Coslada: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:2 июля 2026 г.
Madrid province
Надежность
Низкая
Coslada: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
56Средний
56 / 100
Инвестиционная привлекательность
18Ценовой импульс
16Спрос на аренду
100Спрос на покупку
100Медианная цена предложения
€265,000
| 1M | +1.9% |
| 1Y | +16.7% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| август 2025 г. | €232,000 |
| сентябрь 2025 г. | €236,500 |
| октябрь 2025 г. | €237,750 |
| ноябрь 2025 г. | €240,000 |
| декабрь 2025 г. | €248,750 |
| январь 2026 г. | €253,000 |
| февраль 2026 г. | €245,000 |
| март 2026 г. | €248,750 |
| апрель 2026 г. | €250,000 |
| май 2026 г. | €245,000 |
| июнь 2026 г. | €260,000 |
| июль 2026 г. | €265,000 |
Медианная месячная аренда
€1,150
| 1M | +4.5% |
| 1Y | +29.2% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| август 2025 г. | €1,080 |
| сентябрь 2025 г. | €1,100 |
| октябрь 2025 г. | €1,140 |
| ноябрь 2025 г. | €1,130 |
| декабрь 2025 г. | €1,050 |
| январь 2026 г. | €1,150 |
| февраль 2026 г. | €1,250 |
| март 2026 г. | €1,190 |
| апрель 2026 г. | €1,200 |
| май 2026 г. | €1,300 |
| июнь 2026 г. | €1,100 |
| июль 2026 г. | €1,150 |
Валовая арендная доходность
6.12%
| 1M | +3.6% |
| 1Y | +4.7% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| август 2025 г. | 5.67% |
| сентябрь 2025 г. | 5.59% |
| октябрь 2025 г. | 5.89% |
| ноябрь 2025 г. | 6.02% |
| декабрь 2025 г. | 5.66% |
| январь 2026 г. | 5.59% |
| февраль 2026 г. | 6.12% |
| март 2026 г. | 5.77% |
| апрель 2026 г. | 6.98% |
| май 2026 г. | 5.97% |
| июнь 2026 г. | 5.91% |
| июль 2026 г. | 6.12% |
Медианная цена за м²
€3,230
| 1M | +1.9% |
| 1Y | +13.9% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| август 2025 г. | €2,900 |
| сентябрь 2025 г. | €2,880 |
| октябрь 2025 г. | €2,830 |
| ноябрь 2025 г. | €2,930 |
| декабрь 2025 г. | €3,030 |
| январь 2026 г. | €3,120 |
| февраль 2026 г. | €3,060 |
| март 2026 г. | €3,020 |
| апрель 2026 г. | €3,050 |
| май 2026 г. | €2,950 |
| июнь 2026 г. | €3,170 |
| июль 2026 г. | €3,230 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (135 на продажу)
Лучший субрынок
Premium
0
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 3 спальни | 6.79% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 3 спальни | €3,230 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 3 спальни | 71 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 3 спальни | 9 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
3 спальни (100%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 3 спальни (100%) | 80 listings (100%) |
Индекс активности продаж
32-60%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| август 2025 г. | 47% |
| сентябрь 2025 г. | 32% |
| октябрь 2025 г. | 38% |
| ноябрь 2025 г. | 48% |
| декабрь 2025 г. | 47% |
| январь 2026 г. | 47% |
| февраль 2026 г. | 34% |
| март 2026 г. | 59% |
| апрель 2026 г. | 60% |
| май 2026 г. | 34% |
| июнь 2026 г. | 50% |
| июль 2026 г. | 53% |
Индекс активности аренды
54-100%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| август 2025 г. | 100% |
| сентябрь 2025 г. | 70% |
| октябрь 2025 г. | 76% |
| ноябрь 2025 г. | 100% |
| декабрь 2025 г. | 100% |
| январь 2026 г. | 60% |
| февраль 2026 г. | 63% |
| март 2026 г. | 94% |
| апрель 2026 г. | 100% |
| май 2026 г. | 54% |
| июнь 2026 г. | 67% |
| июль 2026 г. | 79% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | €239k |
| сентябрь 2025 г. | €239k |
| октябрь 2025 г. | €241.3k |
| ноябрь 2025 г. | €242.5k |
| декабрь 2025 г. | €248.5k |
| январь 2026 г. | €259.5k |
| февраль 2026 г. | €250k |
| март 2026 г. | €261k |
| апрель 2026 г. | €279.9k |
| май 2026 г. | €279.9k |
| июнь 2026 г. | €260k |
| июль 2026 г. | €265k |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | €1,250 |
| сентябрь 2025 г. | €1,230 |
| октябрь 2025 г. | €1,260 |
| ноябрь 2025 г. | €1,300 |
| декабрь 2025 г. | €1,570 |
| январь 2026 г. | €1,450 |
| февраль 2026 г. | €1,400 |
| март 2026 г. | €1,150 |
| апрель 2026 г. | €1,580 |
| май 2026 г. | €1,500 |
| июнь 2026 г. | €1,150 |
| июль 2026 г. | €1,500 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | 15.93 |
| сентябрь 2025 г. | 16.19 |
| октябрь 2025 г. | 15.99 |
| ноябрь 2025 г. | 15.54 |
| декабрь 2025 г. | 13.17 |
| январь 2026 г. | 14.94 |
| февраль 2026 г. | 14.93 |
| март 2026 г. | 18.91 |
| апрель 2026 г. | 14.81 |
| май 2026 г. | 15.55 |
| июнь 2026 г. | 18.84 |
| июль 2026 г. | 14.72 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | €2,910 |
| сентябрь 2025 г. | €2,880 |
| октябрь 2025 г. | €2,790 |
| ноябрь 2025 г. | €2,960 |
| декабрь 2025 г. | €2,990 |
| январь 2026 г. | €3,050 |
| февраль 2026 г. | €3,050 |
| март 2026 г. | €3,070 |
| апрель 2026 г. | €3,180 |
| май 2026 г. | €3,140 |
| июнь 2026 г. | €3,170 |
| июль 2026 г. | €3,230 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 6.12 % | 119 | 24 | €265,000 | €1,150 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 спальни | 6.79 % | 71 | 9 | €265,000 | €1,500 |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 6.12% и ценами на недвижимость, начиная с €265,000, Coslada
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Coslada составляют €265,000, а медианная аренда — €1,150. Это значит, что объект с медианными показателями в Coslada окупится за 19.2 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
3-комнатная квартира: медианная доходность 6.79%, цена продажи €265,000, аренда €1,500.
Где именно стоит купить недвижимость?