Marratxi: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:2 октября 2026 г.

Mallorca island
Надежность
Низкая
Marratxi: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
4Слабый
4 / 100
Инвестиционная привлекательность
4Ценовой импульс
8Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена предложения
€1,100,000
| 1M | -4.3% |
| 1Y | +4.4% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | €1,125,000 |
| декабрь 2025 г. | €1,190,000 |
| январь 2026 г. | €1,200,000 |
| февраль 2026 г. | €1,240,000 |
| март 2026 г. | €1,150,000 |
| апрель 2026 г. | €1,100,000 |
| май 2026 г. | €1,097,500 |
| июнь 2026 г. | €1,150,000 |
| июль 2026 г. | €1,150,000 |
| август 2026 г. | €1,150,000 |
| сентябрь 2026 г. | €1,150,000 |
| октябрь 2026 г. | €1,100,000 |
Медианная месячная аренда
€2,650
| 1M | -8.6% |
| 1Y | +3.9% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | €2,550 |
| декабрь 2025 г. | €2,850 |
| январь 2026 г. | €2,900 |
| февраль 2026 г. | €3,100 |
| март 2026 г. | €2,500 |
| апрель 2026 г. | €3,900 |
| май 2026 г. | €3,900 |
| июнь 2026 г. | €3,350 |
| июль 2026 г. | €2,500 |
| август 2026 г. | €3,000 |
| сентябрь 2026 г. | €2,900 |
| октябрь 2026 г. | €2,650 |
Валовая арендная доходность
3.38%
| 1M | -30.1% |
| 1Y | -6.3% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | 3.78% |
| декабрь 2025 г. | 3.58% |
| январь 2026 г. | 3.39% |
| февраль 2026 г. | 3.21% |
| март 2026 г. | 3.37% |
| апрель 2026 г. | 3.83% |
| май 2026 г. | 3.95% |
| июнь 2026 г. | 3.12% |
| июль 2026 г. | 4.13% |
| август 2026 г. | 4.59% |
| сентябрь 2026 г. | 4.84% |
| октябрь 2026 г. | 3.38% |
Медианная цена за м²
€3,850
| 1M | -3.3% |
| 1Y | +1.5% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | €3,920 |
| декабрь 2025 г. | €4,100 |
| январь 2026 г. | €4,180 |
| февраль 2026 г. | €4,270 |
| март 2026 г. | €3,990 |
| апрель 2026 г. | €3,870 |
| май 2026 г. | €3,820 |
| июнь 2026 г. | €3,990 |
| июль 2026 г. | €3,970 |
| август 2026 г. | €4,010 |
| сентябрь 2026 г. | €3,980 |
| октябрь 2026 г. | €3,850 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (337 на продажу)
Нет доступных данных
Лучший субрынок
Premium
0
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Валовая арендная доходность
Нет доступных данных
Нет доступных данных
Медианная цена за м²
Нет доступных данных
Нет доступных данных
Количество объявлений на продажу
Нет доступных данных
Нет доступных данных
Количество объявлений в аренду
Нет доступных данных
Нет доступных данных
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
Нет доступных данных
Нет доступных данных
Индекс активности продаж
13-29%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | 23% |
| декабрь 2025 г. | 23% |
| январь 2026 г. | 15% |
| февраль 2026 г. | 13% |
| март 2026 г. | 19% |
| апрель 2026 г. | 29% |
| май 2026 г. | 13% |
| июнь 2026 г. | 21% |
| июль 2026 г. | 21% |
| август 2026 г. | 18% |
| сентябрь 2026 г. | 15% |
| октябрь 2026 г. | 19% |
Индекс активности аренды
18-57%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | 30% |
| декабрь 2025 г. | 21% |
| январь 2026 г. | 24% |
| февраль 2026 г. | 39% |
| март 2026 г. | 38% |
| апрель 2026 г. | 18% |
| май 2026 г. | 28% |
| июнь 2026 г. | 55% |
| июль 2026 г. | 57% |
| август 2026 г. | 47% |
| сентябрь 2026 г. | 31% |
| октябрь 2026 г. | 54% |
Медианная цена предложения
Нет доступных данных
Нет доступных данных
Медианная месячная аренда
Нет доступных данных
Нет доступных данных
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
Нет доступных данных
Нет доступных данных
Медианная цена за м²
Нет доступных данных
Нет доступных данных
Инвестиционная аналитика по Районы
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
О Marratxi
Марратхи — крупный муниципалитет на Майорке, расположенный в глубине острова вдали от столицы. География района сочетает пологие холмы, сельскохозяйственные угодья и сеть небольших деревень, связанных сельским характером города и села. Территория сохраняет долгую аграрную традицию и традиционные каменные дома, в то время как появляются современные жилые здания и мастерские местного ремесла, отражающие его историю. Экономическая активность сосредоточена на услугах, ориентированных на Палму, легкой промышленности, строительстве и сельском хозяйстве, с надёжными автомобильными связями и логистикой, поддерживающей спрос со стороны жителей и бизнеса. Сочетание вариантов перемещения и близлежащих удобств делает район привлекательным для семей, ищущих баланс между сельской идиллией и доступом к городу. Спрос на аренду обычно формируют профессионалы, которые ездят в Палма, студенты близлежащих кампусов, цифровые кочевники, ищущие спокойную базу возле города, и сезонные работники в секторе гостеприимства и мероприятий; их привлекают доступность региона и образ жизни.
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 4.3 % | 24 | 8 | €470,000 | €1,830 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Ближайшие рынки недвижимости
Сравните цены, аренду и доходность на географически близких рынках.