Ciudalcampo: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:2 октября 2026 г.
Madrid province
Надежность
Низкая
Ciudalcampo: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
8Слабый
8 / 100
Инвестиционная привлекательность
8Ценовой импульс
11Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена предложения
€2,100,000
| 1M | 0% |
| 1Y | +27.1% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | €1,600,000 |
| декабрь 2025 г. | €1,675,000 |
| январь 2026 г. | €1,675,000 |
| февраль 2026 г. | €1,675,000 |
| март 2026 г. | €1,895,000 |
| апрель 2026 г. | €1,995,000 |
| май 2026 г. | €2,100,000 |
| июнь 2026 г. | €2,100,000 |
| июль 2026 г. | €2,040,000 |
| август 2026 г. | €2,100,000 |
| сентябрь 2026 г. | €2,100,000 |
| октябрь 2026 г. | €2,100,000 |
Медианная месячная аренда
€6,500
| 1M | +1.2% |
| 1Y | +8.3% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | €5,850 |
| декабрь 2025 г. | €6,500 |
| январь 2026 г. | €6,500 |
| февраль 2026 г. | €5,850 |
| март 2026 г. | €4,500 |
| апрель 2026 г. | €5,900 |
| май 2026 г. | €5,900 |
| июнь 2026 г. | €6,500 |
| июль 2026 г. | €6,500 |
| август 2026 г. | €6,500 |
| сентябрь 2026 г. | €6,430 |
| октябрь 2026 г. | €6,500 |
Валовая арендная доходность
3.66%
| 1M | -11.7% |
| 1Y | -15.7% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | 4.31% |
| декабрь 2025 г. | 4.71% |
| январь 2026 г. | 4.72% |
| февраль 2026 г. | 4.19% |
| март 2026 г. | 3.14% |
| апрель 2026 г. | 3.37% |
| май 2026 г. | 3.37% |
| июнь 2026 г. | 3.71% |
| июль 2026 г. | 3.83% |
| август 2026 г. | 4.02% |
| сентябрь 2026 г. | 4.14% |
| октябрь 2026 г. | 3.66% |
Медианная цена за м²
€4,000
| 1M | +1.8% |
| 1Y | +29.1% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | €3,000 |
| декабрь 2025 г. | €3,130 |
| январь 2026 г. | €3,060 |
| февраль 2026 г. | €3,060 |
| март 2026 г. | €3,520 |
| апрель 2026 г. | €3,730 |
| май 2026 г. | €3,930 |
| июнь 2026 г. | €3,900 |
| июль 2026 г. | €3,810 |
| август 2026 г. | €3,930 |
| сентябрь 2026 г. | €3,930 |
| октябрь 2026 г. | €4,000 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (106 на продажу)
Нет доступных данных
Лучший субрынок
Нет доступных данных
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| >300м² | 3.55% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| >300м² | €4,130 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| >300м² | 70 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| >300м² | 17 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
>300м² (100%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| >300м² (100%) | 87 listings (100%) |
Индекс активности продаж
8-31%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | 18% |
| декабрь 2025 г. | 22% |
| январь 2026 г. | 12% |
| февраль 2026 г. | 11% |
| март 2026 г. | 31% |
| апрель 2026 г. | 19% |
| май 2026 г. | 8% |
| июнь 2026 г. | 13% |
| июль 2026 г. | 14% |
| август 2026 г. | 20% |
| сентябрь 2026 г. | 20% |
| октябрь 2026 г. | 19% |
Индекс активности аренды
0-73%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | 33% |
| декабрь 2025 г. | 40% |
| январь 2026 г. | 17% |
| февраль 2026 г. | 42% |
| март 2026 г. | 10% |
| апрель 2026 г. | 73% |
| май 2026 г. | 11% |
| июнь 2026 г. | 36% |
| июль 2026 г. | 0% |
| август 2026 г. | 32% |
| сентябрь 2026 г. | 13% |
| октябрь 2026 г. | 21% |
Медианная цена предложения
| Месяц | >300м² |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | €1.65M |
| декабрь 2025 г. | €1.68M |
| январь 2026 г. | €1.68M |
| февраль 2026 г. | €1.68M |
| март 2026 г. | €1.98M |
| апрель 2026 г. | €2.10M |
| май 2026 г. | €2.10M |
| июнь 2026 г. | €2.10M |
| июль 2026 г. | €2.10M |
| август 2026 г. | €2.10M |
| сентябрь 2026 г. | €2.10M |
| октябрь 2026 г. | €2.20M |
Медианная месячная аренда
| Месяц | >300м² |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | €5,850 |
| декабрь 2025 г. | €6,500 |
| январь 2026 г. | €6,500 |
| февраль 2026 г. | €5,850 |
| март 2026 г. | €5,180 |
| апрель 2026 г. | €5,900 |
| май 2026 г. | €5,900 |
| июнь 2026 г. | €6,500 |
| июль 2026 г. | €6,500 |
| август 2026 г. | €6,750 |
| сентябрь 2026 г. | €7,000 |
| октябрь 2026 г. | €6,500 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | >300м² |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | 23.5 |
| декабрь 2025 г. | 21.47 |
| январь 2026 г. | 21.47 |
| февраль 2026 г. | 23.86 |
| март 2026 г. | 31.88 |
| апрель 2026 г. | 29.66 |
| май 2026 г. | 29.66 |
| июнь 2026 г. | 26.92 |
| июль 2026 г. | 26.92 |
| август 2026 г. | 25.93 |
| сентябрь 2026 г. | 25 |
| октябрь 2026 г. | 28.21 |
Медианная цена за м²
| Месяц | >300м² |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | €3,090 |
| декабрь 2025 г. | €3,100 |
| январь 2026 г. | €3,060 |
| февраль 2026 г. | €3,060 |
| март 2026 г. | €3,680 |
| апрель 2026 г. | €3,920 |
| май 2026 г. | €3,900 |
| июнь 2026 г. | €3,900 |
| июль 2026 г. | €3,900 |
| август 2026 г. | €3,900 |
| сентябрь 2026 г. | €3,930 |
| октябрь 2026 г. | €4,130 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | -- % | -- | -- | -- | -- |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 3.66% и ценами на недвижимость, начиная с €2,200,000, Ciudalcampo
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Ciudalcampo составляют €2,100,000, а медианная аренда — €6,500. Это значит, что объект с медианными показателями в Ciudalcampo окупится за 26.9 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
дом больше 300 м²: медианная доходность 3.55%, цена продажи €2,200,000, аренда €6,500.
Где именно стоит купить недвижимость?
Ближайшие рынки недвижимости
Сравните цены, аренду и доходность на географически близких рынках.