Aranjuez: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:2 июля 2026 г.
Madrid province
Надежность
Низкая
Aranjuez: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
13Слабый
13 / 100
Инвестиционная привлекательность
13Ценовой импульс
16Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена предложения
€195,000
| 1M | 0% |
| 1Y | +5.4% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| август 2025 г. | €184,500 |
| сентябрь 2025 г. | €186,630 |
| октябрь 2025 г. | €187,500 |
| ноябрь 2025 г. | €194,310 |
| декабрь 2025 г. | €198,000 |
| январь 2026 г. | €210,500 |
| февраль 2026 г. | €200,000 |
| март 2026 г. | €194,900 |
| апрель 2026 г. | €205,000 |
| май 2026 г. | €197,250 |
| июнь 2026 г. | €195,000 |
| июль 2026 г. | €195,000 |
Медианная месячная аренда
€1,060
| 1M | +17.8% |
| 1Y | +11.6% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| август 2025 г. | €950 |
| сентябрь 2025 г. | €950 |
| октябрь 2025 г. | €1,000 |
| ноябрь 2025 г. | €1,150 |
| декабрь 2025 г. | €1,040 |
| январь 2026 г. | €1,070 |
| февраль 2026 г. | €1,090 |
| март 2026 г. | €980 |
| апрель 2026 г. | €850 |
| май 2026 г. | €830 |
| июнь 2026 г. | €900 |
| июль 2026 г. | €1,060 |
Валовая арендная доходность
6.44%
| 1M | +4.9% |
| 1Y | +7.6% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| август 2025 г. | 5.89% |
| сентябрь 2025 г. | 6.66% |
| октябрь 2025 г. | 5.96% |
| ноябрь 2025 г. | 6% |
| декабрь 2025 г. | 5.95% |
| январь 2026 г. | 6.15% |
| февраль 2026 г. | 6.07% |
| март 2026 г. | 5.75% |
| апрель 2026 г. | 6.2% |
| май 2026 г. | 6.06% |
| июнь 2026 г. | 6.14% |
| июль 2026 г. | 6.44% |
Медианная цена за м²
€2,290
| 1M | +1.8% |
| 1Y | +11% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| август 2025 г. | €2,170 |
| сентябрь 2025 г. | €2,240 |
| октябрь 2025 г. | €2,600 |
| ноябрь 2025 г. | €2,680 |
| декабрь 2025 г. | €2,480 |
| январь 2026 г. | €2,310 |
| февраль 2026 г. | €2,220 |
| март 2026 г. | €2,270 |
| апрель 2026 г. | €2,330 |
| май 2026 г. | €2,240 |
| июнь 2026 г. | €2,250 |
| июль 2026 г. | €2,290 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (206 на продажу)
Нет доступных данных
Лучший субрынок
Premium
0
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 3 спальни | 7.24% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 3 спальни | €2,210 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 3 спальни | 56 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 3 спальни | 12 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
3 спальни (100%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 3 спальни (100%) | 68 listings (100%) |
Индекс активности продаж
25-47%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| август 2025 г. | 37% |
| сентябрь 2025 г. | 25% |
| октябрь 2025 г. | 37% |
| ноябрь 2025 г. | 26% |
| декабрь 2025 г. | 33% |
| январь 2026 г. | 33% |
| февраль 2026 г. | 36% |
| март 2026 г. | 43% |
| апрель 2026 г. | 47% |
| май 2026 г. | 29% |
| июнь 2026 г. | 37% |
| июль 2026 г. | 27% |
Индекс активности аренды
47-86%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| август 2025 г. | 67% |
| сентябрь 2025 г. | 65% |
| октябрь 2025 г. | 65% |
| ноябрь 2025 г. | 65% |
| декабрь 2025 г. | 80% |
| январь 2026 г. | 50% |
| февраль 2026 г. | 67% |
| март 2026 г. | 86% |
| апрель 2026 г. | 85% |
| май 2026 г. | 47% |
| июнь 2026 г. | 67% |
| июль 2026 г. | 68% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | €223k |
| сентябрь 2025 г. | €220.5k |
| октябрь 2025 г. | €210k |
| ноябрь 2025 г. | €228k |
| декабрь 2025 г. | €225k |
| январь 2026 г. | €252k |
| февраль 2026 г. | €247k |
| март 2026 г. | €222.5k |
| апрель 2026 г. | €200k |
| май 2026 г. | €214.9k |
| июнь 2026 г. | €200k |
| июль 2026 г. | €199k |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | €1,000 |
| сентябрь 2025 г. | €1,180 |
| октябрь 2025 г. | €1,150 |
| ноябрь 2025 г. | €1,150 |
| декабрь 2025 г. | €1,330 |
| январь 2026 г. | €1,250 |
| февраль 2026 г. | €1,200 |
| март 2026 г. | €970 |
| апрель 2026 г. | €1,280 |
| май 2026 г. | €1,200 |
| июнь 2026 г. | €1,190 |
| июль 2026 г. | €1,200 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | 18.58 |
| сентябрь 2025 г. | 15.64 |
| октябрь 2025 г. | 15.22 |
| ноябрь 2025 г. | 16.52 |
| декабрь 2025 г. | 14.15 |
| январь 2026 г. | 16.8 |
| февраль 2026 г. | 17.15 |
| март 2026 г. | 19.07 |
| апрель 2026 г. | 13.07 |
| май 2026 г. | 14.93 |
| июнь 2026 г. | 14.01 |
| июль 2026 г. | 13.82 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | €2,290 |
| сентябрь 2025 г. | €2,270 |
| октябрь 2025 г. | €2,160 |
| ноябрь 2025 г. | €2,280 |
| декабрь 2025 г. | €2,340 |
| январь 2026 г. | €2,520 |
| февраль 2026 г. | €2,520 |
| март 2026 г. | €2,280 |
| апрель 2026 г. | €2,220 |
| май 2026 г. | €2,380 |
| июнь 2026 г. | €2,200 |
| июль 2026 г. | €2,210 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 6.44 % | 143 | 21 | €195,000 | €1,060 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 спальни | 7.24 % | 56 | 12 | €199,000 | €1,200 |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 6.44% и ценами на недвижимость, начиная с €199,000, Aranjuez
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Aranjuez составляют €195,000, а медианная аренда — €1,060. Это значит, что объект с медианными показателями в Aranjuez окупится за 15.3 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
3-комнатная квартира: медианная доходность 7.24%, цена продажи €199,000, аренда €1,200.
Где именно стоит купить недвижимость?