Пальма-де-Мальорка: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:2 июля 2026 г.
Mallorca island
Надежность
Высокая
Пальма-де-Мальорка: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
54Средний
54 / 100
Инвестиционная привлекательность
47Ценовой импульс
24Спрос на аренду
52Спрос на покупку
48Медианная цена предложения
€540,000
| 1M | +1.9% |
| 1Y | +2.9% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| август 2025 г. | €539,000 |
| сентябрь 2025 г. | €530,000 |
| октябрь 2025 г. | €525,000 |
| ноябрь 2025 г. | €529,000 |
| декабрь 2025 г. | €525,000 |
| январь 2026 г. | €525,000 |
| февраль 2026 г. | €525,000 |
| март 2026 г. | €530,000 |
| апрель 2026 г. | €525,000 |
| май 2026 г. | €525,000 |
| июнь 2026 г. | €530,000 |
| июль 2026 г. | €540,000 |
Медианная месячная аренда
€2,000
| 1M | 0% |
| 1Y | +2.6% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| август 2025 г. | €2,000 |
| сентябрь 2025 г. | €2,000 |
| октябрь 2025 г. | €1,950 |
| ноябрь 2025 г. | €1,850 |
| декабрь 2025 г. | €1,800 |
| январь 2026 г. | €1,870 |
| февраль 2026 г. | €1,900 |
| март 2026 г. | €1,980 |
| апрель 2026 г. | €2,100 |
| май 2026 г. | €2,000 |
| июнь 2026 г. | €2,000 |
| июль 2026 г. | €2,000 |
Валовая арендная доходность
4.83%
| 1M | -1.9% |
| 1Y | +0.4% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| август 2025 г. | 4.74% |
| сентябрь 2025 г. | 4.93% |
| октябрь 2025 г. | 4.85% |
| ноябрь 2025 г. | 4.61% |
| декабрь 2025 г. | 4.59% |
| январь 2026 г. | 4.53% |
| февраль 2026 г. | 4.7% |
| март 2026 г. | 4.78% |
| апрель 2026 г. | 4.96% |
| май 2026 г. | 4.9% |
| июнь 2026 г. | 4.93% |
| июль 2026 г. | 4.83% |
Медианная цена за м²
€5,140
| 1M | +1.9% |
| 1Y | +5.8% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| август 2025 г. | €4,900 |
| сентябрь 2025 г. | €4,820 |
| октябрь 2025 г. | €4,770 |
| ноябрь 2025 г. | €4,810 |
| декабрь 2025 г. | €4,770 |
| январь 2026 г. | €4,770 |
| февраль 2026 г. | €4,820 |
| март 2026 г. | €4,950 |
| апрель 2026 г. | €4,980 |
| май 2026 г. | €5,000 |
| июнь 2026 г. | €5,050 |
| июль 2026 г. | €5,140 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (4,565 на продажу)
Лучший субрынок
Premium
0
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 6.64% |
| 1 спальня | 4.56% |
| 2 спальни | 4.14% |
| 3 спальни | 5.42% |
| 4+ спальни | 5.42% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры 40–50 м² | 4.98% |
| квартиры 50–60 м² | 5% |
| квартиры 60–70 м² | 5.06% |
| квартиры 70–80 м² | 5.32% |
| квартиры 80–90 м² | 4.91% |
| квартиры 90–100 м² | 5.33% |
| квартиры 100–110 м² | 4.85% |
| квартиры 110–120 м² | 4.84% |
| квартиры 120–130 м² | 4.64% |
| квартиры 130–140 м² | 3.8% |
| квартиры 140–150 м² | 3.75% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| Студия | €6,510 |
| 1 спальня | €6,520 |
| 2 спальни | €6,440 |
| 3 спальни | €4,910 |
| 4+ спальни | €4,250 |
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| квартиры 40–50 м² | 7220 |
| квартиры 50–60 м² | 6550 |
| квартиры 60–70 м² | 5770 |
| квартиры 70–80 м² | 5270 |
| квартиры 80–90 м² | 5180 |
| квартиры 90–100 м² | 4790 |
| квартиры 100–110 м² | 4810 |
| квартиры 110–120 м² | 4780 |
| квартиры 120–130 м² | 5220 |
| квартиры 130–140 м² | 5900 |
| квартиры 140–150 м² | 5550 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 40 |
| 1 спальня | 276 |
| 2 спальни | 989 |
| 3 спальни | 1,199 |
| 4+ спальни | 442 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры 40–50 м² | 62 |
| квартиры 50–60 м² | 95 |
| квартиры 60–70 м² | 169 |
| квартиры 70–80 м² | 273 |
| квартиры 80–90 м² | 323 |
| квартиры 90–100 м² | 285 |
| квартиры 100–110 м² | 337 |
| квартиры 110–120 м² | 252 |
| квартиры 120–130 м² | 226 |
| квартиры 130–140 м² | 187 |
| квартиры 140–150 м² | 197 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 29 |
| 1 спальня | 166 |
| 2 спальни | 347 |
| 3 спальни | 230 |
| 4+ спальни | 65 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры 40–50 м² | 32 |
| квартиры 50–60 м² | 48 |
| квартиры 60–70 м² | 59 |
| квартиры 70–80 м² | 83 |
| квартиры 80–90 м² | 96 |
| квартиры 90–100 м² | 90 |
| квартиры 100–110 м² | 84 |
| квартиры 110–120 м² | 68 |
| квартиры 120–130 м² | 87 |
| квартиры 130–140 м² | 40 |
| квартиры 140–150 м² | 35 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
Студия (2%)
1 спальня (12%)
2 спальни (35%)
3 спальни (38%)
4+ спальни (13%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (2%) | 69 listings (2%) |
| 1 спальня (12%) | 442 listings (12%) |
| 2 спальни (35%) | 1,336 listings (35%) |
| 3 спальни (38%) | 1,429 listings (38%) |
| 4+ спальни (13%) | 507 listings (13%) |
Индекс активности продаж
14-28%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| август 2025 г. | 24% |
| сентябрь 2025 г. | 16% |
| октябрь 2025 г. | 22% |
| ноябрь 2025 г. | 25% |
| декабрь 2025 г. | 22% |
| январь 2026 г. | 19% |
| февраль 2026 г. | 21% |
| март 2026 г. | 27% |
| апрель 2026 г. | 28% |
| май 2026 г. | 14% |
| июнь 2026 г. | 23% |
| июль 2026 г. | 21% |
Индекс активности аренды
32-51%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| август 2025 г. | 45% |
| сентябрь 2025 г. | 37% |
| октябрь 2025 г. | 43% |
| ноябрь 2025 г. | 39% |
| декабрь 2025 г. | 41% |
| январь 2026 г. | 36% |
| февраль 2026 г. | 39% |
| март 2026 г. | 49% |
| апрель 2026 г. | 51% |
| май 2026 г. | 32% |
| июнь 2026 г. | 45% |
| июль 2026 г. | 40% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| август 2025 г. | €390k | €574.9k | €540k | €599k |
| сентябрь 2025 г. | €390k | €560k | €530k | €590k |
| октябрь 2025 г. | €388.5k | €559k | €525k | €595k |
| ноябрь 2025 г. | €390k | €575k | €531.9k | €578.3k |
| декабрь 2025 г. | €390k | €570k | €530k | €560k |
| январь 2026 г. | €385k | €579k | €530k | €570k |
| февраль 2026 г. | €390k | €575k | €540k | €560k |
| март 2026 г. | €390k | €580k | €540k | €579.5k |
| апрель 2026 г. | €372.5k | €575k | €550k | €572.3k |
| май 2026 г. | €385k | €575k | €550k | €585.5k |
| июнь 2026 г. | €390k | €569k | €550k | €599k |
| июль 2026 г. | €407.5k | €580k | €545k | €620k |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| август 2025 г. | €1,500 | €1,850 | €2,200 | €2,700 |
| сентябрь 2025 г. | €1,550 | €1,950 | €2,200 | €2,900 |
| октябрь 2025 г. | €1,550 | €1,900 | €2,200 | €2,650 |
| ноябрь 2025 г. | €1,500 | €1,800 | €2,000 | €2,500 |
| декабрь 2025 г. | €1,500 | €1,800 | €2,000 | €2,500 |
| январь 2026 г. | €1,500 | €1,800 | €2,000 | €2,500 |
| февраль 2026 г. | €1,500 | €1,900 | €2,150 | €2,500 |
| март 2026 г. | €1,500 | €1,950 | €2,200 | €2,500 |
| апрель 2026 г. | €1,590 | €2,000 | €2,400 | €2,600 |
| май 2026 г. | €1,680 | €2,000 | €2,300 | €2,600 |
| июнь 2026 г. | €1,600 | €2,000 | €2,300 | €3,100 |
| июль 2026 г. | €1,550 | €2,000 | €2,460 | €2,800 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| август 2025 г. | 21.67 | 25.9 | 20.45 | 18.49 |
| сентябрь 2025 г. | 20.97 | 23.93 | 20.08 | 16.95 |
| октябрь 2025 г. | 20.89 | 24.52 | 19.89 | 18.71 |
| ноябрь 2025 г. | 21.67 | 26.62 | 22.16 | 19.28 |
| декабрь 2025 г. | 21.67 | 26.39 | 22.08 | 18.67 |
| январь 2026 г. | 21.39 | 26.81 | 22.08 | 19 |
| февраль 2026 г. | 21.67 | 25.22 | 20.93 | 18.67 |
| март 2026 г. | 21.67 | 24.79 | 20.45 | 19.32 |
| апрель 2026 г. | 19.52 | 23.96 | 19.1 | 18.34 |
| май 2026 г. | 19.1 | 23.96 | 19.93 | 18.77 |
| июнь 2026 г. | 20.31 | 23.71 | 19.93 | 16.1 |
| июль 2026 г. | 21.91 | 24.17 | 18.44 | 18.45 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| август 2025 г. | €5,860 | €6,050 | €4,500 | €3,990 |
| сентябрь 2025 г. | €5,820 | €5,890 | €4,450 | €3,930 |
| октябрь 2025 г. | €5,800 | €5,880 | €4,530 | €4,030 |
| ноябрь 2025 г. | €5,820 | €6,050 | €4,590 | €3,930 |
| декабрь 2025 г. | €5,820 | €6,060 | €4,610 | €3,810 |
| январь 2026 г. | €5,920 | €6,090 | €4,650 | €3,880 |
| февраль 2026 г. | €6,000 | €6,050 | €4,740 | €3,860 |
| март 2026 г. | €6,050 | €6,300 | €4,780 | €3,940 |
| апрель 2026 г. | €5,910 | €6,250 | €4,870 | €3,950 |
| май 2026 г. | €6,210 | €6,390 | €4,870 | €4,010 |
| июнь 2026 г. | €6,000 | €6,320 | €4,820 | €4,130 |
| июль 2026 г. | €6,520 | €6,440 | €4,910 | €4,250 |
Сценарии доходности
* При вложении €150,000
Район с низкой доходностью
€3,735
Годовой доход от аренды
Район с высокой доходностью
€10,170
Годовой доход от аренды
По состоянию на июль 2026 г., валовая доходность от аренды в Пальма-де-Мальорка варьировалась от ~2.49% в районах с самой низкой доходностью до ~6.78% в районах с самой высокой доходностью.
Инвестиционная аналитика по Районы
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 4.83 % | 2,951 | 838 | €540,000 | €2,000 |
Студия | 6.64 % | 40 | 29 | €244,000 | €1,350 |
1 спальня | 4.56 % | 276 | 166 | €407,500 | €1,550 |
2 спальни | 4.14 % | 989 | 347 | €580,000 | €2,000 |
3 спальни | 5.42 % | 1,199 | 230 | €545,000 | €2,460 |
4+ спальни | 5.42 % | 442 | 65 | €620,000 | €2,800 |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 4.83% и ценами на недвижимость, начиная с €244,000, Пальма-де-Мальорка
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Пальма-де-Мальорка составляют €540,000, а медианная аренда — €2,000. Это значит, что объект с медианными показателями в Пальма-де-Мальорка окупится за 22.5 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
квартира-студия: медианная доходность 6.64%, цена продажи €244,000, аренда €1,350.
1-комнатная квартира: медианная доходность 4.56%, цена продажи €407,500, аренда €1,550.
2-комнатная квартира: медианная доходность 4.14%, цена продажи €580,000, аренда €2,000.
3-комнатная квартира: медианная доходность 5.42%, цена продажи €545,000, аренда €2,460.
4+ комнатная квартира: медианная доходность 5.42%, цена продажи €620,000, аренда €2,800.
Где именно стоит купить недвижимость?
Пальма-де-Мальорка предлагает доходность до 6.78% для 3-комнатные квартиры. Изучите Пальма-де-Мальорка подробнее, чтобы найти наиболее выгодные районы.