Жирона: цены, аренда и доходность недвижимости

О Жирона

Жирона сочетает компактный исторический центр с набережными реки Оньяр, где разноцветные фасады соседствуют с каменными мостами. Расположение между побережьем Коста-Брава и Пиренеями создаёт особый фон для поиска квартиры в качестве инвестиции.

В октябре 2026 года главный сигнал для рынка квартир Жироны — месячное снижение цены при всё ещё положительной годовой динамике. Средняя цена продажи составляет 299 000 €, что на 6,6 % ниже уровня предыдущего месяца, но на 10,7 % выше уровня годичной давности. Эти показатели указывают в разные стороны: текущая средняя цена ниже предыдущего месячного ориентира, однако остаётся выше прошлогодней. Поэтому месячное снижение не следует принимать за отмену годового роста.

Для инвестора это расхождение важнее любой из перемен по отдельности. Указанная доходность от аренды составляет 6,89 %, а средняя арендная плата не изменилась ни за месяц, ни за год. На фоне стабильной аренды именно цены продажи показывают наиболее заметное движение среди приведённых данных. Доходность здесь — моментальный ориентир, а не обещание результата: итог для конкретной квартиры будет зависеть от цены покупки, фактически полученной арендной платы и расходов.

Октябрьские данные лучше использовать как точку сравнения при оценке отдельных квартир. Они фиксируют снижение за месяц при более высоком годовом уровне цен, но не показывают, продолжится ли месячный спад.