Marratxi: цены, аренда и доходность недвижимости

Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:2 июля 2026 г.
Mallorca island
Надежность
Низкая

Marratxi: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды

Рыночный рейтинг

9Слабый
9 / 100
Инвестиционная привлекательность
4
Ценовой импульс
16
Спрос на аренду
0
Спрос на покупку
0

Медианная цена предложения

€469,000
1M
+5.4%
1Y
+12.3%
Медианная цена предложения
МесяцМедианная цена предложения
август 2025 г.€477,500
сентябрь 2025 г.€465,000
октябрь 2025 г.€490,000
ноябрь 2025 г.€472,500
декабрь 2025 г.€480,000
январь 2026 г.€485,000
февраль 2026 г.€467,000
март 2026 г.€436,000
апрель 2026 г.€436,000
май 2026 г.€436,000
июнь 2026 г.€445,000
июль 2026 г.€469,000

Медианная месячная аренда

€1,900
1M
+11.8%
1Y
+27.5%
Медианная месячная аренда
МесяцМедианная месячная аренда
август 2025 г.€1,300
сентябрь 2025 г.€1,480
октябрь 2025 г.€1,430
ноябрь 2025 г.€1,530
декабрь 2025 г.€1,700
январь 2026 г.€2,200
февраль 2026 г.€1,880
март 2026 г.€1,600
апрель 2026 г.€1,950
май 2026 г.€1,950
июнь 2026 г.€1,700
июль 2026 г.€1,900

Валовая арендная доходность

4.57%
1M
-9.8%
1Y
+18.6%
Валовая арендная доходность
МесяцВаловая арендная доходность
август 2025 г.4.12%
сентябрь 2025 г.4.26%
октябрь 2025 г.4.3%
ноябрь 2025 г.4.64%
декабрь 2025 г.5.05%
январь 2026 г.5.44%
февраль 2026 г.4.99%
март 2026 г.4.91%
апрель 2026 г.4.78%
май 2026 г.4.79%
июнь 2026 г.5.06%
июль 2026 г.4.57%

Медианная цена за м²

€4,420
1M
+6.9%
1Y
+18.7%
Медианная цена за м²
МесяцМедианная цена за м²
август 2025 г.€4,100
сентябрь 2025 г.€4,310
октябрь 2025 г.€4,340
ноябрь 2025 г.€4,260
декабрь 2025 г.€4,190
январь 2026 г.€4,180
февраль 2026 г.€4,010
март 2026 г.€3,810
апрель 2026 г.€4,060
май 2026 г.€4,110
июнь 2026 г.€4,140
июль 2026 г.€4,420

Структура рынка

Объявления о недвижимости (320 на продажу)

Нет доступных данных

Лучший субрынок

Premium
0
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-

Валовая арендная доходность

Нет доступных данных

Нет доступных данных

Медианная цена за м²

Нет доступных данных

Нет доступных данных

Количество объявлений на продажу

Нет доступных данных

Нет доступных данных

Количество объявлений в аренду

Нет доступных данных

Нет доступных данных

Рыночные тренды

Объявления по размерам недвижимости

Нет доступных данных

Нет доступных данных

Индекс активности продаж

10-53%
Индекс активности продаж
МесяцИндекс активности продаж
август 2025 г.26%
сентябрь 2025 г.17%
октябрь 2025 г.41%
ноябрь 2025 г.28%
декабрь 2025 г.33%
январь 2026 г.28%
февраль 2026 г.34%
март 2026 г.23%
апрель 2026 г.53%
май 2026 г.10%
июнь 2026 г.33%
июль 2026 г.21%

Индекс активности аренды

17-100%
Индекс активности аренды
МесяцИндекс активности аренды
август 2025 г.100%
сентябрь 2025 г.50%
октябрь 2025 г.75%
ноябрь 2025 г.75%
декабрь 2025 г.60%
январь 2026 г.63%
февраль 2026 г.33%
март 2026 г.17%
апрель 2026 г.40%
май 2026 г.40%
июнь 2026 г.63%
июль 2026 г.73%

Медианная цена предложения

Нет доступных данных

Нет доступных данных

Медианная месячная аренда

Нет доступных данных

Нет доступных данных

Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)

Нет доступных данных

Нет доступных данных

Медианная цена за м²

Нет доступных данных

Нет доступных данных

О Marratxi

Марратхи — крупный муниципалитет на Майорке, расположенный в глубине острова вдали от столицы. География района сочетает пологие холмы, сельскохозяйственные угодья и сеть небольших деревень, связанных сельским характером города и села. Территория сохраняет долгую аграрную традицию и традиционные каменные дома, в то время как появляются современные жилые здания и мастерские местного ремесла, отражающие его историю.

Экономическая активность сосредоточена на услугах, ориентированных на Палму, легкой промышленности, строительстве и сельском хозяйстве, с надёжными автомобильными связями и логистикой, поддерживающей спрос со стороны жителей и бизнеса. Сочетание вариантов перемещения и близлежащих удобств делает район привлекательным для семей, ищущих баланс между сельской идиллией и доступом к городу.

Спрос на аренду обычно формируют профессионалы, которые ездят в Палма, студенты близлежащих кампусов, цифровые кочевники, ищущие спокойную базу возле города, и сезонные работники в секторе гостеприимства и мероприятий; их привлекают доступность региона и образ жизни.
Название
Все
4.57 %
35
14
€469,000
€1,900
Студия
-- %
--
--
--
--
1 спальня
-- %
--
--
--
--
2 спальни
-- %
--
--
--
--
3 спальни
-- %
--
--
--
--
4+ спальни
-- %
--
--
--
--