360 |
Сценарии доходности
* При вложении €150,000
Район с низкой доходностью
€3,375
Годовой доход от аренды
Район с высокой доходностью
€10,170
Годовой доход от аренды
По состоянию на июль 2026 г., валовая доходность от аренды в Mallorca island варьировалась от ~2.25% в районах с самой низкой доходностью до ~6.78% в районах с самой высокой доходностью.
Инвестиционная аналитика по Города
54
Валовая арендная доходность
4.83 %
Медианная цена предложения
€540k
Медианная месячная аренда
€2,000
52
Валовая арендная доходность
4.68 %
Медианная цена предложения
€795k
Медианная месячная аренда
€2,500
46
Валовая арендная доходность
5.16 %
Медианная цена предложения
€1.20M
Медианная месячная аренда
€3,500
45
Валовая арендная доходность
4.18 %
Медианная цена предложения
€892k
Медианная месячная аренда
€2,600
40
Валовая арендная доходность
3.89 %
Медианная цена предложения
€992.5k
Медианная месячная аренда
€3,500
37
Валовая арендная доходность
2.61 %
Медианная цена предложения
€1.75M
Медианная месячная аренда
€2,450
33
Валовая арендная доходность
4.77 %
Медианная цена предложения
€1.19M
Медианная месячная аренда
€3,100
32
Валовая арендная доходность
3.64 %
Медианная цена предложения
€1.30M
Медианная месячная аренда
€2,950
30
Валовая арендная доходность
3.53 %
Медианная цена предложения
€892.5k
Медианная месячная аренда
€2,500
28
Валовая арендная доходность
5.71 %
Медианная цена предложения
€590k
Медианная месячная аренда
€2,500
25
Валовая арендная доходность
3.21 %
Медианная цена предложения
€1.59M
Медианная месячная аренда
€3,500
25
Валовая арендная доходность
3.05 %
Медианная цена предложения
€1.29M
Медианная месячная аренда
€2,600
25
Валовая арендная доходность
4.22 %
Медианная цена предложения
€899k
Медианная месячная аренда
€2,200
25
Валовая арендная доходность
4.46 %
Медианная цена предложения
€1.28M
Медианная месячная аренда
€2,900
12
Валовая арендная доходность
5.06 %
Медианная цена предложения
€1.65M
Медианная месячная аренда
€4,000
10
Валовая арендная доходность
3.68 %
Медианная цена предложения
€685k
Медианная месячная аренда
€2,500
10
Валовая арендная доходность
4.41 %
Медианная цена предложения
€1.20M
Медианная месячная аренда
€3,500
10
Валовая арендная доходность
3.88 %
Медианная цена предложения
€638k
Медианная месячная аренда
€2,000
10
Валовая арендная доходность
7.33 %
Медианная цена предложения
€842k
Медианная месячная аренда
€3,950
9
Валовая арендная доходность
3.16 %
Медианная цена предложения
€980k
Медианная месячная аренда
€2,000
9
Валовая арендная доходность
4.16 %
Медианная цена предложения
€1.25M
Медианная месячная аренда
€2,250
9
Валовая арендная доходность
6.44 %
Медианная цена предложения
€336k
Медианная месячная аренда
€1,800
9
Валовая арендная доходность
4.44 %
Медианная цена предложения
€1.50M
Медианная месячная аренда
€5,500
9
Валовая арендная доходность
4.57 %
Медианная цена предложения
€469k
Медианная месячная аренда
€1,900
9
Валовая арендная доходность
4.75 %
Медианная цена предложения
€2.56M
Медианная месячная аренда
€4,500
9
Валовая арендная доходность
5.47 %
Медианная цена предложения
€499k
Медианная месячная аренда
€2,300
9
Валовая арендная доходность
6.05 %
Медианная цена предложения
€750k
Медианная месячная аренда
€2,930
9
Валовая арендная доходность
5.87 %
Медианная цена предложения
€875k
Медианная месячная аренда
€6,000
9
Валовая арендная доходность
4.05 %
Медианная цена предложения
€1.20M
Медианная месячная аренда
€2,500
9
Валовая арендная доходность
4.29 %
Медианная цена предложения
€1.20M
Медианная месячная аренда
€2,900
8
Валовая арендная доходность
3.89 %
Медианная цена предложения
€999.5k
Медианная месячная аренда
€3,000
8
Валовая арендная доходность
3.7 %
Медианная цена предложения
€950k
Медианная месячная аренда
€3,380
8
Валовая арендная доходность
3.47 %
Медианная цена предложения
€1.05M
Медианная месячная аренда
€5,000
6
Валовая арендная доходность
4.77 %
Медианная цена предложения
€962.5k
Медианная месячная аренда
€5,150
6
Валовая арендная доходность
4.9 %
Медианная цена предложения
€750k
Медианная месячная аренда
€3,000
6
Валовая арендная доходность
1.73 %
Медианная цена предложения
€1.19M
Медианная месячная аренда
€1,750
6
Валовая арендная доходность
4.83 %
Медианная цена предложения
€360k
Медианная месячная аренда
€1,600
6
Валовая арендная доходность
8.82 %
Медианная цена предложения
€700k
Медианная месячная аренда
€6,000
6
Валовая арендная доходность
8.77 %
Медианная цена предложения
€350k
Медианная месячная аренда
€2,800
6
Валовая арендная доходность
4.74 %
Медианная цена предложения
€800k
Медианная месячная аренда
€3,900
6
Валовая арендная доходность
6.31 %
Медианная цена предложения
€385k
Медианная месячная аренда
€1,500
6
Валовая арендная доходность
2.44 %
Медианная цена предложения
€2.95M
Медианная месячная аренда
€5,250
6
Валовая арендная доходность
4.87 %
Медианная цена предложения
€687.5k
Медианная месячная аренда
€2,500
6
Валовая арендная доходность
3.8 %
Медианная цена предложения
€3.00M
Медианная месячная аренда
€7,000
6
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
6
Валовая арендная доходность
2.24 %
Медианная цена предложения
€2.60M
Медианная месячная аренда
€2,000
6
Валовая арендная доходность
3.95 %
Медианная цена предложения
€770k
Медианная месячная аренда
€3,500
6
Валовая арендная доходность
3.16 %
Медианная цена предложения
€1.57M
Медианная месячная аренда
€2,500
6
Валовая арендная доходность
7.66 %
Медианная цена предложения
€1.19M
Медианная месячная аренда
€2,000
6
Валовая арендная доходность
5.7 %
Медианная цена предложения
€762k
Медианная месячная аренда
€2,900
6
Валовая арендная доходность
3.64 %
Медианная цена предложения
€872.5k
Медианная месячная аренда
€2,000
6
Валовая арендная доходность
5.37 %
Медианная цена предложения
€279.4k
Медианная месячная аренда
€1,250
6
Валовая арендная доходность
9.32 %
Медианная цена предложения
€781k
Медианная месячная аренда
€3,500
6
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
6
Валовая арендная доходность
9.19 %
Медианная цена предложения
€1.15M
Медианная месячная аренда
€5,200
6
Валовая арендная доходность
4.8 %
Медианная цена предложения
€427k
Медианная месячная аренда
€1,600
6
Валовая арендная доходность
3.56 %
Медианная цена предложения
€799k
Медианная месячная аренда
€3,500
6
Валовая арендная доходность
3.88 %
Медианная цена предложения
€639k
Медианная месячная аренда
€1,950
6
Валовая арендная доходность
4.74 %
Медианная цена предложения
€329k
Медианная месячная аренда
€1,300
6
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
€1,550
6
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
€1,800
6
Валовая арендная доходность
3.84 %
Медианная цена предложения
€329.4k
Медианная месячная аренда
€1,100
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 4.85 % | 5,779 | 1,652 | €539,000 | €2,000 |
Студия | 6.92 % | 98 | 65 | €234,000 | €1,350 |
1 спальня | 5.24 % | 504 | 301 | €366,250 | €1,600 |
2 спальни | 4.24 % | 2,262 | 662 | €565,750 | €2,000 |
3 спальни | 4.8 % | 2,249 | 514 | €550,000 | €2,200 |
4+ спальни | 5.29 % | 659 | 108 | €649,000 | €2,860 |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 4.85% и ценами на недвижимость, начиная с €234,000, Mallorca island
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Mallorca island составляют €539,000, а медианная аренда — €2,000. Это значит, что объект с медианными показателями в Mallorca island окупится за 22.5 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
квартира-студия: медианная доходность 6.92%, цена продажи €234,000, аренда €1,350.
1-комнатная квартира: медианная доходность 5.24%, цена продажи €366,250, аренда €1,600.
2-комнатная квартира: медианная доходность 4.24%, цена продажи €565,750, аренда €2,000.
3-комнатная квартира: медианная доходность 4.80%, цена продажи €550,000, аренда €2,200.
4+ комнатная квартира: медианная доходность 5.29%, цена продажи €649,000, аренда €2,860.
Где именно стоит купить недвижимость?
Mallorca island предлагает доходность до 6.78% для 3-комнатные квартиры. Изучите Mallorca island подробнее, чтобы найти наиболее выгодные районы.