Llucmajor: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:2 июля 2026 г.
Mallorca island
Надежность
Высокая
Llucmajor: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
46Низкий
46 / 100
Инвестиционная привлекательность
35Ценовой импульс
33Спрос на аренду
35Спрос на покупку
38Медианная цена предложения
€1,198,000
| 1M | -0.2% |
| 1Y | +21% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| август 2025 г. | €980,000 |
| сентябрь 2025 г. | €995,000 |
| октябрь 2025 г. | €999,000 |
| ноябрь 2025 г. | €990,000 |
| декабрь 2025 г. | €985,000 |
| январь 2026 г. | €999,000 |
| февраль 2026 г. | €992,500 |
| март 2026 г. | €1,100,000 |
| апрель 2026 г. | €1,150,000 |
| май 2026 г. | €1,150,000 |
| июнь 2026 г. | €1,200,000 |
| июль 2026 г. | €1,198,000 |
Медианная месячная аренда
€3,500
| 1M | 0% |
| 1Y | +9.4% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| август 2025 г. | €3,200 |
| сентябрь 2025 г. | €3,200 |
| октябрь 2025 г. | €3,100 |
| ноябрь 2025 г. | €3,000 |
| декабрь 2025 г. | €3,000 |
| январь 2026 г. | €3,100 |
| февраль 2026 г. | €3,400 |
| март 2026 г. | €3,730 |
| апрель 2026 г. | €3,400 |
| май 2026 г. | €3,500 |
| июнь 2026 г. | €3,500 |
| июль 2026 г. | €3,500 |
Валовая арендная доходность
5.16%
| 1M | +2.2% |
| 1Y | +8.4% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| август 2025 г. | 4.48% |
| сентябрь 2025 г. | 4.47% |
| октябрь 2025 г. | 4.25% |
| ноябрь 2025 г. | 4.29% |
| декабрь 2025 г. | 4.46% |
| январь 2026 г. | 4.46% |
| февраль 2026 г. | 4.45% |
| март 2026 г. | 6.2% |
| апрель 2026 г. | 5.14% |
| май 2026 г. | 5.22% |
| июнь 2026 г. | 5.05% |
| июль 2026 г. | 5.16% |
Медианная цена за м²
€4,280
| 1M | -0.2% |
| 1Y | +12.4% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| август 2025 г. | €3,840 |
| сентябрь 2025 г. | €3,860 |
| октябрь 2025 г. | €3,870 |
| ноябрь 2025 г. | €3,880 |
| декабрь 2025 г. | €3,880 |
| январь 2026 г. | €3,810 |
| февраль 2026 г. | €3,720 |
| март 2026 г. | €4,030 |
| апрель 2026 г. | €4,060 |
| май 2026 г. | €4,110 |
| июнь 2026 г. | €4,290 |
| июль 2026 г. | €4,280 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (817 на продажу)
Лучший субрынок
Premium
0
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 100—200м² | 4.94% |
| 200—300м² | 4.66% |
| >300м² | 3.3% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 100—200м² | €4,940 |
| 200—300м² | €4,790 |
| >300м² | €4,300 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 100—200м² | 149 |
| 200—300м² | 172 |
| >300м² | 276 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 100—200м² | 17 |
| 200—300м² | 10 |
| >300м² | 19 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
100—200м² (26%)
200—300м² (28%)
>300м² (46%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 100—200м² (26%) | 166 listings (26%) |
| 200—300м² (28%) | 182 listings (28%) |
| >300м² (46%) | 295 listings (46%) |
Индекс активности продаж
12-23%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| август 2025 г. | 20% |
| сентябрь 2025 г. | 12% |
| октябрь 2025 г. | 18% |
| ноябрь 2025 г. | 21% |
| декабрь 2025 г. | 17% |
| январь 2026 г. | 13% |
| февраль 2026 г. | 16% |
| март 2026 г. | 20% |
| апрель 2026 г. | 23% |
| май 2026 г. | 12% |
| июнь 2026 г. | 20% |
| июль 2026 г. | 18% |
Индекс активности аренды
20-34%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| август 2025 г. | 29% |
| сентябрь 2025 г. | 22% |
| октябрь 2025 г. | 31% |
| ноябрь 2025 г. | 29% |
| декабрь 2025 г. | 23% |
| январь 2026 г. | 20% |
| февраль 2026 г. | 26% |
| март 2026 г. | 34% |
| апрель 2026 г. | 33% |
| май 2026 г. | 30% |
| июнь 2026 г. | 27% |
| июль 2026 г. | 27% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 100—200м² | >300м² |
|---|---|---|
| август 2025 г. | €770k | €1.45M |
| сентябрь 2025 г. | €770k | €1.59M |
| октябрь 2025 г. | €770k | €1.69M |
| ноябрь 2025 г. | €770k | €1.69M |
| декабрь 2025 г. | €747k | €1.57M |
| январь 2026 г. | €749k | €1.60M |
| февраль 2026 г. | €749k | €1.69M |
| март 2026 г. | €765k | €1.73M |
| апрель 2026 г. | €765k | €1.67M |
| май 2026 г. | €790k | €1.70M |
| июнь 2026 г. | €790k | €1.70M |
| июль 2026 г. | €790k | €1.64M |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 100—200м² | >300м² |
|---|---|---|
| август 2025 г. | €3,000 | €4,900 |
| сентябрь 2025 г. | €3,000 | €4,900 |
| октябрь 2025 г. | €3,000 | €4,600 |
| ноябрь 2025 г. | €3,000 | €5,000 |
| декабрь 2025 г. | €2,900 | €5,000 |
| январь 2026 г. | €2,900 | €4,750 |
| февраль 2026 г. | €3,000 | €4,500 |
| март 2026 г. | €3,500 | €4,990 |
| апрель 2026 г. | €3,000 | €5,000 |
| май 2026 г. | €3,300 | €4,750 |
| июнь 2026 г. | €2,980 | €4,500 |
| июль 2026 г. | €3,250 | €4,500 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 100—200м² | >300м² |
|---|---|---|
| август 2025 г. | 21.39 | 24.66 |
| сентябрь 2025 г. | 21.39 | 27.13 |
| октябрь 2025 г. | 21.39 | 30.62 |
| ноябрь 2025 г. | 21.39 | 28.24 |
| декабрь 2025 г. | 21.47 | 26.25 |
| январь 2026 г. | 21.52 | 28.07 |
| февраль 2026 г. | 20.81 | 31.3 |
| март 2026 г. | 18.21 | 28.89 |
| апрель 2026 г. | 21.25 | 27.86 |
| май 2026 г. | 19.95 | 29.82 |
| июнь 2026 г. | 22.13 | 31.48 |
| июль 2026 г. | 20.26 | 30.28 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 100—200м² | >300м² |
|---|---|---|
| август 2025 г. | €4,840 | €3,630 |
| сентябрь 2025 г. | €4,810 | €3,990 |
| октябрь 2025 г. | €4,840 | €4,210 |
| ноябрь 2025 г. | €4,870 | €4,230 |
| декабрь 2025 г. | €4,820 | €3,940 |
| январь 2026 г. | €4,830 | €4,000 |
| февраль 2026 г. | €4,830 | €4,250 |
| март 2026 г. | €4,780 | €4,460 |
| апрель 2026 г. | €4,720 | €4,360 |
| май 2026 г. | €4,940 | €4,460 |
| июнь 2026 г. | €4,920 | €4,470 |
| июль 2026 г. | €4,940 | €4,300 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 5.73 % | 159 | 41 | €410,000 | €1,800 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | 5.85 % | 69 | 13 | €410,000 | €2,000 |
3 спальни | 5.09 % | 48 | 11 | €424,500 | €1,800 |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 5.16% и ценами на недвижимость, начиная с €790,000, Llucmajor
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Llucmajor составляют €1,198,000, а медианная аренда — €3,500. Это значит, что объект с медианными показателями в Llucmajor окупится за 28.5 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
дом 100—200 м²: медианная доходность 4.94%, цена продажи €790,000, аренда €3,250.
дом 200—300 м²: медианная доходность 4.66%, цена продажи €1,198,000, аренда €4,650.
дом больше 300 м²: медианная доходность 3.30%, цена продажи €1,635,000, аренда €4,500.
Где именно стоит купить недвижимость?
Llucmajor предлагает доходность до 5.53% для дома. Изучите Llucmajor подробнее, чтобы найти наиболее выгодные районы.