Selva: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:2 июля 2026 г.
Mallorca island
Надежность
Низкая
Selva: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
10Слабый
10 / 100
Инвестиционная привлекательность
7Ценовой импульс
16Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена предложения
€685,000
| 1M | +2.4% |
| 1Y | +5.4% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| август 2025 г. | €674,000 |
| сентябрь 2025 г. | €730,000 |
| октябрь 2025 г. | €735,000 |
| ноябрь 2025 г. | €744,500 |
| декабрь 2025 г. | €730,000 |
| январь 2026 г. | €730,000 |
| февраль 2026 г. | €740,000 |
| март 2026 г. | €699,000 |
| апрель 2026 г. | €690,000 |
| май 2026 г. | €669,000 |
| июнь 2026 г. | €669,000 |
| июль 2026 г. | €685,000 |
Медианная месячная аренда
€2,500
| 1M | -9.4% |
| 1Y | -4.9% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| август 2025 г. | €2,500 |
| сентябрь 2025 г. | €2,500 |
| октябрь 2025 г. | €2,500 |
| ноябрь 2025 г. | €2,500 |
| декабрь 2025 г. | €2,500 |
| январь 2026 г. | €2,500 |
| февраль 2026 г. | €2,490 |
| март 2026 г. | €2,490 |
| апрель 2026 г. | €2,500 |
| май 2026 г. | €2,500 |
| июнь 2026 г. | €2,760 |
| июль 2026 г. | €2,500 |
Валовая арендная доходность
3.68%
| 1M | -10% |
| 1Y | -18.1% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| август 2025 г. | 4.34% |
| сентябрь 2025 г. | 4.34% |
| октябрь 2025 г. | 4.23% |
| ноябрь 2025 г. | 4.58% |
| декабрь 2025 г. | 4% |
| январь 2026 г. | 3.88% |
| февраль 2026 г. | 3.71% |
| март 2026 г. | 3.7% |
| апрель 2026 г. | 4.24% |
| май 2026 г. | 3.92% |
| июнь 2026 г. | 4.09% |
| июль 2026 г. | 3.68% |
Медианная цена за м²
€2,570
| 1M | -3% |
| 1Y | +4.2% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| август 2025 г. | €2,650 |
| сентябрь 2025 г. | €2,890 |
| октябрь 2025 г. | €2,750 |
| ноябрь 2025 г. | €2,760 |
| декабрь 2025 г. | €2,700 |
| январь 2026 г. | €2,700 |
| февраль 2026 г. | €2,740 |
| март 2026 г. | €2,590 |
| апрель 2026 г. | €2,620 |
| май 2026 г. | €2,570 |
| июнь 2026 г. | €2,640 |
| июль 2026 г. | €2,570 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (202 на продажу)
Нет доступных данных
Лучший субрынок
Нет доступных данных
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| >300м² | 2.04% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| >300м² | €4,260 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| >300м² | 71 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| >300м² | 10 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
>300м² (100%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| >300м² (100%) | 81 listings (100%) |
Индекс активности продаж
6-16%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| август 2025 г. | 12% |
| сентябрь 2025 г. | 14% |
| октябрь 2025 г. | 10% |
| ноябрь 2025 г. | 9% |
| декабрь 2025 г. | 8% |
| январь 2026 г. | 7% |
| февраль 2026 г. | 12% |
| март 2026 г. | 16% |
| апрель 2026 г. | 9% |
| май 2026 г. | 6% |
| июнь 2026 г. | 12% |
| июль 2026 г. | 11% |
Индекс активности аренды
5-36%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| август 2025 г. | 22% |
| сентябрь 2025 г. | 26% |
| октябрь 2025 г. | 33% |
| ноябрь 2025 г. | 28% |
| декабрь 2025 г. | 19% |
| январь 2026 г. | 7% |
| февраль 2026 г. | 11% |
| март 2026 г. | 5% |
| апрель 2026 г. | 14% |
| май 2026 г. | 17% |
| июнь 2026 г. | 36% |
| июль 2026 г. | 26% |
Медианная цена предложения
| Месяц | >300м² |
|---|---|
| август 2025 г. | €1.80M |
| сентябрь 2025 г. | €2.15M |
| октябрь 2025 г. | €1.98M |
| ноябрь 2025 г. | €1.80M |
| декабрь 2025 г. | €1.80M |
| январь 2026 г. | €1.80M |
| февраль 2026 г. | €1.50M |
| март 2026 г. | €1.50M |
| апрель 2026 г. | €1.50M |
| май 2026 г. | €1.39M |
| июнь 2026 г. | €1.65M |
| июль 2026 г. | €1.65M |
Медианная месячная аренда
| Месяц | >300м² |
|---|---|
| август 2025 г. | €3,750 |
| сентябрь 2025 г. | €3,900 |
| октябрь 2025 г. | €3,150 |
| ноябрь 2025 г. | €2,750 |
| декабрь 2025 г. | €2,950 |
| январь 2026 г. | €2,950 |
| февраль 2026 г. | €2,800 |
| март 2026 г. | €2,650 |
| апрель 2026 г. | €2,650 |
| май 2026 г. | €2,500 |
| июнь 2026 г. | €2,800 |
| июль 2026 г. | €2,800 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | >300м² |
|---|---|
| август 2025 г. | 40 |
| сентябрь 2025 г. | 45.94 |
| октябрь 2025 г. | 52.25 |
| ноябрь 2025 г. | 54.64 |
| декабрь 2025 г. | 50.85 |
| январь 2026 г. | 50.85 |
| февраль 2026 г. | 44.64 |
| март 2026 г. | 47.17 |
| апрель 2026 г. | 47.17 |
| май 2026 г. | 46.33 |
| июнь 2026 г. | 49.11 |
| июль 2026 г. | 49.11 |
Медианная цена за м²
| Месяц | >300м² |
|---|---|
| август 2025 г. | €4,550 |
| сентябрь 2025 г. | €5,530 |
| октябрь 2025 г. | €4,930 |
| ноябрь 2025 г. | €4,440 |
| декабрь 2025 г. | €4,440 |
| январь 2026 г. | €4,440 |
| февраль 2026 г. | €3,880 |
| март 2026 г. | €3,900 |
| апрель 2026 г. | €3,900 |
| май 2026 г. | €3,610 |
| июнь 2026 г. | €4,260 |
| июль 2026 г. | €4,260 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 5.62 % | 5 | 5 | €300,000 | €2,000 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 3.68% и ценами на недвижимость, начиная с €1,650,000, Selva
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Selva составляют €685,000, а медианная аренда — €2,500. Это значит, что объект с медианными показателями в Selva окупится за 22.8 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
дом больше 300 м²: медианная доходность 2.04%, цена продажи €1,650,000, аренда €2,800.
Где именно стоит купить недвижимость?