Ciutadella de Menorca: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:1 сентября 2026 г.
Menorca island
Надежность
Низкая
Ciutadella de Menorca: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
8Слабый
8 / 100
Инвестиционная привлекательность
8Ценовой импульс
12Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена предложения
€370,000
| 1M | +2.8% |
| 1Y | +14.5% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| октябрь 2025 г. | €319,000 |
| ноябрь 2025 г. | €322,500 |
| декабрь 2025 г. | €305,000 |
| январь 2026 г. | €318,000 |
| февраль 2026 г. | €330,000 |
| март 2026 г. | €350,000 |
| апрель 2026 г. | €350,000 |
| май 2026 г. | €360,000 |
| июнь 2026 г. | €352,250 |
| июль 2026 г. | €360,000 |
| август 2026 г. | €360,000 |
| сентябрь 2026 г. | €370,000 |
Медианная месячная аренда
€1,100
| 1M | 0% |
| 1Y | +4.8% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| октябрь 2025 г. | €1,080 |
| ноябрь 2025 г. | €1,110 |
| декабрь 2025 г. | €1,150 |
| январь 2026 г. | €1,140 |
| февраль 2026 г. | €1,200 |
| март 2026 г. | €1,200 |
| апрель 2026 г. | €1,200 |
| май 2026 г. | €1,180 |
| июнь 2026 г. | €1,100 |
| июль 2026 г. | €1,100 |
| август 2026 г. | €1,100 |
| сентябрь 2026 г. | €1,100 |
Валовая арендная доходность
4.1%
| 1M | -8.6% |
| 1Y | -2.4% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| октябрь 2025 г. | 4.06% |
| ноябрь 2025 г. | 4.14% |
| декабрь 2025 г. | 4.41% |
| январь 2026 г. | 4.44% |
| февраль 2026 г. | 4.71% |
| март 2026 г. | 4.84% |
| апрель 2026 г. | 4.67% |
| май 2026 г. | 4.88% |
| июнь 2026 г. | 4.44% |
| июль 2026 г. | 4.87% |
| август 2026 г. | 4.48% |
| сентябрь 2026 г. | 4.1% |
Медианная цена за м²
€4,200
| 1M | -4.2% |
| 1Y | +8% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| октябрь 2025 г. | €3,990 |
| ноябрь 2025 г. | €4,190 |
| декабрь 2025 г. | €4,070 |
| январь 2026 г. | €4,130 |
| февраль 2026 г. | €4,290 |
| март 2026 г. | €4,550 |
| апрель 2026 г. | €4,610 |
| май 2026 г. | €4,740 |
| июнь 2026 г. | €4,700 |
| июль 2026 г. | €4,500 |
| август 2026 г. | €4,390 |
| сентябрь 2026 г. | €4,200 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (752 на продажу)
Лучший субрынок
Premium
0
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Валовая арендная доходность
Нет доступных данных
Нет доступных данных
Медианная цена за м²
Нет доступных данных
Нет доступных данных
Количество объявлений на продажу
Нет доступных данных
Нет доступных данных
Количество объявлений в аренду
Нет доступных данных
Нет доступных данных
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
Нет доступных данных
Нет доступных данных
Индекс активности продаж
16-31%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| октябрь 2025 г. | 16% |
| ноябрь 2025 г. | 20% |
| декабрь 2025 г. | 16% |
| январь 2026 г. | 17% |
| февраль 2026 г. | 21% |
| март 2026 г. | 31% |
| апрель 2026 г. | 27% |
| май 2026 г. | 20% |
| июнь 2026 г. | 22% |
| июль 2026 г. | 22% |
| август 2026 г. | 19% |
| сентябрь 2026 г. | 19% |
Индекс активности аренды
15-52%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| октябрь 2025 г. | 33% |
| ноябрь 2025 г. | 35% |
| декабрь 2025 г. | 32% |
| январь 2026 г. | 15% |
| февраль 2026 г. | 38% |
| март 2026 г. | 52% |
| апрель 2026 г. | 21% |
| май 2026 г. | 29% |
| июнь 2026 г. | 17% |
| июль 2026 г. | 21% |
| август 2026 г. | 33% |
| сентябрь 2026 г. | 48% |
Медианная цена предложения
Нет доступных данных
Нет доступных данных
Медианная месячная аренда
Нет доступных данных
Нет доступных данных
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
Нет доступных данных
Нет доступных данных
Медианная цена за м²
Нет доступных данных
Нет доступных данных
Инвестиционная аналитика по Районы
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
О Ciutadella de Menorca
Ciutadella de Menorca расположен на западном побережье Менорки, компактный исторический город, очерченный спокойным побережьем. Его лабиринты улочек, аркадные площади и защищенная гавань отражают богатое морское наследие. Город сочетает сельское окружение с живописными утесами и размеренным солнечным укладом. Экономика региона основана на обслуживании туризма, портовых и морских операциях, а также мелких ремеслах, обслуживающих жителей и гостей. Гостеприимство, прибрежная гастрономия, ремесла и логистика, связанная с паромными сообщениями, поддерживают активность и спрос на хорошо расположенные объекты для аренды. Спрос на аренду обычно определяется сезонными пиками туризма, а также профессионалами, работающими локально или дистанционно, студентами в близлежащих программах и пенсионерами, тяготеющими к жизни на острове. Очарование города, его набережной и умеренный масштаб привлекают цифровых кочевников.
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 4.1 % | 242 | 23 | €370,000 | €1,100 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Ближайшие рынки недвижимости
Сравните цены, аренду и доходность на географически близких рынках.