Campos: цены, аренда и доходность недвижимости

О Campos

Кампос расположен на юге Майорки: за улицами его традиционного центра начинаются сельскохозяйственные земли, а побережье Эс-Тренк находится неподалёку. Сочетание внутренних районов и близости к пляжу — отличительная черта этого места.

В октябре 2026 года главный сигнал для рынка домов в Кампосе — расхождение цен продажи и арендной платы. Средняя цена продажи составляет €1,292,500, что на 1.0% выше уровня годичной давности, тогда как средняя арендная плата за тот же период снизилась на 1.7%. Изменения невелики, но направлены в разные стороны. Поэтому инвестору важнее оценить соотношение цены покупки и арендного дохода, чем рассматривать каждый показатель отдельно. Годовой рост средней цены продажи сам по себе не означает, что доход от сдачи дома в аренду вырос вместе с ней.

Указанная доходность составляет 5.33%. Это ориентир для оценки рынка, а не доход, который гарантирован при покупке конкретного объекта. Цену отдельного дома, возможную арендную плату и расходы на владение необходимо анализировать отдельно. Следовательно, показатели этого месяца требуют осторожности в расчётах дохода: цены продажи немного выше, чем год назад, а годовой показатель аренды снизился. Учитывать это расхождение при оценке дома в Кампосе полезнее, чем опираться только на динамику цены продажи.