Ciutadella de Menorca: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:2 октября 2026 г.
Menorca island
Надежность
Низкая
Ciutadella de Menorca: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
8Слабый
8 / 100
Инвестиционная привлекательность
10Ценовой импульс
11Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена предложения
€370,000
| 1M | 0% |
| 1Y | +16% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | €322,500 |
| декабрь 2025 г. | €305,000 |
| январь 2026 г. | €318,000 |
| февраль 2026 г. | €330,000 |
| март 2026 г. | €350,000 |
| апрель 2026 г. | €350,000 |
| май 2026 г. | €360,000 |
| июнь 2026 г. | €352,250 |
| июль 2026 г. | €360,000 |
| август 2026 г. | €360,000 |
| сентябрь 2026 г. | €370,000 |
| октябрь 2026 г. | €370,000 |
Медианная месячная аренда
€1,100
| 1M | 0% |
| 1Y | +2.3% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | €1,110 |
| декабрь 2025 г. | €1,150 |
| январь 2026 г. | €1,140 |
| февраль 2026 г. | €1,200 |
| март 2026 г. | €1,200 |
| апрель 2026 г. | €1,200 |
| май 2026 г. | €1,180 |
| июнь 2026 г. | €1,100 |
| июль 2026 г. | €1,100 |
| август 2026 г. | €1,100 |
| сентябрь 2026 г. | €1,100 |
| октябрь 2026 г. | €1,100 |
Валовая арендная доходность
4.24%
| 1M | +3.4% |
| 1Y | +4.3% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | 4.14% |
| декабрь 2025 г. | 4.41% |
| январь 2026 г. | 4.44% |
| февраль 2026 г. | 4.71% |
| март 2026 г. | 4.84% |
| апрель 2026 г. | 4.67% |
| май 2026 г. | 4.88% |
| июнь 2026 г. | 4.44% |
| июль 2026 г. | 4.87% |
| август 2026 г. | 4.48% |
| сентябрь 2026 г. | 4.1% |
| октябрь 2026 г. | 4.24% |
Медианная цена за м²
€4,070
| 1M | -3.3% |
| 1Y | +2% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | €4,190 |
| декабрь 2025 г. | €4,070 |
| январь 2026 г. | €4,130 |
| февраль 2026 г. | €4,290 |
| март 2026 г. | €4,550 |
| апрель 2026 г. | €4,610 |
| май 2026 г. | €4,740 |
| июнь 2026 г. | €4,700 |
| июль 2026 г. | €4,500 |
| август 2026 г. | €4,390 |
| сентябрь 2026 г. | €4,200 |
| октябрь 2026 г. | €4,070 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (782 на продажу)
Лучший субрынок
Premium
0
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 2 спальни | 3.71% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 2 спальни | €4,850 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 2 спальни | 65 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 2 спальни | 10 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
2 спальни (100%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 2 спальни (100%) | 75 listings (100%) |
Индекс активности продаж
16-31%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | 20% |
| декабрь 2025 г. | 16% |
| январь 2026 г. | 17% |
| февраль 2026 г. | 21% |
| март 2026 г. | 31% |
| апрель 2026 г. | 27% |
| май 2026 г. | 20% |
| июнь 2026 г. | 22% |
| июль 2026 г. | 22% |
| август 2026 г. | 19% |
| сентябрь 2026 г. | 19% |
| октябрь 2026 г. | 28% |
Индекс активности аренды
15-52%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | 35% |
| декабрь 2025 г. | 32% |
| январь 2026 г. | 15% |
| февраль 2026 г. | 38% |
| март 2026 г. | 52% |
| апрель 2026 г. | 21% |
| май 2026 г. | 29% |
| июнь 2026 г. | 17% |
| июль 2026 г. | 21% |
| август 2026 г. | 33% |
| сентябрь 2026 г. | 48% |
| октябрь 2026 г. | 43% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | €340k |
| декабрь 2025 г. | €325k |
| январь 2026 г. | €325.3k |
| февраль 2026 г. | €340k |
| март 2026 г. | €310k |
| апрель 2026 г. | €328.8k |
| май 2026 г. | €320k |
| июнь 2026 г. | €342.5k |
| июль 2026 г. | €339k |
| август 2026 г. | €310k |
| сентябрь 2026 г. | €360k |
| октябрь 2026 г. | €364k |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | €1,130 |
| декабрь 2025 г. | €1,200 |
| январь 2026 г. | €1,200 |
| февраль 2026 г. | €1,180 |
| март 2026 г. | €1,200 |
| апрель 2026 г. | €1,200 |
| май 2026 г. | €1,350 |
| июнь 2026 г. | €1,150 |
| июль 2026 г. | €1,150 |
| август 2026 г. | €1,150 |
| сентябрь 2026 г. | €1,150 |
| октябрь 2026 г. | €1,130 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | 25.19 |
| декабрь 2025 г. | 22.57 |
| январь 2026 г. | 22.59 |
| февраль 2026 г. | 24.11 |
| март 2026 г. | 21.53 |
| апрель 2026 г. | 22.83 |
| май 2026 г. | 19.75 |
| июнь 2026 г. | 24.82 |
| июль 2026 г. | 24.57 |
| август 2026 г. | 22.46 |
| сентябрь 2026 г. | 26.09 |
| октябрь 2026 г. | 26.96 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | €4,860 |
| декабрь 2025 г. | €4,640 |
| январь 2026 г. | €4,650 |
| февраль 2026 г. | €5,000 |
| март 2026 г. | €4,840 |
| апрель 2026 г. | €5,140 |
| май 2026 г. | €5,000 |
| июнь 2026 г. | €5,350 |
| июль 2026 г. | €5,220 |
| август 2026 г. | €4,630 |
| сентябрь 2026 г. | €5,140 |
| октябрь 2026 г. | €4,850 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
О Ciutadella de Menorca
Ciutadella de Menorca расположен на западном побережье Менорки, компактный исторический город, очерченный спокойным побережьем. Его лабиринты улочек, аркадные площади и защищенная гавань отражают богатое морское наследие. Город сочетает сельское окружение с живописными утесами и размеренным солнечным укладом. Экономика региона основана на обслуживании туризма, портовых и морских операциях, а также мелких ремеслах, обслуживающих жителей и гостей. Гостеприимство, прибрежная гастрономия, ремесла и логистика, связанная с паромными сообщениями, поддерживают активность и спрос на хорошо расположенные объекты для аренды. Спрос на аренду обычно определяется сезонными пиками туризма, а также профессионалами, работающими локально или дистанционно, студентами в близлежащих программах и пенсионерами, тяготеющими к жизни на острове. Очарование города, его набережной и умеренный масштаб привлекают цифровых кочевников.
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 4.24 % | 247 | 23 | €370,000 | €1,100 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | 3.71 % | 65 | 10 | €364,000 | €1,130 |
3 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 4.24% и ценами на недвижимость, начиная с €364,000, Ciutadella de Menorca
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Ciutadella de Menorca составляют €370,000, а медианная аренда — €1,100. Это значит, что объект с медианными показателями в Ciutadella de Menorca окупится за 28.0 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
2-комнатная квартира: медианная доходность 3.71%, цена продажи €364,000, аренда €1,130.
Где именно стоит купить недвижимость?
Ближайшие рынки недвижимости
Сравните цены, аренду и доходность на географически близких рынках.