Capdepera: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:2 июля 2026 г.
Mallorca island
Надежность
Низкая
Capdepera: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
33Низкий
33 / 100
Инвестиционная привлекательность
14Ценовой импульс
41Спрос на аренду
21Спрос на покупку
25Медианная цена предложения
€1,190,000
| 1M | +6.7% |
| 1Y | +19.2% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| август 2025 г. | €1,035,000 |
| сентябрь 2025 г. | €1,002,000 |
| октябрь 2025 г. | €1,035,000 |
| ноябрь 2025 г. | €999,000 |
| декабрь 2025 г. | €999,000 |
| январь 2026 г. | €1,046,000 |
| февраль 2026 г. | €1,162,500 |
| март 2026 г. | €1,080,000 |
| апрель 2026 г. | €1,107,500 |
| май 2026 г. | €1,115,000 |
| июнь 2026 г. | €1,115,000 |
| июль 2026 г. | €1,190,000 |
Медианная месячная аренда
€3,100
| 1M | +3.4% |
| 1Y | +14.8% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| август 2025 г. | €3,900 |
| сентябрь 2025 г. | €3,600 |
| октябрь 2025 г. | €3,850 |
| ноябрь 2025 г. | €2,950 |
| декабрь 2025 г. | €3,150 |
| январь 2026 г. | €3,150 |
| февраль 2026 г. | €3,200 |
| март 2026 г. | €2,900 |
| апрель 2026 г. | €3,000 |
| май 2026 г. | €3,000 |
| июнь 2026 г. | €3,000 |
| июль 2026 г. | €3,100 |
Валовая арендная доходность
4.77%
| 1M | +12.1% |
| 1Y | +26.4% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| август 2025 г. | 4.94% |
| сентябрь 2025 г. | 4.88% |
| октябрь 2025 г. | 4.44% |
| ноябрь 2025 г. | 4.14% |
| декабрь 2025 г. | 4.51% |
| январь 2026 г. | 4.49% |
| февраль 2026 г. | 5.35% |
| март 2026 г. | 4.55% |
| апрель 2026 г. | 4.18% |
| май 2026 г. | 4.2% |
| июнь 2026 г. | 4.26% |
| июль 2026 г. | 4.77% |
Медианная цена за м²
€4,370
| 1M | +6.9% |
| 1Y | +20.9% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| август 2025 г. | €3,740 |
| сентябрь 2025 г. | €3,610 |
| октябрь 2025 г. | €3,700 |
| ноябрь 2025 г. | €3,590 |
| декабрь 2025 г. | €3,570 |
| январь 2026 г. | €3,790 |
| февраль 2026 г. | €4,200 |
| март 2026 г. | €3,970 |
| апрель 2026 г. | €4,150 |
| май 2026 г. | €4,050 |
| июнь 2026 г. | €4,080 |
| июль 2026 г. | €4,370 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (543 на продажу)
Лучший субрынок
Premium
0
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 100—200м² | 4.68% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 100—200м² | €4,630 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 100—200м² | 50 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 100—200м² | 16 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
100—200м² (100%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 100—200м² (100%) | 66 listings (100%) |
Индекс активности продаж
4-15%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| август 2025 г. | 14% |
| сентябрь 2025 г. | 13% |
| октябрь 2025 г. | 14% |
| ноябрь 2025 г. | 12% |
| декабрь 2025 г. | 14% |
| январь 2026 г. | 10% |
| февраль 2026 г. | 13% |
| март 2026 г. | 15% |
| апрель 2026 г. | 14% |
| май 2026 г. | 4% |
| июнь 2026 г. | 7% |
| июль 2026 г. | 9% |
Индекс активности аренды
0-31%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| август 2025 г. | 29% |
| сентябрь 2025 г. | 0% |
| октябрь 2025 г. | 27% |
| ноябрь 2025 г. | 9% |
| декабрь 2025 г. | 31% |
| январь 2026 г. | 13% |
| февраль 2026 г. | 14% |
| март 2026 г. | 21% |
| апрель 2026 г. | 14% |
| май 2026 г. | 17% |
| июнь 2026 г. | 5% |
| июль 2026 г. | 19% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 100—200м² |
|---|---|
| август 2025 г. | €790k |
| сентябрь 2025 г. | €790k |
| октябрь 2025 г. | €730k |
| ноябрь 2025 г. | €660k |
| декабрь 2025 г. | €680k |
| январь 2026 г. | €670k |
| февраль 2026 г. | €647.5k |
| март 2026 г. | €630k |
| апрель 2026 г. | €647k |
| май 2026 г. | €690k |
| июнь 2026 г. | €690k |
| июль 2026 г. | €692.5k |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 100—200м² |
|---|---|
| август 2025 г. | €2,250 |
| сентябрь 2025 г. | €2,250 |
| октябрь 2025 г. | €2,500 |
| ноябрь 2025 г. | €2,250 |
| декабрь 2025 г. | €2,500 |
| январь 2026 г. | €2,500 |
| февраль 2026 г. | €2,500 |
| март 2026 г. | €2,500 |
| апрель 2026 г. | €2,500 |
| май 2026 г. | €2,500 |
| июнь 2026 г. | €2,500 |
| июль 2026 г. | €2,700 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 100—200м² |
|---|---|
| август 2025 г. | 29.26 |
| сентябрь 2025 г. | 29.26 |
| октябрь 2025 г. | 24.33 |
| ноябрь 2025 г. | 24.44 |
| декабрь 2025 г. | 22.67 |
| январь 2026 г. | 22.33 |
| февраль 2026 г. | 21.58 |
| март 2026 г. | 21 |
| апрель 2026 г. | 21.57 |
| май 2026 г. | 23 |
| июнь 2026 г. | 23 |
| июль 2026 г. | 21.37 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 100—200м² |
|---|---|
| август 2025 г. | €5,520 |
| сентябрь 2025 г. | €4,880 |
| октябрь 2025 г. | €4,970 |
| ноябрь 2025 г. | €4,730 |
| декабрь 2025 г. | €4,580 |
| январь 2026 г. | €4,530 |
| февраль 2026 г. | €4,380 |
| март 2026 г. | €4,320 |
| апрель 2026 г. | €4,430 |
| май 2026 г. | €4,730 |
| июнь 2026 г. | €4,660 |
| июль 2026 г. | €4,630 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
О Capdepera
Капдепера — муниципалитет на восточном побережье Майорки, сочетающий приморское очарование с сельской местностью внутри острова. Город расположен среди пологих холмов и оливковых рощ, опирается на хорошо сохранившуюся средневековую крепость, охраняющую его историческое ядро. Улицы отражают длительный баланс сельской и городской застройки и традиционный майорканский характер, который привлекает как туристов, так и жителей. Экономическая активность сосредоточена на туризме и сопутствующих услугах, с гостиничным делом, розничной торговлей и местными ремеслами, которые формируют спрос на жилье. Притягательность региона как курортного направления, наряду с тихой жилой базой, поддерживает стабильный рынок аренды и второго жилья, опираясь на региональную инфраструктуру и досуговые возможности. Спрос на аренду формируется сезонным туризмом, устойчивыми потребностями долгосрочных жителей и растущим присутствием удалённых сотрудников, которые ценят спокойный образ жизни с доступом к пляжам и услугам. Местная инфраструктура, безопасность и качество жизни также влияют на решения об аренде.
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 4.71 % | 212 | 14 | €445,000 | €1,700 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 4.77% и ценами на недвижимость, начиная с €692,500, Capdepera
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Capdepera составляют €1,190,000, а медианная аренда — €3,100. Это значит, что объект с медианными показателями в Capdepera окупится за 32.0 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
дом 100—200 м²: медианная доходность 4.68%, цена продажи €692,500, аренда €2,700.
Где именно стоит купить недвижимость?