Ses Salines (Mallorca): цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:1 сентября 2026 г.
Mallorca island
Надежность
Низкая
Ses Salines (Mallorca): обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
8Слабый
8 / 100
Инвестиционная привлекательность
8Ценовой импульс
12Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена предложения
€650,000
| 1M | -0.6% |
| 1Y | +9.2% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| октябрь 2025 г. | €595,000 |
| ноябрь 2025 г. | €587,500 |
| декабрь 2025 г. | €595,000 |
| январь 2026 г. | €595,000 |
| февраль 2026 г. | €585,000 |
| март 2026 г. | €595,000 |
| апрель 2026 г. | €595,000 |
| май 2026 г. | €610,500 |
| июнь 2026 г. | €650,000 |
| июль 2026 г. | €638,000 |
| август 2026 г. | €654,000 |
| сентябрь 2026 г. | €650,000 |
Медианная месячная аренда
€1,800
| 1M | -10% |
| 1Y | +5% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| октябрь 2025 г. | €1,600 |
| ноябрь 2025 г. | €1,600 |
| декабрь 2025 г. | €1,600 |
| январь 2026 г. | €1,610 |
| февраль 2026 г. | €1,740 |
| март 2026 г. | €1,730 |
| апрель 2026 г. | €1,730 |
| май 2026 г. | €1,500 |
| июнь 2026 г. | €1,500 |
| июль 2026 г. | €2,000 |
| август 2026 г. | €2,000 |
| сентябрь 2026 г. | €1,800 |
Валовая арендная доходность
3.79%
| 1M | -8.1% |
| 1Y | -6.1% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| октябрь 2025 г. | 3.54% |
| ноябрь 2025 г. | 3.49% |
| декабрь 2025 г. | 3.47% |
| январь 2026 г. | 3.43% |
| февраль 2026 г. | 3.88% |
| март 2026 г. | 3.87% |
| апрель 2026 г. | 3.6% |
| май 2026 г. | 3.43% |
| июнь 2026 г. | 3.33% |
| июль 2026 г. | 3.88% |
| август 2026 г. | 4.12% |
| сентябрь 2026 г. | 3.79% |
Медианная цена за м²
€5,120
| 1M | +1% |
| 1Y | +4.9% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| октябрь 2025 г. | €4,900 |
| ноябрь 2025 г. | €4,900 |
| декабрь 2025 г. | €4,960 |
| январь 2026 г. | €4,880 |
| февраль 2026 г. | €4,830 |
| март 2026 г. | €4,880 |
| апрель 2026 г. | €4,720 |
| май 2026 г. | €4,830 |
| июнь 2026 г. | €5,080 |
| июль 2026 г. | €5,020 |
| август 2026 г. | €5,070 |
| сентябрь 2026 г. | €5,120 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (262 на продажу)
Нет доступных данных
Лучший субрынок
Нет доступных данных
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 3 спальни | 3.22% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 3 спальни | €5,280 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 3 спальни | 36 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 3 спальни | 17 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
3 спальни (100%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 3 спальни (100%) | 53 listings (100%) |
Индекс активности продаж
5-27%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| октябрь 2025 г. | 18% |
| ноябрь 2025 г. | 15% |
| декабрь 2025 г. | 9% |
| январь 2026 г. | 9% |
| февраль 2026 г. | 14% |
| март 2026 г. | 19% |
| апрель 2026 г. | 27% |
| май 2026 г. | 5% |
| июнь 2026 г. | 24% |
| июль 2026 г. | 7% |
| август 2026 г. | 23% |
| сентябрь 2026 г. | 15% |
Индекс активности аренды
14-39%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| октябрь 2025 г. | 24% |
| ноябрь 2025 г. | 15% |
| декабрь 2025 г. | 15% |
| январь 2026 г. | 16% |
| февраль 2026 г. | 21% |
| март 2026 г. | 39% |
| апрель 2026 г. | 33% |
| май 2026 г. | 14% |
| июнь 2026 г. | 16% |
| июль 2026 г. | 33% |
| август 2026 г. | 30% |
| сентябрь 2026 г. | 26% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| октябрь 2025 г. | €625k |
| ноябрь 2025 г. | €675k |
| декабрь 2025 г. | €686.5k |
| январь 2026 г. | €686.5k |
| февраль 2026 г. | €580k |
| март 2026 г. | €675k |
| апрель 2026 г. | €720k |
| май 2026 г. | €720k |
| июнь 2026 г. | €690k |
| июль 2026 г. | €686k |
| август 2026 г. | €690k |
| сентябрь 2026 г. | €671k |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| октябрь 2025 г. | €1,500 |
| ноябрь 2025 г. | €1,500 |
| декабрь 2025 г. | €1,560 |
| январь 2026 г. | €1,630 |
| февраль 2026 г. | €1,720 |
| март 2026 г. | €1,730 |
| апрель 2026 г. | €1,800 |
| май 2026 г. | €1,770 |
| июнь 2026 г. | €1,770 |
| июль 2026 г. | €1,900 |
| август 2026 г. | €2,000 |
| сентябрь 2026 г. | €1,800 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| октябрь 2025 г. | 34.72 |
| ноябрь 2025 г. | 37.5 |
| декабрь 2025 г. | 36.61 |
| январь 2026 г. | 35.21 |
| февраль 2026 г. | 28.18 |
| март 2026 г. | 32.51 |
| апрель 2026 г. | 33.33 |
| май 2026 г. | 33.99 |
| июнь 2026 г. | 32.58 |
| июль 2026 г. | 30.09 |
| август 2026 г. | 28.75 |
| сентябрь 2026 г. | 31.06 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| октябрь 2025 г. | €5,210 |
| ноябрь 2025 г. | €5,630 |
| декабрь 2025 г. | €5,720 |
| январь 2026 г. | €5,650 |
| февраль 2026 г. | €4,830 |
| март 2026 г. | €5,630 |
| апрель 2026 г. | €5,670 |
| май 2026 г. | €5,630 |
| июнь 2026 г. | €5,430 |
| июль 2026 г. | €5,400 |
| август 2026 г. | €5,430 |
| сентябрь 2026 г. | €5,280 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 3.79 % | 69 | 29 | €650,000 | €1,800 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 спальни | 3.22 % | 36 | 17 | €671,000 | €1,800 |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 3.79% и ценами на недвижимость, начиная с €671,000, Ses Salines (Mallorca)
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Ses Salines (Mallorca) составляют €650,000, а медианная аренда — €1,800. Это значит, что объект с медианными показателями в Ses Salines (Mallorca) окупится за 30.1 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
3-комнатная квартира: медианная доходность 3.22%, цена продажи €671,000, аренда €1,800.
Где именно стоит купить недвижимость?
Ближайшие рынки недвижимости
Сравните цены, аренду и доходность на географически близких рынках.