Esporles – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 июня 2026 г.
Mallorca island
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
14Слабый
14 / 100
Инвестиционная привлекательность
16Ценовой импульс
11Спрос на аренду
20Спрос на покупку
8Медианная цена продажи
€1,537,500
1M
+2.5%
1Y
+72.8%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июль | €1,195,000 |
| август | €1,250,000 |
| сентябрь | €1,255,000 |
| октябрь | €1,440,000 |
| ноябрь | €1,490,000 |
| декабрь | €1,500,000 |
| январь | €1,600,000 |
| февраль | €1,500,000 |
| март | €1,500,000 |
| апрель | €1,575,000 |
| май | €1,500,000 |
| июнь | €1,537,500 |
Медианная цена аренды
€5,900
1M
-28.5%
1Y
-1.7%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июль | €2,500 |
| август | €5,150 |
| сентябрь | €4,800 |
| октябрь | €7,500 |
| ноябрь | €8,000 |
| декабрь | €6,500 |
| январь | €4,780 |
| февраль | €6,500 |
| март | €8,000 |
| апрель | €7,250 |
| май | €8,250 |
| июнь | €5,900 |
Валовая арендная доходность
4.49%
1M
-31.3%
1Y
-27.7%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июль | 5.49% |
| август | 5.62% |
| сентябрь | 5.84% |
| октябрь | 5.96% |
| ноябрь | 6.45% |
| декабрь | 5.56% |
| январь | 4.59% |
| февраль | 5.69% |
| март | 6.34% |
| апрель | 5.83% |
| май | 6.53% |
| июнь | 4.49% |
Стоимость за квадратный метр
€4,860
1M
+1.4%
1Y
+31%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июль | €4,600 |
| август | €4,570 |
| сентябрь | €4,590 |
| октябрь | €5,280 |
| ноябрь | €5,140 |
| декабрь | €5,170 |
| январь | €5,520 |
| февраль | €5,170 |
| март | €4,940 |
| апрель | €5,030 |
| май | €4,790 |
| июнь | €4,860 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
<100м² (2%)
100—200м² (28%)
200—300м² (16%)
>300м² (54%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| <100м² (2%) | 2 listings (2%) |
| 100—200м² (28%) | 32 listings (28%) |
| 200—300м² (16%) | 18 listings (16%) |
| >300м² (54%) | 62 listings (54%) |
Индекс активности продаж
10 %
Индекс активности аренды
36 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| <100м² | 2.9% |
| 100—200м² | 2.86% |
| 200—300м² | 3.58% |
| >300м² | 5.82% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| <100м² | €9,520 |
| 100—200м² | €5,720 |
| 200—300м² | €5,990 |
| >300м² | €4,370 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| <100м² | 1 |
| 100—200м² | 30 |
| 200—300м² | 16 |
| >300м² | 57 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| <100м² | 1 |
| 100—200м² | 2 |
| 200—300м² | 2 |
| >300м² | 5 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€70.8k
<100м²
€17.4k
100—200м²
€23.8k
200—300м²
€51k
>300м²
€96k
Медианная цена продажи
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|---|
| июль | €797.5k | €795k | €890k | €1.89M |
| август | €559.5k | €798k | €890k | €1.75M |
| сентябрь | €797.5k | €798k | €940k | €1.75M |
| октябрь | €797.5k | €817.5k | €1.20M | €1.79M |
| ноябрь | €797.5k | €842.5k | €1.23M | €1.65M |
| декабрь | €500k | €855k | €1.25M | €1.65M |
| январь | €500k | €860k | €1.25M | €1.84M |
| февраль | €500k | €855k | €1.20M | €1.75M |
| март | €500k | €855k | €1.20M | €1.65M |
| апрель | €500k | €865k | €890k | €1.65M |
| май | €400k | €865k | €890k | €1.65M |
| июнь | €600k | €830k | €1.43M | €1.65M |
Медианная цена аренды
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|---|
| июль | €1,500 | €2,500 | €5,150 | €10k |
| август | €1,500 | €2,300 | €8,000 | €10k |
| сентябрь | €1,500 | €1,800 | €8,000 | €10k |
| октябрь | €1,500 | €2,300 | €8,000 | €10k |
| ноябрь | -- | €2,200 | €8,000 | €10k |
| декабрь | -- | €1,950 | €6,500 | €9,500 |
| январь | €1,430 | €1,650 | €6,500 | €10k |
| февраль | €1,550 | €1,650 | €6,500 | €9,750 |
| март | €1,550 | €1,650 | €8,000 | €10k |
| апрель | -- | €2,600 | €3,000 | €9,750 |
| май | -- | €2,600 | €4,250 | €9,750 |
| июнь | €1,450 | €1,980 | €4,250 | €8,000 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|---|
| июль | 44.31 | 26.5 | 14.4 | 15.75 |
| август | 31.08 | 28.91 | 9.27 | 14.58 |
| сентябрь | 44.31 | 36.94 | 9.79 | 14.58 |
| октябрь | 44.31 | 29.62 | 12.5 | 14.9 |
| ноябрь | -- | 31.91 | 12.76 | 13.75 |
| декабрь | -- | 36.54 | 16.03 | 14.47 |
| январь | 29.24 | 43.43 | 16.03 | 15.38 |
| февраль | 26.88 | 43.18 | 15.38 | 14.96 |
| март | 26.88 | 43.18 | 12.5 | 13.75 |
| апрель | -- | 27.72 | 24.72 | 14.1 |
| май | -- | 27.72 | 17.45 | 14.1 |
| июнь | 34.48 | 35.02 | 27.94 | 17.19 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|---|
| июль | €9,970 | €5,050 | €3,710 | €4,920 |
| август | €6,290 | €5,320 | €3,710 | €4,630 |
| сентябрь | €9,970 | €5,320 | €3,840 | €4,640 |
| октябрь | €9,970 | €5,470 | €4,820 | €4,730 |
| ноябрь | €9,970 | €5,670 | €4,910 | €4,370 |
| декабрь | €8,130 | €5,780 | €5,020 | €4,370 |
| январь | €8,130 | €5,790 | €5,020 | €4,740 |
| февраль | €8,130 | €5,780 | €4,820 | €4,560 |
| март | €8,130 | €5,740 | €4,820 | €4,370 |
| апрель | €8,130 | €5,820 | €3,630 | €4,370 |
| май | €6,670 | €6,090 | €3,630 | €4,370 |
| июнь | €9,520 | €5,720 | €5,990 | €4,370 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | -- % | -- | 2 | -- | €1,480 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | -- | 2 | -- | €1,480 |
3 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с --, Esporles
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Esporles составляют --, а медианная аренда — €1,480. Это значит, что объект с медианными показателями в Esporles окупится за 0.0 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда €1,480.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?