Campos: цены, аренда и доходность недвижимости

О Campos

Кампос расположен на юге Майорки; его окружает открытая сельская местность, спокойные дороги и удобный доступ к одному из самых естественных прибрежных участков острова. Здесь по-прежнему ощущаются размеры и локальный характер места: малоэтажная застройка и деревенская среда заметно формируют образ домов.

September 2026 даёт самый важный сигнал: цены продолжают расти, но без ровной динамики. Для домов в Кампосе средняя цена продажи достигла €1,295,000, прибавив 1.2% за месяц и 17.7% за год, тогда как средняя цена за квадратный метр составила €4,140 после снижения на 0.8% месяц к месяцу. Это сочетание говорит о рынке, где общие уровни стоимости остаются под восходящим давлением, хотя свежий месячный показатель по m2 немного ослаб.

Арендные показатели выглядят стабильнее. Средняя аренда составляет €2,950, что на 1.7% выше, чем месяцем ранее, и без изменений по сравнению с прошлым годом, поэтому доходная сторона не ускоряется так же быстро, как цены продажи. В результате заявленная доходность составляет 4.72% — напоминание о том, что рост капитальной стоимости может сжимать инвестиционную экономику, даже если аренда в целом держится на месте. Для инвесторов, следящих за Кампосом, текущая картина — это прежде всего баланс между сильным трендом продаж и более сдержанным движением доходов.