Bellreguard: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:2 июля 2026 г.
Valencia province
Надежность
Низкая
Bellreguard: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
12Слабый
12 / 100
Инвестиционная привлекательность
11Ценовой импульс
16Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена предложения
€164,000
| 1M | +5.5% |
| 1Y | +9.3% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| август 2025 г. | €156,000 |
| сентябрь 2025 г. | €159,000 |
| октябрь 2025 г. | €156,000 |
| ноябрь 2025 г. | €155,500 |
| декабрь 2025 г. | €142,000 |
| январь 2026 г. | €139,000 |
| февраль 2026 г. | €146,450 |
| март 2026 г. | €155,000 |
| апрель 2026 г. | €149,900 |
| май 2026 г. | €149,000 |
| июнь 2026 г. | €155,500 |
| июль 2026 г. | €164,000 |
Медианная месячная аренда
€750
| 1M | 0% |
| 1Y | 0% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| август 2025 г. | €730 |
| сентябрь 2025 г. | €780 |
| октябрь 2025 г. | €760 |
| ноябрь 2025 г. | €750 |
| декабрь 2025 г. | €750 |
| январь 2026 г. | €770 |
| февраль 2026 г. | €850 |
| март 2026 г. | €750 |
| апрель 2026 г. | €750 |
| май 2026 г. | €750 |
| июнь 2026 г. | €750 |
| июль 2026 г. | €750 |
Валовая арендная доходность
5.69%
| 1M | -3.7% |
| 1Y | +4.3% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| август 2025 г. | 6.65% |
| сентябрь 2025 г. | 6.06% |
| октябрь 2025 г. | 6.57% |
| ноябрь 2025 г. | 5.85% |
| декабрь 2025 г. | 6.46% |
| январь 2026 г. | 6.67% |
| февраль 2026 г. | 6.41% |
| март 2026 г. | 5.9% |
| апрель 2026 г. | 5.59% |
| май 2026 г. | 5.57% |
| июнь 2026 г. | 5.91% |
| июль 2026 г. | 5.69% |
Медианная цена за м²
€2,340
| 1M | +5.5% |
| 1Y | +24.2% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| август 2025 г. | €2,050 |
| сентябрь 2025 г. | €2,080 |
| октябрь 2025 г. | €2,230 |
| ноябрь 2025 г. | €2,220 |
| декабрь 2025 г. | €1,890 |
| январь 2026 г. | €1,930 |
| февраль 2026 г. | €1,980 |
| март 2026 г. | €2,210 |
| апрель 2026 г. | €2,140 |
| май 2026 г. | €2,190 |
| июнь 2026 г. | €2,220 |
| июль 2026 г. | €2,340 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (109 на продажу)
Нет доступных данных
Лучший субрынок
Нет доступных данных
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 2 спальни | 4.36% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 2 спальни | €2,750 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 2 спальни | 46 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 2 спальни | 11 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
2 спальни (100%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 2 спальни (100%) | 57 listings (100%) |
Индекс активности продаж
14-37%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| август 2025 г. | 27% |
| сентябрь 2025 г. | 20% |
| октябрь 2025 г. | 15% |
| ноябрь 2025 г. | 15% |
| декабрь 2025 г. | 20% |
| январь 2026 г. | 17% |
| февраль 2026 г. | 26% |
| март 2026 г. | 34% |
| апрель 2026 г. | 37% |
| май 2026 г. | 14% |
| июнь 2026 г. | 18% |
| июль 2026 г. | 15% |
Индекс активности аренды
0-36%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| август 2025 г. | 24% |
| сентябрь 2025 г. | 36% |
| октябрь 2025 г. | 22% |
| ноябрь 2025 г. | 16% |
| декабрь 2025 г. | 25% |
| январь 2026 г. | 21% |
| февраль 2026 г. | 31% |
| март 2026 г. | 19% |
| апрель 2026 г. | 29% |
| май 2026 г. | 0% |
| июнь 2026 г. | 24% |
| июль 2026 г. | 6% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | €175k |
| сентябрь 2025 г. | €175k |
| октябрь 2025 г. | €175k |
| ноябрь 2025 г. | €170k |
| декабрь 2025 г. | €172.4k |
| январь 2026 г. | €174.9k |
| февраль 2026 г. | €170k |
| март 2026 г. | €175k |
| апрель 2026 г. | €161.5k |
| май 2026 г. | €169k |
| июнь 2026 г. | €179k |
| июль 2026 г. | €179k |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | €690 |
| сентябрь 2025 г. | €800 |
| октябрь 2025 г. | €760 |
| ноябрь 2025 г. | €730 |
| декабрь 2025 г. | €750 |
| январь 2026 г. | €750 |
| февраль 2026 г. | €800 |
| март 2026 г. | €800 |
| апрель 2026 г. | €650 |
| май 2026 г. | €650 |
| июнь 2026 г. | €700 |
| июль 2026 г. | €650 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | 21.29 |
| сентябрь 2025 г. | 18.23 |
| октябрь 2025 г. | 19.32 |
| ноябрь 2025 г. | 19.54 |
| декабрь 2025 г. | 19.16 |
| январь 2026 г. | 19.44 |
| февраль 2026 г. | 17.71 |
| март 2026 г. | 18.23 |
| апрель 2026 г. | 20.71 |
| май 2026 г. | 21.67 |
| июнь 2026 г. | 21.31 |
| июль 2026 г. | 22.95 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | €2,220 |
| сентябрь 2025 г. | €2,410 |
| октябрь 2025 г. | €2,500 |
| ноябрь 2025 г. | €2,430 |
| декабрь 2025 г. | €2,460 |
| январь 2026 г. | €2,500 |
| февраль 2026 г. | €2,300 |
| март 2026 г. | €2,500 |
| апрель 2026 г. | €2,320 |
| май 2026 г. | €2,490 |
| июнь 2026 г. | €2,630 |
| июль 2026 г. | €2,750 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 5.69 % | 83 | 21 | €164,000 | €750 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | 4.36 % | 46 | 11 | €179,000 | €650 |
3 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 5.69% и ценами на недвижимость, начиная с €179,000, Bellreguard
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Bellreguard составляют €164,000, а медианная аренда — €750. Это значит, что объект с медианными показателями в Bellreguard окупится за 18.2 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
2-комнатная квартира: медианная доходность 4.36%, цена продажи €179,000, аренда €650.
Где именно стоит купить недвижимость?