Pollença: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:2 июля 2026 г.
Mallorca island
Надежность
Высокая
Pollença: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
32Низкий
32 / 100
Инвестиционная привлекательность
25Ценовой импульс
23Спрос на аренду
28Спрос на покупку
21Медианная цена предложения
€1,300,000
| 1M | +0.2% |
| 1Y | +8.3% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| август 2025 г. | €1,170,000 |
| сентябрь 2025 г. | €1,150,000 |
| октябрь 2025 г. | €1,165,000 |
| ноябрь 2025 г. | €1,200,000 |
| декабрь 2025 г. | €1,200,000 |
| январь 2026 г. | €1,200,000 |
| февраль 2026 г. | €1,200,000 |
| март 2026 г. | €1,200,000 |
| апрель 2026 г. | €1,200,000 |
| май 2026 г. | €1,225,000 |
| июнь 2026 г. | €1,297,500 |
| июль 2026 г. | €1,300,000 |
Медианная месячная аренда
€2,950
| 1M | -1.7% |
| 1Y | +13.5% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| август 2025 г. | €2,500 |
| сентябрь 2025 г. | €2,600 |
| октябрь 2025 г. | €2,500 |
| ноябрь 2025 г. | €2,500 |
| декабрь 2025 г. | €2,500 |
| январь 2026 г. | €2,500 |
| февраль 2026 г. | €2,530 |
| март 2026 г. | €2,500 |
| апрель 2026 г. | €3,000 |
| май 2026 г. | €3,000 |
| июнь 2026 г. | €3,000 |
| июль 2026 г. | €2,950 |
Валовая арендная доходность
3.64%
| 1M | -0.9% |
| 1Y | +0.3% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| август 2025 г. | 3.32% |
| сентябрь 2025 г. | 3.36% |
| октябрь 2025 г. | 3.37% |
| ноябрь 2025 г. | 3.52% |
| декабрь 2025 г. | 3.56% |
| январь 2026 г. | 3.7% |
| февраль 2026 г. | 3.58% |
| март 2026 г. | 3.65% |
| апрель 2026 г. | 3.66% |
| май 2026 г. | 3.72% |
| июнь 2026 г. | 3.67% |
| июль 2026 г. | 3.64% |
Медианная цена за м²
€5,140
| 1M | -0.6% |
| 1Y | +2.8% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| август 2025 г. | €4,920 |
| сентябрь 2025 г. | €4,870 |
| октябрь 2025 г. | €4,850 |
| ноябрь 2025 г. | €5,020 |
| декабрь 2025 г. | €5,020 |
| январь 2026 г. | €4,920 |
| февраль 2026 г. | €4,820 |
| март 2026 г. | €4,860 |
| апрель 2026 г. | €4,860 |
| май 2026 г. | €4,900 |
| июнь 2026 г. | €5,170 |
| июль 2026 г. | €5,140 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (676 на продажу)
Лучший субрынок
Premium
0
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 100—200м² | 3.7% |
| 200—300м² | 3.12% |
| >300м² | 3.6% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 100—200м² | €5,160 |
| 200—300м² | €4,810 |
| >300м² | €5,840 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 100—200м² | 124 |
| 200—300м² | 180 |
| >300м² | 194 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 100—200м² | 19 |
| 200—300м² | 13 |
| >300м² | 18 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
100—200м² (26%)
200—300м² (35%)
>300м² (39%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 100—200м² (26%) | 143 listings (26%) |
| 200—300м² (35%) | 193 listings (35%) |
| >300м² (39%) | 212 listings (39%) |
Индекс активности продаж
5-16%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| август 2025 г. | 16% |
| сентябрь 2025 г. | 13% |
| октябрь 2025 г. | 6% |
| ноябрь 2025 г. | 10% |
| декабрь 2025 г. | 8% |
| январь 2026 г. | 6% |
| февраль 2026 г. | 10% |
| март 2026 г. | 10% |
| апрель 2026 г. | 6% |
| май 2026 г. | 5% |
| июнь 2026 г. | 9% |
| июль 2026 г. | 13% |
Индекс активности аренды
11-42%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| август 2025 г. | 20% |
| сентябрь 2025 г. | 13% |
| октябрь 2025 г. | 17% |
| ноябрь 2025 г. | 28% |
| декабрь 2025 г. | 25% |
| январь 2026 г. | 19% |
| февраль 2026 г. | 26% |
| март 2026 г. | 26% |
| апрель 2026 г. | 42% |
| май 2026 г. | 11% |
| июнь 2026 г. | 24% |
| июль 2026 г. | 17% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 100—200м² | >300м² |
|---|---|---|
| август 2025 г. | €795k | €2.50M |
| сентябрь 2025 г. | €796k | €2.48M |
| октябрь 2025 г. | €795k | €2.50M |
| ноябрь 2025 г. | €792.5k | €2.50M |
| декабрь 2025 г. | €780k | €2.50M |
| январь 2026 г. | €750k | €2.50M |
| февраль 2026 г. | €795k | €2.60M |
| март 2026 г. | €790k | €2.60M |
| апрель 2026 г. | €790k | €2.60M |
| май 2026 г. | €790k | €2.60M |
| июнь 2026 г. | €796k | €2.55M |
| июль 2026 г. | €795k | €2.50M |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 100—200м² | >300м² |
|---|---|---|
| август 2025 г. | €2,200 | €6,500 |
| сентябрь 2025 г. | €2,150 | €6,000 |
| октябрь 2025 г. | €2,000 | €7,000 |
| ноябрь 2025 г. | €2,250 | €6,500 |
| декабрь 2025 г. | €2,150 | €7,000 |
| январь 2026 г. | €2,350 | €6,900 |
| февраль 2026 г. | €2,350 | €6,950 |
| март 2026 г. | €2,200 | €7,500 |
| апрель 2026 г. | €2,500 | €7,000 |
| май 2026 г. | €2,500 | €7,500 |
| июнь 2026 г. | €2,500 | €7,000 |
| июль 2026 г. | €2,450 | €7,500 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 100—200м² | >300м² |
|---|---|---|
| август 2025 г. | 30.11 | 32.05 |
| сентябрь 2025 г. | 30.85 | 34.44 |
| октябрь 2025 г. | 33.13 | 29.76 |
| ноябрь 2025 г. | 29.35 | 32.05 |
| декабрь 2025 г. | 30.23 | 29.76 |
| январь 2026 г. | 26.6 | 30.19 |
| февраль 2026 г. | 28.19 | 31.18 |
| март 2026 г. | 29.92 | 28.89 |
| апрель 2026 г. | 26.33 | 30.95 |
| май 2026 г. | 26.33 | 28.89 |
| июнь 2026 г. | 26.53 | 30.36 |
| июль 2026 г. | 27.04 | 27.78 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 100—200м² | >300м² |
|---|---|---|
| август 2025 г. | €5,300 | €5,810 |
| сентябрь 2025 г. | €5,310 | €5,710 |
| октябрь 2025 г. | €5,260 | €5,680 |
| ноябрь 2025 г. | €5,280 | €5,680 |
| декабрь 2025 г. | €5,200 | €5,670 |
| январь 2026 г. | €5,000 | €5,660 |
| февраль 2026 г. | €5,260 | €5,880 |
| март 2026 г. | €5,230 | €5,880 |
| апрель 2026 г. | €5,130 | €5,910 |
| май 2026 г. | €5,130 | €5,990 |
| июнь 2026 г. | €5,170 | €5,940 |
| июль 2026 г. | €5,160 | €5,840 |
Сценарии доходности
* При вложении €150,000
Район с низкой доходностью
€5,145
Годовой доход от аренды
Район с высокой доходностью
€6,510
Годовой доход от аренды
По состоянию на июль 2026 г., валовая доходность от аренды в Pollença варьировалась от ~3.43% в районах с самой низкой доходностью до ~4.34% в районах с самой высокой доходностью.
Инвестиционная аналитика по Районы
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 4.22 % | 123 | 72 | €595,000 | €2,000 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | 4.15 % | 37 | 31 | €550,000 | €1,900 |
3 спальни | 3.87 % | 74 | 29 | €620,000 | €2,000 |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 3.64% и ценами на недвижимость, начиная с €795,000, Pollença
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Pollença составляют €1,300,000, а медианная аренда — €2,950. Это значит, что объект с медианными показателями в Pollença окупится за 36.7 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
дом 100—200 м²: медианная доходность 3.70%, цена продажи €795,000, аренда €2,450.
дом 200—300 м²: медианная доходность 3.12%, цена продажи €1,155,000, аренда €3,000.
дом больше 300 м²: медианная доходность 3.60%, цена продажи €2,500,000, аренда €7,500.
Где именно стоит купить недвижимость?
Pollença предлагает доходность до 4.34% для 2-комнатные квартиры. Изучите Pollença подробнее, чтобы найти наиболее выгодные районы.