Calella: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:2 октября 2026 г.
Barcelona province
Надежность
Низкая
Calella: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
9Слабый
9 / 100
Инвестиционная привлекательность
13Ценовой импульс
11Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена предложения
€233,000
| 1M | +0.9% |
| 1Y | +6.9% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | €219,000 |
| декабрь 2025 г. | €218,000 |
| январь 2026 г. | €218,000 |
| февраль 2026 г. | €220,000 |
| март 2026 г. | €230,000 |
| апрель 2026 г. | €230,000 |
| май 2026 г. | €230,000 |
| июнь 2026 г. | €231,000 |
| июль 2026 г. | €231,000 |
| август 2026 г. | €230,000 |
| сентябрь 2026 г. | €231,000 |
| октябрь 2026 г. | €233,000 |
Медианная месячная аренда
€900
| 1M | +3.2% |
| 1Y | 0% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | €1,000 |
| декабрь 2025 г. | €890 |
| январь 2026 г. | €1,000 |
| февраль 2026 г. | €1,150 |
| март 2026 г. | €1,180 |
| апрель 2026 г. | €1,100 |
| май 2026 г. | €1,100 |
| июнь 2026 г. | €780 |
| июль 2026 г. | €900 |
| август 2026 г. | €950 |
| сентябрь 2026 г. | €870 |
| октябрь 2026 г. | €900 |
Валовая арендная доходность
5.64%
| 1M | -5.3% |
| 1Y | -14.8% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | 6.94% |
| декабрь 2025 г. | 6% |
| январь 2026 г. | 6.55% |
| февраль 2026 г. | 6.66% |
| март 2026 г. | 9.47% |
| апрель 2026 г. | 8.55% |
| май 2026 г. | 7.36% |
| июнь 2026 г. | 5.06% |
| июль 2026 г. | 6.97% |
| август 2026 г. | 6.6% |
| сентябрь 2026 г. | 5.95% |
| октябрь 2026 г. | 5.64% |
Медианная цена за м²
€2,880
| 1M | +4.6% |
| 1Y | +9.5% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | €2,610 |
| декабрь 2025 г. | €2,630 |
| январь 2026 г. | €2,670 |
| февраль 2026 г. | €2,750 |
| март 2026 г. | €2,880 |
| апрель 2026 г. | €2,880 |
| май 2026 г. | €2,880 |
| июнь 2026 г. | €2,890 |
| июль 2026 г. | €2,890 |
| август 2026 г. | €2,880 |
| сентябрь 2026 г. | €2,750 |
| октябрь 2026 г. | €2,880 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (259 на продажу)
Нет доступных данных
Лучший субрынок
Нет доступных данных
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 2 спальни | 5.39% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 2 спальни | €2,800 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 2 спальни | 61 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 2 спальни | 14 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
2 спальни (100%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 2 спальни (100%) | 75 listings (100%) |
Индекс активности продаж
15-30%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | 18% |
| декабрь 2025 г. | 20% |
| январь 2026 г. | 18% |
| февраль 2026 г. | 22% |
| март 2026 г. | 30% |
| апрель 2026 г. | 24% |
| май 2026 г. | 15% |
| июнь 2026 г. | 25% |
| июль 2026 г. | 23% |
| август 2026 г. | 25% |
| сентябрь 2026 г. | 18% |
| октябрь 2026 г. | 28% |
Индекс активности аренды
22-73%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | 33% |
| декабрь 2025 г. | 36% |
| январь 2026 г. | 31% |
| февраль 2026 г. | 62% |
| март 2026 г. | 33% |
| апрель 2026 г. | 25% |
| май 2026 г. | 22% |
| июнь 2026 г. | 73% |
| июль 2026 г. | 56% |
| август 2026 г. | 40% |
| сентябрь 2026 г. | 50% |
| октябрь 2026 г. | 40% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | €199.9k |
| декабрь 2025 г. | €197.5k |
| январь 2026 г. | €207k |
| февраль 2026 г. | €212k |
| март 2026 г. | €214.8k |
| апрель 2026 г. | €210k |
| май 2026 г. | €206.2k |
| июнь 2026 г. | €210k |
| июль 2026 г. | €210k |
| август 2026 г. | €204k |
| сентябрь 2026 г. | €210k |
| октябрь 2026 г. | €212.5k |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | €1,050 |
| декабрь 2025 г. | €1,010 |
| январь 2026 г. | €1,100 |
| февраль 2026 г. | €1,200 |
| март 2026 г. | €1,100 |
| апрель 2026 г. | €1,100 |
| май 2026 г. | €1,000 |
| июнь 2026 г. | €780 |
| июль 2026 г. | €900 |
| август 2026 г. | €950 |
| сентябрь 2026 г. | €900 |
| октябрь 2026 г. | €960 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | 15.87 |
| декабрь 2025 г. | 16.26 |
| январь 2026 г. | 15.68 |
| февраль 2026 г. | 14.72 |
| март 2026 г. | 16.27 |
| апрель 2026 г. | 15.91 |
| май 2026 г. | 17.18 |
| июнь 2026 г. | 22.58 |
| июль 2026 г. | 19.44 |
| август 2026 г. | 17.89 |
| сентябрь 2026 г. | 19.44 |
| октябрь 2026 г. | 18.54 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | €2,670 |
| декабрь 2025 г. | €2,720 |
| январь 2026 г. | €2,840 |
| февраль 2026 г. | €2,940 |
| март 2026 г. | €3,110 |
| апрель 2026 г. | €2,730 |
| май 2026 г. | €2,710 |
| июнь 2026 г. | €2,880 |
| июль 2026 г. | €2,880 |
| август 2026 г. | €2,680 |
| сентябрь 2026 г. | €2,840 |
| октябрь 2026 г. | €2,800 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 5.64 % | 186 | 21 | €233,000 | €900 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | 5.39 % | 61 | 14 | €212,500 | €960 |
3 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 5.64% и ценами на недвижимость, начиная с €212,500, Calella
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Calella составляют €233,000, а медианная аренда — €900. Это значит, что объект с медианными показателями в Calella окупится за 21.6 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
2-комнатная квартира: медианная доходность 5.39%, цена продажи €212,500, аренда €960.
Где именно стоит купить недвижимость?
Ближайшие рынки недвижимости
Сравните цены, аренду и доходность на географически близких рынках.