Calonge: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:1 сентября 2026 г.
Gerona province
Надежность
Низкая
Calonge: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
8Слабый
8 / 100
Инвестиционная привлекательность
10Ценовой импульс
12Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена предложения
€367,000
| 1M | +0.5% |
| 1Y | +25.7% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| октябрь 2025 г. | €298,000 |
| ноябрь 2025 г. | €308,000 |
| декабрь 2025 г. | €298,000 |
| январь 2026 г. | €305,000 |
| февраль 2026 г. | €332,000 |
| март 2026 г. | €340,000 |
| апрель 2026 г. | €359,500 |
| май 2026 г. | €363,000 |
| июнь 2026 г. | €375,000 |
| июль 2026 г. | €377,000 |
| август 2026 г. | €365,000 |
| сентябрь 2026 г. | €367,000 |
Медианная месячная аренда
€1,210
| 1M | +1.9% |
| 1Y | +27.6% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| октябрь 2025 г. | €1,150 |
| ноябрь 2025 г. | €1,100 |
| декабрь 2025 г. | €1,100 |
| январь 2026 г. | €950 |
| февраль 2026 г. | €1,000 |
| март 2026 г. | €1,100 |
| апрель 2026 г. | €1,450 |
| май 2026 г. | €1,450 |
| июнь 2026 г. | €1,550 |
| июль 2026 г. | €1,500 |
| август 2026 г. | €1,190 |
| сентябрь 2026 г. | €1,210 |
Валовая арендная доходность
4.8%
| 1M | -8.1% |
| 1Y | -7.6% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| октябрь 2025 г. | 5% |
| ноябрь 2025 г. | 5.02% |
| декабрь 2025 г. | 4.78% |
| январь 2026 г. | 3.91% |
| февраль 2026 г. | 4.17% |
| март 2026 г. | 5.22% |
| апрель 2026 г. | 6.82% |
| май 2026 г. | 6.92% |
| июнь 2026 г. | 11.08% |
| июль 2026 г. | 7.93% |
| август 2026 г. | 5.22% |
| сентябрь 2026 г. | 4.8% |
Медианная цена за м²
€3,930
| 1M | -3.2% |
| 1Y | +25% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| октябрь 2025 г. | €3,010 |
| ноябрь 2025 г. | €3,140 |
| декабрь 2025 г. | €3,200 |
| январь 2026 г. | €3,350 |
| февраль 2026 г. | €3,650 |
| март 2026 г. | €3,780 |
| апрель 2026 г. | €4,020 |
| май 2026 г. | €3,860 |
| июнь 2026 г. | €3,950 |
| июль 2026 г. | €3,890 |
| август 2026 г. | €4,060 |
| сентябрь 2026 г. | €3,930 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (830 на продажу)
Лучший субрынок
Premium
0
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 2 спальни | 5.52% |
| 3 спальни | 3.85% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 2 спальни | €4,190 |
| 3 спальни | €3,820 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 2 спальни | 76 |
| 3 спальни | 122 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 2 спальни | 8 |
| 3 спальни | 8 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
2 спальни (39%)
3 спальни (61%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 2 спальни (39%) | 84 listings (39%) |
| 3 спальни (61%) | 130 listings (61%) |
Индекс активности продаж
9-27%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| октябрь 2025 г. | 24% |
| ноябрь 2025 г. | 27% |
| декабрь 2025 г. | 16% |
| январь 2026 г. | 9% |
| февраль 2026 г. | 15% |
| март 2026 г. | 23% |
| апрель 2026 г. | 24% |
| май 2026 г. | 22% |
| июнь 2026 г. | 16% |
| июль 2026 г. | 23% |
| август 2026 г. | 18% |
| сентябрь 2026 г. | 22% |
Индекс активности аренды
26-53%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| октябрь 2025 г. | 47% |
| ноябрь 2025 г. | 37% |
| декабрь 2025 г. | 36% |
| январь 2026 г. | 37% |
| февраль 2026 г. | 38% |
| март 2026 г. | 35% |
| апрель 2026 г. | 41% |
| май 2026 г. | 32% |
| июнь 2026 г. | 41% |
| июль 2026 г. | 26% |
| август 2026 г. | 48% |
| сентябрь 2026 г. | 53% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| октябрь 2025 г. | €225k | €340k |
| ноябрь 2025 г. | €275k | €350k |
| декабрь 2025 г. | €250k | €355k |
| январь 2026 г. | €257.5k | €369k |
| февраль 2026 г. | €265k | €389k |
| март 2026 г. | €285k | €389k |
| апрель 2026 г. | €265k | €390k |
| май 2026 г. | €270k | €392.5k |
| июнь 2026 г. | €295k | €390k |
| июль 2026 г. | €308k | €391.8k |
| август 2026 г. | €277k | €380k |
| сентябрь 2026 г. | €293.5k | €390k |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| октябрь 2025 г. | €900 | €1,200 |
| ноябрь 2025 г. | €1,150 | €980 |
| декабрь 2025 г. | €880 | €1,300 |
| январь 2026 г. | €900 | €980 |
| февраль 2026 г. | €950 | €1,000 |
| март 2026 г. | €1,100 | €1,000 |
| апрель 2026 г. | €1,500 | €1,350 |
| май 2026 г. | €1,480 | €1,400 |
| июнь 2026 г. | €2,850 | €1,480 |
| июль 2026 г. | €1,500 | €1,550 |
| август 2026 г. | €1,300 | €1,250 |
| сентябрь 2026 г. | €1,350 | €1,250 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| октябрь 2025 г. | 20.83 | 23.61 |
| ноябрь 2025 г. | 19.93 | 29.91 |
| декабрь 2025 г. | 23.67 | 22.76 |
| январь 2026 г. | 23.84 | 31.54 |
| февраль 2026 г. | 23.25 | 32.42 |
| март 2026 г. | 21.59 | 32.42 |
| апрель 2026 г. | 14.72 | 24.07 |
| май 2026 г. | 15.25 | 23.36 |
| июнь 2026 г. | 8.63 | 22.03 |
| июль 2026 г. | 17.11 | 21.06 |
| август 2026 г. | 17.76 | 25.33 |
| сентябрь 2026 г. | 18.12 | 26 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| октябрь 2025 г. | €3,260 | €3,370 |
| ноябрь 2025 г. | €3,990 | €3,430 |
| декабрь 2025 г. | €3,620 | €3,510 |
| январь 2026 г. | €3,730 | €3,600 |
| февраль 2026 г. | €3,840 | €3,700 |
| март 2026 г. | €3,800 | €3,890 |
| апрель 2026 г. | €3,790 | €3,820 |
| май 2026 г. | €3,860 | €3,740 |
| июнь 2026 г. | €4,280 | €3,790 |
| июль 2026 г. | €4,460 | €3,800 |
| август 2026 г. | €3,960 | €3,800 |
| сентябрь 2026 г. | €4,190 | €3,820 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
О Calonge
Кальонже — исторический приморский город в провинции Жирона на побережье Коста-Бравы. Он сочетает хорошо сохранённое средневековое ядро с мягким холмистым ландшафтом и удобными скалистыми бухтами поблизости. Старый квартал соседствует с современной сервисной базой, что отражает давнюю сельскую и морскую традицию, принимающую гостей. Местная экономическая активность сосредоточена на туризме, гостиничном деле и оказании услуг как для жителей, так и для туристов. Привлекательное побережье, аграрная продукция вроде вина и оливкового масла и прочная транспортная инфраструктура поддерживают малый бизнес и сезонный спрос, в то время как близость к крупным городам расширяет варианты занятости. Спрос на аренду формируется за счёт сезонного туризма, владельцев вторых домов, профессионалов, работающих дистанционно, и людей, выходящих на пенсию и ищущих прибрежную базу. Притягательность спокойной, но хорошо связанной среды привлекает как краткосрочных арендаторов, так и долгосрочных жильцов, что поддерживает стабильный рынок для инвестиций в недвижимость.
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 4.8 % | 252 | 18 | €367,000 | €1,210 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | 5.52 % | 76 | 8 | €293,500 | €1,350 |
3 спальни | 3.85 % | 122 | 8 | €390,000 | €1,250 |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 4.8% и ценами на недвижимость, начиная с €293,500, Calonge
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Calonge составляют €367,000, а медианная аренда — €1,210. Это значит, что объект с медианными показателями в Calonge окупится за 25.3 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
2-комнатная квартира: медианная доходность 5.52%, цена продажи €293,500, аренда €1,350.
3-комнатная квартира: медианная доходность 3.85%, цена продажи €390,000, аренда €1,250.
Где именно стоит купить недвижимость?
Ближайшие рынки недвижимости
Сравните цены, аренду и доходность на географически близких рынках.