Cabrils: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:2 июля 2026 г.
Barcelona province
Надежность
Низкая
Cabrils: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
10Слабый
10 / 100
Инвестиционная привлекательность
8Ценовой импульс
16Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена предложения
€980,000
| 1M | +1% |
| 1Y | +18.1% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| август 2025 г. | €839,000 |
| сентябрь 2025 г. | €844,500 |
| октябрь 2025 г. | €895,000 |
| ноябрь 2025 г. | €890,000 |
| декабрь 2025 г. | €830,000 |
| январь 2026 г. | €875,000 |
| февраль 2026 г. | €890,000 |
| март 2026 г. | €875,000 |
| апрель 2026 г. | €960,000 |
| май 2026 г. | €895,000 |
| июнь 2026 г. | €970,000 |
| июль 2026 г. | €980,000 |
Медианная месячная аренда
€8,000
| 1M | 0% |
| 1Y | +154% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| август 2025 г. | €4,500 |
| сентябрь 2025 г. | €4,500 |
| октябрь 2025 г. | €3,800 |
| ноябрь 2025 г. | €3,800 |
| декабрь 2025 г. | €3,700 |
| январь 2026 г. | €2,910 |
| февраль 2026 г. | €3,800 |
| март 2026 г. | €7,900 |
| апрель 2026 г. | €8,000 |
| май 2026 г. | €7,900 |
| июнь 2026 г. | €8,000 |
| июль 2026 г. | €8,000 |
Валовая арендная доходность
7.64%
| 1M | -11.3% |
| 1Y | +31.5% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| август 2025 г. | 6.44% |
| сентябрь 2025 г. | 6.66% |
| октябрь 2025 г. | 5.19% |
| ноябрь 2025 г. | 4.85% |
| декабрь 2025 г. | 5.71% |
| январь 2026 г. | 4.31% |
| февраль 2026 г. | 5.9% |
| март 2026 г. | 8.9% |
| апрель 2026 г. | 8.75% |
| май 2026 г. | 8.02% |
| июнь 2026 г. | 8.62% |
| июль 2026 г. | 7.64% |
Медианная цена за м²
€2,610
| 1M | +2.4% |
| 1Y | +18.4% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| август 2025 г. | €2,230 |
| сентябрь 2025 г. | €2,240 |
| октябрь 2025 г. | €2,350 |
| ноябрь 2025 г. | €2,360 |
| декабрь 2025 г. | €2,240 |
| январь 2026 г. | €2,360 |
| февраль 2026 г. | €2,360 |
| март 2026 г. | €2,480 |
| апрель 2026 г. | €2,520 |
| май 2026 г. | €2,280 |
| июнь 2026 г. | €2,550 |
| июль 2026 г. | €2,610 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (144 на продажу)
Нет доступных данных
Лучший субрынок
Нет доступных данных
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| >300м² | 8.81% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| >300м² | €2,600 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| >300м² | 84 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| >300м² | 10 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
>300м² (100%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| >300м² (100%) | 94 listings (100%) |
Индекс активности продаж
10-29%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| август 2025 г. | 26% |
| сентябрь 2025 г. | 10% |
| октябрь 2025 г. | 22% |
| ноябрь 2025 г. | 20% |
| декабрь 2025 г. | 28% |
| январь 2026 г. | 11% |
| февраль 2026 г. | 19% |
| март 2026 г. | 29% |
| апрель 2026 г. | 27% |
| май 2026 г. | 12% |
| июнь 2026 г. | 16% |
| июль 2026 г. | 21% |
Индекс активности аренды
31-83%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| август 2025 г. | 40% |
| сентябрь 2025 г. | 33% |
| октябрь 2025 г. | 67% |
| ноябрь 2025 г. | 44% |
| декабрь 2025 г. | 50% |
| январь 2026 г. | 56% |
| февраль 2026 г. | 83% |
| март 2026 г. | 33% |
| апрель 2026 г. | 31% |
| май 2026 г. | 31% |
| июнь 2026 г. | 40% |
| июль 2026 г. | 50% |
Медианная цена предложения
| Месяц | >300м² |
|---|---|
| август 2025 г. | €970k |
| сентябрь 2025 г. | €970k |
| октябрь 2025 г. | €970k |
| ноябрь 2025 г. | €970k |
| декабрь 2025 г. | €955k |
| январь 2026 г. | €970k |
| февраль 2026 г. | €995k |
| март 2026 г. | €992.5k |
| апрель 2026 г. | €995k |
| май 2026 г. | €975k |
| июнь 2026 г. | €1.05M |
| июль 2026 г. | €1.09M |
Медианная месячная аренда
| Месяц | >300м² |
|---|---|
| август 2025 г. | €5,500 |
| сентябрь 2025 г. | €5,500 |
| октябрь 2025 г. | €3,800 |
| ноябрь 2025 г. | €3,800 |
| декабрь 2025 г. | €3,750 |
| январь 2026 г. | €3,500 |
| февраль 2026 г. | €4,650 |
| март 2026 г. | €8,000 |
| апрель 2026 г. | €8,000 |
| май 2026 г. | €8,000 |
| июнь 2026 г. | €8,000 |
| июль 2026 г. | €8,000 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | >300м² |
|---|---|
| август 2025 г. | 14.7 |
| сентябрь 2025 г. | 14.7 |
| октябрь 2025 г. | 21.27 |
| ноябрь 2025 г. | 21.27 |
| декабрь 2025 г. | 21.22 |
| январь 2026 г. | 23.1 |
| февраль 2026 г. | 17.83 |
| март 2026 г. | 10.34 |
| апрель 2026 г. | 10.36 |
| май 2026 г. | 10.16 |
| июнь 2026 г. | 10.94 |
| июль 2026 г. | 11.35 |
Медианная цена за м²
| Месяц | >300м² |
|---|---|
| август 2025 г. | €2,330 |
| сентябрь 2025 г. | €2,330 |
| октябрь 2025 г. | €2,330 |
| ноябрь 2025 г. | €2,330 |
| декабрь 2025 г. | €2,510 |
| январь 2026 г. | €2,550 |
| февраль 2026 г. | €2,370 |
| март 2026 г. | €2,370 |
| апрель 2026 г. | €2,370 |
| май 2026 г. | €2,330 |
| июнь 2026 г. | €2,510 |
| июль 2026 г. | €2,600 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | -- % | 2 | -- | €234,500 | -- |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 7.64% и ценами на недвижимость, начиная с €1,090,000, Cabrils
остается одним из самых привлекательных рынков в Испания.
Медианные цены на недвижимость в Cabrils составляют €980,000, а медианная аренда — €8,000. Это значит, что объект с медианными показателями в Cabrils окупится за 10.2 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
дом больше 300 м²: медианная доходность 8.81%, цена продажи €1,090,000, аренда €8,000.
Где именно стоит купить недвижимость?