Cala Millor: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:2 октября 2026 г.
Mallorca island
Надежность
Низкая
Cala Millor: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
10Слабый
10 / 100
Инвестиционная привлекательность
14Ценовой импульс
11Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена предложения
€352,500
| 1M | +4.9% |
| 1Y | +7.8% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | €310,000 |
| декабрь 2025 г. | €313,500 |
| январь 2026 г. | €325,000 |
| февраль 2026 г. | €322,500 |
| март 2026 г. | €325,000 |
| апрель 2026 г. | €312,450 |
| май 2026 г. | €325,000 |
| июнь 2026 г. | €349,000 |
| июль 2026 г. | €336,000 |
| август 2026 г. | €336,000 |
| сентябрь 2026 г. | €336,000 |
| октябрь 2026 г. | €352,500 |
Медианная месячная аренда
€1,800
| 1M | +12.5% |
| 1Y | +20% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | €1,800 |
| декабрь 2025 г. | €1,550 |
| январь 2026 г. | €1,600 |
| февраль 2026 г. | €1,580 |
| март 2026 г. | €1,750 |
| апрель 2026 г. | €1,480 |
| май 2026 г. | €1,800 |
| июнь 2026 г. | €1,800 |
| июль 2026 г. | €1,800 |
| август 2026 г. | €1,600 |
| сентябрь 2026 г. | €1,600 |
| октябрь 2026 г. | €1,800 |
Валовая арендная доходность
6.31%
| 1M | -0.9% |
| 1Y | +20.3% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | 6.77% |
| декабрь 2025 г. | 6.21% |
| январь 2026 г. | 6.01% |
| февраль 2026 г. | 5.69% |
| март 2026 г. | 6.28% |
| апрель 2026 г. | 5.64% |
| май 2026 г. | 6.37% |
| июнь 2026 г. | 6.85% |
| июль 2026 г. | 6.44% |
| август 2026 г. | 6.35% |
| сентябрь 2026 г. | 6.36% |
| октябрь 2026 г. | 6.31% |
Медианная цена за м²
€3,980
| 1M | +5.5% |
| 1Y | +9.6% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | €3,440 |
| декабрь 2025 г. | €3,480 |
| январь 2026 г. | €3,630 |
| февраль 2026 г. | €3,640 |
| март 2026 г. | €3,690 |
| апрель 2026 г. | €3,400 |
| май 2026 г. | €3,490 |
| июнь 2026 г. | €3,790 |
| июль 2026 г. | €3,610 |
| август 2026 г. | €3,730 |
| сентябрь 2026 г. | €3,780 |
| октябрь 2026 г. | €3,980 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (108 на продажу)
Нет доступных данных
Лучший субрынок
Нет доступных данных
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 2 спальни | 5.86% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 2 спальни | €5,120 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 2 спальни | 33 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 2 спальни | 11 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
2 спальни (100%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 2 спальни (100%) | 44 listings (100%) |
Индекс активности продаж
15-35%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | 23% |
| декабрь 2025 г. | 17% |
| январь 2026 г. | 15% |
| февраль 2026 г. | 21% |
| март 2026 г. | 31% |
| апрель 2026 г. | 29% |
| май 2026 г. | 16% |
| июнь 2026 г. | 21% |
| июль 2026 г. | 34% |
| август 2026 г. | 35% |
| сентябрь 2026 г. | 19% |
| октябрь 2026 г. | 16% |
Индекс активности аренды
0-56%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | 56% |
| декабрь 2025 г. | 0% |
| январь 2026 г. | 31% |
| февраль 2026 г. | 40% |
| март 2026 г. | 42% |
| апрель 2026 г. | 43% |
| май 2026 г. | 36% |
| июнь 2026 г. | 38% |
| июль 2026 г. | 17% |
| август 2026 г. | 14% |
| сентябрь 2026 г. | 11% |
| октябрь 2026 г. | 22% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | €302.5k |
| декабрь 2025 г. | €332.5k |
| январь 2026 г. | €332.5k |
| февраль 2026 г. | €357.5k |
| март 2026 г. | €335k |
| апрель 2026 г. | €357.5k |
| май 2026 г. | €360k |
| июнь 2026 г. | €375k |
| июль 2026 г. | €449k |
| август 2026 г. | €400k |
| сентябрь 2026 г. | €398k |
| октябрь 2026 г. | €399k |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | €1,600 |
| декабрь 2025 г. | €1,350 |
| январь 2026 г. | €1,600 |
| февраль 2026 г. | €1,530 |
| март 2026 г. | €1,650 |
| апрель 2026 г. | €1,400 |
| май 2026 г. | €1,500 |
| июнь 2026 г. | €1,800 |
| июль 2026 г. | €1,800 |
| август 2026 г. | €1,850 |
| сентябрь 2026 г. | €1,850 |
| октябрь 2026 г. | €1,950 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | 15.76 |
| декабрь 2025 г. | 20.52 |
| январь 2026 г. | 17.32 |
| февраль 2026 г. | 19.54 |
| март 2026 г. | 16.92 |
| апрель 2026 г. | 21.28 |
| май 2026 г. | 20 |
| июнь 2026 г. | 17.36 |
| июль 2026 г. | 20.79 |
| август 2026 г. | 18.02 |
| сентябрь 2026 г. | 17.93 |
| октябрь 2026 г. | 17.05 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | €3,560 |
| декабрь 2025 г. | €3,930 |
| январь 2026 г. | €4,160 |
| февраль 2026 г. | €4,580 |
| март 2026 г. | €4,470 |
| апрель 2026 г. | €4,410 |
| май 2026 г. | €4,390 |
| июнь 2026 г. | €4,460 |
| июль 2026 г. | €5,350 |
| август 2026 г. | €4,760 |
| сентябрь 2026 г. | €4,910 |
| октябрь 2026 г. | €5,120 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 6.31 % | 74 | 22 | €352,500 | €1,800 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | 5.86 % | 33 | 11 | €399,000 | €1,950 |
3 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 6.31% и ценами на недвижимость, начиная с €399,000, Cala Millor
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Cala Millor составляют €352,500, а медианная аренда — €1,800. Это значит, что объект с медианными показателями в Cala Millor окупится за 16.3 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
2-комнатная квартира: медианная доходность 5.86%, цена продажи €399,000, аренда €1,950.
Где именно стоит купить недвижимость?
Ближайшие рынки недвижимости
Сравните цены, аренду и доходность на географически близких рынках.