Пальма-де-Мальорка: цены, аренда и доходность недвижимости

О Пальма-де-Мальорка

Пальма-де-Майорка сочетает исторический центр, действующий порт и средиземноморскую набережную. Это столица острова Майорка, где многоквартирные дома соседствуют со сложившимися улицами, культурными достопримечательностями и прибрежными районами. Такой городской облик не сводится к одному кварталу.

В октябре 2026 года главный сигнал для рынка квартир — расхождение между годовым ростом цен и более слабым последним показателем стоимости квадратного метра. Средняя цена продажи выросла на 4,8% год к году, тогда как средняя цена за квадратный метр снизилась на 1,8% за месяц. Эти показатели относятся к разным периодам и по-разному выражают цену, поэтому месячное снижение не следует считать отменой годового роста.

Средняя цена продажи квартиры составляет €550,000. Это ориентир для оценки стоимости входа в инвестицию, а не цена каждой конкретной квартиры. По сравнению с предыдущим месяцем этот показатель не изменился, хотя стоимость квадратного метра снизилась. При сравнении квартир разной площади важно учитывать, что стабильная средняя цена объекта и меняющаяся средняя цена за единицу площади могут сосуществовать, не задавая единого направления для всех объектов.

Указанная доходность составляет 4,94% и отдельно показывает соотношение дохода и цены. Она помогает оценить инвестицию, но не объясняет расхождение ценовых показателей. Пока данные позволяют говорить о более высокой средней цене продажи, чем год назад, её стабильности за последний месяц и более слабом краткосрочном показателе на квадратный метр.