Soller: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:2 октября 2026 г.
Mallorca island
Надежность
Низкая
Soller: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
5Слабый
5 / 100
Инвестиционная привлекательность
5Ценовой импульс
11Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена предложения
€1,200,000
| 1M | 0% |
| 1Y | 0% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | €1,200,000 |
| декабрь 2025 г. | €1,200,000 |
| январь 2026 г. | €1,200,000 |
| февраль 2026 г. | €1,250,000 |
| март 2026 г. | €1,250,000 |
| апрель 2026 г. | €1,250,000 |
| май 2026 г. | €1,380,000 |
| июнь 2026 г. | €1,255,000 |
| июль 2026 г. | €1,200,000 |
| август 2026 г. | €1,200,000 |
| сентябрь 2026 г. | €1,200,000 |
| октябрь 2026 г. | €1,200,000 |
Медианная месячная аренда
€2,500
| 1M | -3.8% |
| 1Y | -16% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | €3,250 |
| декабрь 2025 г. | €3,100 |
| январь 2026 г. | €3,000 |
| февраль 2026 г. | €3,100 |
| март 2026 г. | €2,700 |
| апрель 2026 г. | €2,950 |
| май 2026 г. | €2,900 |
| июнь 2026 г. | €2,600 |
| июль 2026 г. | €2,900 |
| август 2026 г. | €2,700 |
| сентябрь 2026 г. | €2,600 |
| октябрь 2026 г. | €2,500 |
Валовая арендная доходность
4.38%
| 1M | +6.8% |
| 1Y | +15.4% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | 3.39% |
| декабрь 2025 г. | 2.99% |
| январь 2026 г. | 3.35% |
| февраль 2026 г. | 3.48% |
| март 2026 г. | 3.81% |
| апрель 2026 г. | 3.69% |
| май 2026 г. | 4.12% |
| июнь 2026 г. | 3.8% |
| июль 2026 г. | 4.29% |
| август 2026 г. | 4.37% |
| сентябрь 2026 г. | 4.1% |
| октябрь 2026 г. | 4.38% |
Медианная цена за м²
€4,760
| 1M | +2.2% |
| 1Y | +8.3% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | €4,440 |
| декабрь 2025 г. | €4,400 |
| январь 2026 г. | €4,400 |
| февраль 2026 г. | €4,630 |
| март 2026 г. | €4,620 |
| апрель 2026 г. | €4,700 |
| май 2026 г. | €5,130 |
| июнь 2026 г. | €4,670 |
| июль 2026 г. | €4,760 |
| август 2026 г. | €4,670 |
| сентябрь 2026 г. | €4,660 |
| октябрь 2026 г. | €4,760 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (367 на продажу)
Нет доступных данных
Лучший субрынок
Нет доступных данных
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 100—200м² | 3.53% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 100—200м² | €4,910 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 100—200м² | 65 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 100—200м² | 9 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
100—200м² (100%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 100—200м² (100%) | 74 listings (100%) |
Индекс активности продаж
6-16%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | 9% |
| декабрь 2025 г. | 14% |
| январь 2026 г. | 12% |
| февраль 2026 г. | 10% |
| март 2026 г. | 12% |
| апрель 2026 г. | 14% |
| май 2026 г. | 9% |
| июнь 2026 г. | 12% |
| июль 2026 г. | 16% |
| август 2026 г. | 11% |
| сентябрь 2026 г. | 6% |
| октябрь 2026 г. | 8% |
Индекс активности аренды
9-50%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | 20% |
| декабрь 2025 г. | 35% |
| январь 2026 г. | 19% |
| февраль 2026 г. | 13% |
| март 2026 г. | 21% |
| апрель 2026 г. | 27% |
| май 2026 г. | 25% |
| июнь 2026 г. | 9% |
| июль 2026 г. | 22% |
| август 2026 г. | 13% |
| сентябрь 2026 г. | 24% |
| октябрь 2026 г. | 50% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 100—200м² |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | €780k |
| декабрь 2025 г. | €850k |
| январь 2026 г. | €900k |
| февраль 2026 г. | €900k |
| март 2026 г. | €900k |
| апрель 2026 г. | €950k |
| май 2026 г. | €947.5k |
| июнь 2026 г. | €922.5k |
| июль 2026 г. | €945k |
| август 2026 г. | €900k |
| сентябрь 2026 г. | €860k |
| октябрь 2026 г. | €850k |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 100—200м² |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | €3,130 |
| декабрь 2025 г. | €3,000 |
| январь 2026 г. | €3,000 |
| февраль 2026 г. | €3,000 |
| март 2026 г. | €2,450 |
| апрель 2026 г. | €3,850 |
| май 2026 г. | €4,350 |
| июнь 2026 г. | €4,350 |
| июль 2026 г. | €2,900 |
| август 2026 г. | €2,530 |
| сентябрь 2026 г. | €2,600 |
| октябрь 2026 г. | €2,500 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 100—200м² |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | 20.8 |
| декабрь 2025 г. | 23.61 |
| январь 2026 г. | 25 |
| февраль 2026 г. | 25 |
| март 2026 г. | 30.61 |
| апрель 2026 г. | 20.56 |
| май 2026 г. | 18.15 |
| июнь 2026 г. | 17.67 |
| июль 2026 г. | 27.16 |
| август 2026 г. | 29.7 |
| сентябрь 2026 г. | 27.56 |
| октябрь 2026 г. | 28.33 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 100—200м² |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | €4,700 |
| декабрь 2025 г. | €5,120 |
| январь 2026 г. | €5,260 |
| февраль 2026 г. | €5,260 |
| март 2026 г. | €5,420 |
| апрель 2026 г. | €5,560 |
| май 2026 г. | €5,520 |
| июнь 2026 г. | €5,410 |
| июль 2026 г. | €5,560 |
| август 2026 г. | €5,220 |
| сентябрь 2026 г. | €5,030 |
| октябрь 2026 г. | €4,910 |
Инвестиционная аналитика по Районы
О Soller
Сольер — небольшой город на северо-западном побережье Майорки, расположенный в плодородной долине и окружённый горами Трамонтаной, открывающийся к защищённой бухте. Узкие улочки, белёные дома и цитрусовые сады отражают наследие сельского хозяйства, ремёсел и давних морских связей. Экономика местного сектора сочетает туризм, гостеприимство, садоводство и сферу услуг, поддерживающую посетителей и жителей. Исторический порт и надёжные автомобильные и железнодорожные связи соединяют Сольлер с Пальмой и далее, поддерживая спрос на жильё, подходящее для сезонных гостей и постоянных жителей. Спрос на аренду в Сольере обычно формируется профессионалами, работающими удалённо, ищущими спокойное место, цифровыми кочевниками, ищущими тихую базу, сезонными туристами и семьями, привлечёнными к более размеренному образу жизни на острове.
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 3.55 % | 90 | 13 | €743,000 | €1,550 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 4.38% и ценами на недвижимость, начиная с €850,000, Soller
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Soller составляют €1,200,000, а медианная аренда — €2,500. Это значит, что объект с медианными показателями в Soller окупится за 40.0 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
дом 100—200 м²: медианная доходность 3.53%, цена продажи €850,000, аренда €2,500.
Где именно стоит купить недвижимость?
Ближайшие рынки недвижимости
Сравните цены, аренду и доходность на географически близких рынках.