Marratxi: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:2 июля 2026 г.

Mallorca island
Надежность
Низкая
Marratxi: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
9Слабый
9 / 100
Инвестиционная привлекательность
4Ценовой импульс
16Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена предложения
€469,000
| 1M | +5.4% |
| 1Y | +12.3% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| август 2025 г. | €477,500 |
| сентябрь 2025 г. | €465,000 |
| октябрь 2025 г. | €490,000 |
| ноябрь 2025 г. | €472,500 |
| декабрь 2025 г. | €480,000 |
| январь 2026 г. | €485,000 |
| февраль 2026 г. | €467,000 |
| март 2026 г. | €436,000 |
| апрель 2026 г. | €436,000 |
| май 2026 г. | €436,000 |
| июнь 2026 г. | €445,000 |
| июль 2026 г. | €469,000 |
Медианная месячная аренда
€1,900
| 1M | +11.8% |
| 1Y | +27.5% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| август 2025 г. | €1,300 |
| сентябрь 2025 г. | €1,480 |
| октябрь 2025 г. | €1,430 |
| ноябрь 2025 г. | €1,530 |
| декабрь 2025 г. | €1,700 |
| январь 2026 г. | €2,200 |
| февраль 2026 г. | €1,880 |
| март 2026 г. | €1,600 |
| апрель 2026 г. | €1,950 |
| май 2026 г. | €1,950 |
| июнь 2026 г. | €1,700 |
| июль 2026 г. | €1,900 |
Валовая арендная доходность
4.57%
| 1M | -9.8% |
| 1Y | +18.6% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| август 2025 г. | 4.12% |
| сентябрь 2025 г. | 4.26% |
| октябрь 2025 г. | 4.3% |
| ноябрь 2025 г. | 4.64% |
| декабрь 2025 г. | 5.05% |
| январь 2026 г. | 5.44% |
| февраль 2026 г. | 4.99% |
| март 2026 г. | 4.91% |
| апрель 2026 г. | 4.78% |
| май 2026 г. | 4.79% |
| июнь 2026 г. | 5.06% |
| июль 2026 г. | 4.57% |
Медианная цена за м²
€4,420
| 1M | +6.9% |
| 1Y | +18.7% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| август 2025 г. | €4,100 |
| сентябрь 2025 г. | €4,310 |
| октябрь 2025 г. | €4,340 |
| ноябрь 2025 г. | €4,260 |
| декабрь 2025 г. | €4,190 |
| январь 2026 г. | €4,180 |
| февраль 2026 г. | €4,010 |
| март 2026 г. | €3,810 |
| апрель 2026 г. | €4,060 |
| май 2026 г. | €4,110 |
| июнь 2026 г. | €4,140 |
| июль 2026 г. | €4,420 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (320 на продажу)
Нет доступных данных
Лучший субрынок
Premium
0
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Валовая арендная доходность
Нет доступных данных
Нет доступных данных
Медианная цена за м²
Нет доступных данных
Нет доступных данных
Количество объявлений на продажу
Нет доступных данных
Нет доступных данных
Количество объявлений в аренду
Нет доступных данных
Нет доступных данных
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
Нет доступных данных
Нет доступных данных
Индекс активности продаж
10-53%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| август 2025 г. | 26% |
| сентябрь 2025 г. | 17% |
| октябрь 2025 г. | 41% |
| ноябрь 2025 г. | 28% |
| декабрь 2025 г. | 33% |
| январь 2026 г. | 28% |
| февраль 2026 г. | 34% |
| март 2026 г. | 23% |
| апрель 2026 г. | 53% |
| май 2026 г. | 10% |
| июнь 2026 г. | 33% |
| июль 2026 г. | 21% |
Индекс активности аренды
17-100%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| август 2025 г. | 100% |
| сентябрь 2025 г. | 50% |
| октябрь 2025 г. | 75% |
| ноябрь 2025 г. | 75% |
| декабрь 2025 г. | 60% |
| январь 2026 г. | 63% |
| февраль 2026 г. | 33% |
| март 2026 г. | 17% |
| апрель 2026 г. | 40% |
| май 2026 г. | 40% |
| июнь 2026 г. | 63% |
| июль 2026 г. | 73% |
Медианная цена предложения
Нет доступных данных
Нет доступных данных
Медианная месячная аренда
Нет доступных данных
Нет доступных данных
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
Нет доступных данных
Нет доступных данных
Медианная цена за м²
Нет доступных данных
Нет доступных данных
Инвестиционная аналитика по Районы
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
О Marratxi
Марратхи — крупный муниципалитет на Майорке, расположенный в глубине острова вдали от столицы. География района сочетает пологие холмы, сельскохозяйственные угодья и сеть небольших деревень, связанных сельским характером города и села. Территория сохраняет долгую аграрную традицию и традиционные каменные дома, в то время как появляются современные жилые здания и мастерские местного ремесла, отражающие его историю. Экономическая активность сосредоточена на услугах, ориентированных на Палму, легкой промышленности, строительстве и сельском хозяйстве, с надёжными автомобильными связями и логистикой, поддерживающей спрос со стороны жителей и бизнеса. Сочетание вариантов перемещения и близлежащих удобств делает район привлекательным для семей, ищущих баланс между сельской идиллией и доступом к городу. Спрос на аренду обычно формируют профессионалы, которые ездят в Палма, студенты близлежащих кампусов, цифровые кочевники, ищущие спокойную базу возле города, и сезонные работники в секторе гостеприимства и мероприятий; их привлекают доступность региона и образ жизни.
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 4.57 % | 35 | 14 | €469,000 | €1,900 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |