Calvià: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:2 июля 2026 г.
Mallorca island
Надежность
Высокая
Calvià: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
52Средний
52 / 100
Инвестиционная привлекательность
46Ценовой импульс
24Спрос на аренду
46Спрос на покупку
42Медианная цена предложения
€795,000
| 1M | 0% |
| 1Y | +8.9% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| август 2025 г. | €749,000 |
| сентябрь 2025 г. | €745,000 |
| октябрь 2025 г. | €730,000 |
| ноябрь 2025 г. | €720,000 |
| декабрь 2025 г. | €720,000 |
| январь 2026 г. | €745,000 |
| февраль 2026 г. | €755,000 |
| март 2026 г. | €750,000 |
| апрель 2026 г. | €765,000 |
| май 2026 г. | €780,000 |
| июнь 2026 г. | €795,000 |
| июль 2026 г. | €795,000 |
Медианная месячная аренда
€2,500
| 1M | 0% |
| 1Y | 0% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| август 2025 г. | €2,500 |
| сентябрь 2025 г. | €2,350 |
| октябрь 2025 г. | €2,230 |
| ноябрь 2025 г. | €2,200 |
| декабрь 2025 г. | €2,200 |
| январь 2026 г. | €2,200 |
| февраль 2026 г. | €2,200 |
| март 2026 г. | €2,400 |
| апрель 2026 г. | €2,500 |
| май 2026 г. | €2,500 |
| июнь 2026 г. | €2,500 |
| июль 2026 г. | €2,500 |
Валовая арендная доходность
4.68%
| 1M | -1.3% |
| 1Y | -3.6% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| август 2025 г. | 4.61% |
| сентябрь 2025 г. | 4.62% |
| октябрь 2025 г. | 4.62% |
| ноябрь 2025 г. | 4.55% |
| декабрь 2025 г. | 4.3% |
| январь 2026 г. | 4.25% |
| февраль 2026 г. | 4.22% |
| март 2026 г. | 4.45% |
| апрель 2026 г. | 4.55% |
| май 2026 г. | 4.62% |
| июнь 2026 г. | 4.75% |
| июль 2026 г. | 4.68% |
Медианная цена за м²
€7,430
| 1M | +0.5% |
| 1Y | +8.9% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| август 2025 г. | €7,070 |
| сентябрь 2025 г. | €7,100 |
| октябрь 2025 г. | €6,950 |
| ноябрь 2025 г. | €6,920 |
| декабрь 2025 г. | €7,060 |
| январь 2026 г. | €7,160 |
| февраль 2026 г. | €7,120 |
| март 2026 г. | €7,140 |
| апрель 2026 г. | €7,360 |
| май 2026 г. | €7,500 |
| июнь 2026 г. | €7,400 |
| июль 2026 г. | €7,430 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (2,301 на продажу)
Лучший субрынок
Premium
0
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 6.69% |
| 1 спальня | 6.5% |
| 2 спальни | 3.83% |
| 3 спальни | 4.33% |
| 4+ спальни | 3.5% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры 40–50 м² | 6.86% |
| квартиры 50–60 м² | 6.25% |
| квартиры 60–70 м² | 4.8% |
| квартиры 70–80 м² | 5.77% |
| квартиры 80–90 м² | 3.78% |
| квартиры 90–100 м² | 3.75% |
| квартиры 100–110 м² | 3.62% |
| квартиры 110–120 м² | 4.26% |
| квартиры 120–130 м² | 3.75% |
| квартиры 130–140 м² | 2.51% |
| квартиры 140–150 м² | 4.24% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| Студия | €7,030 |
| 1 спальня | €6,550 |
| 2 спальни | €8,000 |
| 3 спальни | €7,460 |
| 4+ спальни | €7,740 |
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| квартиры 40–50 м² | 7000 |
| квартиры 50–60 м² | 5980 |
| квартиры 60–70 м² | 6920 |
| квартиры 70–80 м² | 6930 |
| квартиры 80–90 м² | 8210 |
| квартиры 90–100 м² | 8500 |
| квартиры 100–110 м² | 7640 |
| квартиры 110–120 м² | 8640 |
| квартиры 120–130 м² | 7030 |
| квартиры 130–140 м² | 10540 |
| квартиры 140–150 м² | 6970 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 39 |
| 1 спальня | 94 |
| 2 спальни | 431 |
| 3 спальни | 273 |
| 4+ спальни | 77 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры 40–50 м² | 37 |
| квартиры 50–60 м² | 39 |
| квартиры 60–70 м² | 55 |
| квартиры 70–80 м² | 65 |
| квартиры 80–90 м² | 81 |
| квартиры 90–100 м² | 68 |
| квартиры 100–110 м² | 97 |
| квартиры 110–120 м² | 72 |
| квартиры 120–130 м² | 85 |
| квартиры 130–140 м² | 42 |
| квартиры 140–150 м² | 45 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 15 |
| 1 спальня | 61 |
| 2 спальни | 117 |
| 3 спальни | 68 |
| 4+ спальни | 13 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры 40–50 м² | 23 |
| квартиры 50–60 м² | 14 |
| квартиры 60–70 м² | 27 |
| квартиры 70–80 м² | 25 |
| квартиры 80–90 м² | 25 |
| квартиры 90–100 м² | 23 |
| квартиры 100–110 м² | 25 |
| квартиры 110–120 м² | 11 |
| квартиры 120–130 м² | 15 |
| квартиры 130–140 м² | 15 |
| квартиры 140–150 м² | 14 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
Студия (5%)
1 спальня (13%)
2 спальни (46%)
3 спальни (29%)
4+ спальни (8%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (5%) | 54 listings (5%) |
| 1 спальня (13%) | 155 listings (13%) |
| 2 спальни (46%) | 548 listings (46%) |
| 3 спальни (29%) | 341 listings (29%) |
| 4+ спальни (8%) | 90 listings (8%) |
Индекс активности продаж
12-24%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| август 2025 г. | 24% |
| сентябрь 2025 г. | 20% |
| октябрь 2025 г. | 19% |
| ноябрь 2025 г. | 18% |
| декабрь 2025 г. | 20% |
| январь 2026 г. | 13% |
| февраль 2026 г. | 19% |
| март 2026 г. | 21% |
| апрель 2026 г. | 24% |
| май 2026 г. | 12% |
| июнь 2026 г. | 21% |
| июль 2026 г. | 17% |
Индекс активности аренды
28-47%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| август 2025 г. | 36% |
| сентябрь 2025 г. | 31% |
| октябрь 2025 г. | 40% |
| ноябрь 2025 г. | 33% |
| декабрь 2025 г. | 37% |
| январь 2026 г. | 31% |
| февраль 2026 г. | 36% |
| март 2026 г. | 47% |
| апрель 2026 г. | 46% |
| май 2026 г. | 28% |
| июнь 2026 г. | 42% |
| июль 2026 г. | 33% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|---|
| август 2025 г. | €320k | €695k | €990k |
| сентябрь 2025 г. | €325k | €695k | €899.5k |
| октябрь 2025 г. | €357.5k | €695k | €940k |
| ноябрь 2025 г. | €350k | €695k | €895k |
| декабрь 2025 г. | €358k | €695k | €895k |
| январь 2026 г. | €370k | €695k | €897k |
| февраль 2026 г. | €349k | €715k | €960k |
| март 2026 г. | €350k | €732.5k | €895k |
| апрель 2026 г. | €365k | €750k | €885k |
| май 2026 г. | €365k | €750k | €895k |
| июнь 2026 г. | €360k | €795k | €930k |
| июль 2026 г. | €360k | €784k | €970k |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|---|
| август 2025 г. | €1,700 | €2,500 | €2,600 |
| сентябрь 2025 г. | €1,600 | €2,500 | €2,750 |
| октябрь 2025 г. | €1,600 | €2,300 | €2,750 |
| ноябрь 2025 г. | €1,500 | €2,300 | €2,680 |
| декабрь 2025 г. | €1,400 | €2,200 | €2,600 |
| январь 2026 г. | €1,450 | €2,300 | €2,650 |
| февраль 2026 г. | €1,450 | €2,300 | €2,650 |
| март 2026 г. | €1,500 | €2,400 | €3,000 |
| апрель 2026 г. | €1,700 | €2,500 | €2,980 |
| май 2026 г. | €1,700 | €2,500 | €3,500 |
| июнь 2026 г. | €1,850 | €2,500 | €3,500 |
| июль 2026 г. | €1,950 | €2,500 | €3,500 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|---|
| август 2025 г. | 15.69 | 23.17 | 31.73 |
| сентябрь 2025 г. | 16.93 | 23.17 | 27.26 |
| октябрь 2025 г. | 18.62 | 25.18 | 28.48 |
| ноябрь 2025 г. | 19.44 | 25.19 | 27.88 |
| декабрь 2025 г. | 21.31 | 26.33 | 28.69 |
| январь 2026 г. | 21.26 | 25.18 | 28.21 |
| февраль 2026 г. | 20.06 | 25.91 | 30.19 |
| март 2026 г. | 19.44 | 25.43 | 24.86 |
| апрель 2026 г. | 17.89 | 25 | 24.79 |
| май 2026 г. | 17.89 | 25 | 21.31 |
| июнь 2026 г. | 16.22 | 26.5 | 22.14 |
| июль 2026 г. | 15.38 | 26.13 | 23.1 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|---|
| август 2025 г. | €5,820 | €7,390 | €7,500 |
| сентябрь 2025 г. | €6,130 | €7,470 | €6,920 |
| октябрь 2025 г. | €6,380 | €7,430 | €7,290 |
| ноябрь 2025 г. | €6,360 | €7,320 | €6,880 |
| декабрь 2025 г. | €6,510 | €7,470 | €6,960 |
| январь 2026 г. | €6,730 | €7,390 | €6,690 |
| февраль 2026 г. | €6,350 | €7,370 | €7,110 |
| март 2026 г. | €6,250 | €7,400 | €6,630 |
| апрель 2026 г. | €6,520 | €7,730 | €6,810 |
| май 2026 г. | €6,520 | €7,690 | €6,880 |
| июнь 2026 г. | €6,430 | €7,950 | €7,150 |
| июль 2026 г. | €6,550 | €8,000 | €7,460 |
Сценарии доходности
* При вложении €150,000
Район с низкой доходностью
€4,080
Годовой доход от аренды
Район с высокой доходностью
€7,470
Годовой доход от аренды
По состоянию на июль 2026 г., валовая доходность от аренды в Calvià варьировалась от ~2.72% в районах с самой низкой доходностью до ~4.98% в районах с самой высокой доходностью.
Инвестиционная аналитика по Районы
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 4.68 % | 914 | 275 | €795,000 | €2,500 |
Студия | 6.69 % | 39 | 15 | €260,000 | €1,450 |
1 спальня | 6.5 % | 94 | 61 | €360,000 | €1,950 |
2 спальни | 3.83 % | 431 | 117 | €784,000 | €2,500 |
3 спальни | 4.33 % | 273 | 68 | €970,000 | €3,500 |
4+ спальни | 3.5 % | 77 | 13 | €1,200,000 | €3,500 |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 4.68% и ценами на недвижимость, начиная с €260,000, Calvià
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Calvià составляют €795,000, а медианная аренда — €2,500. Это значит, что объект с медианными показателями в Calvià окупится за 26.5 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
квартира-студия: медианная доходность 6.69%, цена продажи €260,000, аренда €1,450.
1-комнатная квартира: медианная доходность 6.50%, цена продажи €360,000, аренда €1,950.
2-комнатная квартира: медианная доходность 3.83%, цена продажи €784,000, аренда €2,500.
3-комнатная квартира: медианная доходность 4.33%, цена продажи €970,000, аренда €3,500.
4+ комнатная квартира: медианная доходность 3.50%, цена продажи €1,200,000, аренда €3,500.
Где именно стоит купить недвижимость?
Calvià предлагает доходность до 4.98% для медианная квартира. Изучите Calvià подробнее, чтобы найти наиболее выгодные районы.