Andratx: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:2 июля 2026 г.
Mallorca island
Надежность
Средняя
Andratx: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
30Слабый
30 / 100
Инвестиционная привлекательность
17Ценовой импульс
16Спрос на аренду
38Спрос на покупку
37Медианная цена предложения
€892,500
| 1M | -5.6% |
| 1Y | -5.6% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| август 2025 г. | €945,000 |
| сентябрь 2025 г. | €945,000 |
| октябрь 2025 г. | €895,000 |
| ноябрь 2025 г. | €895,000 |
| декабрь 2025 г. | €895,000 |
| январь 2026 г. | €920,000 |
| февраль 2026 г. | €945,000 |
| март 2026 г. | €950,000 |
| апрель 2026 г. | €945,000 |
| май 2026 г. | €950,000 |
| июнь 2026 г. | €945,000 |
| июль 2026 г. | €892,500 |
Медианная месячная аренда
€2,500
| 1M | 0% |
| 1Y | 0% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| август 2025 г. | €2,200 |
| сентябрь 2025 г. | €2,500 |
| октябрь 2025 г. | €2,200 |
| ноябрь 2025 г. | €2,000 |
| декабрь 2025 г. | €2,000 |
| январь 2026 г. | €2,000 |
| февраль 2026 г. | €2,100 |
| март 2026 г. | €2,200 |
| апрель 2026 г. | €2,300 |
| май 2026 г. | €2,000 |
| июнь 2026 г. | €2,500 |
| июль 2026 г. | €2,500 |
Валовая арендная доходность
3.53%
| 1M | -3% |
| 1Y | +5% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| август 2025 г. | 3.15% |
| сентябрь 2025 г. | 3.28% |
| октябрь 2025 г. | 3.15% |
| ноябрь 2025 г. | 3.03% |
| декабрь 2025 г. | 2.96% |
| январь 2026 г. | 3.01% |
| февраль 2026 г. | 3.1% |
| март 2026 г. | 3.19% |
| апрель 2026 г. | 3.24% |
| май 2026 г. | 3.17% |
| июнь 2026 г. | 3.63% |
| июль 2026 г. | 3.53% |
Медианная цена за м²
€8,190
| 1M | -4.7% |
| 1Y | -9% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| август 2025 г. | €8,750 |
| сентябрь 2025 г. | €8,590 |
| октябрь 2025 г. | €8,140 |
| ноябрь 2025 г. | €8,290 |
| декабрь 2025 г. | €8,140 |
| январь 2026 г. | €8,330 |
| февраль 2026 г. | €8,590 |
| март 2026 г. | €8,480 |
| апрель 2026 г. | €8,290 |
| май 2026 г. | €8,410 |
| июнь 2026 г. | €8,590 |
| июль 2026 г. | €8,190 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (685 на продажу)
Лучший субрынок
Premium
0
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 2 спальни | 3.1% |
| 3 спальни | 2.75% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 2 спальни | €8,560 |
| 3 спальни | €9,810 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 2 спальни | 140 |
| 3 спальни | 62 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 2 спальни | 20 |
| 3 спальни | 13 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
2 спальни (68%)
3 спальни (32%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 2 спальни (68%) | 160 listings (68%) |
| 3 спальни (32%) | 75 listings (32%) |
Индекс активности продаж
10-23%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| август 2025 г. | 20% |
| сентябрь 2025 г. | 13% |
| октябрь 2025 г. | 18% |
| ноябрь 2025 г. | 18% |
| декабрь 2025 г. | 20% |
| январь 2026 г. | 18% |
| февраль 2026 г. | 17% |
| март 2026 г. | 19% |
| апрель 2026 г. | 23% |
| май 2026 г. | 10% |
| июнь 2026 г. | 14% |
| июль 2026 г. | 14% |
Индекс активности аренды
16-46%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| август 2025 г. | 38% |
| сентябрь 2025 г. | 40% |
| октябрь 2025 г. | 18% |
| ноябрь 2025 г. | 33% |
| декабрь 2025 г. | 40% |
| январь 2026 г. | 16% |
| февраль 2026 г. | 31% |
| март 2026 г. | 46% |
| апрель 2026 г. | 27% |
| май 2026 г. | 26% |
| июнь 2026 г. | 35% |
| июль 2026 г. | 18% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | €925k |
| сентябрь 2025 г. | €935k |
| октябрь 2025 г. | €895k |
| ноябрь 2025 г. | €895k |
| декабрь 2025 г. | €947.5k |
| январь 2026 г. | €965k |
| февраль 2026 г. | €945k |
| март 2026 г. | €945k |
| апрель 2026 г. | €945k |
| май 2026 г. | €918.8k |
| июнь 2026 г. | €890k |
| июль 2026 г. | €890k |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | €2,000 |
| сентябрь 2025 г. | €2,200 |
| октябрь 2025 г. | €2,000 |
| ноябрь 2025 г. | €1,900 |
| декабрь 2025 г. | €1,950 |
| январь 2026 г. | €2,000 |
| февраль 2026 г. | €2,000 |
| март 2026 г. | €2,000 |
| апрель 2026 г. | €2,000 |
| май 2026 г. | €1,750 |
| июнь 2026 г. | €2,200 |
| июль 2026 г. | €2,300 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | 38.54 |
| сентябрь 2025 г. | 35.42 |
| октябрь 2025 г. | 37.29 |
| ноябрь 2025 г. | 39.25 |
| декабрь 2025 г. | 40.49 |
| январь 2026 г. | 40.21 |
| февраль 2026 г. | 39.38 |
| март 2026 г. | 39.38 |
| апрель 2026 г. | 39.38 |
| май 2026 г. | 43.75 |
| июнь 2026 г. | 33.71 |
| июль 2026 г. | 32.25 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | €8,890 |
| сентябрь 2025 г. | €8,950 |
| октябрь 2025 г. | €8,400 |
| ноябрь 2025 г. | €8,560 |
| декабрь 2025 г. | €8,730 |
| январь 2026 г. | €8,810 |
| февраль 2026 г. | €8,830 |
| март 2026 г. | €8,920 |
| апрель 2026 г. | €8,630 |
| май 2026 г. | €8,430 |
| июнь 2026 г. | €8,480 |
| июль 2026 г. | €8,560 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 3.53 % | 234 | 43 | €892,500 | €2,500 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | 3.1 % | 140 | 20 | €890,000 | €2,300 |
3 спальни | 2.75 % | 62 | 13 | €1,177,500 | €2,700 |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 3.53% и ценами на недвижимость, начиная с €890,000, Andratx
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Andratx составляют €892,500, а медианная аренда — €2,500. Это значит, что объект с медианными показателями в Andratx окупится за 29.8 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
2-комнатная квартира: медианная доходность 3.10%, цена продажи €890,000, аренда €2,300.
3-комнатная квартира: медианная доходность 2.75%, цена продажи €1,177,500, аренда €2,700.
Где именно стоит купить недвижимость?
Andratx предлагает доходность до 3.30% для медианная квартира. Изучите Andratx подробнее, чтобы найти наиболее выгодные районы.