Castell-Platja d'Aro: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:1 сентября 2026 г.
Gerona province
Надежность
Высокая
Castell-Platja d'Aro: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
43Низкий
43 / 100
Инвестиционная привлекательность
44Ценовой импульс
18Спрос на аренду
35Спрос на покупку
44Медианная цена предложения
€359,500
| 1M | +0.7% |
| 1Y | +8.1% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| октябрь 2025 г. | €350,000 |
| ноябрь 2025 г. | €345,000 |
| декабрь 2025 г. | €335,000 |
| январь 2026 г. | €320,000 |
| февраль 2026 г. | €330,000 |
| март 2026 г. | €328,000 |
| апрель 2026 г. | €340,000 |
| май 2026 г. | €345,000 |
| июнь 2026 г. | €335,000 |
| июль 2026 г. | €369,000 |
| август 2026 г. | €357,000 |
| сентябрь 2026 г. | €359,500 |
Медианная месячная аренда
€1,500
| 1M | -25% |
| 1Y | -6.3% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| октябрь 2025 г. | €1,600 |
| ноябрь 2025 г. | €1,300 |
| декабрь 2025 г. | €1,350 |
| январь 2026 г. | €1,350 |
| февраль 2026 г. | €1,360 |
| март 2026 г. | €1,500 |
| апрель 2026 г. | €2,000 |
| май 2026 г. | €2,500 |
| июнь 2026 г. | €3,100 |
| июль 2026 г. | €3,000 |
| август 2026 г. | €2,000 |
| сентябрь 2026 г. | €1,500 |
Валовая арендная доходность
6.25%
| 1M | -25.8% |
| 1Y | +2.6% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| октябрь 2025 г. | 6.31% |
| ноябрь 2025 г. | 5.21% |
| декабрь 2025 г. | 5.6% |
| январь 2026 г. | 5.58% |
| февраль 2026 г. | 5.51% |
| март 2026 г. | 6.9% |
| апрель 2026 г. | 7.89% |
| май 2026 г. | 8.22% |
| июнь 2026 г. | 10.34% |
| июль 2026 г. | 9.65% |
| август 2026 г. | 8.42% |
| сентябрь 2026 г. | 6.25% |
Медианная цена за м²
€4,230
| 1M | +0.7% |
| 1Y | +10.7% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| октябрь 2025 г. | €4,070 |
| ноябрь 2025 г. | €4,160 |
| декабрь 2025 г. | €4,140 |
| январь 2026 г. | €3,950 |
| февраль 2026 г. | €4,070 |
| март 2026 г. | €4,050 |
| апрель 2026 г. | €4,150 |
| май 2026 г. | €4,110 |
| июнь 2026 г. | €4,040 |
| июль 2026 г. | €4,340 |
| август 2026 г. | €4,200 |
| сентябрь 2026 г. | €4,230 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (1,078 на продажу)
Лучший субрынок
Premium
0
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 1 спальня | 4.85% |
| 2 спальни | 5.27% |
| 3 спальни | 6.74% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры 60–70 м² | 6% |
| квартиры 70–80 м² | 7.53% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 1 спальня | €4,580 |
| 2 спальни | €4,340 |
| 3 спальни | €4,450 |
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| квартиры 60–70 м² | 4060 |
| квартиры 70–80 м² | 3930 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 1 спальня | 55 |
| 2 спальни | 179 |
| 3 спальни | 244 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры 60–70 м² | 61 |
| квартиры 70–80 м² | 61 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 1 спальня | 8 |
| 2 спальни | 24 |
| 3 спальни | 21 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры 60–70 м² | 9 |
| квартиры 70–80 м² | 8 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
1 спальня (12%)
2 спальни (38%)
3 спальни (50%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 1 спальня (12%) | 63 listings (12%) |
| 2 спальни (38%) | 203 listings (38%) |
| 3 спальни (50%) | 265 listings (50%) |
Индекс активности продаж
11-28%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| октябрь 2025 г. | 22% |
| ноябрь 2025 г. | 18% |
| декабрь 2025 г. | 12% |
| январь 2026 г. | 11% |
| февраль 2026 г. | 16% |
| март 2026 г. | 13% |
| апрель 2026 г. | 22% |
| май 2026 г. | 12% |
| июнь 2026 г. | 21% |
| июль 2026 г. | 28% |
| август 2026 г. | 18% |
| сентябрь 2026 г. | 17% |
Индекс активности аренды
13-35%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| октябрь 2025 г. | 35% |
| ноябрь 2025 г. | 13% |
| декабрь 2025 г. | 22% |
| январь 2026 г. | 20% |
| февраль 2026 г. | 25% |
| март 2026 г. | 34% |
| апрель 2026 г. | 31% |
| май 2026 г. | 14% |
| июнь 2026 г. | 31% |
| июль 2026 г. | 31% |
| август 2026 г. | 32% |
| сентябрь 2026 г. | 30% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| октябрь 2025 г. | €300k | €436k |
| ноябрь 2025 г. | €300k | €430k |
| декабрь 2025 г. | €299k | €420k |
| январь 2026 г. | €299k | €422.5k |
| февраль 2026 г. | €299k | €400k |
| март 2026 г. | €317k | €400k |
| апрель 2026 г. | €328k | €420k |
| май 2026 г. | €325k | €400k |
| июнь 2026 г. | €320k | €445k |
| июль 2026 г. | €330k | €460k |
| август 2026 г. | €330k | €450k |
| сентябрь 2026 г. | €330k | €445k |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| октябрь 2025 г. | €1,600 | €1,800 |
| ноябрь 2025 г. | €1,350 | €1,550 |
| декабрь 2025 г. | €1,350 | €1,650 |
| январь 2026 г. | €1,350 | €1,500 |
| февраль 2026 г. | €1,350 | €1,550 |
| март 2026 г. | €1,350 | €3,200 |
| апрель 2026 г. | €1,500 | €4,000 |
| май 2026 г. | €1,500 | €4,800 |
| июнь 2026 г. | €2,600 | €4,840 |
| июль 2026 г. | €2,950 | €3,800 |
| август 2026 г. | €2,000 | €3,800 |
| сентябрь 2026 г. | €1,450 | €2,500 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| октябрь 2025 г. | 15.63 | 20.19 |
| ноябрь 2025 г. | 18.52 | 23.12 |
| декабрь 2025 г. | 18.46 | 21.21 |
| январь 2026 г. | 18.46 | 23.47 |
| февраль 2026 г. | 18.46 | 21.57 |
| март 2026 г. | 19.57 | 10.42 |
| апрель 2026 г. | 18.22 | 8.75 |
| май 2026 г. | 18.06 | 6.94 |
| июнь 2026 г. | 10.26 | 7.66 |
| июль 2026 г. | 9.32 | 10.09 |
| август 2026 г. | 13.75 | 9.87 |
| сентябрь 2026 г. | 18.97 | 14.83 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| октябрь 2025 г. | €4,290 | €4,270 |
| ноябрь 2025 г. | €4,350 | €4,260 |
| декабрь 2025 г. | €4,400 | €4,200 |
| январь 2026 г. | €4,400 | €4,230 |
| февраль 2026 г. | €4,270 | €4,080 |
| март 2026 г. | €4,530 | €4,040 |
| апрель 2026 г. | €4,430 | €4,200 |
| май 2026 г. | €4,330 | €4,000 |
| июнь 2026 г. | €4,270 | €4,450 |
| июль 2026 г. | €4,290 | €4,550 |
| август 2026 г. | €4,290 | €4,500 |
| сентябрь 2026 г. | €4,340 | €4,450 |
Сценарии доходности
* При вложении €150,000
Район с низкой доходностью
€7,065
Годовой доход от аренды
Район с высокой доходностью
€10,110
Годовой доход от аренды
По состоянию на сентябрь 2026 г., валовая доходность от аренды в Castell-Platja d'Aro варьировалась от ~4.71% в районах с самой низкой доходностью до ~6.74% в районах с самой высокой доходностью.
Инвестиционная аналитика по Районы
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
О Castell-Platja d'Aro
Кастель-Платжа-д’Аро сочетает протяжённое средиземноморское побережье с известным курортным статусом на Коста-Браве, где близость к пляжам, марина и круглогодичная инфраструктура формируют его привлекательность. В провинции Жирона это один из самых заметных прибрежных адресов с выраженной отпускной идентичностью. Сентябрь 2026 года показывает рынок, где цены по-прежнему растут, но доходность от аренды находится под давлением. Средняя стоимость квартир составляет €359,500, а цена за квадратный метр — €4,230; оба показателя выросли на 0.7% по сравнению с предыдущим месяцем. В годовом выражении динамика ещё сильнее: средняя цена продажи увеличилась на 8.1%, а цена за м2 — на 10.7%. Однако этот рост цен сопровождается более слабой арендной картиной. Средняя аренда снизилась до €1,500, что означает падение на 25.0% месяц к месяцу и на 6.3% год к году. На этом фоне заявленная доходность составляет 6.25%, что указывает на давление на инвестиционный результат: стоимость капитала растёт быстрее, чем восстанавливается аренда. Для покупателей квартир в Кастель-Платжа-д’Аро сейчас особенно заметен перевес в пользу роста цены, а не арендного дохода.
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 6.25 % | 508 | 59 | €359,500 | €1,500 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | 4.85 % | 55 | 8 | €229,000 | €930 |
2 спальни | 5.27 % | 179 | 24 | €330,000 | €1,450 |
3 спальни | 6.74 % | 244 | 21 | €445,000 | €2,500 |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 6.25% и ценами на недвижимость, начиная с €229,000, Castell-Platja d'Aro
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Castell-Platja d'Aro составляют €359,500, а медианная аренда — €1,500. Это значит, что объект с медианными показателями в Castell-Platja d'Aro окупится за 20.0 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
1-комнатная квартира: медианная доходность 4.85%, цена продажи €229,000, аренда €930.
2-комнатная квартира: медианная доходность 5.27%, цена продажи €330,000, аренда €1,450.
3-комнатная квартира: медианная доходность 6.74%, цена продажи €445,000, аренда €2,500.
Где именно стоит купить недвижимость?
Castell-Platja d'Aro предлагает доходность до 6.74% для дома. Изучите Castell-Platja d'Aro подробнее, чтобы найти наиболее выгодные районы.
Ближайшие рынки недвижимости
Сравните цены, аренду и доходность на географически близких рынках.