Santa Margalida: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:2 июля 2026 г.
Mallorca island
Надежность
Средняя
Santa Margalida: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
25Слабый
25 / 100
Инвестиционная привлекательность
17Ценовой импульс
16Спрос на аренду
24Спрос на покупку
28Медианная цена предложения
€899,000
| 1M | +0.4% |
| 1Y | +13.9% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| август 2025 г. | €790,000 |
| сентябрь 2025 г. | €785,000 |
| октябрь 2025 г. | €785,000 |
| ноябрь 2025 г. | €785,000 |
| декабрь 2025 г. | €785,000 |
| январь 2026 г. | €785,000 |
| февраль 2026 г. | €787,000 |
| март 2026 г. | €790,000 |
| апрель 2026 г. | €867,500 |
| май 2026 г. | €895,000 |
| июнь 2026 г. | €895,000 |
| июль 2026 г. | €899,000 |
Медианная месячная аренда
€2,200
| 1M | 0% |
| 1Y | +10% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| август 2025 г. | €2,000 |
| сентябрь 2025 г. | €2,000 |
| октябрь 2025 г. | €2,000 |
| ноябрь 2025 г. | €2,000 |
| декабрь 2025 г. | €2,000 |
| январь 2026 г. | €2,000 |
| февраль 2026 г. | €2,000 |
| март 2026 г. | €2,000 |
| апрель 2026 г. | €2,200 |
| май 2026 г. | €2,200 |
| июнь 2026 г. | €2,200 |
| июль 2026 г. | €2,200 |
Валовая арендная доходность
4.22%
| 1M | +6.2% |
| 1Y | +15.2% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| август 2025 г. | 3.76% |
| сентябрь 2025 г. | 3.52% |
| октябрь 2025 г. | 3.63% |
| ноябрь 2025 г. | 3.69% |
| декабрь 2025 г. | 3.59% |
| январь 2026 г. | 3.59% |
| февраль 2026 г. | 3.46% |
| март 2026 г. | 3.41% |
| апрель 2026 г. | 3.62% |
| май 2026 г. | 3.55% |
| июнь 2026 г. | 3.97% |
| июль 2026 г. | 4.22% |
Медианная цена за м²
€3,860
| 1M | +3% |
| 1Y | +13.5% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| август 2025 г. | €3,420 |
| сентябрь 2025 г. | €3,400 |
| октябрь 2025 г. | €3,400 |
| ноябрь 2025 г. | €3,210 |
| декабрь 2025 г. | €3,120 |
| январь 2026 г. | €3,140 |
| февраль 2026 г. | €3,150 |
| март 2026 г. | €3,160 |
| апрель 2026 г. | €3,470 |
| май 2026 г. | €3,740 |
| июнь 2026 г. | €3,740 |
| июль 2026 г. | €3,860 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (263 на продажу)
Лучший субрынок
Premium
0
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 100—200м² | 3.52% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 100—200м² | €4,840 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 100—200м² | 67 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 100—200м² | 22 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
100—200м² (100%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 100—200м² (100%) | 89 listings (100%) |
Индекс активности продаж
7-20%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| август 2025 г. | 13% |
| сентябрь 2025 г. | 11% |
| октябрь 2025 г. | 15% |
| ноябрь 2025 г. | 14% |
| декабрь 2025 г. | 20% |
| январь 2026 г. | 9% |
| февраль 2026 г. | 9% |
| март 2026 г. | 10% |
| апрель 2026 г. | 19% |
| май 2026 г. | 7% |
| июнь 2026 г. | 14% |
| июль 2026 г. | 12% |
Индекс активности аренды
4-30%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| август 2025 г. | 23% |
| сентябрь 2025 г. | 11% |
| октябрь 2025 г. | 28% |
| ноябрь 2025 г. | 15% |
| декабрь 2025 г. | 28% |
| январь 2026 г. | 4% |
| февраль 2026 г. | 15% |
| март 2026 г. | 30% |
| апрель 2026 г. | 25% |
| май 2026 г. | 8% |
| июнь 2026 г. | 24% |
| июль 2026 г. | 17% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 100—200м² |
|---|---|
| август 2025 г. | €682.5k |
| сентябрь 2025 г. | €712.5k |
| октябрь 2025 г. | €655k |
| ноябрь 2025 г. | €645k |
| декабрь 2025 г. | €645k |
| январь 2026 г. | €650k |
| февраль 2026 г. | €665k |
| март 2026 г. | €730k |
| апрель 2026 г. | €740k |
| май 2026 г. | €750k |
| июнь 2026 г. | €750k |
| июль 2026 г. | €750k |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 100—200м² |
|---|---|
| август 2025 г. | €2,000 |
| сентябрь 2025 г. | €2,000 |
| октябрь 2025 г. | €2,000 |
| ноябрь 2025 г. | €2,000 |
| декабрь 2025 г. | €2,000 |
| январь 2026 г. | €2,000 |
| февраль 2026 г. | €2,000 |
| март 2026 г. | €2,000 |
| апрель 2026 г. | €2,200 |
| май 2026 г. | €2,200 |
| июнь 2026 г. | €2,100 |
| июль 2026 г. | €2,200 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 100—200м² |
|---|---|
| август 2025 г. | 28.44 |
| сентябрь 2025 г. | 29.69 |
| октябрь 2025 г. | 27.29 |
| ноябрь 2025 г. | 26.88 |
| декабрь 2025 г. | 26.88 |
| январь 2026 г. | 27.08 |
| февраль 2026 г. | 27.71 |
| март 2026 г. | 30.42 |
| апрель 2026 г. | 28.03 |
| май 2026 г. | 28.41 |
| июнь 2026 г. | 29.76 |
| июль 2026 г. | 28.41 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 100—200м² |
|---|---|
| август 2025 г. | €4,490 |
| сентябрь 2025 г. | €4,630 |
| октябрь 2025 г. | €4,250 |
| ноябрь 2025 г. | €4,160 |
| декабрь 2025 г. | €4,030 |
| январь 2026 г. | €4,060 |
| февраль 2026 г. | €4,090 |
| март 2026 г. | €4,420 |
| апрель 2026 г. | €4,570 |
| май 2026 г. | €4,600 |
| июнь 2026 г. | €4,930 |
| июль 2026 г. | €4,840 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 5.48 % | 45 | 31 | €360,000 | €1,600 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 4.22% и ценами на недвижимость, начиная с €750,000, Santa Margalida
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Santa Margalida составляют €899,000, а медианная аренда — €2,200. Это значит, что объект с медианными показателями в Santa Margalida окупится за 34.1 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
дом 100—200 м²: медианная доходность 3.52%, цена продажи €750,000, аренда €2,200.
Где именно стоит купить недвижимость?
Santa Margalida предлагает доходность до 5.80% для медианная квартира. Изучите Santa Margalida подробнее, чтобы найти наиболее выгодные районы.