Soller: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:1 сентября 2026 г.
Mallorca island
Надежность
Низкая
Soller: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
8Слабый
8 / 100
Инвестиционная привлекательность
8Ценовой импульс
12Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена предложения
€1,200,000
| 1M | 0% |
| 1Y | 0% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| октябрь 2025 г. | €1,200,000 |
| ноябрь 2025 г. | €1,200,000 |
| декабрь 2025 г. | €1,200,000 |
| январь 2026 г. | €1,200,000 |
| февраль 2026 г. | €1,250,000 |
| март 2026 г. | €1,250,000 |
| апрель 2026 г. | €1,250,000 |
| май 2026 г. | €1,380,000 |
| июнь 2026 г. | €1,255,000 |
| июль 2026 г. | €1,200,000 |
| август 2026 г. | €1,200,000 |
| сентябрь 2026 г. | €1,200,000 |
Медианная месячная аренда
€2,600
| 1M | -3.7% |
| 1Y | -16.1% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| октябрь 2025 г. | €2,980 |
| ноябрь 2025 г. | €3,250 |
| декабрь 2025 г. | €3,100 |
| январь 2026 г. | €3,000 |
| февраль 2026 г. | €3,100 |
| март 2026 г. | €2,700 |
| апрель 2026 г. | €2,950 |
| май 2026 г. | €2,900 |
| июнь 2026 г. | €2,600 |
| июль 2026 г. | €2,900 |
| август 2026 г. | €2,700 |
| сентябрь 2026 г. | €2,600 |
Валовая арендная доходность
4.1%
| 1M | -6.3% |
| 1Y | +28.5% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| октябрь 2025 г. | 3.79% |
| ноябрь 2025 г. | 3.39% |
| декабрь 2025 г. | 2.99% |
| январь 2026 г. | 3.35% |
| февраль 2026 г. | 3.48% |
| март 2026 г. | 3.81% |
| апрель 2026 г. | 3.69% |
| май 2026 г. | 4.12% |
| июнь 2026 г. | 3.8% |
| июль 2026 г. | 4.29% |
| август 2026 г. | 4.37% |
| сентябрь 2026 г. | 4.1% |
Медианная цена за м²
€4,660
| 1M | -0.2% |
| 1Y | +11.5% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| октябрь 2025 г. | €4,400 |
| ноябрь 2025 г. | €4,440 |
| декабрь 2025 г. | €4,400 |
| январь 2026 г. | €4,400 |
| февраль 2026 г. | €4,630 |
| март 2026 г. | €4,620 |
| апрель 2026 г. | €4,700 |
| май 2026 г. | €5,130 |
| июнь 2026 г. | €4,670 |
| июль 2026 г. | €4,760 |
| август 2026 г. | €4,670 |
| сентябрь 2026 г. | €4,660 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (363 на продажу)
Нет доступных данных
Лучший субрынок
Нет доступных данных
Валовая арендная доходность
Нет доступных данных
Нет доступных данных
Медианная цена за м²
Нет доступных данных
Нет доступных данных
Количество объявлений на продажу
Нет доступных данных
Нет доступных данных
Количество объявлений в аренду
Нет доступных данных
Нет доступных данных
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
Нет доступных данных
Нет доступных данных
Индекс активности продаж
6-16%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| октябрь 2025 г. | 14% |
| ноябрь 2025 г. | 9% |
| декабрь 2025 г. | 14% |
| январь 2026 г. | 12% |
| февраль 2026 г. | 10% |
| март 2026 г. | 12% |
| апрель 2026 г. | 14% |
| май 2026 г. | 9% |
| июнь 2026 г. | 12% |
| июль 2026 г. | 16% |
| август 2026 г. | 11% |
| сентябрь 2026 г. | 6% |
Индекс активности аренды
0-35%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| октябрь 2025 г. | 0% |
| ноябрь 2025 г. | 20% |
| декабрь 2025 г. | 35% |
| январь 2026 г. | 19% |
| февраль 2026 г. | 13% |
| март 2026 г. | 21% |
| апрель 2026 г. | 27% |
| май 2026 г. | 25% |
| июнь 2026 г. | 9% |
| июль 2026 г. | 22% |
| август 2026 г. | 13% |
| сентябрь 2026 г. | 24% |
Медианная цена предложения
Нет доступных данных
Нет доступных данных
Медианная месячная аренда
Нет доступных данных
Нет доступных данных
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
Нет доступных данных
Нет доступных данных
Медианная цена за м²
Нет доступных данных
Нет доступных данных
Инвестиционная аналитика по Районы
О Soller
Сольер — небольшой город на северо-западном побережье Майорки, расположенный в плодородной долине и окружённый горами Трамонтаной, открывающийся к защищённой бухте. Узкие улочки, белёные дома и цитрусовые сады отражают наследие сельского хозяйства, ремёсел и давних морских связей. Экономика местного сектора сочетает туризм, гостеприимство, садоводство и сферу услуг, поддерживающую посетителей и жителей. Исторический порт и надёжные автомобильные и железнодорожные связи соединяют Сольлер с Пальмой и далее, поддерживая спрос на жильё, подходящее для сезонных гостей и постоянных жителей. Спрос на аренду в Сольере обычно формируется профессионалами, работающими удалённо, ищущими спокойное место, цифровыми кочевниками, ищущими тихую базу, сезонными туристами и семьями, привлечёнными к более размеренному образу жизни на острове.
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 3.3 % | 93 | 14 | €700,000 | €1,730 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Ближайшие рынки недвижимости
Сравните цены, аренду и доходность на географически близких рынках.