Llucmajor: цены, аренда и доходность недвижимости

О Llucmajor

Льюкмайор на юге острова Майорка сочетает спокойствие внутреннего поселения с быстрым доступом к побережью и основным маршрутам острова. Рынок домов здесь отражает этот баланс: просторные объекты, средиземноморская среда и устойчивый интерес к Майорке за пределами самых загруженных курортных зон.

Сентябрь 2026 года даёт самый важный сигнал для домов в Льюкмайоре: цены удерживаются, а рост аренды замедляется, поэтому инвестору приходится сопоставлять прирост капитала с более сдержанной динамикой дохода. Средняя цена продажи составляет €1,200,000, а средняя цена за м2 — €4,290; оба показателя не изменились за месяц, но заметно выше, чем год назад: цена продажи выросла на 20.6%, а цена за м2 — на 11.1%.

Именно здесь и возникает основное напряжение. Средняя арендная ставка равна €3,250, что на 4.4% ниже, чем месяцем ранее, хотя всё ещё на 1.6% выше уровня прошлого года. На этом фоне доходность 5.12% показывает, что рынок по-прежнему способен приносить доход, но уже на более высокой ценовой базе. Для инвестора Льюкмайор выглядит как рынок, где рост стоимости опережает краткосрочную динамику аренды, а значит, выбор момента входа и конкретного объекта становится особенно важным.