Marratxi: цены, аренда и доходность недвижимости

Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:1 сентября 2026 г.
Mallorca island
Надежность
Низкая

Marratxi: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды

Рыночный рейтинг

9Слабый
9 / 100
Инвестиционная привлекательность
5
Ценовой импульс
20
Спрос на аренду
0
Спрос на покупку
0

Медианная цена предложения

€1,150,000
1M
0%
1Y
+4.6%
Медианная цена предложения
МесяцМедианная цена предложения
октябрь 2025 г.€1,053,750
ноябрь 2025 г.€1,125,000
декабрь 2025 г.€1,190,000
январь 2026 г.€1,200,000
февраль 2026 г.€1,240,000
март 2026 г.€1,150,000
апрель 2026 г.€1,100,000
май 2026 г.€1,097,500
июнь 2026 г.€1,150,000
июль 2026 г.€1,150,000
август 2026 г.€1,150,000
сентябрь 2026 г.€1,150,000

Медианная месячная аренда

€2,900
1M
-3.3%
1Y
+11.5%
Медианная месячная аренда
МесяцМедианная месячная аренда
октябрь 2025 г.€2,550
ноябрь 2025 г.€2,550
декабрь 2025 г.€2,850
январь 2026 г.€2,900
февраль 2026 г.€3,100
март 2026 г.€2,500
апрель 2026 г.€3,900
май 2026 г.€3,900
июнь 2026 г.€3,350
июль 2026 г.€2,500
август 2026 г.€3,000
сентябрь 2026 г.€2,900

Валовая арендная доходность

4.84%
1M
+5.3%
1Y
+12.6%
Валовая арендная доходность
МесяцВаловая арендная доходность
октябрь 2025 г.3.61%
ноябрь 2025 г.3.78%
декабрь 2025 г.3.58%
январь 2026 г.3.39%
февраль 2026 г.3.21%
март 2026 г.3.37%
апрель 2026 г.3.83%
май 2026 г.3.95%
июнь 2026 г.3.12%
июль 2026 г.4.13%
август 2026 г.4.59%
сентябрь 2026 г.4.84%

Медианная цена за м²

€3,980
1M
-0.7%
1Y
+1%
Медианная цена за м²
МесяцМедианная цена за м²
октябрь 2025 г.€3,790
ноябрь 2025 г.€3,920
декабрь 2025 г.€4,100
январь 2026 г.€4,180
февраль 2026 г.€4,270
март 2026 г.€3,990
апрель 2026 г.€3,870
май 2026 г.€3,820
июнь 2026 г.€3,990
июль 2026 г.€3,970
август 2026 г.€4,010
сентябрь 2026 г.€3,980

Структура рынка

Объявления о недвижимости (336 на продажу)

Нет доступных данных

Лучший субрынок

Premium
0
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-

Валовая арендная доходность

Нет доступных данных

Нет доступных данных

Медианная цена за м²

Нет доступных данных

Нет доступных данных

Количество объявлений на продажу

Нет доступных данных

Нет доступных данных

Количество объявлений в аренду

Нет доступных данных

Нет доступных данных

Рыночные тренды

Объявления по размерам недвижимости

Нет доступных данных

Нет доступных данных

Индекс активности продаж

13-29%
Индекс активности продаж
МесяцИндекс активности продаж
октябрь 2025 г.18%
ноябрь 2025 г.23%
декабрь 2025 г.23%
январь 2026 г.15%
февраль 2026 г.13%
март 2026 г.19%
апрель 2026 г.29%
май 2026 г.13%
июнь 2026 г.21%
июль 2026 г.21%
август 2026 г.18%
сентябрь 2026 г.15%

Индекс активности аренды

18-57%
Индекс активности аренды
МесяцИндекс активности аренды
октябрь 2025 г.33%
ноябрь 2025 г.30%
декабрь 2025 г.21%
январь 2026 г.24%
февраль 2026 г.39%
март 2026 г.38%
апрель 2026 г.18%
май 2026 г.28%
июнь 2026 г.55%
июль 2026 г.57%
август 2026 г.47%
сентябрь 2026 г.31%

Медианная цена предложения

Нет доступных данных

Нет доступных данных

Медианная месячная аренда

Нет доступных данных

Нет доступных данных

Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)

Нет доступных данных

Нет доступных данных

Медианная цена за м²

Нет доступных данных

Нет доступных данных

О Marratxi

Марратхи — крупный муниципалитет на Майорке, расположенный в глубине острова вдали от столицы. География района сочетает пологие холмы, сельскохозяйственные угодья и сеть небольших деревень, связанных сельским характером города и села. Территория сохраняет долгую аграрную традицию и традиционные каменные дома, в то время как появляются современные жилые здания и мастерские местного ремесла, отражающие его историю.

Экономическая активность сосредоточена на услугах, ориентированных на Палму, легкой промышленности, строительстве и сельском хозяйстве, с надёжными автомобильными связями и логистикой, поддерживающей спрос со стороны жителей и бизнеса. Сочетание вариантов перемещения и близлежащих удобств делает район привлекательным для семей, ищущих баланс между сельской идиллией и доступом к городу.

Спрос на аренду обычно формируют профессионалы, которые ездят в Палма, студенты близлежащих кампусов, цифровые кочевники, ищущие спокойную базу возле города, и сезонные работники в секторе гостеприимства и мероприятий; их привлекают доступность региона и образ жизни.
Название
Все
4.31 %
30
12
€457,000
€1,630
Студия
-- %
--
--
--
--
1 спальня
-- %
--
--
--
--
2 спальни
-- %
--
--
--
--
3 спальни
-- %
--
--
--
--
4+ спальни
-- %
--
--
--
--

Ближайшие рынки недвижимости

Сравните цены, аренду и доходность на географически близких рынках.