Collado Villalba: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:2 июля 2026 г.
Madrid province
Надежность
Низкая
Collado Villalba: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
12Слабый
12 / 100
Инвестиционная привлекательность
10Ценовой импульс
16Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена предложения
€280,000
| 1M | +7.7% |
| 1Y | +13% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| август 2025 г. | €245,000 |
| сентябрь 2025 г. | €250,000 |
| октябрь 2025 г. | €255,000 |
| ноябрь 2025 г. | €250,000 |
| декабрь 2025 г. | €256,500 |
| январь 2026 г. | €250,000 |
| февраль 2026 г. | €258,500 |
| март 2026 г. | €265,000 |
| апрель 2026 г. | €265,000 |
| май 2026 г. | €265,000 |
| июнь 2026 г. | €260,000 |
| июль 2026 г. | €280,000 |
Медианная месячная аренда
€1,200
| 1M | +4.3% |
| 1Y | +20% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| август 2025 г. | €1,000 |
| сентябрь 2025 г. | €980 |
| октябрь 2025 г. | €1,100 |
| ноябрь 2025 г. | €1,100 |
| декабрь 2025 г. | €1,000 |
| январь 2026 г. | €1,130 |
| февраль 2026 г. | €990 |
| март 2026 г. | €1,150 |
| апрель 2026 г. | €1,100 |
| май 2026 г. | €1,100 |
| июнь 2026 г. | €1,150 |
| июль 2026 г. | €1,200 |
Валовая арендная доходность
5.3%
| 1M | -2% |
| 1Y | +4% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| август 2025 г. | 5.26% |
| сентябрь 2025 г. | 5.32% |
| октябрь 2025 г. | 5.39% |
| ноябрь 2025 г. | 5.11% |
| декабрь 2025 г. | 5.4% |
| январь 2026 г. | 5.59% |
| февраль 2026 г. | 5.37% |
| март 2026 г. | 5.26% |
| апрель 2026 г. | 5.34% |
| май 2026 г. | 5.37% |
| июнь 2026 г. | 5.41% |
| июль 2026 г. | 5.3% |
Медианная цена за м²
€2,950
| 1M | +2% |
| 1Y | +5.8% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| август 2025 г. | €2,780 |
| сентябрь 2025 г. | €2,870 |
| октябрь 2025 г. | €2,870 |
| ноябрь 2025 г. | €2,810 |
| декабрь 2025 г. | €2,870 |
| январь 2026 г. | €2,780 |
| февраль 2026 г. | €2,940 |
| март 2026 г. | €2,960 |
| апрель 2026 г. | €2,980 |
| май 2026 г. | €2,880 |
| июнь 2026 г. | €2,890 |
| июль 2026 г. | €2,950 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (234 на продажу)
Нет доступных данных
Лучший субрынок
Premium
0
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 3 спальни | 5.94% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 3 спальни | €2,860 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 3 спальни | 83 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 3 спальни | 8 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
3 спальни (100%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 3 спальни (100%) | 91 listings (100%) |
Индекс активности продаж
23-52%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| август 2025 г. | 51% |
| сентябрь 2025 г. | 31% |
| октябрь 2025 г. | 33% |
| ноябрь 2025 г. | 39% |
| декабрь 2025 г. | 38% |
| январь 2026 г. | 24% |
| февраль 2026 г. | 42% |
| март 2026 г. | 44% |
| апрель 2026 г. | 52% |
| май 2026 г. | 23% |
| июнь 2026 г. | 36% |
| июль 2026 г. | 43% |
Индекс активности аренды
56-77%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| август 2025 г. | 73% |
| сентябрь 2025 г. | 57% |
| октябрь 2025 г. | 77% |
| ноябрь 2025 г. | 70% |
| декабрь 2025 г. | 76% |
| январь 2026 г. | 75% |
| февраль 2026 г. | 56% |
| март 2026 г. | 69% |
| апрель 2026 г. | 69% |
| май 2026 г. | 61% |
| июнь 2026 г. | 72% |
| июль 2026 г. | 69% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | €255k |
| сентябрь 2025 г. | €258k |
| октябрь 2025 г. | €270k |
| ноябрь 2025 г. | €260k |
| декабрь 2025 г. | €272.5k |
| январь 2026 г. | €265k |
| февраль 2026 г. | €258.5k |
| март 2026 г. | €270k |
| апрель 2026 г. | €269k |
| май 2026 г. | €269.9k |
| июнь 2026 г. | €275.0k |
| июль 2026 г. | €283k |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | €1,250 |
| сентябрь 2025 г. | €1,400 |
| октябрь 2025 г. | €1,350 |
| ноябрь 2025 г. | €1,300 |
| декабрь 2025 г. | €1,230 |
| январь 2026 г. | €1,380 |
| февраль 2026 г. | €1,300 |
| март 2026 г. | €1,300 |
| апрель 2026 г. | €1,300 |
| май 2026 г. | €1,300 |
| июнь 2026 г. | €1,350 |
| июль 2026 г. | €1,400 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | 17 |
| сентябрь 2025 г. | 15.36 |
| октябрь 2025 г. | 16.67 |
| ноябрь 2025 г. | 16.67 |
| декабрь 2025 г. | 18.54 |
| январь 2026 г. | 16.06 |
| февраль 2026 г. | 16.57 |
| март 2026 г. | 17.31 |
| апрель 2026 г. | 17.24 |
| май 2026 г. | 17.3 |
| июнь 2026 г. | 16.97 |
| июль 2026 г. | 16.85 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | €2,580 |
| сентябрь 2025 г. | €2,870 |
| октябрь 2025 г. | €2,780 |
| ноябрь 2025 г. | €2,610 |
| декабрь 2025 г. | €2,740 |
| январь 2026 г. | €2,750 |
| февраль 2026 г. | €2,720 |
| март 2026 г. | €2,840 |
| апрель 2026 г. | €2,830 |
| май 2026 г. | €2,840 |
| июнь 2026 г. | €2,830 |
| июль 2026 г. | €2,860 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 5.3 % | 179 | 21 | €280,000 | €1,200 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 спальни | 5.94 % | 83 | 8 | €283,000 | €1,400 |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 5.3% и ценами на недвижимость, начиная с €283,000, Collado Villalba
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Collado Villalba составляют €280,000, а медианная аренда — €1,200. Это значит, что объект с медианными показателями в Collado Villalba окупится за 19.4 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
3-комнатная квартира: медианная доходность 5.94%, цена продажи €283,000, аренда €1,400.
Где именно стоит купить недвижимость?