Ses Salines (Mallorca): цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:2 июля 2026 г.
Mallorca island
Надежность
Низкая
Ses Salines (Mallorca): обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
10Слабый
10 / 100
Инвестиционная привлекательность
8Ценовой импульс
16Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена предложения
€638,000
| 1M | -1.8% |
| 1Y | +9.6% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| август 2025 г. | €560,000 |
| сентябрь 2025 г. | €595,000 |
| октябрь 2025 г. | €595,000 |
| ноябрь 2025 г. | €587,500 |
| декабрь 2025 г. | €595,000 |
| январь 2026 г. | €595,000 |
| февраль 2026 г. | €585,000 |
| март 2026 г. | €595,000 |
| апрель 2026 г. | €595,000 |
| май 2026 г. | €610,500 |
| июнь 2026 г. | €650,000 |
| июль 2026 г. | €638,000 |
Медианная месячная аренда
€2,000
| 1M | +33.3% |
| 1Y | +11.1% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| август 2025 г. | €1,700 |
| сентябрь 2025 г. | €1,720 |
| октябрь 2025 г. | €1,600 |
| ноябрь 2025 г. | €1,600 |
| декабрь 2025 г. | €1,600 |
| январь 2026 г. | €1,610 |
| февраль 2026 г. | €1,740 |
| март 2026 г. | €1,730 |
| апрель 2026 г. | €1,730 |
| май 2026 г. | €1,500 |
| июнь 2026 г. | €1,500 |
| июль 2026 г. | €2,000 |
Валовая арендная доходность
3.88%
| 1M | +16.3% |
| 1Y | -2.8% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| август 2025 г. | 4.05% |
| сентябрь 2025 г. | 4.03% |
| октябрь 2025 г. | 3.54% |
| ноябрь 2025 г. | 3.49% |
| декабрь 2025 г. | 3.47% |
| январь 2026 г. | 3.43% |
| февраль 2026 г. | 3.88% |
| март 2026 г. | 3.87% |
| апрель 2026 г. | 3.6% |
| май 2026 г. | 3.43% |
| июнь 2026 г. | 3.33% |
| июль 2026 г. | 3.88% |
Медианная цена за м²
€5,020
| 1M | -1.1% |
| 1Y | +1.9% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| август 2025 г. | €4,750 |
| сентябрь 2025 г. | €4,880 |
| октябрь 2025 г. | €4,900 |
| ноябрь 2025 г. | €4,900 |
| декабрь 2025 г. | €4,960 |
| январь 2026 г. | €4,880 |
| февраль 2026 г. | €4,830 |
| март 2026 г. | €4,880 |
| апрель 2026 г. | €4,720 |
| май 2026 г. | €4,830 |
| июнь 2026 г. | €5,080 |
| июль 2026 г. | €5,020 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (286 на продажу)
Нет доступных данных
Лучший субрынок
Нет доступных данных
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 2 спальни | 3.94% |
| 3 спальни | 3.32% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 2 спальни | €5,080 |
| 3 спальни | €5,400 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 2 спальни | 34 |
| 3 спальни | 37 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 2 спальни | 10 |
| 3 спальни | 14 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
2 спальни (46%)
3 спальни (54%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 2 спальни (46%) | 44 listings (46%) |
| 3 спальни (54%) | 51 listings (54%) |
Индекс активности продаж
5-27%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| август 2025 г. | 13% |
| сентябрь 2025 г. | 14% |
| октябрь 2025 г. | 18% |
| ноябрь 2025 г. | 15% |
| декабрь 2025 г. | 9% |
| январь 2026 г. | 9% |
| февраль 2026 г. | 14% |
| март 2026 г. | 19% |
| апрель 2026 г. | 27% |
| май 2026 г. | 5% |
| июнь 2026 г. | 24% |
| июль 2026 г. | 7% |
Индекс активности аренды
12-39%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| август 2025 г. | 12% |
| сентябрь 2025 г. | 25% |
| октябрь 2025 г. | 24% |
| ноябрь 2025 г. | 15% |
| декабрь 2025 г. | 15% |
| январь 2026 г. | 16% |
| февраль 2026 г. | 21% |
| март 2026 г. | 39% |
| апрель 2026 г. | 33% |
| май 2026 г. | 14% |
| июнь 2026 г. | 16% |
| июль 2026 г. | 33% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| август 2025 г. | €560k | €614.5k |
| сентябрь 2025 г. | €595k | €662k |
| октябрь 2025 г. | €595k | €625k |
| ноябрь 2025 г. | €595k | €675k |
| декабрь 2025 г. | €595k | €686.5k |
| январь 2026 г. | €595k | €686.5k |
| февраль 2026 г. | €595k | €580k |
| март 2026 г. | €595k | €675k |
| апрель 2026 г. | €595k | €720k |
| май 2026 г. | €595k | €720k |
| июнь 2026 г. | €670k | €690k |
| июль 2026 г. | €640k | €686k |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| август 2025 г. | €1,750 | €1,720 |
| сентябрь 2025 г. | €2,030 | €1,600 |
| октябрь 2025 г. | €1,680 | €1,500 |
| ноябрь 2025 г. | €1,600 | €1,500 |
| декабрь 2025 г. | €1,600 | €1,560 |
| январь 2026 г. | €1,600 | €1,630 |
| февраль 2026 г. | €1,780 | €1,720 |
| март 2026 г. | €1,800 | €1,730 |
| апрель 2026 г. | €1,500 | €1,800 |
| май 2026 г. | €1,500 | €1,770 |
| июнь 2026 г. | €1,500 | €1,770 |
| июль 2026 г. | €2,100 | €1,900 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| август 2025 г. | 26.67 | 29.86 |
| сентябрь 2025 г. | 24.49 | 34.48 |
| октябрь 2025 г. | 29.6 | 34.72 |
| ноябрь 2025 г. | 30.99 | 37.5 |
| декабрь 2025 г. | 30.99 | 36.61 |
| январь 2026 г. | 30.99 | 35.21 |
| февраль 2026 г. | 27.93 | 28.18 |
| март 2026 г. | 27.55 | 32.51 |
| апрель 2026 г. | 33.06 | 33.33 |
| май 2026 г. | 33.06 | 33.99 |
| июнь 2026 г. | 37.22 | 32.58 |
| июль 2026 г. | 25.4 | 30.09 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| август 2025 г. | €4,750 | €5,190 |
| сентябрь 2025 г. | €4,920 | €5,520 |
| октябрь 2025 г. | €4,920 | €5,210 |
| ноябрь 2025 г. | €5,040 | €5,630 |
| декабрь 2025 г. | €5,040 | €5,720 |
| январь 2026 г. | €5,040 | €5,650 |
| февраль 2026 г. | €4,880 | €4,830 |
| март 2026 г. | €4,880 | €5,630 |
| апрель 2026 г. | €4,880 | €5,670 |
| май 2026 г. | €4,880 | €5,630 |
| июнь 2026 г. | €5,320 | €5,430 |
| июль 2026 г. | €5,080 | €5,400 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 3.88 % | 82 | 27 | €638,000 | €2,000 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | 3.94 % | 34 | 10 | €640,000 | €2,100 |
3 спальни | 3.32 % | 37 | 14 | €686,000 | €1,900 |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 3.88% и ценами на недвижимость, начиная с €640,000, Ses Salines (Mallorca)
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Ses Salines (Mallorca) составляют €638,000, а медианная аренда — €2,000. Это значит, что объект с медианными показателями в Ses Salines (Mallorca) окупится за 26.6 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
2-комнатная квартира: медианная доходность 3.94%, цена продажи €640,000, аренда €2,100.
3-комнатная квартира: медианная доходность 3.32%, цена продажи €686,000, аренда €1,900.
Где именно стоит купить недвижимость?